個人居住房屋租賃合同參考范本

個人居住房屋租賃合同參考范本個人居住房屋租賃合同參考范本出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于【省/市/區(qū)/縣】【街道/路名】【小區(qū)名稱】【號樓】【室號】，房屋結構及面積：【具體描述】，房屋所有權證號：【所有權證號】。1.2乙方租賃該房屋用作【住宅/辦公/商業(yè)等】用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【年】，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知期限】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣【金額】元/【月/季/年】，自租賃期開始之日起計算。3.2乙方應在每【支付周期】的首日【支付日期】前，將當期租金支付給甲方。3.3租金支付方式：【現(xiàn)金/轉賬/支付寶/微信支付等】。第四條費用承擔4.1租賃期間，甲方負責支付房屋及附屬設施的正常維護、維修費用。4.2乙方負責支付租賃期間的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等使用費用。第五條押金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣【金額】元作為押金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條房屋使用及維修6.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。6.2租賃期間，房屋及附屬設施出現(xiàn)損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。第七條合同的提前解除7.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應提前【提前通知期限】書面通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方【違約金金額】作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權不退還押金，并有權要求乙方支付【違約金金額】作為違約金。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或設施的，應支付乙方【賠償金金額】元。8.3乙方未按約定支付租金的，應支付甲方【賠償金金額】元。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：______________日期：【日期】乙方（蓋章/簽字）：______________日期：【日期】注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。###特殊應用場合及增加條款短期租賃租賃期限調(diào)整：條款1.2應增加“如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應至少在租賃期結束前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可按月續(xù)租?！碧崆敖獬贤簵l款7.1增加“短期租賃合同提前解除的，雙方同意按照剩余租賃期限租金的20%支付違約金?！奔揖唠娖髯赓U家具電器清單：附件列表應包括所有家具和電器的詳細清單，包括品牌、型號、數(shù)量和狀態(tài)。損壞或遺失賠償：條款6.2增加“乙方損壞或遺失租賃物品的，應按市價賠償甲方?！鄙虡I(yè)用途租賃商業(yè)活動限制：條款2.1增加“乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事非法商業(yè)活動?！睜I業(yè)時間規(guī)定：條款3.2增加“乙方支付租金時，應遵守小區(qū)關于商業(yè)活動的營業(yè)時間規(guī)定?！狈课莞脑旄脑焐暾垼簵l款6.1增加“乙方如需對房屋進行改造，須提前向甲方提交改造方案，并取得甲方書面同意?！备脑旎謴停簵l款7.3增加“租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復房屋原狀。”寵物飼養(yǎng)寵物規(guī)定：附件列表中應有關于寵物飼養(yǎng)的額外條款，列明允許的寵物種類和數(shù)量。寵物損壞賠償：條款6.2增加“乙方寵物造成房屋或設施損壞的，乙方應承擔全部維修費用?！备郊笳f明家具電器清單：應詳細列明每件物品的狀況，并由雙方簽字確認。寵物規(guī)定：應包括寵物的種類、數(shù)量限制、飼養(yǎng)要求和可能的額外費用。實際操作問題及解決辦法租金支付延遲解決辦法：條款3.2中增加自動扣款授權，甲方可以授權物業(yè)或銀行在指定日期自動扣除租金。房屋損壞爭議解決辦法：條款6.2中增加“雙方同意，在租賃期間每月進行一次房屋檢查，并記錄在案。如發(fā)生爭議，以檢查記錄為準?！碧崆敖獬贤p方無法達成一致解決辦法：條款7.1中增加“如雙方無法達成一致，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。”乙方未按約定恢復房屋原狀解決辦法：條款7.3中增加“如乙方未按照要求恢復房屋原狀，甲方有權雇傭第三方進行恢復，費用由乙方承擔?！睂櫸镌斐舌徖锛m紛解決辦法：附件中應有關于鄰里關系和諧的相關條款，要求乙方不得讓寵物擾民，并規(guī)定相應的處罰措施。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）**分期付款租賃****分期付款計劃**：條款3.2應增加“乙方同意按照甲方規(guī)定的分期付款計劃支付租金?！?*逾期付款后果**：條款8.3增加“乙方逾期支付租金的，甲方有權采取適當措施追討欠款，包括但不限于暫停提供租賃物和服務，或解除合同?！?*包含服務費的租賃****服務費項目**：附件列表中應有詳細的服務費項目列表，包括服務內(nèi)容和服務標準。**服務費調(diào)整**：條款2.2增加“服務費將根據(jù)市場情況每年進行一次調(diào)整，調(diào)整前甲方應通知乙方?！?*包含維修保養(yǎng)服務的租賃****維修保養(yǎng)范圍**：附件列表中應有詳細的維修保養(yǎng)范圍和標準的說明。**維修保養(yǎng)響應時間**：條款6.1增加“甲方應在接到乙方維修保養(yǎng)請求后，【響應時間】內(nèi)響應并開始維修?！?*涉外租賃****法律適用**：條款9.1增加“本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律?！?*稅務問題**：條款10.2增加“涉及租賃收入的稅務問題，按照相關法律法規(guī)處理，乙方應負責辦理相關稅務手續(xù)?！?*長租轉短租****轉租條件**：條款2.3增加“乙方如需將租賃房屋轉租給第三方，應事先取得甲方書面同意，并遵守本合同各項條款。”**轉租手續(xù)**：條款7.2增加“乙方轉租的，應與第三方簽訂轉租合同，并提交給甲方備案?！备郊笳f明（續(xù)）**分期付款計劃**：應詳細說明每期的付款金額、付款日期和付款方式。**服務費項目**：應明確服務費的具體內(nèi)容，包括哪些服務包含在內(nèi)，以及服務費的計算方式。**維修保養(yǎng)范圍和標準**：應具體列出哪些維修保養(yǎng)項目是包含在內(nèi)的，以及何種情況下不屬于保修范圍。**稅務問題說明**：應包括涉外租賃所涉及的個人所得稅、增值稅等稅務問題的處理指南。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）**分期付款出現(xiàn)逾期****解決辦法**：條款8.3中增加“甲方有權根據(jù)實際情況收取滯納金，滯納金的計算方式為逾期金額的【百分比】?！?*服務費調(diào)整引發(fā)爭議****解決辦法**：條款2.2中增加“服務費調(diào)整前，甲方應至少提前【提前通知期限】通知乙方，并說明調(diào)整的理由和依據(jù)?！?*維修保養(yǎng)服務不滿意****解決辦法**：條款6.1中增加“乙方對維修保養(yǎng)服務不滿意的，可以向甲方提出書面投訴，甲方應在【響