【不同附錄版】車位租賃協(xié)議模板

【不同附錄版】車位租賃協(xié)議模板【不同附錄版】車位租賃協(xié)議模板【不同附錄版】車位租賃協(xié)議模板車位租賃協(xié)議模板本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號：_______一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意將車位【編號】出租給乙方使用，乙方同意租賃并使用該車位。1.2租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。1.3甲方應(yīng)保證車位符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求，且具備正常使用條件。二、租金及支付方式2.1租金為每月【金額】元，租金支付方式為每【支付周期】支付一次。2.2乙方應(yīng)在每個支付周期開始的第一天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)收回車位，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。三、使用及維護3.1乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位用途，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車管理規(guī)定，服從甲方管理人員的管理，維護停車秩序。3.3甲方應(yīng)確保車位的正常使用，如因甲方原因?qū)е萝囄粺o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲方違反本合同第3.1款的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用期間的租金。4.3乙方違反本合同第2.2款的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即支付欠繳的租金及滯納金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。六、其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：1.車位平面圖2.甲方制定的停車管理規(guī)定3.乙方車輛信息登記表特此說明，本合同為車位租賃協(xié)議模板，適用于甲乙雙方就車位租賃事宜所達成的合意。在實際應(yīng)用中，雙方可根據(jù)具體情況對合同內(nèi)容進行修改和完善。如涉及多方參與的情況，可在本合同基礎(chǔ)上增設(shè)附加條款，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。一、特殊應(yīng)用場合及條款修正1.應(yīng)用場合：小區(qū)居民租賃私人車位說明與修正：這種情況下，出租方通常是小區(qū)內(nèi)的私人車位業(yè)主，承租方則是小區(qū)居民。需要注意的是，合同中應(yīng)明確車位的編號、位置以及租賃期限。還應(yīng)規(guī)定租賃期滿后，乙方是否享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.應(yīng)用場合：公司員工租賃公司車位說明與修正：在這種情況下，出租方是公司，承租方是公司員工。合同中應(yīng)明確租金的支付方式以及租賃期限。同時，還需規(guī)定乙方在租賃期間是否可以將車位轉(zhuǎn)租給其他員工。3.應(yīng)用場合：商場顧客臨時租賃車位說明與修正：這種情況下，出租方是商場，承租方是顧客。合同中應(yīng)明確租賃期限，以及顧客在租賃期間是否可以將車位轉(zhuǎn)讓給其他顧客。還需規(guī)定顧客在租賃期滿后，如未按時離開車位，將產(chǎn)生的滯納金。4.應(yīng)用場合：停車場長期租賃車位說明與修正：在這種情況下，出租方是停車場，承租方是車主。合同中應(yīng)明確車位的編號、位置以及租賃期限。同時，還需規(guī)定乙方在租賃期間是否可以將車位轉(zhuǎn)租給其他人。5.應(yīng)用場合：企事業(yè)單位租賃附近車位說明與修正：這種情況下，出租方是車位業(yè)主，承租方是企事業(yè)單位。合同中應(yīng)明確車位的編號、位置以及租賃期限。還需規(guī)定租賃期滿后，乙方是否享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：在合同中明確租金支付時間及逾期支付的滯納金。同時，甲方可以在租金支付日前，通過短信或方式提醒乙方支付租金。2.問題：乙方擅自改變車位用途解決辦法：在合同中明確乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位用途。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：車位無法正常使用解決辦法：在合同中明確甲方應(yīng)確保車位的正常使用。如因甲方原因?qū)е萝囄粺o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如修復(fù)車位、退還租金等。4.問題：租賃期滿后，乙方未按時搬離車位解決辦法：在合同中明確租賃期滿后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)搬離車位。如乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如鎖車、拖車等，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。三、詳細的附件1.車位平面圖：明確車位的編號、位置以及周邊環(huán)境，方便乙方了解車位的具體情況。2.停車管理規(guī)定：包括停車秩序、車輛安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定，確保車位的正常使用。3.乙方車輛信息登記表：記錄乙方的車牌號碼、聯(lián)系方式等信息，便于甲方管理車位。4.租賃合同補充協(xié)議：針對特殊應(yīng)用場合，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及租賃期滿后的續(xù)租等相關(guān)事宜。5.甲方提供的車位維修、清潔等服務(wù)協(xié)議：明確甲方在租賃期間提供的相關(guān)服務(wù)，以及乙方應(yīng)遵守的規(guī)定。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整車位，但應(yīng)提前通知乙方，并確保新車位的質(zhì)量和位置不低于原車位。甲方應(yīng)提供車位的安全保障措施，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)施等，確保乙方車輛及人身安全。甲方負責(zé)車位的維護和清潔工作，保持車位處于良好使用狀態(tài)，并在租賃期間對車位進行定期檢查。甲方在租賃期滿前，有權(quán)要求乙方進行車輛檢查，以確認車輛無損壞車位的情況。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方更換車位，但必須提出合理理由，且甲方在合理范圍內(nèi)應(yīng)予以滿足。乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方提供額外的車位服務(wù)，如洗車、充電等，但需另行支付相應(yīng)費用。乙方在租賃期間因車位質(zhì)量問題導(dǎo)致車輛損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)在租賃期滿前，要求甲方進行車位交接檢查，以確認車位無損壞乙方車輛的情況。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第三方中介應(yīng)保證車位的真實性和合法性，如因中介原因?qū)е萝囄粺o法使用，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)