三方消防工程分包合同模板及多場景使用說明

/三方消防工程分包合同模板甲方（業(yè)主）：【甲方全稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】乙方（總包方）：【乙方全稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】丙方（分包方）：【丙方全稱】地質(zhì)：【丙方地質(zhì)】聯(lián)系人：【丙方聯(lián)系人】鑒于甲方擁有位于【工程地質(zhì)】的消防工程項目的所有權(quán)，并已委托乙方作為該項目的總承包方，乙方同意將消防工程分包給丙方進(jìn)行施工，甲、乙、丙三方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：【消防工程名稱】1.2工程地點：【工程地質(zhì)】1.3工程內(nèi)容：包括但不限于消防系統(tǒng)的設(shè)計、采購、安裝、調(diào)試、驗收及售后服務(wù)等。二、合同價款2.1本工程的總價款為人民幣【總金額】元（大寫：【人民幣大寫金額】元整）。2.2付款方式：（1）預(yù)付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【預(yù)付款比例】%的預(yù)付款，即人民幣【預(yù)付款金額】元（大寫：【人民幣大寫金額】元整）。（2）進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，按月支付進(jìn)度款的【進(jìn)度款比例】%，直至工程完工。（3）驗收款：工程驗收合格后，支付至總價的【驗收款比例】%。（4）質(zhì)保金：預(yù)留總價的【質(zhì)保金比例】%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無息退還。三、工期3.1工期總天數(shù)為【總天數(shù)】天，自【開工日期】起至【竣工日期】止。3.2若因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)三方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長工期。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.2丙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計方案和施工圖紙進(jìn)行施工，并接受甲、乙雙方的監(jiān)督和檢查。五、違約責(zé)任5.1若丙方未能按照約定工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【人民幣大寫金額】元整）。5.2若丙方提供的材料或設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求丙方更換或修復(fù)，并支付相應(yīng)的損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【合同有效期】。甲方（蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________日期：____年____月____日丙方（蓋章）：_________日期：____年____月____日咱們來看看這個合同能用在哪些地方。比如說，一個大型商場要建一個新的消防系統(tǒng)，他們可能會找一個專業(yè)的消防工程公司來做這個事兒。這個商場就是甲方，消防工程公司就是乙方，而乙方可能會找一些專業(yè)的分包公司，也就是丙方，來幫忙完成一些具體的工作，比如安裝消防噴頭、布線什么的。再比如，一個小區(qū)要進(jìn)行消防設(shè)施的升級改造，也是一樣的道理，小區(qū)物業(yè)或者業(yè)委會就是甲方，總包的消防工程公司是乙方，分包的公司就是丙方。還有，一些工廠、學(xué)校、醫(yī)院等大型公共建筑，在新建或者翻新的時候，也需要安裝或者更新消防系統(tǒng)，也會用到這樣的合同。那么，針對這些不同的場合，咱們在簽合同的時候，有些地方得特別注意：1.工期和罰款：合同里頭定了工期的長短，如果丙方?jīng)]能按時完工，那得按天罰錢。所以，甲方得看自家的工程大小和復(fù)雜程度，合理定個工期，別太短了，也得留點余地給丙方，免得他們因為特殊情況耽誤了工程，雙方都不好受。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合同里頭說了，工程質(zhì)量得符合國家標(biāo)準(zhǔn)。這個甲方得特別注意，一定要在合同里頭寫清楚這些標(biāo)準(zhǔn)是什么，免得到時候出了問題，大家說法不一。3.付款方式：合同里頭規(guī)定了預(yù)付款、進(jìn)度款、驗收款和質(zhì)保金的比例和付款時間。這個甲方得根據(jù)自家的資金情況，和乙方、丙方商量好，確保工程款能按時按點付出去，不影響工程進(jìn)度。4.爭議解決：如果將來大家因為合同的事兒有了分歧，得先坐下來好好聊聊，盡量和平解決。實在解決不了，那就得上法院了。所以，這個條款大家得看清楚，心里有個底。1.工程變更：施工過程中，甲方可能會因為各種原因需要修改工程內(nèi)容，比如增加一些消防設(shè)施，或者改變安裝位置。這種情況下，三方得坐下來重新商量工期和費用，然后簽個補(bǔ)充協(xié)議，免得以后因為這個鬧矛盾。2.材料質(zhì)量：合同里頭說了，丙方提供的材料得符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。所以，甲方和乙方得派個人時不時地去工地上看看，確保丙方用的材料沒問題。如果發(fā)現(xiàn)問題，及時提出來，讓丙方換掉。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：工程完工后，得進(jìn)行驗收。這個驗收標(biāo)準(zhǔn)，三方在合同里頭就得說清楚，免得到時候這個說行，那個說不行，搞得大家都不愉快。1.工程設(shè)計方案和施工圖紙：這個是施工的依據(jù)，一定要有。2.材料清單和合格證明：丙方提供的所有材料，都得有個清單，還得有質(zhì)量合格證明。3.驗收報告：工程完工后，得有個驗收報告，證明工程合格了。4.付款憑證：每次付款，都得有個憑證，要么是銀行轉(zhuǎn)賬的單子，要么是收據(jù)，證明錢已經(jīng)付了。5.補(bǔ)充協(xié)議：如果合同有變更，得有個補(bǔ)充協(xié)議，把變更的內(nèi)容寫清楚。好了，大概就這么些事兒，希望大家在實際操作中能順利，別遇到太多麻煩。如果有啥不懂的，或者需要幫忙的，盡管說，咱們一起想辦法解決。甲方業(yè)主想建消防，找個總包來幫忙。乙方總包接了活兒，又找丙方來分擔(dān)。三方合同要簽好，權(quán)利義務(wù)得寫明。工期罰款別太緊，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要記心。付款方式要商量，分期付款別鬧心。出了爭議先聊聊，法院解