【多附件條款版】租房合同必須要蓋章嗎

租房合同必須要蓋章嗎本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號：____甲方（出租方）：____地質(zhì)：____聯(lián)系方式：____乙方（承租方）：____地質(zhì)：____聯(lián)系方式：____一、租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。二、租金及支付方式1.租金為人民幣____元/月（大寫：____元整），租金支付方式為每____個月支付一次。2.乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____賬戶名：____賬號：____三、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為人民幣____元（大寫：____元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)交還給甲方，甲方在確認房產(chǎn)及附屬設(shè)施無損壞、乙方無拖欠租金等費用的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后的____個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、房產(chǎn)交付及使用1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)具備合法出租條件，符合國家有關(guān)出租房屋的規(guī)定。2.甲方應(yīng)在租賃期開始前將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付乙方使用，同時提供必要的居住證件。3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得影響其他業(yè)主的正常生活。五、維修及保養(yǎng)1.在租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修及保養(yǎng)。2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____個工作日內(nèi)進行維修。3.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。六、合同變更、解除及續(xù)租1.甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。2.租賃期滿前，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。七、違約責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。2.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期天數(shù)×逾期租金×____%。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____日期：____年____月____日附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.甲方聯(lián)系明3.乙方聯(lián)系明4.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單5.物業(yè)管理規(guī)定特殊應(yīng)用場景說明：本合同適用于甲乙雙方就租賃房產(chǎn)所涉及的各項權(quán)利義務(wù)的約定。在簽訂本合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解國家有關(guān)出租房屋的法律法規(guī)，并確保雙方具備簽訂本合同的資格。在租賃期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，自覺履行合同約定的各項義務(wù)。多方為主導(dǎo)下的附加條款：如甲乙雙方涉及第三方（如房產(chǎn)中介、物業(yè)公司等），應(yīng)在附加條款中明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)三方共同簽署。附加條款應(yīng)作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==咱們來看看這份合同可能會用在哪些特殊場合，以及在這些場合下需要注意的條款：1.學(xué)生租房：如果是學(xué)生租房，可能會涉及到家長作為擔(dān)保人的情況。這時候，合同里可能就需要加上家長的信息和責(zé)任劃分。同時，學(xué)生可能需要特別注意合同中關(guān)于提前通知解除合同的部分，因為學(xué)生可能會有寒暑假的變動。2.短租公寓：如果是短租公寓，租金支付方式和租賃期限可能就會比較靈活。合同里關(guān)于租金支付的條款就需要修改，比如可以按天或者按周支付租金。3.合租情況：如果是幾個人合租一套房子，合同里就需要明確每個人的權(quán)利和義務(wù)，比如公共區(qū)域的衛(wèi)生維護、水電費的分配等。4.商用租房：如果是用作商業(yè)目的，比如開個小店，那么合同中可能就需要加入一些關(guān)于商業(yè)用途的特殊條款，比如營業(yè)時間、噪音控制等。5.帶寵物的租房：如果租戶有寵物，那么合同中就需要考慮寵物的相關(guān)事項，比如是否允許寵物、寵物的種類和數(shù)量、寵物造成的損壞責(zé)任等。在實際操作過程中，可能會遇到的問題和注意事項有：維修責(zé)任：如果東西壞了，到底是租戶還是房東負責(zé)修？這個一定要事先說清楚，避免后期產(chǎn)生糾紛。押金退還：退房時押金怎么退？有沒有扣除的項目？這個也要提前商量好，最好能有書面的清單。提前解約：如果租戶或者房東突然有特殊情況，需要提前解除合同，該怎么辦？這個也需要提前商量好，合同里要有明確的提前通知期限。房租上漲：合同期內(nèi)房租會不會漲？如果漲，漲幅是多少？這些都要提前說清楚。至于合同需要的附件，咱們可以羅列一下：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：這個是必須的，證明房東有權(quán)出租這個房子。聯(lián)系復(fù)印件：雙方的聯(lián)系明，確保出租和租房的都是合法的人。房產(chǎn)附屬設(shè)施清單：這個很重要，租戶入住前要檢查一下房子里的東西是不是清單上的一樣，避免退房時因為東西損壞或者少了而產(chǎn)生糾紛。物業(yè)相關(guān)規(guī)定：這個是為了讓租戶了解小區(qū)的一些規(guī)定，比如停車、養(yǎng)寵物等?？偟膩碚f，租房合同是保護租戶和房東雙方權(quán)益的重要文件，所以在簽訂前一定要仔細閱讀，確保自己的權(quán)益不受損害。如果有不明白的地方，可以請教專業(yè)人士，避免因為合同問題產(chǎn)生不必要的麻煩。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：租金調(diào)整條款：甲方在租賃期間如需調(diào)整租金，應(yīng)至少提前90天書面通知乙方，并協(xié)商一致。調(diào)整后的租金不得高于市場同期租金水平。房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如有違反，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。提前解除合同條款：甲方如因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)至少提前60天書面通知乙方，并按照乙方實際租賃期限退還相應(yīng)租金及押金。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：租金支付條款：乙方有權(quán)選擇除現(xiàn)金以外的其他支付方式支付租金，甲方應(yīng)提供至少一種乙方認可的支付方式。乙方支付租金后，甲方應(yīng)出具正式收據(jù)。房產(chǎn)使用條款：乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，甲方不得無故干涉。如甲方需進入房產(chǎn)，應(yīng)至少提前24小時通知乙方，并征得乙方同意。裝修改善條款：乙方在不改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)對房產(chǎn)進行裝修或改善，以提升居住質(zhì)量。所有裝修或改善應(yīng)提前書面通知甲方，并在租賃期滿后無償留給甲方。合同續(xù)租條款：乙方在租賃期滿前有權(quán)選擇續(xù)租，甲方應(yīng)在乙方提出續(xù)租要求后的30天內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：中介服務(wù)條款：第三方中介應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂。中介費用應(yīng)由甲方承擔(dān)，除非另有約定。中介責(zé)任條款：中介應(yīng)對甲乙雙方的個人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三