2023年房建勞務(wù)施工合同模板范本

建設(shè)工程勞務(wù)分包合同

甲方：廣西誠(chéng)鑫工程有限公司

乙方：______

分包工程名稱:

施工地址：

目錄

第一條工程概況及承包工作合適的內(nèi)容....................................2

第二條作業(yè)人員.........................................................4

第三條合同工期.........................................................4

第四條合同價(jià)款.........................................................5

第五條合同價(jià)款的結(jié)算與支付............................................6

第六條安全施工、重大傷亡及其他安全事故處理............................7

第七條工程質(zhì)量、驗(yàn)收與保修............................................8

第八條工期延誤.........................................................8

第九條文明施工.........................................................9

第十條材料機(jī)具供應(yīng)及管理..............................................9

第十一條文物保護(hù)........................................................10

第十二條甲方的權(quán)利及義務(wù)................................................10

第十三條乙方的權(quán)利及義務(wù)................................................11

第十四條違約責(zé)任........................................................12

第十五條乙方的撤場(chǎng)......................................................12

第十六條保修..........................................................12

第十七條合同爭(zhēng)議的解決..................................................13

第十八條合同的生效與終止................................................13

第十九條補(bǔ)充條款........................................................13

第二十條其他事項(xiàng)........................................................13

第二十一條合同份數(shù).....................................................17

附件1：結(jié)構(gòu)、施工階段甲方及乙方所須提供的料、機(jī)械等資源劃分表填寫說明..18

附件2：安全生產(chǎn)與消防保衛(wèi)協(xié)議.........................................27

附件3：職業(yè)安全衛(wèi)生與環(huán)境管理協(xié)議書...................................31

附件4：職業(yè)健康協(xié)議....................................................33

附件5：施工樣板管理規(guī)定...............................................36

附件6：隱蔽驗(yàn)收管理規(guī)定...............................................38

附件7：零星本次項(xiàng)目包干綜合單價(jià)表.....................................39

附件8：分包中期付款申請(qǐng)表.............................................51

附件9：廣西壯族自治區(qū)建設(shè)工程安全防護(hù)、文明施工措施本次項(xiàng)目清單合適的內(nèi)容具體要

求52

附件10：《分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》...............................................54

建筑工程勞務(wù)分包合同

甲方（全稱）：廣西誠(chéng)鑫工程有限公司

乙方（全稱）：廣西蜀順建筑工程勞務(wù)有限公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等自

愿、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就建設(shè)工程勞務(wù)合作事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條工程概況及承包工作合適的內(nèi)容

1.1工程名稱：防城港企沙片區(qū)棚戶區(qū)改造（黃泥塘）廠13#樓

1.2工程概況：

1.2.1根據(jù)具體中標(biāo)區(qū)域填寫。

1.2.2建設(shè)單位：—

1.2.3結(jié)構(gòu)形式:框架結(jié)構(gòu)

建筑面積：約28034.19itf,具體樓號(hào)面積如下：

序號(hào)樓棟號(hào)建筑類型層樓建筑面積（nn備注

11#樓2984.18

22#樓2761.39

33#樓3557.54

44#樓1170.33

55#樓2458

66#樓3139.22

框架結(jié)構(gòu)5層

77#樓1435.24

88#樓2238.65

99#樓922.53

1010#樓2220.92

1111#樓1170.33

1212#樓2059.98

1313#樓1915.88

合計(jì)28034.19

1.3分包工作范圍及合適的內(nèi)容:

合同范圍包括：中標(biāo)范圍內(nèi)為達(dá)到竣工驗(yàn)收條件，藍(lán)圖范圍內(nèi)的土建及裝飾工程，建設(shè)單位和

甲方指定的分包工程（包括欄桿工程、防水工程、門窗工程、涂料工程）除外。

分包工作合適的內(nèi)容：樁基礎(chǔ)以上土建工程、大型土方開挖后的人工修整、基礎(chǔ)承臺(tái)地梁底板

土方開挖所需的人工配合及土方回填，基礎(chǔ)及室內(nèi)土方回填、壓實(shí)；基坑排水工程；負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)圍墻、

場(chǎng)地硬化、場(chǎng)地排水溝的施工；負(fù)責(zé)配合消防及其它各項(xiàng)專業(yè)工程的預(yù)留、預(yù)埋，負(fù)責(zé)各專業(yè)工程

施工后的修補(bǔ)，負(fù)責(zé)機(jī)電安裝工程預(yù)埋管鑿槽的修復(fù)補(bǔ)漿，負(fù)責(zé)各專業(yè)工程施工后的修補(bǔ)及垃圾清

理，負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收前的所有清理：包括外墻清洗、建筑垃圾及生活垃圾的清運(yùn)至指定的堆放點(diǎn)

（含甲方分包的其他專業(yè)工程產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)到指定堆放點(diǎn)〉以及由甲方完成的所有臨時(shí)設(shè)施（若

存在）的拆除，具體包括但不限于以下合適的內(nèi)容：

1.3.1結(jié)構(gòu)施工階段的放線工作、樁間土及余上外運(yùn)的人工土方配合、鑿樁頭、鋼筋調(diào)直、樁

頭打磨（滿足樁基檢測(cè)要求）、人工清槽、排水。

1.3.2鋼筋混凝土工程：包括墊層、基礎(chǔ)、墻、梁、柱、板等鋼筋混凝土工程的鋼筋工程（含

鋼筋的調(diào)直、配料、制作、綁扎、連接）、模板工程（模板的制安、支撐、拆除）、混凝土工程（混

凝土的澆筑與養(yǎng)護(hù)）以及與他們相關(guān)的輔助工作，包括但不限于后澆帶、伸縮縫等施工縫以及定義

在總包范圍內(nèi)的設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)留洞、預(yù)埋件、預(yù)埋管、堵洞、開洞、封洞等，以及對(duì)其他工種或其

他分包施工的配合；預(yù)留洞乙方若不預(yù)留，后開洞的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)不另增加。

1.3.3房心、基槽、地下室裝修完成面以下、回填土、回填級(jí)配砂石用工，土方現(xiàn)場(chǎng)倒運(yùn)及回

填所需費(fèi)用；

1.3.4預(yù)埋鐵件的制作安裝；配合其他專業(yè)分包預(yù)埋件施工等全部鋼筋混凝土工程合適的內(nèi)容。

1.3.5腳手架的搭拆：包含外墻腳手架的搭拆及維護(hù)（包括必要的3層懸挑硬防護(hù)層，懸挑米

數(shù)4.5m）、結(jié)構(gòu)階段轉(zhuǎn)入裝修階段時(shí)腳手架必要的拆改、砌筑及裝修必須的內(nèi)腳手架及滿堂腳手架

的搭拆及維護(hù)、安全防護(hù)設(shè)施的搭拆及維護(hù)（井架門、安全通道）,以及退場(chǎng)前的分類整理、裝卸

車。

1.3.6砌筑工程：包括澆筑混凝土帶、砌塊砌筑、磚砌筑、砌體墻內(nèi)附加鋼筋、拉結(jié)筋、混凝

土構(gòu)造柱、過梁、圈梁、包框柱、門垛、頂部填充、門窗洞口邊及外墻第一皮砌塊填充砂漿或細(xì)石

碎等工作，輔助工作包括但不限于預(yù)留洞、預(yù)埋件、預(yù)埋管、堵洞、開洞、封洞等，所需碎全部采

用現(xiàn)場(chǎng)攪拌，碎拌制及砂漿拌制人工費(fèi)含在綜合單價(jià)中，二次結(jié)構(gòu)所需鋼筋除墻體拉結(jié)筋必須采用

植筋外要求結(jié)構(gòu)階段甩筋，未預(yù)留鋼筋需植筋的植筋所需費(fèi)用（含植筋膠費(fèi)用在內(nèi)）乙方承擔(dān)含在

綜合單價(jià)中，墻體拉結(jié)筋費(fèi)用乙方已考慮在綜合報(bào)價(jià)中不另行記取。

1.3.7裝修工程：具體包括樓地面（防水層除外的全部工作，包括樓地面結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)、樓地

面面層、房心回填、局部回填土、踢腳（含油漆）、墻裙（含面層裝飾）、地面變形縫、預(yù)驗(yàn)收時(shí)防

水閉水試驗(yàn)及交小業(yè)主前防水閉水）、內(nèi)外墻樓梯間裝修工程（包括墻面抹灰、掛網(wǎng)、刮膩?zhàn)硬⒑?/p>

膩?zhàn)硬牧腺M(fèi)用）；外墻抹灰（包括普通砂漿抹灰、抗裂砂漿抹灰、外墻分隔條、掛網(wǎng)、封堵穿墻洞、

滴水線、三層以下貼面磚等）；分包的鋁合金窗、戶門收口、內(nèi)墻變形縫的施工；頂棚工程（含刮

膩?zhàn)?、打磨、抹灰、并含膩?zhàn)硬牧希?、屋面工程（除防水層以外的全部屋面工程，包括屋面雨水斗?/p>

出水管、屋面變形縫等）。以及室外臺(tái)階、坡道、散水工程的施工等。（鋼板、鋁板變形縫主材蓋縫

除外）。

1.3.8負(fù)責(zé)機(jī)電安裝線槽及洞口修補(bǔ)，含掛網(wǎng)、水泥砂漿修補(bǔ)。

1.3.9完成以上工程所需的主要和輔助用工，包括鋼筋工、混凝土工、木工、電焊工、信號(hào)工、

清潔工、壯工、必要的后勤人員和試驗(yàn)工、測(cè)量工；以及以上工作所需的相應(yīng)的輔料及機(jī)具。

1.3.10本分包工程所有材料（包括甲供）、周轉(zhuǎn)材料和租賃工具的清點(diǎn)退租（在甲方指定的地

點(diǎn)按規(guī)格碼放整齊）、二次搬運(yùn)、倒運(yùn)用工、冬雨季施工措施費(fèi)全部含在綜合單價(jià)中；

1.3.11安全文明施工：紅線范圍以內(nèi)包括安全防護(hù)（含安全通道的搭拆）、安全標(biāo)示的設(shè)置、

地面清掃、灑水、清運(yùn)建筑垃圾、現(xiàn)場(chǎng)消毒、迎接檢查打掃衛(wèi)生及安全設(shè)施的日常維護(hù)等；施工產(chǎn)

生的建筑垃圾，必須做到每日工完場(chǎng)清；建筑垃圾不得直接從建筑內(nèi)向外傾倒，嚴(yán)禁往電梯井道倒

垃圾。必須集中運(yùn)輸至甲方指定的地點(diǎn)堆放。如不按甲方指定場(chǎng)地堆放或隨意處理，每發(fā)現(xiàn)一次處

以500元罰款。安全文明施工達(dá)到南寧市安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)。

1.3.12臨建：臨建塔吊基礎(chǔ)、外用電梯基礎(chǔ)、洗車池及其必要的維護(hù)設(shè)施、材料加工棚等的

施工及拆除，費(fèi)用均包含在平米單價(jià)中。（現(xiàn)場(chǎng)圍墻、場(chǎng)地硬化、現(xiàn)場(chǎng)辦公用房、工人住房如需乙

方負(fù)責(zé)，將以施工解決方案圖及現(xiàn)場(chǎng)簽證形式計(jì)量，按定額套價(jià)形式給乙方計(jì)取費(fèi)用）。

1.3.13臨水臨電：甲方提供至一級(jí)配電箱、給水總閥；一級(jí)配電箱、給水總閥布水點(diǎn)以后的

臨電、臨水、臨時(shí)消防的施工及材料、日常維護(hù)、拆除均由分包人自行完成。

1.3.14竣工清理及為達(dá)到竣工要求而進(jìn)行的必要的室內(nèi)外美容施工；

1.3.15現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)的配合工作，配合各分項(xiàng)工程的驗(yàn)收工作；

1.3.16配合業(yè)主指定分包和發(fā)包方指定分包隊(duì)伍的施工。

1.3.17負(fù)責(zé)外用井架、通道及防護(hù)架體的搭拆、防護(hù)門的制作、安裝以及配合安拆工作。

1.3.18現(xiàn)場(chǎng)局部塔吊無(wú)法覆蓋區(qū)域的施工及塔吊防雷接地的焊接，現(xiàn)場(chǎng)局部塔吊無(wú)法覆蓋區(qū)

域材料轉(zhuǎn)運(yùn)。

1.3.19包括外地施工的遠(yuǎn)地施工費(fèi)（包含勞務(wù)人員的來往路費(fèi)、機(jī)械運(yùn)輸費(fèi)及辦理入邕手續(xù)

等所上繳的各種稅費(fèi)。

1.3.20主體結(jié)構(gòu)碎采用商碎，砌筑工程、裝修工程的碎采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌，砂漿全部采用現(xiàn)場(chǎng)攪

拌，現(xiàn)場(chǎng)攪拌采用的后臺(tái)用工以及白灰池和水池的施工包含在合同范圍內(nèi)。

L4工程監(jiān)理單位（全稱）：_____________________________________________

第二條作業(yè)人員

乙方根據(jù)工程需要按發(fā)包要求及時(shí)提供所需的作業(yè)人員」2_A，否則承擔(dān)由此造成的損失。

乙方每次申請(qǐng)進(jìn)度款時(shí)需附工人明細(xì)表及工資發(fā)放明細(xì)表，甲方將不時(shí)抽查，如發(fā)現(xiàn)工人人數(shù)不足

影響工程進(jìn)度由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

第三條合同工期

1本合同工期按建設(shè)單位或監(jiān)理發(fā)出單位工程開工令之日起至單體工程竣工驗(yàn)收合格且交付

甲方使用之日止，地下室不列為單體工程，但必須與整體工程同時(shí)驗(yàn)收并交付建設(shè)單位使用。本合

同工期時(shí)間均為日歷天，包含起止當(dāng)日。

2本工程各單體工程均以總工期及節(jié)點(diǎn)工期來控制，乙方在保證總工期的前提下，還必須保證

以下節(jié)點(diǎn)工期：

工期節(jié)點(diǎn)工期要求備注

總工期300個(gè)日歷天分階段做流水施工

乙方必須在甲方發(fā)出工程開工令之日后25

獨(dú)立基礎(chǔ)分成2段流水

個(gè)日歷天內(nèi)完成基礎(chǔ)。

乙方必須在甲方發(fā)出工程開工令之日后15

樁基分成2段流水

個(gè)日歷天內(nèi)完成±0.000以下施工。

乙方必須在甲方發(fā)出工程開工令之日后80

封頂節(jié)點(diǎn)

個(gè)日歷天內(nèi)完成鋼筋砂主體工程封頂施工。

乙方必須在甲方發(fā)出工程開工令之日后180

竣工節(jié)點(diǎn)個(gè)日歷天內(nèi)工程竣工、驗(yàn)收合格且交付甲方

使用。

實(shí)際開工日期以業(yè)主簽發(fā)的開工報(bào)告為準(zhǔn)，分包人須全力保證業(yè)主的總體及節(jié)點(diǎn)進(jìn)度安排。

計(jì)劃開工日期：暫定年月日。

計(jì)劃竣工日期：暫定_年_月日。（實(shí)際工期根據(jù)建設(shè)單位實(shí)際要求進(jìn)行調(diào)整）

第四條合同價(jià)款

4.1每折合平米單價(jià)為/建筑平米（備注:綜合單價(jià)含稅，稅暫按3%計(jì)取。如實(shí)際調(diào)

整為增值稅，協(xié)商定稅率）

合同價(jià)款為：暫估元（人民幣）

大寫：（暫估）元整

4.2合同價(jià)款的確定原則（在確認(rèn)的方式前劃"J”）：（填寫一個(gè)綜合工日單價(jià)或根據(jù)實(shí)際要

求填寫以下分項(xiàng)）

經(jīng)過招投標(biāo)確定或雖未經(jīng)招投標(biāo)程序，由承、發(fā)包雙方協(xié)商一致，確定：

（）4.2.1本合同價(jià)款為固定價(jià)格，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整，

（V）4.2.2本合同為固定分項(xiàng)工程單價(jià)合同，按建筑面積確定承包價(jià)，平米單價(jià)一次包死。

建筑面積依據(jù)圖紙按照（2013年《廣西壯族自治區(qū)建筑工程消耗量定額》）建筑面積的計(jì)算規(guī)則以

及內(nèi)廣西壯族自治區(qū)建設(shè)廳、建設(shè)工程造價(jià)管理總站、南寧市建設(shè)局、建設(shè)工程造價(jià)管理站發(fā)布的

相關(guān)配套執(zhí)行文件的計(jì)算規(guī)則為依據(jù)結(jié)算建筑面積。其中：陽(yáng)臺(tái)、飄窗、架空層、入戶花園、花池

按全面積計(jì)算。

設(shè)計(jì)變更涉及的工作合適的內(nèi)容，已施工且需要返工的予以簽證，未施工的不予簽證（除增加

建筑面積外）。設(shè)計(jì)變更涉及的工作合適的內(nèi)容的單價(jià)按附件七《零星本次項(xiàng)目包干綜合單價(jià)表》執(zhí)

行。如乙方不能按甲方要求完成設(shè)計(jì)變更，甲方有權(quán)安排其它施工單位施工，并按附件七《零星本

次項(xiàng)目包干綜合單價(jià)表＞川」所列單價(jià)的2倍計(jì)算工程量造價(jià)對(duì)乙方進(jìn)行處罰。

②按建筑面積確定承包價(jià)：（詳見附件組價(jià)明細(xì)）

（V）4.2.3合同范圍以外發(fā)生的零星用工單價(jià)為150元/工日（以實(shí)際發(fā)生，書面簽證

資料為準(zhǔn)）。

（）4.2.4因不可抗力、一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣或安排任務(wù)不及時(shí)等原因造成

的停工、窩工累計(jì)超過8小時(shí)的按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

4.3對(duì)合同價(jià)款合適的內(nèi)容的明確：

4.3.1結(jié)構(gòu)部分折合平米單價(jià)為：元/建筑面積平米。

4.3.2二次結(jié)構(gòu)部分折合平米單價(jià)為：元/建筑面積平米。

4.3.3裝修部分折合平米單價(jià)為：元/建筑面積平米。

第五條合同價(jià)款的結(jié)算和支付

5.1結(jié)算、決算資料：

5.1.1甲方向乙方提供工程施工圖，乙方依據(jù)上述書面資料按本合同條款編制施工預(yù)算書。

5.1.2乙方根據(jù)甲方下達(dá)的施工任務(wù)書或現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的指令，安排作業(yè)人員完成作業(yè)合適的內(nèi)

容，并取得有效的書面簽證單據(jù)編制洽商變更結(jié)算書。

5.1.3有效的月度工作量結(jié)算資料及書面洽商變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證資料等。

5.2合同價(jià)款的結(jié)算和決算：

5.2.1工程交工后28日內(nèi)，乙方向甲方遞交完整的決算資料，甲方在收到?jīng)Q算資料后一個(gè)月

內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)并辦理分包工程決算手續(xù)。

5.2.2本工程上繳的費(fèi)稅均含在綜合報(bào)價(jià)中，不再另行計(jì)取。

5.3合同價(jià)款的支付：

5.3.1合同價(jià)款的支付：

1.本工程無(wú)預(yù)付款。

2.發(fā)包方每月下達(dá)節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃,承包方必須全部完成當(dāng)月節(jié)點(diǎn)任務(wù)方可申請(qǐng)當(dāng)月工程進(jìn)度款,

逾期五天內(nèi)可在完成的當(dāng)天向發(fā)包方申報(bào)進(jìn)度款，逾期超過五天，則在下個(gè)月申報(bào)進(jìn)度款時(shí)一起申

報(bào)，承包方應(yīng)于每月17日前將當(dāng)月完成的節(jié)點(diǎn)工程量上報(bào)發(fā)包方（按附件要求上報(bào)），經(jīng)發(fā)包方審

核后于次月30日前支付，進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，若所報(bào)工程質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，發(fā)包方有權(quán)

暫緩支付該部分工程款，地上四層梁板結(jié)構(gòu)完成后符合第一次付款條件開始請(qǐng)款，每月按月節(jié)點(diǎn)完

成工程量的80%支付。

3.結(jié)構(gòu)封頂后一個(gè)月內(nèi)支付至合同中結(jié)構(gòu)部分總價(jià)款的85的

4.工程竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)支付到合同總價(jià)款的次機(jī)

5.工程驗(yàn)收合格后進(jìn)行結(jié)算，與本次項(xiàng)口部初審結(jié)算完成上報(bào)公司后3個(gè)月內(nèi)支付到結(jié)算額的

95%

6.余款（總造價(jià)的5Q作為工程保修金，保修金在工程竣工備案后保修期滿無(wú)息返還，裝修

工程保修期為兩年。

5.3.2合同價(jià)款的支付必須以銀行轉(zhuǎn)帳的形式辦理,付款時(shí)甲方不得以現(xiàn)金方式向乙方支付勞

務(wù)費(fèi)。

5.3.3辦理支付的手續(xù)為：乙方應(yīng)向甲方同時(shí)出據(jù)‘本地施工企業(yè)建筑安裝業(yè)發(fā)票'與'完稅

證明'作為收款憑證。

第六條安全施工、重大傷亡及其他安全事故處理

6.1安全施工：甲方、乙方必須貫徹、執(zhí)行國(guó)家和政府、行業(yè)主管部門頒布實(shí)施的有關(guān)安全生

產(chǎn)的法律法規(guī)及各項(xiàng)規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工。

6.2重大傷亡及其他安全事故處理：

6.2.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承發(fā)包雙方應(yīng)采取緊急措施防止事態(tài)擴(kuò)大并全力組織搶

救傷者，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，如因搶救傷者必須移動(dòng)現(xiàn)成設(shè)備，須作出書面記錄或拍照。

6.2.2按照有關(guān)規(guī)定，甲方乙方應(yīng)分清責(zé)任，由事故責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方乙方對(duì)事故

責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理；乙方要制定嚴(yán)格的安全生產(chǎn)措施，按安全規(guī)程及規(guī)

范施工，若發(fā)生安全傷亡事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

6.3對(duì)本工程的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，雙方約定如下：

本工程確保無(wú)重大工傷事故，杜絕死亡事故;輕傷頻率控制在3°/。。以內(nèi)。達(dá)到廣西自治區(qū)建筑

工程安全文明工地并讓業(yè)主滿意。獲得廣西區(qū)建設(shè)工程“安全文明工地”稱號(hào)。如果達(dá)不到，自愿

接受處罰（支付合同總價(jià)款的3%的違約金〉并在甲方規(guī)定的期限內(nèi)整改

6.4乙方進(jìn)場(chǎng)后要主動(dòng)到甲方安全部辦理入場(chǎng)手續(xù)（包括工人進(jìn)出場(chǎng)證件），甲方有權(quán)對(duì)乙方

安全隱患進(jìn)行督導(dǎo)管理，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患相關(guān)問題（包括在住宿、做飯、攜帶家屬）

甲方將以文字形式通知乙方，如若不改將處以每次500元的罰款以示警告，罰款將在當(dāng)次節(jié)點(diǎn)進(jìn)度

款中扣除，屢教不改者將視情節(jié)嚴(yán)重程度停止進(jìn)度款付款直至整改完畢。

第七條工程質(zhì)量、驗(yàn)收與保修

7.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙要求及約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量目標(biāo)。如圖紙、甲方指令和國(guó)家及當(dāng)?shù)卣?/p>

府施工驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)之間有差異或不一致，乙方應(yīng)在取得甲方書面認(rèn)可后，以質(zhì)量要求較高者為

施工依據(jù)。

7.2乙方必須按照國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范和施工圖組織施工。在施工中發(fā)現(xiàn)

設(shè)計(jì)有誤，須立即向甲方提出，取得文字變更洽商手續(xù)后方可繼續(xù)施工。因甲方原因造成窩工的，

由甲方予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，因乙方原因造成窩工的，工期不順延，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.3分包工程驗(yàn)收以國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)，自分包工程施

工完畢后28日內(nèi)由甲方、乙方共同辦理書面驗(yàn)收手續(xù)，逾期未辦理驗(yàn)收，甲方又交后續(xù)施工的或

投入使用的，視為符合合同要求，工程交工。

7.4對(duì)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，雙方約定如下：

按中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013〈〈建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》〉及其他相關(guān)標(biāo)

準(zhǔn)對(duì)每套住宅及所有公共部分進(jìn)行驗(yàn)收，一次性驗(yàn)收合格，保證分戶商品房的驗(yàn)收一次合格，達(dá)到

《廣西壯族自治區(qū)住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》，如乙方達(dá)不到分戶商品房驗(yàn)收一次性合

格，支付甲方一5元/m2的違約金。每完成一道工序,由甲方棟號(hào)長(zhǎng)以戶為單位對(duì)結(jié)構(gòu)、砌筑、抹灰

等進(jìn)行驗(yàn)收。混凝土的質(zhì)量通病要求三天之內(nèi)整改完畢，超出時(shí)限不整改，將由甲方另排專人按以

下價(jià)格整改（處理費(fèi)用）：墻體混凝土脹模剔鑿（150元/M2）;墻體碎留墜（80元/M2）;墻體爛

根（80元/M）;樓板清理（20元/m2）。各工序完成后必須做到工完場(chǎng)清，否則由總包按（20元

/M2）的價(jià)格另派專人清理。以上事件每發(fā)生一次乙方需支付甲方200元的管理費(fèi)。管理費(fèi)及處理

費(fèi)用由甲方在當(dāng)次工程款中直接扣除。（結(jié)算中也將扣除）施工過程中必須嚴(yán)格執(zhí)行附件3中樣板

施工要求和附件4中隱蔽工程驗(yàn)收要求。

7.5本工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方必須留相應(yīng)人員在現(xiàn)場(chǎng)以備后續(xù)收尾工作的進(jìn)行，需承諾小

相關(guān)問題2天解決、大相關(guān)問題6天解決。交房期間派駐專門管理人員和不少于10人的工人負(fù)責(zé)

售后維修。如乙方未留收尾人員，或收尾人員不服從管理，甲方本著服務(wù)業(yè)主及小業(yè)主的原則有權(quán)

找其他施工隊(duì)伍施工，發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方無(wú)條件同意在結(jié)算中扣除相應(yīng)費(fèi)用，在扣

除收尾費(fèi)用的基礎(chǔ)上扣1000T0000元不等的罰款，用于警示。

第八條工期延誤

8.1對(duì)于以下原因造成完工日期推遲的，經(jīng)甲方施工代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。

?因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或地震、臺(tái)風(fēng)等，以上災(zāi)害其危害程度對(duì)工程施工正常生

產(chǎn)是否造成影響及影響時(shí)間以南寧市政府部門公示的災(zāi)害報(bào)告為準(zhǔn)，或非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸、

火災(zāi)等不可抗力；（本合同的約定工期已充分考慮施工期間雨季對(duì)工期的影響，故雨季施工不予以

順延。）

?設(shè)計(jì)變更和工程量增加，并對(duì)關(guān)鍵工序有實(shí)質(zhì)性影響的；

?甲方未能按合同約定日期支付勞務(wù)費(fèi)，致使施工不能正常進(jìn)行；

?乙方以書面形式提出申請(qǐng)，但仍未能從發(fā)包方獲得施工必須的指標(biāo)、工程材料、圖紙等，致

使施工不能正常進(jìn)行；

?甲方同意工期順延的其他情況。

?本合同的約定工期已充分考慮施工期間雨季、政府各種會(huì)議及中高考對(duì)工期的影響，故雨季、

政府各種會(huì)議及中高考期間工期不予以順延。

?本工程可能發(fā)生不可抗力或民擾相關(guān)問題。乙方報(bào)價(jià)已充分考慮不可抗力或民擾帶來的停工、

窩工等損失。乙方每月停工累計(jì)在5個(gè)工作日以內(nèi)（含5個(gè)工作日），甲方不考慮工期順延和經(jīng)濟(jì)

補(bǔ)償，每月停工在5個(gè)工作日以上可考慮超過部分工期的相應(yīng)順延，但不得向甲方提出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

8.2乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后7日內(nèi)，就延誤合適的內(nèi)容和因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)支出向甲方施工代

表提出書面報(bào)告，甲方應(yīng)于28日內(nèi)就延長(zhǎng)完工日期和賠償經(jīng)濟(jì)損失給予書面答復(fù)。乙方逾期未提

出書面報(bào)告的，視為其放棄此項(xiàng)權(quán)利；甲方若超出14個(gè)工作日未答復(fù)也不提出修改意見，視為其

承認(rèn)此事實(shí)。

8.3非因上述原因造成未按合同工期（包括合同約定可順延的工期）交工的，雙方約定：出魚

同工期為準(zhǔn)，每延誤一天，支付給甲方違約金為合同總價(jià)的1%,累計(jì)罰款不超過合同造價(jià)的15%o

8.4無(wú)論何種原因造成的工程停工，投標(biāo)單位自行調(diào)劑勞力，不得向招標(biāo)單位提出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

8.5本工程可能發(fā)生民擾相關(guān)問題，投標(biāo)單位須充分考慮民擾帶來的停工、窩工等損失。投標(biāo)

單位連續(xù)停工，招標(biāo)單位不考慮工期的順延和費(fèi)用的補(bǔ)償，由投標(biāo)單位自行承擔(dān)，不得向招標(biāo)單位

提出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第九條文明施工

9.1甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行防城港有關(guān)部門頒發(fā)的“施工現(xiàn)場(chǎng)管理暫行規(guī)定”，加強(qiáng)科學(xué)管理，

堅(jiān)持文明施工。

9.2甲方應(yīng)向乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的施工條件，如甲方不能提供現(xiàn)場(chǎng)食宿條件或雙方約定由乙方

自行解決食宿的，由甲方按照標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

9.3對(duì)本工程的文明施工標(biāo)準(zhǔn)，雙方約定如下：

乙方的工地安全文明施工要求符合國(guó)家、廣西及防城港市現(xiàn)行相關(guān)的管理規(guī)定以及甲方安全管

理部門的驗(yàn)收要求，并做好建設(shè)工程安全防護(hù)、文明施工措施工作，應(yīng)做到工完場(chǎng)清。創(chuàng)文明工地，

達(dá)到A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。如果達(dá)不到，自愿接受處罰，并在甲方規(guī)定的期限內(nèi)整改。打架斗毆的1000元/

次，偷盜500元/次以上，并賠償甲方由此造成的一切損失，，情節(jié)嚴(yán)重的將移交公安機(jī)關(guān)。

乙方必須遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)

安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。

第十條材料機(jī)具供應(yīng)及管理

10.1本工程由甲方提供的機(jī)械設(shè)備為：

碎泵

乙方自備的工具為：除甲方提供的機(jī)械設(shè)備以外的其他所有設(shè)備，詳見其他事項(xiàng)（附件1）

的資源劃分表，乙方自備的工具必須符合安全及機(jī)械性能要求并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用自

理。

雙方確認(rèn)防護(hù)用具現(xiàn)場(chǎng)所有的防護(hù)用品（如安全帽、安全帶、手套等）由乙方承擔(dān)。

10.2由乙方自備的工具須其自帶入現(xiàn)場(chǎng)，由甲方提供的機(jī)械設(shè)備、防護(hù)用具由甲方采購(gòu)并供

應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)（400米內(nèi)）。

10.3乙方應(yīng)遵守和執(zhí)行甲方材料、機(jī)具領(lǐng)用規(guī)定，對(duì)領(lǐng)用的材料、機(jī)具要與甲方共同清點(diǎn)，

履行書面領(lǐng)、還手續(xù)，并由甲方與乙方雙方指定的人員核實(shí)簽字后方可生效。甲方指定本次項(xiàng)目

物資部管理人員為本工程材料、機(jī)具領(lǐng)、還手續(xù)核實(shí)簽字人，乙方指定為本工程材料、機(jī)

具領(lǐng)、還手續(xù)核實(shí)簽字人。對(duì)借用的甲方的機(jī)具，要嚴(yán)格按操作規(guī)程使用，加強(qiáng)維修保養(yǎng)。

10.4對(duì)本工程材料機(jī)具的使用、維護(hù)，雙方約定如下:

本工程材料實(shí)行限額領(lǐng)料制度，乙方在施工過程中，應(yīng)注意節(jié)約材料，嚴(yán)禁人為浪費(fèi)材料。本

工程使用材料乙方必須按照本工程施工圖紙及國(guó)家規(guī)范要求提出材料實(shí)際用量，甲方按照2013年

《廣西壯族自治區(qū)建筑工程消耗量定額》和《廣西壯族自治區(qū)裝飾裝修工程消耗量定額》計(jì)算的工

程量及其分析出的材料用量核定給乙方，由于乙方管理不善或錯(cuò)提材料用量，導(dǎo)致材料實(shí)際使用量

超出按照本工程施工圖紙及國(guó)家規(guī)范要求計(jì)算出的計(jì)劃用量，甲方將按實(shí)際超出部分用量的價(jià)款扣

減乙方工程款。材料浪費(fèi)因乙方原因造成的由乙方承擔(dān)（材料浪費(fèi)以本工程施工圖紙及國(guó)家規(guī)范要

求并以責(zé)任工程師和材料管理員、商務(wù)人員核實(shí)為準(zhǔn)）。

第十一條文物保護(hù)

對(duì)施工中發(fā)現(xiàn)的文物，乙方應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)于收

到書面通知24小時(shí)內(nèi)向文物管理部門報(bào)告，應(yīng)文物管理部門的要求采取妥善的保護(hù)措施。發(fā)現(xiàn)文

物后隱瞞不報(bào)的，由責(zé)任人依法承擔(dān)行政的、法律的責(zé)任。因保護(hù)文物發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

第十二條甲方的權(quán)利及義務(wù)

12.1負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地、道路、水電等具備施工條件的工程施工現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)工程施工的組織與協(xié)

調(diào)及相關(guān)技術(shù)、質(zhì)量、安全、場(chǎng)容等方面的交底。

12.2負(fù)責(zé)于乙年_乙月」_日提供施工圖紙1套,提供必要相關(guān)技術(shù)資料和辦理

施工洽商。

12.3負(fù)責(zé)組織施工檢查、驗(yàn)收、監(jiān)督乙方的工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)及按圖施工情況，

材料領(lǐng)用情況及行政管理事務(wù)。

12.4負(fù)責(zé)解決施工中存在或發(fā)生的相關(guān)技術(shù)相關(guān)問題。

12.5負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審和相關(guān)技術(shù)交底，編制施工組織設(shè)計(jì)及總的工期控制計(jì)劃，審查乙方

編制的詳細(xì)施工作業(yè)計(jì)劃。

12.6負(fù)責(zé)本工程中各工種，工序間的協(xié)調(diào)與配合，乙方在安全、質(zhì)量、工期場(chǎng)容等方面發(fā)現(xiàn)

有違反合同約定合適的內(nèi)容的，甲方應(yīng)書面提出整改意見，督促乙方整改。

12.7負(fù)責(zé)組織工程的驗(yàn)收工作。

12.8本工程甲方施工代表為唐巖，負(fù)責(zé)日常施工的管理、協(xié)調(diào)工作，甲方委托唐巖有現(xiàn)場(chǎng)簽

認(rèn)用工、辦理洽商變更手續(xù)的職權(quán)，人事如有變動(dòng)，應(yīng)提前7日通知乙方。

第十三條乙方的權(quán)利和義務(wù)

13.1乙方對(duì)與其確定勞動(dòng)關(guān)系的作業(yè)工人必須認(rèn)真審查，保證人員的政治素質(zhì)、身體素質(zhì)和

相關(guān)技術(shù)水平，工人年齡不得低于18周歲，不得超過60周歲。

13.2乙方需將其作業(yè)人員登記造冊(cè)（須寫明姓名、性別、年齡、籍貫、工種、級(jí)別、工作證

號(hào)碼及身份證號(hào)碼、健康證、務(wù)工證、暫住證、特殊工種上崗證），作為本合同附件。并負(fù)責(zé)辦理

其勞務(wù)注冊(cè)備案手續(xù)、勞務(wù)工人及其財(cái)產(chǎn)的一切保險(xiǎn)，費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

13.3在施工生產(chǎn)過程中，乙方必須保證人員相對(duì)穩(wěn)定，不能隨意變更備案人員，人員變動(dòng)率

小于3%,服從甲方的統(tǒng)籌安排，統(tǒng)一調(diào)動(dòng)。

13.4當(dāng)甲方因故不能保證連續(xù)生產(chǎn)時(shí)，乙方在不影響甲方生產(chǎn)任務(wù)的前提下，可將隊(duì)伍進(jìn)行

臨時(shí)調(diào)整，對(duì)所調(diào)整人員應(yīng)向甲方出具書面通知，但必須經(jīng)甲方允許后方可辦理變更手續(xù)，若未經(jīng)

甲方允許，乙方自行調(diào)整，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

13.5乙方必須按施工圖紙及說明施工，如有合理化建議應(yīng)征得甲方同意，并辦理書面洽商變

更手續(xù)后方可改動(dòng)施工。在施工中應(yīng)注意保護(hù)成品、半成品、愛護(hù)使用甲方提供的機(jī)械設(shè)備及其工

具。

13.6乙方應(yīng)對(duì)作業(yè)工人進(jìn)行安全生產(chǎn)、食品衛(wèi)生、交通安全及預(yù)防煤氣中毒等方面的教育，

自覺遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，服從甲方有關(guān)人員的指導(dǎo)、教育、監(jiān)督和檢查，并及時(shí)向甲方提供有

關(guān)情況和資料。

13.7乙方確認(rèn)為派駐工地的施工代表（附授權(quán)委托書作為本合同附件），負(fù)責(zé)日常施工

的管理、協(xié)調(diào)工作。

13.8乙方必須按時(shí)參加甲方組織的工程會(huì)議，本次項(xiàng)目經(jīng)理及主要工程負(fù)責(zé)人不能按時(shí)到會(huì)

的，必須向甲方代表請(qǐng)假并取得準(zhǔn)假，同時(shí)授權(quán)委托他人代為參加工程會(huì)議，否則由乙方按其不到

會(huì)一次向甲方支付200元的違約金，累計(jì)不到會(huì)達(dá)三次的,每超出一次按500元向甲方支付違約金。

13.9乙方負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地內(nèi)搭設(shè)安全通道，清掃道路，由于長(zhǎng)期使用道路再次硬化等，為迎接

檢查施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。

13.10必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方工地代表指令，如有異議，應(yīng)立即以書面形式向甲方工地代表提出，

但不得拒絕執(zhí)行或消極執(zhí)行，否則每有一次應(yīng)按情節(jié)輕重支付500~1000元的違約金。

13.11施工產(chǎn)生的建筑垃圾，必須做到每日工完場(chǎng)清；建筑垃圾不得直接從建筑內(nèi)向外傾倒,

嚴(yán)禁往電梯井道倒垃圾。必須集中運(yùn)輸至甲方指定的地點(diǎn)堆放規(guī)定堆放建筑垃圾的場(chǎng)地。如不按甲

方指定場(chǎng)地堆放或隨意處理，每發(fā)現(xiàn)一次處以1000元罰款。

13.12工程中出現(xiàn)如下質(zhì)量通病，乙方必須無(wú)條件整修，2天完成小修，6天完成大修，如乙

方拒絕整改，甲方有權(quán)找其他施工隊(duì)伍處理，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，根據(jù)質(zhì)量通病大小甲方有權(quán)處

以500-2000元罰款

13.12.1外墻滲水

13.12.2頂板面裂縫、裂紋

13.12.3碎脹模

13.12.4抹灰面超薄

13.12.5鋼筋外露

13.12.6軸線偏移

第十四條違約責(zé)任

14.1甲方違約責(zé)任

14.1.1由于甲方原因造成停工、窩工時(shí)應(yīng)按實(shí)際發(fā)生情況向乙方賠償損失。停工、窩工應(yīng)辦

理書面洽商，方作為決算依據(jù)。甲方任務(wù)不足或因故不能繼續(xù)履行合同時(shí)，雙方協(xié)商后可提前終止

合同。

14.1.2由于甲方施工人員指揮錯(cuò)誤造成的工程質(zhì)量相關(guān)問題，其經(jīng)濟(jì)損失及有關(guān)責(zé)任由甲方

承擔(dān)。

14.1.3甲方超過約定的支付時(shí)間不支付勞務(wù)費(fèi)或決算價(jià)余款的，乙方可向甲方發(fā)出要求付款

通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款，可與乙方協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)乙方同意后可

延期支付；甲方不按合同約定支付勞務(wù)費(fèi)或決算價(jià)余款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，乙方有權(quán)書

面告知甲方理由，撤走其人員，并依法追索拖欠款及損失賠償費(fèi)。

14.1.4甲方違反財(cái)務(wù)管理規(guī)定，違約支付勞務(wù)費(fèi)的，除糾正違約支付行為外，還應(yīng)當(dāng)在違約

支付的額度范圍內(nèi)與過錯(cuò)方對(duì)乙方由此遭受的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)連帶責(zé)任。

14.2乙方違約責(zé)任

14.2.1因乙方原因造成甲方工期延誤或工程嚴(yán)重不符合要求時(shí)，甲方可以終止合同，并要求

乙方在三日內(nèi)退出施工現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)當(dāng)退出施工現(xiàn)場(chǎng)。但甲方應(yīng)在要求乙方退出施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)限內(nèi)，

與乙方就結(jié)算事宜達(dá)成書面協(xié)議或由監(jiān)理公司、甲方、乙方共同對(duì)已完成的工程量進(jìn)行簽認(rèn)。

14.2.2乙方未按甲方選定的施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換、調(diào)整，乙方無(wú)法調(diào)

整時(shí)，甲方有權(quán)暫不安排施工任務(wù)（窩工損失乙方自負(fù)），并書面通知乙方，直至終止合同。

14.2.3因乙方責(zé)任造成質(zhì)量事故和延誤工期，其工料損失概由乙方承擔(dān)。

第十五條乙方的撤場(chǎng)

15.1乙方在完成合同約定工作合適的內(nèi)容并接到甲方要求撤場(chǎng)的通知后5天內(nèi)應(yīng)將其在施工

現(xiàn)場(chǎng)的所有雇員及財(cái)產(chǎn)全部撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。

15.2本分包合同提前終止后，乙方在接到甲方要求撤場(chǎng)的通知后5天內(nèi)應(yīng)將其在施工現(xiàn)場(chǎng)的

所有雇員及財(cái)產(chǎn)全部撤出施工現(xiàn)場(chǎng)，并妥善保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的所有甲方財(cái)產(chǎn)和已完工程，對(duì)于乙方在

施工過程當(dāng)中搭設(shè)的臨時(shí)工程或臨時(shí)設(shè)施，如果甲方要求拆除，乙方應(yīng)無(wú)條件予以拆除并將現(xiàn)場(chǎng)清

理干凈直至甲方滿意為止。

15.3如果乙方拖延撤場(chǎng)，甲方有權(quán)暫停支付工程款，乙方還須承擔(dān)因?yàn)橐曳酵涎映穲?chǎng)而導(dǎo)致

的業(yè)主對(duì)甲方的罰款及甲方因此而蒙受的其它損失。如果乙方逾期撤場(chǎng)達(dá)10天，甲方將強(qiáng)制乙方

撤出施工現(xiàn)場(chǎng)，由此導(dǎo)致的一切損失及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

第十六條保修

16.1保修責(zé)任

保修期期內(nèi)乙方免費(fèi)提供維修、更換等服務(wù)。只要甲方提出書面要求，乙方必須在24小時(shí)內(nèi)

給予書面答復(fù)并指派人員到現(xiàn)場(chǎng)解決相關(guān)問題，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

16.2保修期

本分包工程保修期執(zhí)行國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，主體保修期為整體工程竣工驗(yàn)收合

格后伍年，裝修保修期為整體工程竣工驗(yàn)收合格后貳年。

16.3乙方借故推脫或無(wú)理由拒絕甲方提出的維修、更換服務(wù)請(qǐng)求，甲方可以自行解決，并對(duì)

維修或更換服務(wù)以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用或市場(chǎng)價(jià)從合同規(guī)定的質(zhì)量保修金中扣除得到補(bǔ)償。甲方根據(jù)合同

規(guī)定對(duì)乙方行使的其他權(quán)利不受影響，并保留進(jìn)一步索賠的權(quán)利。

16.4維修或更換后的部分產(chǎn)品的質(zhì)量保證期相應(yīng)延長(zhǎng)。

第十七條合同爭(zhēng)議的解決

在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。當(dāng)事人

不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，可約定以下方式解決爭(zhēng)議（在選定的方式前劃"J”）：

1、向防城港市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2、J向人民法院起訴。

第十八條合同的生效與終止

本合同經(jīng)雙方代表人或委托代理人簽字蓋章后生效。法定代表人應(yīng)出示身份證明，委托代理人

應(yīng)出示委托證明。

本合同在完成分包工作合適的內(nèi)容、結(jié)清工程決算尾款后，即宣告終止。

第十九條補(bǔ)充條款

19.1本合同所有條款已經(jīng)雙方充分協(xié)商，甲方對(duì)涉及的雙方的責(zé)任免除及限制條款已作充分

提示和說明，乙方對(duì)本合同所有條款充分理解并無(wú)異議。

19.2若工程結(jié)算未按照前述約定期限完成，無(wú)論任何原因，乙方都不得因結(jié)算未定而造成的

工程款支付滯后產(chǎn)生的利息等等后果向甲方索賠。

第二十條其他事項(xiàng)

本合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商后列入其他事項(xiàng)，其他事項(xiàng)與正文具有同等效力。在本合同之外

簽訂的協(xié)議等，合適的內(nèi)容與本合同相抵觸者無(wú)效。

其他事項(xiàng)：

以下條款與前面合同條款沖突，以下列條款為準(zhǔn)。

1、本合同為固定單價(jià)合同，合同價(jià)款暫定元整（大寫：—元整），結(jié)算額以雙方最終

結(jié)算為準(zhǔn)。固定單價(jià)中包括“1.3條分包工程范圍及工作合適的內(nèi)容”中的除去甲方提供的材料、

機(jī)械和設(shè)備以外所需的全部人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)、生活區(qū)行管費(fèi)、腳手架搭拆維

護(hù)費(fèi)及其退場(chǎng)前的裝車整理（包括內(nèi)外架及所有安全防護(hù)用架租賃搭拆維護(hù)）后臺(tái)攪拌發(fā)生的人工

費(fèi)、材料二次搬運(yùn)費(fèi)、垃圾清掃及裝車費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、安全文明施工及環(huán)保管理增加費(fèi)、冬雨季

施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、乙方管理費(fèi)、上交政府及上級(jí)的管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)等全部費(fèi)用。

固定合同單價(jià)是在正式施工藍(lán)圖的基礎(chǔ)上確定的，結(jié)算時(shí)不得以承包范圍、分包工作合適的內(nèi)容為

由調(diào)整合同價(jià)款，除非發(fā)生結(jié)構(gòu)類型的改變，甲方與乙方可協(xié)商調(diào)整合同單價(jià)，其他任何情況均不

得調(diào)整合同單價(jià)。主體施工過程中，現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)不發(fā)生任何零工。建筑面積計(jì)算規(guī)則執(zhí)行2013年

《廣西壯族自治區(qū)建筑工程消耗量定額》的相關(guān)規(guī)定。

2、關(guān)于承包本工程紅線范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)變更、洽商，雙方約定雙方根據(jù)2013年《廣西壯族自治

區(qū)建筑工程消耗量定額》、《廣西壯族自治區(qū)裝飾裝修工程消耗量定額》消耗量、綜合工日按100

元/工日計(jì)入，其余任何費(fèi)用不計(jì)，進(jìn)行工程總價(jià)款的調(diào)整?，F(xiàn)場(chǎng)簽證及零星用工簽認(rèn)單每季度向

本次項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)部提交一次；分別為每年的3月20日，6月20日，9月20日及12月20日，其他日

期不再受理?，F(xiàn)場(chǎng)簽證及零星用工簽認(rèn)單要在已完成情況下，本季度內(nèi)上報(bào)，如超出本季度期限，

本次項(xiàng)目部有權(quán)不再受理此部分現(xiàn)場(chǎng)簽證及零星用工簽認(rèn)單?，F(xiàn)場(chǎng)簽證及零星用工簽認(rèn)單必須后附

設(shè)計(jì)變更、工程聯(lián)系單、施工指令單及派工單等具有實(shí)際指導(dǎo)工作意義的文件。

3、除合同條款10.1款甲方提供的機(jī)械設(shè)備外，其他中小型機(jī)械及工具由乙方提供，包括但不

限于以下合適的內(nèi)容：鋼筋加工機(jī)械、攪拌機(jī)、手推車、電錘、電鉆、云石機(jī)、切割機(jī)、鋸片、軟

毛刷、鋼絲刷、粉線包、噴壺、水壺、水桶、分格條、谷帚、錘子、塞子、篩子、大平鍬、小平鍬、

拖灰板、木抹子、鐵抹子、靠尺板、鐵板、陽(yáng)角抹子、大杠、小杠、鉗子、工具袋、灰勺、鏟刀、

砂紙、紗布。。

4、乙方提供的主料及輔料為：主體結(jié)構(gòu)工程乙方提供的主料及輔料是指除甲方提供的鋼筋及直螺紋連

接、混凝土所有一次性材料，其它材料詳見附件1資源劃分表；乙方所提供的材料必須為合格產(chǎn)品，并達(dá)

到國(guó)家及南寧市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)向甲方提供合格材質(zhì)證明和復(fù)試報(bào)告等。

5、若因乙方原因中途終止合同，對(duì)于承包方已完成的合格工程量則以以下分項(xiàng)單價(jià)作為乙方

完成量（含正負(fù)零以下及以上）的結(jié)算依據(jù)，不再以平米包干為準(zhǔn)，其他任何費(fèi)用不予計(jì)算。對(duì)于

承包方已完成的不合格工程量，甲方不予以結(jié)算及支付工程款。

序

本次項(xiàng)目單位單價(jià)（元）備注

號(hào)

1結(jié)構(gòu)工程元合同單價(jià)的80%具備平米結(jié)算條件

鋼筋制作安裝：元/噸；

佐澆注震搗：元/方；

2結(jié)構(gòu)工程模板制作安裝：元/平米；不具備平米結(jié)算條件

基坑基底土方人工清理：元/方；

回填土（填、夯、運(yùn)）：元/方。

砌體（含構(gòu)造

包括砌筑、混凝體澆注、鋼筋

3柱、圈梁、過立方

綁扎、模板搭拆、腳手架搭拆

梁、拉結(jié)筋等）

地面找平層、

4平米

防水保護(hù)層

5面磚鋪貼平米含結(jié)合層

包括內(nèi)外墻面（包括內(nèi)墻，鋁

6抹灰平米塑板、石材、玻璃幕墻的外

墻）、頂棚

外墻涂料墻面

7平米

底層掛網(wǎng)抹灰

8外墻內(nèi)保溫平米不分厚度

9刮膩?zhàn)悠矫装▔γ?、頂?/p>

刮膩?zhàn)?、刷?/p>

10平米包括墻面、頂棚

料

7、現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工包括但不限于日常施工需要或?yàn)閼?yīng)付各方檢查需要發(fā)生的現(xiàn)場(chǎng)及周邊

的安全防護(hù)、安全標(biāo)示的設(shè)置、地面清掃、灑水、掃地、清運(yùn)建筑垃圾、現(xiàn)場(chǎng)消毒、材料的整理碼

放、竣工后的清理、四口五臨邊的維護(hù)、迎接檢查打掃衛(wèi)生及安全設(shè)施的日常維護(hù)等工作均由分包

人執(zhí)行。現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)不發(fā)生任何零工，現(xiàn)場(chǎng)范圍外派工唯有本次項(xiàng)目經(jīng)理簽字有效，其他人的派工

甲方均不認(rèn)可。

8、無(wú)論何種原因造成的工程停工，乙方自行調(diào)劑勞動(dòng)力，不得向甲方提出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

9、乙方須協(xié)助甲方協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系，因乙方現(xiàn)場(chǎng)管理和工程施工不當(dāng)造成的擾民及民擾相關(guān)

問題，由乙方負(fù)責(zé)，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

10、現(xiàn)場(chǎng)管理人員及特殊工種人員須按投標(biāo)時(shí)提供的花名冊(cè)派出，未經(jīng)甲方允許不得中途更換,

相關(guān)技術(shù)人員必須常駐現(xiàn)場(chǎng)。

11、三大工具等周轉(zhuǎn)材料要設(shè)專人負(fù)責(zé)，進(jìn)出場(chǎng)均要與甲方有關(guān)人員共同驗(yàn)收。甲方指定

為本工程材料、機(jī)具領(lǐng)、還及進(jìn)出場(chǎng)手續(xù)核實(shí)簽字人，乙方指定為本工程材料、

機(jī)具領(lǐng)、還及進(jìn)出場(chǎng)手續(xù)核實(shí)簽字人，如有丟失和損壞按照甲方單位的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。

12、乙方嚴(yán)格按照甲方的進(jìn)度計(jì)劃施工，施工過程中甲方發(fā)現(xiàn)乙方工期嚴(yán)重拖后，質(zhì)量、人員

達(dá)不到要求，甲方有權(quán)責(zé)令乙方退場(chǎng)，違約責(zé)任和由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

13、甲方在施工過程中發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量達(dá)不到前述質(zhì)量要求，乙方除付甲方每平米30元的

違約金外，乙方自行無(wú)條件退場(chǎng)，并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

14、合同工期從業(yè)主發(fā)出單體工程開工令之日算起。

15、工人進(jìn)場(chǎng)時(shí)辦理胸卡，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

16、工人統(tǒng)一著裝，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

17、工程所需的水電費(fèi)由甲方承擔(dān)；生活區(qū)水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。生活區(qū)生活垃圾及化糞池的清理由乙方負(fù)

主

貝O

18、確定的承包范圍及甲方指定分包工程本次項(xiàng)目施工過程中一般不作調(diào)整，但根據(jù)工程的需

要，甲方有權(quán)將乙方施工范圍內(nèi)的部分工程另行分包，或?qū)⒓追街付ǚ职墓こ痰牟糠趾线m的內(nèi)容

交給乙方施工，乙方不得有異議。

19、乙方所有施工人員（含管理人員）必須無(wú)條件服從甲方的管理，如有違背者，甲方有權(quán)對(duì)乙

方進(jìn)行處罰。如甲方開出罰款單而乙方拒簽，甲方有權(quán)在工程進(jìn)度款與工程結(jié)算中雙倍處罰。

20、本工程紅線范圍內(nèi)建設(shè)單位、監(jiān)理單位或甲方發(fā)布的工作聯(lián)系單、設(shè)計(jì)變更及施工指令單

等合適的內(nèi)容，乙方不得以工程造價(jià)未談定為由拒絕施工。如出現(xiàn)此類情況，甲方有權(quán)找其他施工

隊(duì)伍另行施工，并處以乙方工作聯(lián)系單、設(shè)計(jì)變更及施工指令單等此項(xiàng)工程造價(jià)的3倍罰款在工程

進(jìn)度款與工程結(jié)算中扣除。

21、乙方的材料、機(jī)具甲方有權(quán)進(jìn)行調(diào)配，并應(yīng)根據(jù)甲方的要求隨時(shí)對(duì)材料、機(jī)具進(jìn)行調(diào)整，

并不得發(fā)生任何費(fèi)用。

22、現(xiàn)場(chǎng)所有工程用材料、周轉(zhuǎn)材料分門別類堆放、并且周轉(zhuǎn)材料拆下后，按類別分別碼放整

齊。

23、本工程由甲方負(fù)責(zé)提供的材料及設(shè)備，乙方將無(wú)償提供人工進(jìn)行裝、卸及二次搬運(yùn)。

24、乙方須與甲方簽訂《職業(yè)健康管理協(xié)議》、《職業(yè)安全衛(wèi)生與環(huán)境管理協(xié)議書》及《安全生

產(chǎn)與消防保衛(wèi)協(xié)議》，與雙方簽訂的合同具有同等法律效力。

25、雙方約定本工程所有與經(jīng)濟(jì)有關(guān)的洽商、變更等往來的函件、在施工過程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)洽

商變更，唯有經(jīng)甲方施工代表（本次項(xiàng)目經(jīng)理）簽字后才能生效并方可作為結(jié)算依據(jù)，其他任何

人簽字無(wú)效。乙方的最終結(jié)算在本次項(xiàng)目經(jīng)理簽字后，唯有經(jīng)過甲方公司總部審計(jì)，經(jīng)甲方總經(jīng)濟(jì)

師簽字蓋公司章后生效，其他任何人簽字無(wú)效。

26、本工程乙方依據(jù)合同約定及時(shí)足額將勞務(wù)費(fèi)支付給乙方后，如因乙方管理原因致使乙方民

工得不到勞務(wù)費(fèi)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。

27、本工程所有機(jī)械設(shè)備均由乙方提供。乙方應(yīng)充分了解現(xiàn)場(chǎng)及甲方施工組織設(shè)計(jì)，不應(yīng)因塔

吊覆蓋面等原因?qū)е孪蚣追剿髻r的情況發(fā)生。

28、本工程基礎(chǔ)施工中的明排及預(yù)計(jì)施工中的排水費(fèi)用已包含在本平米單價(jià)中，實(shí)際發(fā)生時(shí)不

再重新計(jì)取。

29、乙方在當(dāng)?shù)剞k理本次項(xiàng)目備案等手續(xù)，向發(fā)包方開具正式發(fā)票，不得向甲方提出任何因發(fā)

票相關(guān)問題的費(fèi)用補(bǔ)償。

30、本工程全部采用封閉式雙排腳手架。

31、承包方應(yīng)處理好其與農(nóng)民工之間的勞動(dòng)合同關(guān)系，特別是農(nóng)民工工資相關(guān)問題。如因發(fā)生

因承包方與農(nóng)民工之間的糾紛影響甲方正常經(jīng)營(yíng)及工作的，包括農(nóng)民工聚眾工地、甲方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、

辦公場(chǎng)所鬧事等情況，受到媒體曝光給發(fā)包方及業(yè)主造成重大影響的，視為承包方違約，每出現(xiàn)一

次此類情況，承包方應(yīng)向發(fā)包方支付壹拾萬(wàn)元的違約金。

32、承包方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量相關(guān)問題、安全事故或滲水、漏水等其它原因，受到報(bào)紙、電視、廣

播等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng)均會(huì)給本工程的社會(huì)形象造成損害，故承包方在工

程施工過程中以及工程竣工驗(yàn)收二年內(nèi)出現(xiàn)上述情形的，每出現(xiàn)一次，承包方應(yīng)向發(fā)包方支付1

萬(wàn)萬(wàn)元的違約金。

第二十一條合同份數(shù)

本合同正本一式叁份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份；備案留存一份，副本兩份，雙

方各執(zhí)一份。

甲方（章）乙方（章）

法定代表人法定代表人

或委托代理人（簽字）或委托代理人（簽字）

本次項(xiàng)目經(jīng)理（簽字）建制隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)（簽字）

施工隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)（簽字）

地址：____________________地址：_________________

電話：____________________電話：_________________

傳真：_____________________傳真：_________________

合同訂立時(shí)間:年月日

附件1:結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)、裝修施工階段甲方及乙方所須提供的料、機(jī)械等資源劃分表填寫說明

甲方及乙方所須提供的料、機(jī)械等資源劃分表填寫說明

1、不提供劃X,提供劃J

2、包含但不限以下合適的內(nèi)容。

3、輔料的劃分原則是乙方可考慮除鋼筋、碎、模板、模板支撐、腳手架、鋼筋連接件之外的材料。

總包方及承包方所須提供的材料、機(jī)械等資源劃表

說明：不提供劃X,提供劃J

序號(hào)資源名稱發(fā)包方負(fù)責(zé)的工作承包方負(fù)責(zé)的工作

一大型機(jī)械

1、負(fù)責(zé)塔吊租賃及塔吊司機(jī)、信號(hào)工并承擔(dān)費(fèi)用；