土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________1.3土地用途：商業(yè)用地1.4土地使用權(quán)類型：__________1.5土地使用權(quán)期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的__________%；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)支付給甲方。三、土地交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將土地交付給乙方。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付土地時(shí)，應(yīng)保證土地符合國(guó)家規(guī)定的商業(yè)用地使用標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等第三方權(quán)益。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同項(xiàng)下的土地轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、合同解除5.1在土地交付前，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。5.2在土地交付后，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按轉(zhuǎn)讓款的__________%計(jì)算。6.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按未支付轉(zhuǎn)讓款的__________%計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。合同編號(hào)：_______目錄一、土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓二、附件1：土地權(quán)屬證明文件三、附件2：土地使用現(xiàn)狀說(shuō)明四、附件3：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________1.3土地用途：商業(yè)用地1.4土地使用權(quán)類型：__________1.5土地使用權(quán)期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的__________%；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)支付給甲方。三、土地交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將土地交付給乙方。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付土地時(shí)，應(yīng)保證土地符合國(guó)家規(guī)定的商業(yè)用地使用標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等第三方權(quán)益。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同項(xiàng)下的土地轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、合同解除5.1在土地交付前，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。5.2在土地交付后，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按轉(zhuǎn)讓款的__________%計(jì)算。6.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按未支付轉(zhuǎn)讓款的__________%計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件1：土地權(quán)屬證明文件附件2：土地使用現(xiàn)狀說(shuō)明附件3：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.附件1：土地權(quán)屬證明文件2.附件2：土地使用現(xiàn)狀說(shuō)明3.附件3：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)范。2.《中華人民共和國(guó)土地管理法》：規(guī)定了土地的所有權(quán)、使用權(quán)、征收、補(bǔ)償以及土地的管理等方面的法律規(guī)范。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬糾紛：在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)土地權(quán)屬糾紛的問(wèn)題。為避免此類問(wèn)題，甲方應(yīng)提供完整的土地權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)對(duì)土地權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)。2.土地使用現(xiàn)狀：甲方應(yīng)提供土地使用現(xiàn)狀說(shuō)明，明確土地的現(xiàn)狀和用途。乙方應(yīng)對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地考察，確保土地符合商業(yè)用地使用標(biāo)準(zhǔn)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需進(jìn)行登記手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法有效。4.稅費(fèi)承擔(dān)：土地轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)較多，甲乙雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，避免后續(xù)爭(zhēng)議。5.合同解除：合同履行過(guò)程中可能因各種原因?qū)е潞贤獬?，甲乙雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，以及解除合同后的責(zé)任和賠償問(wèn)題。解決辦法：1.針對(duì)權(quán)屬糾紛問(wèn)題，乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)土地權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，并要求甲方提供完整的土地權(quán)屬證明文件。2.針對(duì)土地使用現(xiàn)狀問(wèn)題，乙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察，并要求甲方提供土地使用現(xiàn)狀說(shuō)明，以確保土地符合商業(yè)用地使用標(biāo)準(zhǔn)。3.針對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門以確保合法有效。4.針對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，并咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)或相關(guān)部門以確保合規(guī)。5.針對(duì)合同解除問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確合同解除的條件和程序，以及解除合同后的責(zé)任和賠償問(wèn)題，并在解除合同前咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。適用場(chǎng)景：以上合同適用于以下場(chǎng)景：1.商業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓：適用于商業(yè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、支付方式、交付標(biāo)準(zhǔn)等。2.土地權(quán)屬的核實(shí)：適用于甲乙雙方在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中對(duì)土地權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，確保土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.