資產(chǎn)評估工作專項方案投標(biāo)方案

工作方案本機構(gòu)投標(biāo)響應(yīng)XXXXXXXX單位-審計機構(gòu)及資產(chǎn)評定機構(gòu)入圍招標(biāo)公告，依據(jù)《資產(chǎn)評定法》、《招投標(biāo)法》、《中國企業(yè)國有資產(chǎn)法》、《國有資產(chǎn)評定管理措施》、《企業(yè)國有資產(chǎn)評定管理暫行措施》、《企業(yè)國有資產(chǎn)評定匯報指南》和資產(chǎn)評定各項準(zhǔn)則、指南及指導(dǎo)意見要求，結(jié)合項目標(biāo)具體情況，特制訂此評定服務(wù)工作方案。委托方基礎(chǔ)情況服務(wù)工作目標(biāo)本機構(gòu)遵照獨立、公正、公平標(biāo)準(zhǔn)，為委托方實現(xiàn)經(jīng)濟行為目標(biāo)所包含資產(chǎn)提供價值參考依據(jù)。所提供服務(wù)：本機構(gòu)及其評定專業(yè)人員遵照法定或公允標(biāo)準(zhǔn)和程序，利用科學(xué)方法，以貨幣作為計算權(quán)益統(tǒng)一尺度，對在一定時點上依據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或其它經(jīng)濟權(quán)益進行評定、估算，并出具評定匯報專業(yè)服務(wù)行為。服務(wù)依據(jù)法規(guī)類依據(jù)1.《中國企業(yè)法》（12月28日第十二屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第六次會議修訂）；2.《中國資產(chǎn)評定法》（全國人民代表大會常務(wù)委員會于7月2日公布）3.《中國企業(yè)國有資產(chǎn)法》（10月28日第十一屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第五次會議經(jīng)過）；4.《國有資產(chǎn)評定管理措施》（國務(wù)院第91號令，1991年）；5.《企業(yè)國有資產(chǎn)評定管理暫行措施》國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會令第12號（8月25日）；6.《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行措施》(國資委、財政部第3號令，12月31日)；7.《相關(guān)加強企業(yè)國有資產(chǎn)評定管理工作相關(guān)問題通知》（國資委產(chǎn)權(quán)[]274號）；8.《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理措施》（國務(wù)院國資委財政部令第32號）；9.《相關(guān)企業(yè)國有資產(chǎn)評定匯報審核工作相關(guān)事項通知》（國資產(chǎn)權(quán)[]941號）；10.《中國土地管理法》（8月28日第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議修訂）；11.《中國土地管理法實施條例》（1998年12月24日國務(wù)院第12次常務(wù)會議經(jīng)過）；12.《中國房地產(chǎn)管理法》(8月30日)；13.《中國物權(quán)法》（中國第十屆全國人民代表大會第五次會議于3月16日經(jīng)過）。14.《企業(yè)國有資產(chǎn)評定項目立案工作指導(dǎo)》（國資發(fā)產(chǎn)權(quán)[]64號）；15.《中央企業(yè)資產(chǎn)評定項目核準(zhǔn)工作指導(dǎo)》（國資發(fā)產(chǎn)權(quán)[]71號）；準(zhǔn)則類依據(jù)1.《資產(chǎn)評定準(zhǔn)則—基礎(chǔ)準(zhǔn)則》（財企（）20號）；2.《資產(chǎn)評定職業(yè)道德準(zhǔn)則—基礎(chǔ)準(zhǔn)則》（財企（）20號）；3.《資產(chǎn)評定準(zhǔn)則—評定匯報》（中評協(xié)[]230號）；4.《資產(chǎn)評定準(zhǔn)則—評定程序》（中評協(xié)[]189號）；5.《資產(chǎn)評定準(zhǔn)則—機器設(shè)備》（中評協(xié)[]189號）；6.《資產(chǎn)評定準(zhǔn)則—不動產(chǎn)》（中評協(xié)[]189號）；7.《資產(chǎn)評定價值類型指導(dǎo)意見》（中評協(xié)[]189號）；8.《資產(chǎn)評定準(zhǔn)則—無形資產(chǎn)》（中評協(xié)[]217號）9.《專利資產(chǎn)評定指導(dǎo)意見》（中評協(xié)[]217號）；10.《資產(chǎn)評定準(zhǔn)則—企業(yè)價值》(中評協(xié)[]227號)；11.《企業(yè)國有資產(chǎn)評定匯報指南》（中評協(xié)[]230號）；12.《注冊資產(chǎn)評定師關(guān)注評定對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》（會協(xié)[]18號）；13.《資產(chǎn)評定職業(yè)道德準(zhǔn)則—獨立性》(中評協(xié)[]248號)；14.《資產(chǎn)評定準(zhǔn)則——利用教授工作》(中評協(xié)[]244號)；15.《房地產(chǎn)估價規(guī)范》（GB/T50291-）；16.《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》（GB/T18508-）；17.《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》（GB／T18507-）；18.《企業(yè)會計準(zhǔn)則—基礎(chǔ)準(zhǔn)則》（財政部令第33號）。項目單位及主管部門相關(guān)要求評定目標(biāo)包含經(jīng)濟行為依據(jù)其它依據(jù)工作方法方法整個評定過程中必需推行下列評定程序。(一)明確評定業(yè)務(wù)基礎(chǔ)事項項目責(zé)任人應(yīng)和委托方進行充足溝通，明確和統(tǒng)計下列基礎(chǔ)事項，形成評定項目基礎(chǔ)情況調(diào)查表，并根據(jù)本單位相關(guān)規(guī)章制度逐層匯報。1.委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外其它評定匯報使用者。2.評定目標(biāo)。3.評定對象和評定范圍。4.價值類型。5.評定基準(zhǔn)日。6.評定匯報使用限制。7.評定匯報提交時間及方法。8.評定服務(wù)費總額、支付時間和方法。9.委托方和注冊資產(chǎn)評定師工作配合和幫助等其它需要明確關(guān)鍵事項。(二)業(yè)務(wù)分析項目責(zé)任人應(yīng)依據(jù)項目基礎(chǔ)情況，對勝任能力、獨立性、業(yè)務(wù)風(fēng)險等進行初步判定，根據(jù)本單位相關(guān)規(guī)章制度逐層匯報，由本單位相關(guān)規(guī)章制度要求含有決定權(quán)人員決定是否承接評定業(yè)務(wù)。(三)簽署業(yè)務(wù)約定書（或委托協(xié)議）本單位在決定承接評定業(yè)務(wù)后，項目責(zé)任人應(yīng)遵守《資產(chǎn)評定準(zhǔn)則—業(yè)務(wù)約定書》等資產(chǎn)評定相關(guān)準(zhǔn)則、要求，撰寫業(yè)務(wù)約定書，并根據(jù)本單位相關(guān)規(guī)章制度逐層匯報、審批后簽署。評定項目實施過程中，當(dāng)評定目標(biāo)、評定對象、評定基準(zhǔn)日發(fā)生改變，或評定范圍發(fā)生重大改變時，項目責(zé)任人應(yīng)該和委托方立即協(xié)商相關(guān)內(nèi)容，并根據(jù)本單位相關(guān)規(guī)章制度逐層匯報、審批后，簽署補充協(xié)議或重新簽署業(yè)務(wù)約定書。(四)項目分析項目責(zé)任人應(yīng)結(jié)合項目基礎(chǔ)情況，進行項目分析，關(guān)鍵包含：1.深入了解項目包含企業(yè)情況、資產(chǎn)特點及分布情況，對于特殊行業(yè)和特殊資產(chǎn)應(yīng)初步確定評定方法，有針對性確實定資產(chǎn)負(fù)債清查評定明細(xì)表和資產(chǎn)評定資料清單。2.深入了解項目背景和整體時間安排，消除項目整體實施過程中可能造成評定工作時間進度、人員安排等不利影響，和委托方初步協(xié)商評定量劃。3.和其它中介機構(gòu)建立良好合作關(guān)系，明確分工和信息交換方法。(五)編制評定量劃1.項目責(zé)任人編制評定量劃，并根據(jù)本單位相關(guān)規(guī)章制度逐層匯報、審批。2.評定量劃內(nèi)容涵蓋現(xiàn)場調(diào)查、搜集評定資料、評定估算、編制和提交評定匯報等評定業(yè)務(wù)實施全過程。3.評定量劃通常包含：評定具體步驟、時間進度、人員安排和技術(shù)方案等內(nèi)容，項目責(zé)任人可依據(jù)評定業(yè)務(wù)具體情況確定評定量劃繁簡程度。4.重大國有資產(chǎn)評定項目，項目責(zé)任人應(yīng)依據(jù)相關(guān)部門監(jiān)管需要，立即將評定量劃向其匯報。5.評定量劃制訂后，項目責(zé)任人應(yīng)依據(jù)評定業(yè)務(wù)實施過程中情況改變進行必需調(diào)整。(六)現(xiàn)場前期準(zhǔn)備1.項目組進駐前，項目責(zé)任人應(yīng)依據(jù)項目特點，向委托方及被評定單位提出評定工作要求和具體計劃，通常包含：評定所需第一批資料清單，評定量劃時間進度、現(xiàn)場評定配合工作內(nèi)容、評定人職員作分工及聯(lián)絡(luò)方法，現(xiàn)場評定工作條件。2.對于被評定資產(chǎn)所處地域分散或類別復(fù)雜、被評定單位數(shù)量較多項目，項目責(zé)任人應(yīng)基于項目順利開展標(biāo)準(zhǔn)，在必需時，對被評定單位進行統(tǒng)一評定培訓(xùn)。(1)評定培訓(xùn)內(nèi)容通常包含：培訓(xùn)時間地點及對象，第一批資產(chǎn)評定資料清單及解答人員聯(lián)絡(luò)方法，評定量劃時間進度、現(xiàn)場評定配合工作內(nèi)容、評定人職員作分工及聯(lián)絡(luò)方法，現(xiàn)場評定工作條件。(2)重大國有資產(chǎn)評定項目，項目責(zé)任人應(yīng)依據(jù)相關(guān)部門監(jiān)管需要，立即將評定培訓(xùn)內(nèi)容向其匯報。3.對于被評定資產(chǎn)所處地域分散或類別復(fù)雜、被評定單位數(shù)量較多項目，在項目組進駐前，項目責(zé)任人應(yīng)依據(jù)項目特點，派專員指導(dǎo)被評定單位提供資料，落實被評定單位配合人員及聯(lián)絡(luò)方法，確保評定工作順利進行。(七)現(xiàn)場調(diào)查評定人員應(yīng)該遵守資產(chǎn)評定相關(guān)準(zhǔn)則、要求，依據(jù)評定業(yè)務(wù)具體情況，對評定對象進行合適現(xiàn)場調(diào)查。1.要求委托方或被評定單位提供包含評定對象和評定范圍具體資料。2.要求委托方或被評定單位對其提供評定明細(xì)表及相關(guān)證實材料以簽字、蓋章或其它方法進行確定。3.應(yīng)該經(jīng)過問詢、函證、查對、監(jiān)盤、勘查、檢驗等方法進行調(diào)查，獲取評定業(yè)務(wù)需要基礎(chǔ)資料，了解評定對象現(xiàn)實狀況，關(guān)注評定對象法律權(quán)屬并對其資料進行必需查驗。4.在實施現(xiàn)場調(diào)查時無法或不宜對評定范圍內(nèi)全部資產(chǎn)、負(fù)債等相關(guān)內(nèi)容進行逐項調(diào)查，能夠依據(jù)關(guān)鍵程度采取抽樣等方法進行調(diào)查。項目責(zé)任人應(yīng)制訂對應(yīng)調(diào)查方案，明確分類標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)查對象、工作步驟等內(nèi)容。5.評定人員應(yīng)該依據(jù)評定業(yè)務(wù)需要和評定業(yè)務(wù)實施過程中情況改變立即補充或調(diào)整現(xiàn)場調(diào)查工作。6.當(dāng)評定人員現(xiàn)場調(diào)查遇有障礙無法推行程序時，項目責(zé)任人應(yīng)和委托方及被評定單位進行協(xié)商，提出問題內(nèi)容和處理意見，確?，F(xiàn)場調(diào)查程序合適推行。7.項目責(zé)任人應(yīng)將現(xiàn)場調(diào)查中重大問題及處理方案，根據(jù)本單位相關(guān)規(guī)章制度逐層匯報、審批。8.重大國有資產(chǎn)評定項目，項目責(zé)任人應(yīng)依據(jù)相關(guān)部門監(jiān)管需要，立即將現(xiàn)場調(diào)查工作內(nèi)容、完成時間、存在問題(無法推行評定程序及其原因、處理提議)等情況向其匯報，取得其同意認(rèn)可。(八)搜集評定資料1.評定人員應(yīng)該遵守資產(chǎn)評定相關(guān)準(zhǔn)則、要求，依據(jù)評定業(yè)務(wù)具體情況搜集評定資料，并依據(jù)評定業(yè)務(wù)需要和評定業(yè)務(wù)實施過程中情況改變立即補充搜集評定資料。2.評定人員應(yīng)該依據(jù)評定業(yè)務(wù)具體情況對搜集評定資料進行必需分析、歸納和整理，形成評定估算依據(jù)。3.搜集評定資料包含直接從市場等渠道獨立獲取資料，從委托方、產(chǎn)權(quán)持有者等相關(guān)當(dāng)事方獲取資料，和從政府部門、各類專業(yè)機構(gòu)和其它相關(guān)部門獲取資料。通常包含：查詢統(tǒng)計、詢價結(jié)果、檢驗統(tǒng)計、行業(yè)資訊、分析資料、判定匯報、專業(yè)匯報及政府文件等形式。4.現(xiàn)場調(diào)查工作結(jié)束后，項目責(zé)任人應(yīng)統(tǒng)計遺留問題和尚缺資料清單，和委托方、被評定單位進行溝通，提出處理意見，確定問題處理及資料提供時間安排和聯(lián)絡(luò)方法。(九)評定估算1.評定人員應(yīng)該遵守資產(chǎn)評定相關(guān)準(zhǔn)則、要求，依據(jù)評定業(yè)務(wù)具體情況進行評定估算。2.評定人員應(yīng)該依據(jù)評定對象、價值類型、評定資料搜集情況等相關(guān)條件，分析市場法、收益法和成本法等資產(chǎn)評定方法適用性，合適選擇評定方法，并于評定匯報中披露選擇方法及其原因。3.評定人員應(yīng)對所搜集評定資料進行整理，充足分析其可靠性、相關(guān)性、可比性，根據(jù)工作底稿索引進行歸集。4.評定人員應(yīng)該依據(jù)所采取評定方法，選擇對應(yīng)公式和參數(shù)進行分析、計算和判定，形成初步評定結(jié)論。采取成本法，應(yīng)該合理確定重置全價和各相關(guān)貶值原因(成新率)；采取市場法，應(yīng)該合理確定參考物，依據(jù)評定對象和參考物差異進行必需價格調(diào)整；采取收益法，應(yīng)該依據(jù)被評定單位提供盈利估計及風(fēng)險分析資料，合理確定收益期和折現(xiàn)率，合理估計未來收益。5.評定人員應(yīng)該對形成初步評定結(jié)論進行綜合分析，形成最終評定結(jié)論。6.評定人員對同一評定對象需要同時采取多個評定方法，應(yīng)該對采取多種方法評定形成初步評定結(jié)論進行分析比較，確定最終評定結(jié)論，并于評定匯報中披露確定評定匯報使用結(jié)果評定方法及其原因。7.對于國有企業(yè)企業(yè)價值評定項目，以連續(xù)經(jīng)營為前提進行評定時，標(biāo)準(zhǔn)上應(yīng)采取兩種以上方法進行評定，并在評定匯報中列示，依據(jù)實際情況充足、全方面分析后，確定其中一個評定結(jié)果作為評定匯報使用結(jié)果。8.項目責(zé)任人應(yīng)將評定估算中重大技術(shù)問題及處理方案，根據(jù)本單位相關(guān)規(guī)章制度逐層匯報、審批。9.重大國有資產(chǎn)評定項目，項目責(zé)任人應(yīng)依據(jù)相關(guān)部門監(jiān)管需要，立即將選擇評定方法及其原因、評定思緒、關(guān)鍵評定技術(shù)指標(biāo)、確定評定匯報使用結(jié)果評定方法及其原因等情況向其匯報，取得其同意認(rèn)可。(十)編制和提交評定匯報1.項目責(zé)任人應(yīng)該遵守資產(chǎn)評定相關(guān)準(zhǔn)則、要求，編制評定匯報。2.評定項目根據(jù)本單位相關(guān)規(guī)章制度，對評定匯報、評定程序?qū)嵤┣闆r、工作底稿等進行必需內(nèi)部審核，并將審核、修改情況統(tǒng)計于工作底稿中。3.評定匯報在內(nèi)部審核后，正式提交前，項目責(zé)任人能夠在不影響本單位對最終評定結(jié)論進行獨立判定前提下，和委托方或委托方許可相關(guān)當(dāng)事方就評定匯報相關(guān)內(nèi)容進行必需溝通。4.評定匯報由本單位出具，并由項目責(zé)任人按業(yè)務(wù)約定書要求向委托方提交。5.國有資產(chǎn)評定項目，項目責(zé)任人應(yīng)幫助委托方完成相關(guān)審核手續(xù)。相關(guān)部門提出審核意見評定項目，項目責(zé)任人應(yīng)對其修改、補充、說明內(nèi)容立即進行書面回復(fù)，并和委托方或委托方許可相關(guān)當(dāng)事方進行溝通。(十一)評定總結(jié)評定項目應(yīng)進行評定總結(jié)，評定總結(jié)分為項目總結(jié)和技術(shù)總結(jié)。1.項目責(zé)任人對評定項目標(biāo)計劃實施情況、評定過程中關(guān)鍵事項處理方法、評定工作提議等內(nèi)容進行項目總結(jié)。2.成熟行業(yè)或特殊評定對象評定項目，項目責(zé)任人應(yīng)組織項目組中各專業(yè)責(zé)任人，對以后評定業(yè)務(wù)有借鑒作用評定技術(shù)思緒、方法、關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)進行技術(shù)總結(jié)。(十二)編制和歸檔工作底稿評定人員應(yīng)該遵守《資產(chǎn)評定準(zhǔn)則—工作底稿》、本單位制訂《資產(chǎn)評定業(yè)務(wù)檔案管理制度》等相關(guān)要求，編制工作底稿，根據(jù)本單位相關(guān)規(guī)章制度逐層審批后，立即形成評定檔案。(十三)后續(xù)追蹤評定匯報出具后，項目責(zé)任人對評定匯報使用、經(jīng)濟行為實施等情況進行后續(xù)追蹤，并可對相關(guān)資料補充歸檔。評定項目標(biāo)組織和實施項目實施組織體系為保障評定項目順利實施，在項現(xiàn)在期現(xiàn)場調(diào)查及資料搜集、質(zhì)量控制、時間進度、信息保密及后續(xù)跟蹤服務(wù)等方面配置充足專業(yè)力量和服務(wù)保障方法，企業(yè)針對具體項目設(shè)置項目領(lǐng)導(dǎo)組，愈加好地服務(wù)于委托方。項目領(lǐng)導(dǎo)組全方面負(fù)責(zé)委托評定項目，統(tǒng)一管理協(xié)調(diào)各項工作，項目領(lǐng)導(dǎo)組由企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和首席評定師組成。針對委托評定項目設(shè)置業(yè)務(wù)分部和質(zhì)控分部，負(fù)責(zé)具體評定工作。業(yè)務(wù)分部關(guān)鍵工作內(nèi)容：依據(jù)委托方要求對具體評定資產(chǎn)進行現(xiàn)場勘察、資料搜集及分析整理、評定技術(shù)路線制訂、評定測算、編寫匯報；質(zhì)控分部關(guān)鍵工作內(nèi)容：負(fù)責(zé)對業(yè)務(wù)組工作進行復(fù)核，立即將評定工作中多種問題向領(lǐng)導(dǎo)組匯報，嚴(yán)格按三級復(fù)核制度和準(zhǔn)則要求推行復(fù)核程序，反饋復(fù)核信息立即對發(fā)覺問題提出處理提議，保障匯報質(zhì)量。人員配置及進度安排我們將選派一名副總經(jīng)理職級以上人員擔(dān)任總責(zé)任人，全方面負(fù)責(zé)和貴單位銜接、組織及協(xié)調(diào)工作，對內(nèi)責(zé)任人員、工作進度、工作質(zhì)量安排和檢驗工作，并選派多名職業(yè)操守優(yōu)良、業(yè)務(wù)能力強專業(yè)資產(chǎn)評定師擔(dān)任此次項目標(biāo)全過程資產(chǎn)評定服務(wù)工作。1、項目組人員配置情況（1）整體評定（企業(yè)價值評定）業(yè)務(wù)分組情況：在被評定單位主動配合下，我企業(yè)整體評定工作時間通常為10-15個工作日。人員配置情況為項目責(zé)任人1名（項目對口專業(yè)人員，為注冊資產(chǎn)評定師），項目組其它組員6名（包含3名注冊資產(chǎn)評定師，3名評定助理人員）。依據(jù)評定業(yè)務(wù)進展情況，隨時增派專業(yè)人員。（2）單項資產(chǎn)及資產(chǎn)組合評定分組：在被評定單位主動配合下，我企業(yè)單項評定工作時間通常為3-5個工作日。人員配置情況為項目責(zé)任人1名（項目對口專業(yè)人員，為注冊資產(chǎn)評定師），項目組其它組員3名（包含2名注冊資產(chǎn)評定師，1名評定助理人員）。（3）無形資產(chǎn)評定業(yè)務(wù)分組：在被評定單位主動配合下，我企業(yè)單項評定工作時間通常為15-20個工作日。人員配置情況為項目責(zé)任人1名（項目對口專業(yè)人員，為注冊資產(chǎn)評定師），項目組其它組員4名（包含2名注冊資產(chǎn)評定師，2名評定助理人員）。項目實施評定工作分以下四個步驟來進行。

第一步：前期洽談和準(zhǔn)備。進行項目標(biāo)前期洽談，在了解項目標(biāo)具體情況后，考察本身業(yè)務(wù)承接能力，當(dāng)決定承接后，對評定對象情況組織內(nèi)部人員依據(jù)初步搜集資料進行綜合分析，同時準(zhǔn)備對于評定項目包含到行業(yè)信息等進行網(wǎng)絡(luò)搜集和整理，考慮本企業(yè)內(nèi)部評定師專業(yè)情況進行安排。對于企業(yè)價值評定和其它資產(chǎn)組合評定，還需考慮安排對應(yīng)審計機構(gòu)協(xié)作問題。

第二步：現(xiàn)場調(diào)查。評定人員應(yīng)該親自到現(xiàn)場勘查評定對象具體情況，搜集相關(guān)財務(wù)資料、權(quán)屬證實資料、實物資產(chǎn)運行資料，并和委托方相關(guān)專業(yè)人員一起討論實物資產(chǎn)清查方案或措施和其它非實物資產(chǎn)存在性問題。比如采取問詢、函證、查對、監(jiān)盤、勘查、檢驗等方法進行調(diào)查。全部現(xiàn)場調(diào)查資料全部應(yīng)該立即整理和歸納并編制對應(yīng)分析意見以備后期審核和平等估算。在現(xiàn)場調(diào)查階斷最為關(guān)鍵是明確是否存在受到限制情況。假如存在某種程度限制，必需立即匯報并和委托方溝通，從而明確評定匯報類型。

第三步：市場詢價。評定方法選擇及評定估算?，F(xiàn)場調(diào)查假如屬于綜合性項目，現(xiàn)場責(zé)任人應(yīng)該分別不一樣分工由項目組負(fù)責(zé)先整理好各自負(fù)責(zé)調(diào)查資料后，召開總結(jié)分析后，由局部信息上升為全方面整體信息。在上述基礎(chǔ)上，首先從方法適用性方面進行分析和明確；其次是對參數(shù)選擇及其適用性進行分析和明確；第三是對兩種或兩種以上方法適用性進行再次決議和做出最終選擇；第四是對單項資產(chǎn)或資產(chǎn)組合資產(chǎn)進行價格查詢并在“貨比三家”思緒下確定其價值；第五是再上述基礎(chǔ)上根據(jù)資產(chǎn)價值估算計算方法進行計算，得出評定價值。第四步：編制匯報初稿。匯報初稿由項目責(zé)任人統(tǒng)籌編制，初稿完成后和委托方進行溝通，假如溝通中出現(xiàn)重大爭議應(yīng)立即報企業(yè)責(zé)任人審核并協(xié)調(diào)。內(nèi)部復(fù)核采取三級復(fù)核制度。即現(xiàn)場責(zé)任人復(fù)核，關(guān)鍵是確保資料完整性、數(shù)據(jù)真實性和正確性和不重不漏等；項目責(zé)任人復(fù)核關(guān)