個(gè)人居住房屋租賃合同參考范本

個(gè)人居住房屋租賃合同參考范本個(gè)人居住房屋租賃合同參考范本出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于【省/市/區(qū)/縣】【街道/路名】【小區(qū)名稱】【號(hào)樓】【室號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)及面積：【具體描述】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。1.2乙方租賃該房屋用作【住宅/辦公/商業(yè)等】用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【年】，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【金額】元/【月/季/年】，自租賃期開始之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在每【支付周期】的首日【支付日期】前，將當(dāng)期租金支付給甲方。3.3租金支付方式：【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信支付等】。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等使用費(fèi)用。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣【金額】元作為押金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。6.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條合同的提前解除7.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方【違約金金額】作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還押金，并有權(quán)要求乙方支付【違約金金額】作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付乙方【賠償金金額】元。8.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方【賠償金金額】元。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：______________日期：【日期】乙方（蓋章/簽字）：______________日期：【日期】注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款短期租賃租賃期限調(diào)整：條款1.2應(yīng)增加“如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)至少在租賃期結(jié)束前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可按月續(xù)租?！碧崆敖獬贤簵l款7.1增加“短期租賃合同提前解除的，雙方同意按照剩余租賃期限租金的20%支付違約金。”家具電器租賃家具電器清單：附件列表應(yīng)包括所有家具和電器的詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。損壞或遺失賠償：條款6.2增加“乙方損壞或遺失租賃物品的，應(yīng)按市價(jià)賠償甲方。”商業(yè)用途租賃商業(yè)活動(dòng)限制：條款2.1增加“乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事非法商業(yè)活動(dòng)?！睜I(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定：條款3.2增加“乙方支付租金時(shí)，應(yīng)遵守小區(qū)關(guān)于商業(yè)活動(dòng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定?！狈课莞脑旄脑焐暾?qǐng)：條款6.1增加“乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，須提前向甲方提交改造方案，并取得甲方書面同意?！备脑旎謴?fù)：條款7.3增加“租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀。”寵物飼養(yǎng)寵物規(guī)定：附件列表中應(yīng)有關(guān)于寵物飼養(yǎng)的額外條款，列明允許的寵物種類和數(shù)量。寵物損壞賠償：條款6.2增加“乙方寵物造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用?！备郊笳f明家具電器清單：應(yīng)詳細(xì)列明每件物品的狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。寵物規(guī)定：應(yīng)包括寵物的種類、數(shù)量限制、飼養(yǎng)要求和可能的額外費(fèi)用。實(shí)際操作問題及解決辦法租金支付延遲解決辦法：條款3.2中增加自動(dòng)扣款授權(quán)，甲方可以授權(quán)物業(yè)或銀行在指定日期自動(dòng)扣除租金。房屋損壞爭(zhēng)議解決辦法：條款6.2中增加“雙方同意，在租賃期間每月進(jìn)行一次房屋檢查，并記錄在案。如發(fā)生爭(zhēng)議，以檢查記錄為準(zhǔn)?！碧崆敖獬贤p方無(wú)法達(dá)成一致解決辦法：條款7.1中增加“如雙方無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。”乙方未按約定恢復(fù)房屋原狀解決辦法：條款7.3中增加“如乙方未按照要求恢復(fù)房屋原狀，甲方有權(quán)雇傭第三方進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！睂櫸镌斐舌徖锛m紛解決辦法：附件中應(yīng)有關(guān)于鄰里關(guān)系和諧的相關(guān)條款，要求乙方不得讓寵物擾民，并規(guī)定相應(yīng)的處罰措施。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）**分期付款租賃****分期付款計(jì)劃**：條款3.2應(yīng)增加“乙方同意按照甲方規(guī)定的分期付款計(jì)劃支付租金?！?*逾期付款后果**：條款8.3增加“乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)采取適當(dāng)措施追討欠款，包括但不限于暫停提供租賃物和服務(wù)，或解除合同?！?*包含服務(wù)費(fèi)的租賃****服務(wù)費(fèi)項(xiàng)目**：附件列表中應(yīng)有詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)項(xiàng)目列表，包括服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。**服務(wù)費(fèi)調(diào)整**：條款2.2增加“服務(wù)費(fèi)將根據(jù)市場(chǎng)情況每年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整前甲方應(yīng)通知乙方?！?*包含維修保養(yǎng)服務(wù)的租賃****維修保養(yǎng)范圍**：附件列表中應(yīng)有詳細(xì)的維修保養(yǎng)范圍和標(biāo)準(zhǔn)的說明。**維修保養(yǎng)響應(yīng)時(shí)間**：條款6.1增加“甲方應(yīng)在接到乙方維修保養(yǎng)請(qǐng)求后，【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)響應(yīng)并開始維修?！?*涉外租賃****法律適用**：條款9.1增加“本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律?！?*稅務(wù)問題**：條款10.2增加“涉及租賃收入的稅務(wù)問題，按照相關(guān)法律法規(guī)處理，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)?！?*長(zhǎng)租轉(zhuǎn)短租****轉(zhuǎn)租條件**：條款2.3增加“乙方如需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并遵守本合同各項(xiàng)條款。”**轉(zhuǎn)租手續(xù)**：條款7.2增加“乙方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并提交給甲方備案?！备郊笳f明（續(xù)）**分期付款計(jì)劃**：應(yīng)詳細(xì)說明每期的付款金額、付款日期和付款方式。**服務(wù)費(fèi)項(xiàng)目**：應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)的具體內(nèi)容，包括哪些服務(wù)包含在內(nèi)，以及服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式。**維修保養(yǎng)范圍和標(biāo)準(zhǔn)**：應(yīng)具體列出哪些維修保養(yǎng)項(xiàng)目是包含在內(nèi)的，以及何種情況下不屬于保修范圍。**稅務(wù)問題說明**：應(yīng)包括涉外租賃所涉及的個(gè)人所得稅、增值稅等稅務(wù)問題的處理指南。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）**分期付款出現(xiàn)逾期****解決辦法**：條款8.3中增加“甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取滯納金，滯納金的計(jì)算方式為逾期金額的【百分比】?！?*服務(wù)費(fèi)調(diào)整引發(fā)爭(zhēng)議****解決辦法**：條款2.2中增加“服務(wù)費(fèi)調(diào)整前，甲方應(yīng)至少提前【提前通知期限】通知乙方，并說明調(diào)整的理由和依據(jù)?！?*維修保養(yǎng)服務(wù)不滿意****解決辦法**：條款6.1中增加“乙方對(duì)維修保養(yǎng)服務(wù)不滿意的，可以向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在【響