安防設(shè)備商鋪?zhàn)赓U合同

PAGEPAGE1安防設(shè)備商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪地址：______________________1.2商鋪面積：______________________1.3商鋪用途：僅限于安防設(shè)備銷(xiāo)售及展示。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租及調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方每月____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方應(yīng)在收到商鋪后的七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金。四、商鋪使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪及附屬設(shè)施的完好，并承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)和管理責(zé)任。4.3乙方在使用商鋪過(guò)程中，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證對(duì)商鋪擁有合法出租的權(quán)利，并保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用商鋪。5.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪的使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用商鋪所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及其他租戶(hù)的合法權(quán)益。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-安防設(shè)備商鋪?zhàn)赓U合同目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪基本情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、商鋪使用及維護(hù)六、甲方權(quán)利與義務(wù)七、乙方權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪附屬設(shè)施清單附件三：租賃合同解除協(xié)議正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、商鋪基本情況2.1商鋪地址：______________________2.2商鋪面積：______________________2.3商鋪用途：僅限于安防設(shè)備銷(xiāo)售及展示。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租及調(diào)整租金。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。4.2租金支付方式：乙方每月____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方應(yīng)在收到商鋪后的七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金。五、商鋪使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪及附屬設(shè)施的完好，并承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)和管理責(zé)任。5.3乙方在使用商鋪過(guò)程中，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證對(duì)商鋪擁有合法出租的權(quán)利，并保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用商鋪。6.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪的使用權(quán)。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用商鋪所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及其他租戶(hù)的合法權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪附屬設(shè)施清單附件三：租賃合同解除協(xié)議附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪附屬設(shè)施清單3.租賃合同解除協(xié)議違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)三十日的，視為乙方違約。2.乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的，視為乙方違約。3.乙方未合理使用商鋪，導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，視為乙方違約。4.甲方未能保證商鋪的合法出租權(quán)利，或未能保證乙方正常使用商鋪的，視為甲方違約。5.甲方未能履行商鋪的物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，視為甲方違約。法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.物業(yè)管理：指甲方對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)確保按時(shí)支付租金，避免逾期支付導(dǎo)致違約。2.商鋪使用問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。3.商鋪維護(hù)問(wèn)題：乙方應(yīng)合理使用商鋪，并承擔(dān)日常維護(hù)和管理責(zé)任，避免損壞商鋪及附屬設(shè)施。4.物業(yè)管理問(wèn)題：甲方應(yīng)履行物業(yè)管理職責(zé)，確保商鋪及其附屬設(shè)施的完好，并及時(shí)處理乙方提出的問(wèn)題。5.合同解除問(wèn)題：如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽