住房置換協(xié)議

PAGEPAGE1住房置換協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出售方）：____________________聯(lián)系號(hào)：__________________________乙方（購買方）：____________________聯(lián)系號(hào)：__________________________鑒于甲方愿意將其擁有的住房出售給乙方，并鑒于乙方愿意購買甲方擁有的住房，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.甲方房屋信息：地質(zhì)：____________________________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________建筑面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋用途：________________________2.乙方房屋信息：地質(zhì)：____________________________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________建筑面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋用途：________________________二、置換方式甲乙雙方同意采取以下方式進(jìn)行住房置換：1.甲方將其擁有的住房出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款。2.乙方將其擁有的住房出售給甲方，甲方支付相應(yīng)的購房款。三、購房款金額及支付方式1.甲方購房款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.乙方購房款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.購房款的支付方式為一次性支付，支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方購房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方購房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋出售所產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋購買所產(chǎn)生的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。2.如乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________簽訂日期：__________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版住房置換協(xié)議目錄一、引言二、定義與術(shù)語三、房屋信息四、置換方式五、購房款金額及支付方式六、房屋交付七、稅費(fèi)承擔(dān)八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、引言本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出售方）：____________________聯(lián)系號(hào)：__________________________乙方（購買方）：____________________聯(lián)系號(hào)：__________________________鑒于甲方愿意將其擁有的住房出售給乙方，并鑒于乙方愿意購買甲方擁有的住房，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語1."房屋"：指甲方擁有的住房，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。2."購房款"：指甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)，用于購買乙方擁有的住房。3."過戶手續(xù)"：指甲方與乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。三、房屋信息1.甲方房屋信息：地質(zhì)：____________________________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________建筑面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋用途：________________________2.乙方房屋信息：地質(zhì)：____________________________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________建筑面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋用途：________________________四、置換方式甲乙雙方同意采取以下方式進(jìn)行住房置換：1.甲方將其擁有的住房出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款。2.乙方將其擁有的住房出售給甲方，甲方支付相應(yīng)的購房款。五、購房款金額及支付方式1.甲方購房款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.乙方購房款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.購房款的支付方式為一次性支付，支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。六、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方購房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方購房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋出售所產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋購買所產(chǎn)生的稅費(fèi)。八、違約責(zé)任1.如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。2.如乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________簽訂日期：__________________________十一、附件（此處可附上房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等相關(guān)附件）附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋評(píng)估報(bào)告4.房屋過戶相關(guān)文件5.購房款支付憑證法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.置換：指甲方與乙方相互交換房屋，并支付相應(yīng)的購房款。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。4.違約金：當(dāng)一方違反協(xié)議約定時(shí)，向另一方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)問題：確保雙方房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或抵押貸款。2.房屋評(píng)估：進(jìn)行房屋評(píng)估，確保置換的房屋價(jià)值相當(dāng)。3.過戶手續(xù)：辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，確保雙方提供所需文件，及時(shí)完成過戶。4.購房款支付：確保購房款按時(shí)支付，避免產(chǎn)生糾紛。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，避免后續(xù)爭議。解決辦法：1.進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋所有權(quán)是否清晰。2.委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。3.提前了解并準(zhǔn)備辦理過戶手