二零二五版房地產(chǎn)土地使用權(quán)租賃與轉(zhuǎn)讓綜合協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)土地使用權(quán)租賃與轉(zhuǎn)讓綜合協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2土地使用權(quán)租賃與轉(zhuǎn)讓的基本情況1.3合同簽訂時(shí)間與生效日期2.土地使用權(quán)租賃與轉(zhuǎn)讓的范圍2.1土地使用權(quán)租賃與轉(zhuǎn)讓的具體范圍2.2土地使用權(quán)的性質(zhì)與用途2.3土地使用權(quán)租賃與轉(zhuǎn)讓的期限3.租賃與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算方法3.2租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式3.3違約金及滯納金的規(guī)定4.土地使用權(quán)租賃與轉(zhuǎn)讓的條件4.1土地使用權(quán)的登記與過戶手續(xù)4.2土地使用權(quán)租賃與轉(zhuǎn)讓的相關(guān)證件4.3土地使用權(quán)租賃與轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)5.土地使用權(quán)租賃與轉(zhuǎn)讓的期限與續(xù)約5.1土地使用權(quán)租賃與轉(zhuǎn)讓的期限約定5.2土地使用權(quán)租賃與轉(zhuǎn)讓的續(xù)約條件5.3土地使用權(quán)租賃與轉(zhuǎn)讓的終止條件6.土地使用權(quán)的維護(hù)與保養(yǎng)6.1土地使用權(quán)的維護(hù)責(zé)任6.2土地使用權(quán)的保養(yǎng)要求6.3土地使用權(quán)的維修與改造7.土地使用權(quán)的權(quán)利與義務(wù)7.1土地使用權(quán)人的權(quán)利7.2土地使用權(quán)人的義務(wù)7.3土地使用權(quán)人的違約責(zé)任8.土地使用權(quán)的變更與終止8.1土地使用權(quán)變更的條件8.2土地使用權(quán)終止的條件8.3土地使用權(quán)終止后的處理9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為的認(rèn)定與處理9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件11.合同的解除與終止11.1合同解除的程序11.2合同終止的條件11.3合同終止后的處理12.合同的附件與補(bǔ)充12.1合同附件的效力12.2合同補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.合同的解除與終止后的處理13.1土地使用權(quán)終止后的返還13.2土地使用權(quán)終止后的補(bǔ)償13.3土地使用權(quán)終止后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2土地使用權(quán)租賃與轉(zhuǎn)讓的基本情況a.土地使用權(quán)編號(hào)b.土地使用權(quán)面積c.土地位置及四至d.土地使用權(quán)類型1.3合同簽訂時(shí)間與生效日期a.合同簽訂日期b.合同生效日期2.土地使用權(quán)租賃與轉(zhuǎn)讓的范圍2.1土地使用權(quán)租賃與轉(zhuǎn)讓的具體范圍a.土地使用權(quán)涉及的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施b.土地使用權(quán)涉及的公共設(shè)施2.2土地使用權(quán)的性質(zhì)與用途a.土地使用權(quán)的性質(zhì)b.土地使用權(quán)的用途2.3土地使用權(quán)租賃與轉(zhuǎn)讓的期限a.租賃期限b.轉(zhuǎn)讓期限3.租賃與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算方法a.租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)b.租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付周期3.2租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式a.支付方式b.支付賬戶信息3.3違約金及滯納金的規(guī)定a.違約金的比例b.滯納金的比例4.土地使用權(quán)租賃與轉(zhuǎn)讓的條件4.1土地使用權(quán)的登記與過戶手續(xù)a.登記與過戶手續(xù)的責(zé)任主體b.登記與過戶手續(xù)的完成時(shí)間4.2土地使用權(quán)租賃與轉(zhuǎn)讓的相關(guān)證件a.所需證件清單b.證件的有效期限4.3土地使用權(quán)租賃與轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)a.審批部門b.審批材料5.土地使用權(quán)租賃與轉(zhuǎn)讓的期限與續(xù)約5.1土地使用權(quán)租賃與轉(zhuǎn)讓的期限約定a.租賃期限b.轉(zhuǎn)讓期限5.2土地使用權(quán)租賃與轉(zhuǎn)讓的續(xù)約條件a.續(xù)約的條件b.續(xù)約的程序5.3土地使用權(quán)租賃與轉(zhuǎn)讓的終止條件a.終止的條件b.終止的程序6.土地使用權(quán)的維護(hù)與保養(yǎng)6.1土地使用權(quán)的維護(hù)責(zé)任a.維護(hù)的范圍b.維護(hù)的責(zé)任主體6.2土地使用權(quán)的保養(yǎng)要求a.保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)b.保養(yǎng)的責(zé)任主體6.3土地使用權(quán)的維修與改造a.維修的范圍b.維修的責(zé)任主體7.土地使用權(quán)的權(quán)利與義務(wù)7.1土地使用權(quán)人的權(quán)利a.土地使用權(quán)的使用權(quán)b.土地使用權(quán)的收益權(quán)7.2土地使用權(quán)人的義務(wù)a.按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用b.遵守國(guó)家法律法規(guī)7.3土地使用權(quán)人的違約責(zé)任a.違約行為的認(rèn)定b.違約責(zé)任的承擔(dān)8.土地使用權(quán)的變更與終止8.1土地使用權(quán)變更的條件a.變更的事由b.變更的程序8.2土地使用權(quán)終止的條件a.合同約定的終止條件b.法律法規(guī)規(guī)定的終止條件8.3土地使用權(quán)終止后的處理a.土地使用權(quán)的返還b.土地使用權(quán)的補(bǔ)償9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為的認(rèn)定與處理a.違約行為的種類b.違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議解決的原則b.爭(zhēng)議解決的途徑9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的性質(zhì)b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定程序10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件a.合同成立的條件b.合同生效的時(shí)間10.2合同的變更程序a.變更的提出b.變更的批準(zhǔn)10.3合同的解除條件a.合同解除的事由b.合同解除的程序11.合同的解除與終止11.1合同解除的程序a.解除合同的提出b.解除合同的確認(rèn)11.2合同終止的條件a.合同終止的事由b.合同終止的程序11.3合同終止后的處理a.合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系b.合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.合同的附件與補(bǔ)充12.1合同附件的效力a.附件的內(nèi)容b.附件的簽署12.2合同補(bǔ)充協(xié)議的效力a.補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容b.補(bǔ)充協(xié)議的簽署12.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的簽訂a.簽訂的時(shí)間b.簽訂的地點(diǎn)13.合同的解除與終止后的處理13.1土地使用權(quán)終止后的返還a.土地使用權(quán)的返還期限b.土地使用權(quán)的返還方式13.2土地使用權(quán)終止后的補(bǔ)償a.補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法b.補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?3.3土地使用權(quán)終止后的其他處理a.其他相關(guān)事宜的處理b.處理結(jié)果的確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的保密條款a.保密內(nèi)容的范圍b.保密義務(wù)的期限14.2合同的爭(zhēng)議管轄a.爭(zhēng)議管轄法院b.爭(zhēng)議管轄的依據(jù)14.3合同的適用法律a.合同適用的法律b.適用法律的解釋和適用14.4合同的簽署a.合同的簽署日期b.合同的簽署地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念a.第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行、管理或爭(zhēng)議解決提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。b.第三方包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的a.提高合同履行的效率與質(zhì)量b.降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)c.協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)a.甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。b.申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的類型、職責(zé)、預(yù)期效果等。16.2第三方介入的同意a.雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見。b.一方不同意引入第三方時(shí)，另一方應(yīng)尊重其決定。16.3第三方的選定a.第三方的選定應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和過往經(jīng)驗(yàn)。b.雙方應(yīng)共同參與第三方的選定過程。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任a.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方的責(zé)任包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。17.2第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及甲乙雙方協(xié)商確定。b.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前通知甲乙雙方。18.2超出責(zé)任限額的處理a.若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失，超出責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。b.若第三方在履行職責(zé)過程中因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分a.第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)。b.第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。19.2第三方與乙方的劃分a.第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)。b.第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。19.3第三方與甲乙雙方的劃分a.第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，為雙方提供公正、客觀的服務(wù)。b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件a.合同約定的終止條件b.第三方完成其職責(zé)的期限屆滿c.甲乙雙方協(xié)商一致20.2第三方介入的終止程序a.第三方介入的終止應(yīng)通知甲乙雙方。c.甲乙雙方應(yīng)就終止后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件a.附件說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件或掃描件，以證明土地使用權(quán)的合法性。b.要求：文件清晰，加蓋公章，注明有效期限。2.土地使用權(quán)登記證明a.附件說明：提供土地使用權(quán)登記證明的復(fù)印件或掃描件，以證明土地使用權(quán)的登記情況。b.要求：文件清晰，加蓋公章，注明登記日期。3.土地使用權(quán)租賃合同a.附件說明：提供土地使用權(quán)租賃合同的復(fù)印件或掃描件，以證明租賃關(guān)系的存在。b.要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，注明租賃期限。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同a.附件說明：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的復(fù)印件或掃描件，以證明轉(zhuǎn)讓關(guān)系的存在。b.要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，注明轉(zhuǎn)讓日期。5.土地使用權(quán)變更申請(qǐng)表a.附件說明：提供土地使用權(quán)變更申請(qǐng)表的復(fù)印件或掃描件，以證明變更申請(qǐng)的提交。b.要求：表格填寫完整，雙方簽字蓋章，注明變更事項(xiàng)。6.土地使用權(quán)終止申請(qǐng)表a.附件說明：提供土地使用權(quán)終止申請(qǐng)表的復(fù)印件或掃描件，以證明終止申請(qǐng)的提交。b.要求：表格填寫完整，雙方簽字蓋章，注明終止原因。7.土地使用權(quán)租賃與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證a.附件說明：提供租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證的復(fù)印件或掃描件，以證明費(fèi)用的支付情況。b.要求：憑證清晰，加蓋公章，注明支付日期和金額。8.土地使用權(quán)維護(hù)與保養(yǎng)記錄a.附件說明：提供土地使用權(quán)的維護(hù)與保養(yǎng)記錄的復(fù)印件或掃描件，以證明維護(hù)保養(yǎng)工作的執(zhí)行情況。b.要求：記錄詳細(xì)，注明維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。9.土地使用權(quán)變更、解除或終止的相關(guān)證明文件a.附件說明：提供土地使用權(quán)變更、解除或終止的相關(guān)證明文件的復(fù)印件或掃描件，以證明相關(guān)事宜的處理情況。b.要求：文件清晰，加蓋公章，注明相關(guān)事宜的處理日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。a.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。b.示例說明：若甲方未在約定的支付日支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)逾期支付的利息。2.違約行為：乙方未按約定使用土地使用權(quán)。a.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地使用權(quán)，如未按約定使用，則構(gòu)成違約。b.示例說明：若乙方擅自改變土地使用權(quán)的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。a.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，則構(gòu)成違約。b.示例說明：若第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止后的義務(wù)。a.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行合同解除或終止后的義務(wù)，如未履行或履行不到位，則構(gòu)成違約。b.示例說明：若甲乙雙方未按約定返還土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定提供相關(guān)資料或文件。a.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料或文件，如未提供或提供不完整，則構(gòu)成違約。b.示例說明：若甲方未提供土地使用權(quán)登記證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)土地使用權(quán)租賃與轉(zhuǎn)讓綜合協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.土地使用權(quán)租賃與轉(zhuǎn)讓的基本情況4.1土地使用權(quán)基本情況4.2租賃與轉(zhuǎn)讓的基本情況5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.土地使用權(quán)使用及管理7.1土地使用權(quán)使用7.2土地使用權(quán)管理8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并按照上述法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。第二條定義與解釋2.1定義（1）“土地使用權(quán)”是指根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)人依法享有的使用、收益和處分土地的權(quán)利；（2）“租賃”是指土地使用權(quán)出租方將土地使用權(quán)出租給承租方使用，承租方支付租金的行為；（3）“轉(zhuǎn)讓”是指土地使用權(quán)出租方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，并收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)的行為；（4）“本合同”是指雙方當(dāng)事人根據(jù)本合同條款所訂立的租賃與轉(zhuǎn)讓綜合協(xié)議。2.2解釋對(duì)本合同內(nèi)容如有歧義或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同的相關(guān)規(guī)定解釋。第三條雙方基本信息3.1出租方基本信息（1）名稱：________（2）住所：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系電話：________3.2承租方基本信息（1）名稱：________（2）住所：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系電話：________第四條土地使用權(quán)租賃與轉(zhuǎn)讓的基本情況4.1土地使用權(quán)基本情況（1）土地位置：________（2）土地面積：________（3）土地用途：________（4）土地使用年限：________4.2租賃與轉(zhuǎn)讓的基本情況（1）租賃期限：________（2）租金：________（3）租金支付方式：________（4）轉(zhuǎn)讓條件：________（5）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：________第五條租賃期限及租金5.1租賃期限本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2租金本合同租金為人民幣_(tái)_______元，租金支付方式為________。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓條件（1）租賃期滿后，承租方有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、合規(guī)；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜提前________天通知出租方。6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向出租方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的________%，即人民幣_(tái)_______元。第七條土地使用權(quán)使用及管理7.1土地使用權(quán)使用（1）承租方應(yīng)按照土地用途使用土地使用權(quán)；（2）承租方在使用過程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)；（3）承租方應(yīng)合理利用土地資源，不得浪費(fèi)。7.2土地使用權(quán)管理（1）出租方負(fù)責(zé)監(jiān)督土地使用權(quán)的使用情況；（2）出租方有權(quán)對(duì)違反本合同規(guī)定的行為進(jìn)行處理；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)土地使用權(quán)的合法權(quán)益。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的租賃期限和條件使用土地使用權(quán)；（2）乙方有權(quán)按照本合同約定進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用權(quán)使用和管理支持；（4）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行必要的改造和建設(shè)。8.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時(shí)支付租金；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)；（4）乙方應(yīng)妥善保管土地使用權(quán)，不得損害土地資源；（5）乙方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)讓條件下，履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地使用權(quán)；（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的措施；（4）甲方有權(quán)在合同約定的轉(zhuǎn)讓條件下，接受土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。9.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供土地使用權(quán)；（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地使用權(quán)的使用和管理；（3）甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常使用；（4）甲方應(yīng)在乙方提出轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求時(shí)，按照合同約定進(jìn)行審核和處理。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用土地使用權(quán)；（3）甲方未按約定提供土地使用權(quán)；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計(jì)算；（2）乙方未按約定使用土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同變更與解除12.1合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均可解除合同；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同租賃期限屆滿或因本合同約定的其他原因終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2范圍（1）為土地使用權(quán)租賃與轉(zhuǎn)讓提供咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的；（2）為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見的；（3）為土地使用權(quán)使用和管理提供監(jiān)理、施工等服務(wù)的；（4）其他經(jīng)甲方、乙方同意的介入情形。16.第三方介入的程序與條件16.1程序（1）甲方、乙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入；（2）甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2條件（2）第三方應(yīng)具備完成合同約定任務(wù)的相應(yīng)能力；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；（3）第三方有權(quán)獲得甲方、乙方提供的必要信息和資料。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，盡職盡責(zé)地完成工作任務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；（3）第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其按照協(xié)議約定提供的服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2限額（1）第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任，不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的________倍；（2）如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償超出上述限額的部分。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲方、乙方對(duì)本合同履行的責(zé)任，不因第三方介入而免除；（2）第三方在本合同中的責(zé)任，不涉及甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）第三方僅對(duì)甲方、乙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)；（2）第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不得將權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給甲方、乙方或其他第三方。20.第三方變更與退出20.1變更第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2退出（1）第三方如需退出，應(yīng)提前________天通知甲方、乙方；（2）第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，另行選擇合適的第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，清晰可辨。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，清晰可辨。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，清晰可辨。4.土地使用權(quán)租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。7.土地使用權(quán)使用和管理方案要求：方案內(nèi)容詳細(xì)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件要求：文件內(nèi)容完整，具有法律效力。9.土地使用權(quán)使用過程中的相關(guān)費(fèi)用清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括費(fèi)用名稱、金額等。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容完整，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用土地使用權(quán)；（3）甲方未按約定提供土地使用權(quán)；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計(jì)算；（2）乙方未按約定使用土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）示例一：乙方未按約定支付租金，逾期________天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。（2）示例二：乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）示例三：甲方未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）示例四：任何一方違反合同約定的其他行為，如泄露商業(yè)秘密等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)土地使用權(quán)租賃與轉(zhuǎn)讓綜合協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2土地使用權(quán)概況1.3租賃與轉(zhuǎn)讓期限1.4租金及支付方式1.5租賃與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.6土地使用權(quán)用途1.7土地使用權(quán)變更1.8土地使用權(quán)終止1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11不可抗力1.12合同生效與解除1.13合同附件1.14合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方法定代表人：____________________1.2土地使用權(quán)概況1.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：____________________1.2.2土地使用權(quán)面積：____________________平方米1.2.3土地使用權(quán)類型：____________________1.2.4土地使用權(quán)位置：____________________1.2.5土地使用權(quán)取得方式：____________________1.3租賃與轉(zhuǎn)讓期限1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2轉(zhuǎn)讓期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣_(tái)___元整。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每季度首月____日前，向甲方支付當(dāng)季租金。1.4.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。1.5租賃與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.5.1租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方要求支付相關(guān)租賃費(fèi)用。1.5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方要求支付相關(guān)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.6土地使用權(quán)用途1.6.1土地使用權(quán)用途：____________________1.6.2乙方在使用土地使用權(quán)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理政策。1.7土地使用權(quán)變更1.7.1土地使用權(quán)變更：在租賃與轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如需變更土地使用權(quán)，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。1.8土地使用權(quán)終止1.8.1土地使用權(quán)終止：租賃與轉(zhuǎn)讓期限屆滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施完好地移交給甲方。第一部分：合同如下：1.9違約責(zé)任1.9.1甲方違約責(zé)任：1.9.1.1如甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。1.9.1.2如甲方未按約定及時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。1.9.2乙方違約責(zé)任：1.9.2.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。1.9.2.2如乙方未按約定用途使用土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。1.10爭(zhēng)議解決1.10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11不可抗力1.11.1本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)相互協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。1.12合同生效與解除1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2合同解除：1.12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。1.12.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。1.13合同附件1.13.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件1.13.1.2雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.13.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件1.14合同簽署與生效日期1.14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.14.2本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.2第三方介入的情形2.2.1.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.2.1.2雙方協(xié)商一致，需要第三方參與合同履行；2.2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：2.3.1.1第三方因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。2.3.1.2第三方責(zé)任限額不超過其在本合同中收取的費(fèi)用總額。2.4第三方責(zé)權(quán)利2.4.1第三方的權(quán)利：2.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。2.4.2第三方的義務(wù)：2.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。2.5第三方與其他各方的劃分說明2.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：2.5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。2.5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：2.5.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。2.5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。2.6第三方介入的具體條款2.6.1第三方介入的審批程序：2.6.1.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。2.6.1.2雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.6.2第三方介入的合同簽訂：2.6.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.6.2.2第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致。2.6.3第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估：