轉(zhuǎn)讓度假村物業(yè)合同模板

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的度假村物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1度假村物業(yè)位于_______（具體位置），占地面積_______平方米。1.2度假村物業(yè)包括建筑物、土地、附屬設(shè)施、室內(nèi)裝修及家具設(shè)備等（以下簡稱“物業(yè)”）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部文件和資料。3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件和資料后，及時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、房屋所有權(quán)變更、設(shè)備轉(zhuǎn)讓等。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。四、物業(yè)交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款并辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證物業(yè)符合約定的使用狀態(tài)，不得存在任何瑕疵或權(quán)利瑕疵。五、甲方保證5.1甲方保證其對(duì)物業(yè)擁有完全、合法的所有權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2甲方保證物業(yè)不存在任何抵押、查封、訴訟等權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債務(wù)糾紛。六、乙方保證6.1乙方保證其購買物業(yè)的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。6.2乙方購買物業(yè)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，合法使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款萬分之五的違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款萬分之五的違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______目錄一、物業(yè)基本信息二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)四、物業(yè)交付五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定附件一：物業(yè)平面圖附件二：物業(yè)附屬設(shè)施清單附件三：土地使用權(quán)證明附件四：房屋所有權(quán)證明一、物業(yè)基本信息1.1度假村物業(yè)位于_______（具體位置），占地面積_______平方米。1.2度假村物業(yè)包括建筑物、土地、附屬設(shè)施、室內(nèi)裝修及家具設(shè)備等（以下簡稱“物業(yè)”）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部文件和資料。3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件和資料后，及時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、房屋所有權(quán)變更、設(shè)備轉(zhuǎn)讓等。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。四、物業(yè)交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款并辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證物業(yè)符合約定的使用狀態(tài)，不得存在任何瑕疵或權(quán)利瑕疵。五、甲方保證5.1甲方保證其對(duì)物業(yè)擁有完全、合法的所有權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2甲方保證物業(yè)不存在任何抵押、查封、訴訟等權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債務(wù)糾紛。六、乙方保證6.1乙方保證其購買物業(yè)的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。6.2乙方購買物業(yè)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，合法使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款萬分之五的違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款萬分之五的違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：物業(yè)平面圖附件二：物業(yè)附屬設(shè)施清單附件三：土地使用權(quán)證明附件四：房屋所有權(quán)證明以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)附屬設(shè)施清單3.土地使用權(quán)證明4.房屋所有權(quán)證明法律名詞及解釋：合同法：《合同法》是調(diào)整平等主體之間因合同產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。所有權(quán)：指權(quán)利人對(duì)某一物享有占有、使用、收益和處分的絕對(duì)權(quán)利。抵押：債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。查封：法院依法對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)實(shí)施封存，以保障權(quán)利人的權(quán)益。訴訟：當(dāng)事人依法向法院提出保護(hù)自己合法權(quán)益的請(qǐng)求，法院對(duì)雙方當(dāng)事人的爭議進(jìn)行審理和判決的活動(dòng)。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)交付不符：甲方交付的物業(yè)與合同描述不符，可能存在瑕疵或權(quán)利瑕疵。解決辦法：在交付前進(jìn)行詳細(xì)檢查，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出并要求甲方解決。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理延遲：辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中可能出現(xiàn)延遲，導(dǎo)致合同無法按期履行。解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)文件和資料，及時(shí)辦理手續(xù)，并與相關(guān)部門保持溝通，確保手續(xù)順利進(jìn)行。3.資金支付問題：乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)可能出現(xiàn)資金不足或其他支付問題。解決辦法：乙方應(yīng)確保有足夠的資金支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如有問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。4.法律法規(guī)變化：合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，可能影響合同的履行。解決辦法：在合同中約定法律法規(guī)變化的處理方式，并密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，及時(shí)調(diào)