甲方機(jī)電設(shè)計(jì)概述

來(lái)電了之機(jī)電脈絡(luò)陳宗信2019.111

機(jī)電是工科暖通：本科學(xué)科名稱叫建筑環(huán)境與能源應(yīng)用，分暖通空調(diào)、動(dòng)力兩個(gè)方向。在工業(yè)生產(chǎn)、工藝制造場(chǎng)所（對(duì)環(huán)境要求比較高），比如紡織車間、潔凈廠房，暖通的作用尤為突出?！獊?lái)電了之機(jī)電脈絡(luò)——給排水：本科學(xué)科名稱叫給排水科學(xué)與工程，分市政給排水、建筑給排水、環(huán)保給排水三個(gè)方向。給排水的龍頭是市政給排水。電氣：本科學(xué)科名稱叫電氣工程及其自動(dòng)化，分發(fā)輸變電（發(fā)電端）、供配電（用電端）兩個(gè)方向，建筑電氣屬于供配電方向。電氣的龍頭是發(fā)輸變電。狹義上指強(qiáng)電。智能化：沒有專門的智能化專業(yè)，有的學(xué)校開設(shè)了建筑電氣與智能化專業(yè)。狹義上指弱電。2

機(jī)電有內(nèi)涵——來(lái)電了之機(jī)電脈絡(luò)——機(jī)電的設(shè)備和管線基本上藏在機(jī)房里、躲在吊頂里、埋在墻體里、立在管井里、趴在屋頂上，我們經(jīng)?？吹拇蟛糠謾C(jī)電設(shè)備往往是系統(tǒng)的末端，也就是使用端。3機(jī)電也重要——來(lái)電了之機(jī)電脈絡(luò)——機(jī)電比不上建筑的造型、幕墻的挺拔、景觀的怡人、室內(nèi)的華麗，但他卻承載了建筑的血液與經(jīng)脈。建筑——長(zhǎng)相、氣質(zhì)、才華于一身結(jié)構(gòu)——骨骼清奇給排水——消化系統(tǒng)暖通——血液循環(huán)系統(tǒng)電氣——神經(jīng)系統(tǒng)4乙方的機(jī)電——來(lái)電了之機(jī)電脈絡(luò)——■在設(shè)計(jì)院，建筑專業(yè)是龍頭。設(shè)有機(jī)電所（也稱設(shè)備所），機(jī)電分三個(gè)專業(yè)，給排水、暖通、電氣（我們常說(shuō)的水暖電）（有的還會(huì)有細(xì)分動(dòng)力、智能化），每個(gè)專業(yè)都浩瀚無(wú)邊、繁冗龐大，系統(tǒng)性很強(qiáng)?！鲇袝r(shí)候我們說(shuō)“水暖不分家”，那是因?yàn)閮蓚€(gè)學(xué)科都涉及流體力學(xué)、熱力學(xué)的知識(shí)，在暖通系統(tǒng)里也有著水系統(tǒng)設(shè)計(jì)，但其實(shí)兩個(gè)專業(yè)的內(nèi)容相差還是很大的?！鼋o排水是輸送、處理水，暖通是輸送、處理空氣，水和空氣我們能感受到；電氣是輸送、處理電，電是一種電磁波，我們感受不到。所以，水暖原理有相同之處，而電氣潛移默化。5甲方的機(jī)電——來(lái)電了之機(jī)電脈絡(luò)——■因?yàn)楣ぷ鱾?cè)重點(diǎn)的不同、項(xiàng)目類型的不同，在甲方，機(jī)電會(huì)分三個(gè)專業(yè)，但也往往變成了一個(gè)專業(yè)?！龉ǎ汗ㄒ卜趾芏喾N業(yè)態(tài)，常見的有醫(yī)院、酒店、商業(yè)、辦公，公建里的機(jī)電是重頭。對(duì)于大型公建，機(jī)電往往會(huì)配三個(gè)人（每個(gè)專業(yè)一個(gè)），或者兩個(gè)人（電氣一個(gè)人，水暖一個(gè)人）。■住宅：住宅里的機(jī)電內(nèi)容相比公建要簡(jiǎn)單（系統(tǒng)少且不復(fù)雜），所以機(jī)電會(huì)變成一個(gè)專業(yè)，需要一個(gè)人統(tǒng)一管理水暖電。住宅項(xiàng)目，按工作量，電＞水＞暖。暖通的工作量主要是在地下室的通風(fēng)和防排煙設(shè)計(jì)（地上戶內(nèi)基本上都是分體式空調(diào)）；若是高層住宅，地上防煙樓梯間還會(huì)有防排煙設(shè)計(jì)；如果采用自然通風(fēng)、自然防排煙的話，那么暖通的工作量會(huì)更少。所以做住宅的甲方，基本上會(huì)招電氣專業(yè)或者水專業(yè)出身的。6甲乙的區(qū)別——來(lái)電了之機(jī)電脈絡(luò)——設(shè)計(jì)院做機(jī)電設(shè)計(jì)，和甲方做設(shè)計(jì)管理，有什么區(qū)別呢？1.甲方是做產(chǎn)品的，首先要知道自己要什么，需要參與產(chǎn)品的策劃與定位。2.設(shè)計(jì)院是作為服務(wù)方出現(xiàn)，甲方是管理方，其所制定的設(shè)計(jì)任務(wù)書和管控要點(diǎn)更有針對(duì)性。3.設(shè)計(jì)院一般是直線（技術(shù)條線）操作，甲方是多線操作，更強(qiáng)調(diào)資源整合能力。4.甲方追求進(jìn)度、質(zhì)量、成本三者間的平衡，這種意識(shí)比較強(qiáng)，而設(shè)計(jì)院對(duì)這塊比較薄弱。7機(jī)電的提資——來(lái)電了之機(jī)電脈絡(luò)——內(nèi)容深度位置尺寸標(biāo)高各類水專業(yè)泵房及水處理機(jī)房、熱交換機(jī)房、水池（箱）等用房●●●大型設(shè)備吊裝孔、通道●●

報(bào)警閥間、水表間、給排水豎井●●

冷卻塔●●●影響建筑、結(jié)構(gòu)布置的小型水處理構(gòu)筑物●●

集水坑等水專業(yè)構(gòu)筑物、車庫(kù)及設(shè)備用房?jī)?nèi)排水地溝●●

主要干線敷設(shè)路由●●●內(nèi)排水雨水斗●

給水、排水、熱媒與小區(qū)或市政接口●

●給水排水局部總平面圖●●

水提資給建筑（擴(kuò)初階段）內(nèi)容深度位置尺寸標(biāo)高制冷機(jī)房●●●燃油燃?xì)忮仩t房●●●空調(diào)機(jī)房設(shè)備及風(fēng)管井、水管井●●●換熱站、膨脹水箱間●●

通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)主風(fēng)管●

●設(shè)備吊裝孔及運(yùn)輸通道●●

送排風(fēng)系統(tǒng)在外墻或出地面的口部●

●在墊層內(nèi)埋管的區(qū)域和墊層厚度●●

內(nèi)容深度位置尺寸標(biāo)高變配電室（站）、柴油發(fā)電機(jī)房●●●消防安?？刂浦行摹瘛瘛耠娫捈坝?jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、無(wú)線覆蓋機(jī)房、有線電視機(jī)房●●●強(qiáng)、弱電間●●

各類電氣用房電纜溝、電纜夾層●●●進(jìn)出建筑物的管線、強(qiáng)弱電干線橋架●

●設(shè)備吊裝孔及運(yùn)輸通道●

●有特殊要求的功能房間●●●暖提資給建筑（擴(kuò)初階段）電提資給建筑（擴(kuò)初階段）■在方案及初步設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)階段，暖通發(fā)揮的作用比較凸顯，這是因?yàn)榕▽I(yè)的系統(tǒng)方案影響到建筑的層高、外立面（幕墻）、建筑面積、建筑內(nèi)部布局（核心筒）等，需要和建筑專業(yè)緊密配合、協(xié)商解決。8機(jī)電的招標(biāo)——來(lái)電了之機(jī)電脈絡(luò)——專項(xiàng)主導(dǎo)專業(yè)設(shè)計(jì)階段備注規(guī)劃建筑結(jié)構(gòu)景觀內(nèi)裝機(jī)電規(guī)劃設(shè)計(jì)●

總體規(guī)劃

建筑設(shè)計(jì)

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方案/擴(kuò)初/施工圖①各建筑單體的建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電（一次機(jī)電）等設(shè)計(jì)。②室外管線綜合設(shè)計(jì)（總圖合圖）景觀設(shè)計(jì)

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方案/擴(kuò)初/施工圖①含景觀機(jī)電設(shè)計(jì)（施工圖深度）室內(nèi)設(shè)計(jì)

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方案/施工圖①內(nèi)裝區(qū)域的建筑、機(jī)電（一般僅設(shè)計(jì)到天花點(diǎn)位）設(shè)計(jì)。②還可能含室內(nèi)燈光設(shè)計(jì)、建筑影音多媒體設(shè)計(jì)等內(nèi)容。③待二次機(jī)電完成后合為一套圖紙，按地方要求，需送審。人防設(shè)計(jì)

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施工圖①人防院專項(xiàng)設(shè)計(jì)②人防區(qū)域的建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電等設(shè)計(jì)。電力配套設(shè)計(jì)

●方案/施工圖①當(dāng)?shù)仉娏υO(shè)計(jì)院（電力設(shè)計(jì)資質(zhì)）專項(xiàng)設(shè)計(jì)②紅線外市政電力接入（也可作為專項(xiàng)設(shè)計(jì)）、紅線內(nèi)室外電力管線、各變電所深化設(shè)計(jì)。智能化設(shè)計(jì)

●方案/擴(kuò)初/施工圖

夜景照明設(shè)計(jì)

●方案/施工圖①各單體外立面泛光照明設(shè)計(jì)②一般含室外景觀照明方案設(shè)計(jì)廚房設(shè)計(jì)

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方案/施工圖①含廚房機(jī)電設(shè)計(jì)（一般僅設(shè)計(jì)到點(diǎn)位）二次機(jī)電

●施工圖①可由建筑設(shè)計(jì)單位完成（建議）、或由室內(nèi)設(shè)計(jì)單位完成，或單獨(dú)找二次機(jī)電設(shè)計(jì)單位完成。②需一次機(jī)電設(shè)計(jì)單位配合BIM設(shè)計(jì)

●施工圖①可由建筑設(shè)計(jì)單位完成、或委托施工總包完成。機(jī)電顧問

●方案①完成甲方要求的機(jī)電方案分析報(bào)告，為一次機(jī)電設(shè)計(jì)單位提供參考。②配合審核建筑設(shè)計(jì)單位的機(jī)電設(shè)計(jì)圖紙③完成甲方要求的其他性能化及可行性分析報(bào)告市政接入

●施工圖①含燃?xì)狻⑹姓o水、電力接入、三網(wǎng)合一等專項(xiàng)設(shè)計(jì)。②三網(wǎng)合一，指電信、網(wǎng)絡(luò)、有線電視。其他顧問●方案/施工圖①如燈光顧問公司、音視頻系統(tǒng)顧問公司、消防顧問公司、綠建顧問公司等。機(jī)電相關(guān)專項(xiàng)設(shè)計(jì)招標(biāo)8機(jī)電的招標(biāo)——來(lái)電了之機(jī)電脈絡(luò)——■市政接入：紅線外的市政設(shè)計(jì)（含園區(qū)接入段）

，包括燃?xì)?、市政給水、電力接入、三網(wǎng)合一等專項(xiàng)設(shè)計(jì)，委托市政部門庫(kù)內(nèi)且有設(shè)計(jì)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)?！鍪彝夤芫€綜合（小市政）：紅線內(nèi)的室外水、暖、電管網(wǎng)設(shè)計(jì)，由建筑施工圖設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)并完成合圖。一般水專業(yè)的內(nèi)容較多、工作量較大，由水專業(yè)牽頭合圖?！鍪覂?nèi)管線綜合：建筑單體內(nèi)地上、地下有些區(qū)域的機(jī)電管線較密集，為合理利用走道層高空間，便于管道的合理敷設(shè)，需繪制機(jī)電管線密集區(qū)域的管線剖面圖。一般暖通的管道暫用空間較多，由暖通專業(yè)牽頭拍圖?！鲆淮螜C(jī)電：建筑設(shè)計(jì)單位施工圖階段完成的機(jī)電設(shè)計(jì)，不含裝修區(qū)域。■二次機(jī)電：

除了對(duì)室內(nèi)設(shè)計(jì)單位的機(jī)電點(diǎn)位進(jìn)行深化設(shè)計(jì)（配裝修）外，根據(jù)界面分工情況，還一般還會(huì)對(duì)工藝設(shè)計(jì)，如建筑影音多媒體、實(shí)驗(yàn)室、手術(shù)室、醫(yī)院洗消中心、水處理系統(tǒng)、智能倉(cāng)儲(chǔ)、廚房及洗衣房、垃圾房等進(jìn)行二次機(jī)電深化設(shè)計(jì)。

可由建筑施工圖設(shè)計(jì)單位完成（建議）、或由室內(nèi)設(shè)計(jì)單位完成，或單獨(dú)找二次機(jī)電設(shè)計(jì)單位完成。二次機(jī)電深化設(shè)計(jì)時(shí)會(huì)影響到一次機(jī)電，需一次機(jī)電設(shè)計(jì)單位配合調(diào)整。

二次機(jī)電設(shè)計(jì)階段，電氣的工作量極其繁瑣。9市政調(diào)查表——來(lái)電了之機(jī)電脈絡(luò)——■在設(shè)計(jì)之前，甲方設(shè)計(jì)部配合前期部進(jìn)行項(xiàng)目基礎(chǔ)條件調(diào)查，包括熱力、燃?xì)狻⒔o水、污水、雨水、中水、消防、通訊網(wǎng)絡(luò)、電力、水利、海洋等情況的數(shù)據(jù)收集（主要是當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)要求和習(xí)慣做法），掌握項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)條件，并提供給設(shè)計(jì)院，以便順利、合理、高效地完成設(shè)計(jì)，避免盲目設(shè)計(jì)帶來(lái)工程隱患?！鲎≌ㄖ啾裙?，受制于地方標(biāo)準(zhǔn)要求及甲方自身要求（設(shè)計(jì)任務(wù)書、管控要點(diǎn)）的情況較多，做好市政調(diào)查尤為重要。10機(jī)電的內(nèi)容——來(lái)電了之機(jī)電脈絡(luò)——《建筑給水排水的主要內(nèi)容》《建筑暖通空調(diào)的主要內(nèi)容》《建筑電氣的主要內(nèi)容》10機(jī)電的內(nèi)容——來(lái)電了之機(jī)電脈絡(luò)——建筑給水排水章節(jié)建筑內(nèi)給水系統(tǒng)冷水給水熱水給水建筑內(nèi)排水系統(tǒng)雨水排水污（廢）水排水室外給水排水系統(tǒng)室外給水室外雨水排水室外污水排水雨水回用、污水中水回用雨水回用冷卻循環(huán)水系統(tǒng)

消防給水系統(tǒng)室外消防給水室內(nèi)消防栓給水系統(tǒng)自動(dòng)噴水消防系統(tǒng)機(jī)房建筑暖通空調(diào)章節(jié)通風(fēng)自然通風(fēng)機(jī)械通風(fēng)事故通風(fēng)防煙、排煙防煙風(fēng)區(qū)自然排煙機(jī)械加壓送風(fēng)防煙系統(tǒng)機(jī)械排煙系統(tǒng)冷熱源制冷原理方案選擇冷負(fù)荷計(jì)算冷熱源機(jī)房空氣調(diào)節(jié)空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)空調(diào)水系統(tǒng)空調(diào)末端供暖

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建筑電氣章節(jié)變、配電系統(tǒng)負(fù)荷等級(jí)供電電源及電壓等級(jí)備用電源和應(yīng)急電源高、低壓配電系統(tǒng)接線型式及運(yùn)行方式變壓器（及應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)）負(fù)荷計(jì)算繼電保護(hù)裝置操作電源和信號(hào)電能計(jì)量裝置功率因數(shù)補(bǔ)償方式諧波治理配電系統(tǒng)供電方式供配電線路導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式配電設(shè)備選型及安裝方式電動(dòng)機(jī)啟動(dòng)及控制方式的選擇照明系統(tǒng)主要場(chǎng)所照度標(biāo)準(zhǔn)、照明功率密度值光源的選擇燈具及其附件的選擇照明燈具的安裝及控制方式應(yīng)急照明防雷防雷分類防直擊雷措施防側(cè)擊措施防雷電波侵入措施接地及安全措施各系統(tǒng)要求接地的種類及接地電阻要求安全接地及特殊接地措施電氣消防火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)其他消防系統(tǒng)智能化系統(tǒng)通信接入及綜合布線系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)集成式安全防范系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)水量/水壓（水要進(jìn)行水量和水壓計(jì)算，來(lái)選擇給排水設(shè)計(jì)方案以及管徑大?。╋L(fēng)量/風(fēng)壓（暖要進(jìn)行風(fēng)量、風(fēng)壓的計(jì)算，來(lái)選擇機(jī)組型號(hào)和管道大?。╇娏?電壓（電要進(jìn)行電流、電壓的計(jì)算，來(lái)選擇供配電方案和開關(guān)電纜）11機(jī)電的原理——來(lái)電了之機(jī)電脈絡(luò)——■給水管網(wǎng)一般建筑內(nèi)生活給水管網(wǎng)宜采用支狀布置。單向供水時(shí)，按水平干管的敷設(shè)位置分為上行下給、下行上給和中分式三種。上行下給：干管設(shè)在頂層天花板下、吊頂內(nèi)或技術(shù)夾層中，由上向下供水的方式為上行下給式，適用于設(shè)置高位水箱的居住與公共建筑和地下管線較多的工業(yè)廠房。下行上給：干管埋地、設(shè)于底層或地下室中，由下向上供水的方式為下行上給式，適用于利用室外給水管網(wǎng)水壓直接供水的工業(yè)與民用建筑。中分式：水平干管設(shè)在中間技術(shù)層或中間某層吊頂內(nèi)，由中間向上、下兩個(gè)方向供水的中分式，適用于屋頂用作露天茶座、舞廳或設(shè)有中間技術(shù)層的高層建筑。11機(jī)電的原理——來(lái)電了之機(jī)電脈絡(luò)——■制冷原理制冷壓縮機(jī)將蒸發(fā)器內(nèi)的低壓低溫制冷劑氣體吸入壓縮機(jī)內(nèi)。經(jīng)過壓縮機(jī)的做功，使之成為壓力和溫度都較高的氣體排入冷凝器。制冷劑由氣體→液體：在冷凝器內(nèi)，高溫高壓的制冷劑氣體與冷卻水或空氣進(jìn)行熱交換，把熱量傳給冷卻水（水冷方式）或空氣（風(fēng)冷方式）

，而使制冷劑氣體凝結(jié)成為液體。冷卻塔用來(lái)冷卻高溫的冷卻水。高壓制冷劑液體再經(jīng)節(jié)流閥（膨脹閥）降壓為低壓液體后進(jìn)入蒸發(fā)器。制冷劑由液體→氣體：在蒸發(fā)器內(nèi)，低壓制冷劑液體汽化，而汽化時(shí)必須吸取熱量，從而使冷媒水因失熱而降低了溫度，從而形成低溫冷凍水。蒸發(fā)器中汽化成低壓低溫的制冷劑氣體又被制冷壓縮機(jī)吸入壓縮，這樣周而復(fù)始，不斷循環(huán)。低壓制冷劑氣體高壓制冷劑氣體高壓制冷劑液體低壓制冷劑液體氣液→氣液→11機(jī)電的原理——來(lái)電了之機(jī)電脈絡(luò)——單體變電所單體變電所單體變電所10kV用戶開關(guān)站（高壓計(jì)量點(diǎn)）10kV-210kV-110kV電業(yè)開閉所10kV-110kV-2市政電力管道10kV-*110kV或35kV變電站■供電電源電壓選擇：當(dāng)用電設(shè)備功率在250kW及以上或需用變壓器容量在160kVA及以上者，宜采用10kV供電。10kV用戶接入可選擇上級(jí)電源變電站直供、經(jīng)10kV電業(yè)開閉所供電、經(jīng)10kV環(huán)網(wǎng)站供電、10kV架空支接供電模式。電業(yè)開閉所：按供電部門的電力規(guī)劃設(shè)置，起分配高壓電源的作用。產(chǎn)權(quán)屬供電部門。用戶開關(guān)站：作為高壓計(jì)量點(diǎn)（高供高計(jì)），同時(shí)分配高壓電源給各單體變電所。也可以和某個(gè)單體變電所合并設(shè)置，該變電所作為主變電所。由甲方自理。變電所：按產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同，分公變和專變。公變——由小區(qū)建設(shè)開發(fā)商出資，委托電力部門按公用電力設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，納入供電部門的營(yíng)業(yè)管理及計(jì)量管理體系，建設(shè)費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。多用在住宅性質(zhì)項(xiàng)目。專變——即專用變壓器供電，由房地產(chǎn)開發(fā)商自主建設(shè)，建設(shè)期產(chǎn)權(quán)屬開發(fā)商，房屋售出后作為小區(qū)內(nèi)部公用設(shè)施，其產(chǎn)權(quán)自動(dòng)歸屬業(yè)主，委托物業(yè)公司等中介機(jī)構(gòu)代為管理。多用在公建性質(zhì)項(xiàng)目?！敉顿Y比較大的是電力接入的設(shè)計(jì)與施工、高可靠性費(fèi)的收取。11機(jī)電的原理——來(lái)電了之機(jī)電脈絡(luò)——火災(zāi)時(shí)建筑消防設(shè)施是怎么聯(lián)動(dòng)的？https:///w_19s01zavs1.html12機(jī)電的要點(diǎn)——來(lái)電了之機(jī)電脈絡(luò)——■符合國(guó)家規(guī)范要求和設(shè)計(jì)深度（2016版）要求，更重要的是要符合甲方自身要求比如像萬(wàn)達(dá)、新城、龍湖都有自己的設(shè)計(jì)任務(wù)書和管控要求，比較全面和系統(tǒng)。他們結(jié)合了自身多個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、得到前期、成本、運(yùn)營(yíng)等部門的認(rèn)可，并內(nèi)部校核，比較接近實(shí)際?！龊侠磉x擇機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案1.一個(gè)合理的機(jī)電方案要兼顧安全性、經(jīng)濟(jì)性，因?yàn)樗绊懩壳暗耐顿Y、將來(lái)的運(yùn)營(yíng)。2.機(jī)電一些機(jī)房，比如變電所、配電間、強(qiáng)弱電間、消控室、弱電機(jī)房，防排煙機(jī)房、冷熱源機(jī)房，水泵房、水表間等，他們的位置、大小、數(shù)量、留洞、載荷、進(jìn)出線、設(shè)備的運(yùn)輸及檢修通道等都要考慮好?！鲞x擇合適的機(jī)電設(shè)備1.不能過份地追求可靠性，而選擇成本高的設(shè)備。2.另外要選擇節(jié)能型產(chǎn)品以提高系統(tǒng)工作效率，降低后期維護(hù)成本?！隹紤]專業(yè)間的配合機(jī)電專業(yè)間的配合、銜接，要避免遺漏、碰撞等問題。給排水：1.根據(jù)市政給水條件，選擇合理的供水形式（一般采用串聯(lián)給水+高位水箱，水泵水箱聯(lián)合供水的方式）。2.排水要考慮排水通暢及排水安全，主要體現(xiàn)在管道敷設(shè)和管材的選用。3.根據(jù)市政給水條件和消防要求，是否需設(shè)置消防水池及其容量