轉(zhuǎn)讓賽車場(chǎng)物業(yè)協(xié)議模板

PAGEPAGE1協(xié)議編號(hào)：_______轉(zhuǎn)讓賽車場(chǎng)物業(yè)協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的賽車場(chǎng)物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1賽車場(chǎng)物業(yè)位于：__________（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）。1.2該物業(yè)的土地使用權(quán)面積為：__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為：__________。1.3該物業(yè)的建筑物面積為：__________平方米，包括：__________、__________、__________等設(shè)施。1.4該物業(yè)的現(xiàn)狀為：__________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金；（2）定金支付之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。三、物業(yè)交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起__________日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方，并保證該物業(yè)符合轉(zhuǎn)讓時(shí)的現(xiàn)狀。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證對(duì)該物業(yè)擁有完全的處分權(quán)，且該物業(yè)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2甲方保證該物業(yè)轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在違法行為。4.3甲方保證在本協(xié)議簽訂前，已將該物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利等權(quán)利狀況如實(shí)告知乙方。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方保證按照本協(xié)議的約定接受該物業(yè)，并按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定使用該物業(yè)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的__________%。6.2甲方未按照本協(xié)議的約定交付該物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的__________%。6.3乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________協(xié)議編號(hào)：_______目錄一、物業(yè)基本情況二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式三、物業(yè)交付四、甲方聲明與保證五、乙方聲明與保證六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定附件一：物業(yè)平面圖附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：建筑物所有權(quán)證復(fù)印件附件四：物業(yè)設(shè)施清單2024帶目錄帶附件詳細(xì)版轉(zhuǎn)讓賽車場(chǎng)物業(yè)協(xié)議模板甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的賽車場(chǎng)物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1賽車場(chǎng)物業(yè)位于：__________（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）。1.2該物業(yè)的土地使用權(quán)面積為：__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為：__________。1.3該物業(yè)的建筑物面積為：__________平方米，包括：__________、__________、__________等設(shè)施。1.4該物業(yè)的現(xiàn)狀為：__________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金；（2）定金支付之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。三、物業(yè)交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起__________日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方，并保證該物業(yè)符合轉(zhuǎn)讓時(shí)的現(xiàn)狀。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證對(duì)該物業(yè)擁有完全的處分權(quán)，且該物業(yè)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2甲方保證該物業(yè)轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在違法行為。4.3甲方保證在本協(xié)議簽訂前，已將該物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利等權(quán)利狀況如實(shí)告知乙方。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方保證按照本協(xié)議的約定接受該物業(yè)，并按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定使用該物業(yè)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的__________%。6.2甲方未按照本協(xié)議的約定交付該物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的__________%。6.3乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：物業(yè)平面圖附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：建筑物所有權(quán)證復(fù)印件附件四：物業(yè)設(shè)施清單附件列表：1.物業(yè)平面圖2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.建筑物所有權(quán)證復(fù)印件4.物業(yè)設(shè)施清單法律名詞及解釋：合同法：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等內(nèi)容。物權(quán)法：規(guī)定了物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等內(nèi)容。土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地或集體土地占有、使用、收益的權(quán)利。建筑物所有權(quán)：指建筑物所有權(quán)人對(duì)建筑物占有、使用、收益、處分的權(quán)利。處分權(quán)：指權(quán)利人將其擁有的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為的權(quán)利。抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。查封：指法院依法對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，以保障債權(quán)人權(quán)益。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)權(quán)利狀況核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的權(quán)利狀況進(jìn)行核實(shí)，包括土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)是否存在權(quán)利限制等。2.支付方式及時(shí)間：雙方應(yīng)明確支付方式及時(shí)間，確保按約定履行付款義務(wù)。3.物業(yè)交付：甲方應(yīng)確保按約定時(shí)間交付物業(yè)，并保證物業(yè)符合轉(zhuǎn)讓時(shí)的現(xiàn)狀。4.權(quán)利變更登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方取得相關(guān)權(quán)利。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以保障守約方的權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.聘請(qǐng)專業(yè)律師或第三方機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)權(quán)利狀況進(jìn)行核實(shí)，確保物業(yè)無權(quán)利限制。2.在合同中明確支付方式及時(shí)間，如有必要，可設(shè)立履約保證金或擔(dān)保措施，以確保雙方履行付款義務(wù)。3.在合同中明確物業(yè)交付的時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)，如有必要，可設(shè)立驗(yàn)收環(huán)節(jié)，以確保物業(yè)符合約定。4.在合同中明確甲方協(xié)助辦理權(quán)利變更登記手續(xù)的義務(wù)，如有必要，可設(shè)立違約金或擔(dān)保措施，以確保甲方履行義務(wù)。5.在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金