綜合項(xiàng)目前期主要工作作業(yè)流程

關(guān)鍵工作步驟：（一）項(xiàng)目立項(xiàng)：準(zhǔn)備階段：1、編制項(xiàng)目提議書(shū)，可和可研共同委托；2、整理辦理立項(xiàng)相關(guān)資料；3、確定請(qǐng)示文件。辦理階段：對(duì)已經(jīng)列為年度關(guān)鍵建設(shè)項(xiàng)目，直接向區(qū)發(fā)改局申請(qǐng)立項(xiàng)；對(duì)未被列入年度關(guān)鍵建設(shè)目錄表建設(shè)項(xiàng)目，先向區(qū)人民政府申請(qǐng)立項(xiàng)，區(qū)政府同意立項(xiàng)再向區(qū)發(fā)改局申請(qǐng)立項(xiàng)。處理階段：在發(fā)改局審批過(guò)程中，注意銜接發(fā)改局對(duì)應(yīng)部門(mén)，跟蹤立項(xiàng)辦理情況，確保在要求工作日內(nèi)取得立項(xiàng)批復(fù)。完成階段：取得立項(xiàng)批復(fù)后，填好項(xiàng)目管理統(tǒng)計(jì)，并將資料存檔。由專(zhuān)員建立臺(tái)賬。（二）辦理選址意見(jiàn)書(shū)、用地計(jì)劃許可證、用地批文：準(zhǔn)備階段：1、依據(jù)政務(wù)中心對(duì)應(yīng)辦證窗口辦證指南，整理辦理選址意見(jiàn)書(shū)、用地計(jì)劃許可證、用地批文所需資料（含電子文件）；2、確定申請(qǐng)或請(qǐng)示文件。辦理階段：選址意見(jiàn)書(shū)和用地計(jì)劃許可證在住建局窗口辦理，用地批文在國(guó)土窗口辦理。處理階段：在報(bào)件后，注意銜接相關(guān)部門(mén)，跟蹤辦理情況，立即處理調(diào)整可能出現(xiàn)問(wèn)題，確保在要求工作日內(nèi)完成。完成階段：取得選址意見(jiàn)書(shū)、用地計(jì)劃許可證和用地批文后，填好項(xiàng)目管理統(tǒng)計(jì)，并將資料存檔。由專(zhuān)員建立臺(tái)賬。（三）環(huán)評(píng)匯報(bào)書(shū)（表）編制及評(píng)審：申報(bào)階段：向區(qū)政務(wù)大廳環(huán)境保護(hù)局窗口申報(bào)，取得進(jìn)行環(huán)評(píng)匯報(bào)書(shū)（表）編制申請(qǐng)資料。編制階段：委托進(jìn)行編制環(huán)評(píng)匯報(bào)，保持和環(huán)評(píng)匯報(bào)編制單位溝通，時(shí)刻了解編制情況，立即處理出現(xiàn)問(wèn)題，確保匯報(bào)能按時(shí)編制完成，并配合環(huán)評(píng)編制單位進(jìn)行監(jiān)測(cè)工作，完成編制監(jiān)測(cè)匯報(bào)。評(píng)審階段：匯報(bào)編制完成后，由環(huán)評(píng)單位組織進(jìn)行評(píng)審，作好協(xié)調(diào)工作，確保評(píng)審順利進(jìn)行。辦理階段：環(huán)評(píng)審查完成后，準(zhǔn)備相關(guān)資料到政務(wù)大廳環(huán)境保護(hù)局窗口報(bào)件，環(huán)境保護(hù)局辦理。處理階段：在辦理過(guò)程中，注意銜接環(huán)境保護(hù)局，跟蹤同意書(shū)辦理情況，確保在要求工作日內(nèi)取得取得環(huán)境影響評(píng)價(jià)審查意見(jiàn)和環(huán)境保護(hù)同意書(shū)。完成階段：完成后，填好項(xiàng)目管理統(tǒng)計(jì)，并將資料存檔。作好職責(zé)工作登記。（在辦理環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)審查立案后，則按要求辦理，配合環(huán)評(píng)編制單位做好施工期間環(huán)境監(jiān)測(cè)匯報(bào)，最終，在完工驗(yàn)收期間，進(jìn)行環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申報(bào)，同時(shí)協(xié)調(diào)環(huán)境保護(hù)完工驗(yàn)收，取得環(huán)境保護(hù)完工驗(yàn)收意見(jiàn)）。由專(zhuān)員建立臺(tái)賬。（四）可研審查：準(zhǔn)備階段：在可研匯報(bào)、環(huán)評(píng)審查、地災(zāi)評(píng)定完成后，將資料準(zhǔn)備齊全：1、確定可行性研究匯報(bào)審查請(qǐng)示文件；2、整理辦理可研匯報(bào)審查資料。辦理階段：將整理好資料到區(qū)政務(wù)大廳發(fā)改窗口報(bào)件，發(fā)改局審批。處理階段：在辦理過(guò)程中，注意銜接相關(guān)部門(mén)，跟蹤審查意見(jiàn)辦理情況，確保在要求工作日內(nèi)取得可研審查批復(fù)。完成階段：取得可研審查批復(fù)后，填好項(xiàng)目管理統(tǒng)計(jì)，并將資料存檔。由專(zhuān)員建立臺(tái)賬。（五）方案設(shè)計(jì)階段：在下任務(wù)委托書(shū)時(shí)候和使用單位、企業(yè)內(nèi)部工程部、成本控制部等部門(mén)明確方案設(shè)計(jì)具體內(nèi)容，委托內(nèi)容通常包含初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及預(yù)算編制，需和設(shè)計(jì)單位踏勘現(xiàn)場(chǎng)，提出設(shè)計(jì)要求，并多和設(shè)計(jì)單位溝通，組織工程部、成本控制部相關(guān)人員對(duì)方案設(shè)計(jì)進(jìn)行初步內(nèi)部審查，立即反饋信息給設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改，最終完成方案設(shè)計(jì)。由專(zhuān)員建立臺(tái)賬。（六）方案審查意見(jiàn)：準(zhǔn)備階段：1、確定方案審查請(qǐng)示文件；2、整理辦理方案審查資料。辦理階段：將方案設(shè)計(jì)資料到區(qū)政務(wù)大廳住建局窗口報(bào)件，由住建局計(jì)劃部門(mén)審批。處理階段：在辦理過(guò)程中，注意銜接相關(guān)部門(mén)，跟蹤審查意見(jiàn)辦理情況，確保在要求工作日內(nèi)取得方案審查意見(jiàn)。完成階段：取得方案審查意見(jiàn)后，填好項(xiàng)目管理統(tǒng)計(jì)，并將資料（包含蓋立案章方案設(shè)計(jì)圖）存檔。由專(zhuān)員建立臺(tái)賬。（七）消防方案審查意見(jiàn)：（房建項(xiàng)目）準(zhǔn)備階段：按消防要求，若需要辦理該步驟，將相關(guān)資料（將設(shè)計(jì)施工圖、施工圖審查意見(jiàn)等）搜集齊全后，領(lǐng)取申報(bào)表后協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)完成；整理辦理需要相關(guān)資料。辦理階段：資料齊全后，到區(qū)政務(wù)大廳消防窗口報(bào)件。處理階段：在辦理過(guò)程中，注意銜接消防中隊(duì)，跟蹤審查意見(jiàn)辦理情況，確保在要求工作日內(nèi)取得消防方案審查意見(jiàn)。完成階段：取得消防方案審查意見(jiàn)后，填好項(xiàng)目管理統(tǒng)計(jì)，并將資料存檔。由專(zhuān)員建立臺(tái)賬。（八）地質(zhì)勘查、審查（地勘匯報(bào)和審查合格書(shū)）：在方案審查經(jīng)過(guò)后，委托地質(zhì)勘查單位進(jìn)行地質(zhì)勘查，審查布孔圖，和征地拆遷部門(mén)、工程部聯(lián)絡(luò)，協(xié)調(diào)征地拆遷部負(fù)責(zé)處理進(jìn)場(chǎng)問(wèn)題，協(xié)調(diào)項(xiàng)目管理部處理水電問(wèn)題，協(xié)調(diào)成本控制部作好收方簽證，跟地勘單位溝通，協(xié)調(diào)處理地勘中出現(xiàn)問(wèn)題，最終完成地質(zhì)勘查后出具地勘匯報(bào)，由地勘單位自行委托中介企業(yè)進(jìn)行地勘審查（也可由企業(yè)委托），取得地勘審查合格書(shū)。將正式地勘匯報(bào)和地勘審查合格書(shū)存檔。（九）防雷設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)：(房建、橋梁等需辦理)準(zhǔn)備階段：1、整理辦理需要相關(guān)資料；2、確定防雷審查申請(qǐng)。辦理階段：資料齊全后，到氣象局防雷中心進(jìn)行辦理。處理階段：在辦理過(guò)程中，注意銜接防雷中心，跟蹤辦理情況，確保在要求工作日內(nèi)取得防雷審查意見(jiàn)。同時(shí)，防雷中心計(jì)算防雷技術(shù)服務(wù)費(fèi)用（該費(fèi)用包含審查、監(jiān)測(cè)、完工驗(yàn)收等全部費(fèi)用），取得繳款通知單并完成繳款審批程序后繳納費(fèi)用。完成階段：取得防雷審查意見(jiàn)后，填好項(xiàng)目管理統(tǒng)計(jì)，并將資料存檔。由專(zhuān)員建立臺(tái)賬。（十）人防審查意見(jiàn)：(房建項(xiàng)目需辦理)準(zhǔn)備階段：若設(shè)計(jì)中不包含人防，則需要易地建設(shè)，需繳納相關(guān)費(fèi)用；若設(shè)計(jì)中包含人防，則需要辦理人防審查意見(jiàn)。1、整理辦理需要相關(guān)資料（包含初步設(shè)計(jì)圖紙）；2、確定人防審查請(qǐng)示文件。辦理階段：資料齊全后，到區(qū)人防辦窗口報(bào)件。處理階段：在辦理過(guò)程中，注意銜接相關(guān)部門(mén)，跟蹤辦理情況，確保在要求工作日內(nèi)取得人防審查意見(jiàn)。若需易地建設(shè)，取得繳款通知單并完成繳款審批程序后繳納費(fèi)用。繳納以后，辦理人防審查意見(jiàn)。完成階段：取得人防審查意見(jiàn)后，填好項(xiàng)目管理統(tǒng)計(jì)，并將資料存檔。由專(zhuān)員建立臺(tái)賬。（十一）施工圖設(shè)計(jì)及施工圖審查：將方案審查意見(jiàn)批復(fù)、各部門(mén)意見(jiàn)等提交給設(shè)計(jì)單位，依據(jù)要求委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并跟設(shè)計(jì)單位溝通，組織相關(guān)人員（工程部、成本控制部等）對(duì)施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行圖紙會(huì)審，立即反饋信息給設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改，最終完成施工圖設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)單位完成施工圖設(shè)計(jì)后委托施工圖審查單位對(duì)施工圖進(jìn)行審查，提供初步設(shè)計(jì)審查批復(fù)，確保立即完成施工圖審查，取得施工圖審查合格匯報(bào)。在取得施工圖審查匯報(bào)后立即報(bào)送住建部門(mén)建設(shè)管理股進(jìn)行立案。（十二）工程計(jì)劃許可證：準(zhǔn)備階段：1、確定辦理計(jì)劃許可證申請(qǐng)文件；2、整理辦理工程計(jì)劃許可證資料。辦理階段：到區(qū)政務(wù)大廳住建局窗口報(bào)件，在住建局計(jì)劃部門(mén)審批。處理階段：在辦理過(guò)程中，注意銜接相關(guān)部門(mén)，跟蹤計(jì)劃許可證辦理情況，確保在要求工作日內(nèi)取得計(jì)劃許可證。完成階段：取得工程計(jì)劃許可證后，填好項(xiàng)目管理統(tǒng)計(jì)，并將資料存檔。由專(zhuān)員建立臺(tái)賬。（十三）財(cái)政預(yù)算審查：施工圖設(shè)計(jì)完成編制施工圖預(yù)算及清單，施工圖需是審查合格施工圖設(shè)計(jì)。準(zhǔn)備階段：1、將整理好資料移交給成本控制部；2、配合成本控制部完成預(yù)算財(cái)政評(píng)審申請(qǐng)。辦理階段：由成本控制部將資料送財(cái)政局進(jìn)行審查，立即和成本控制部溝通聯(lián)絡(luò)，確保立即送交財(cái)政局。處理階段：在辦理過(guò)程中，注意銜接財(cái)政局，跟蹤預(yù)算審查辦理情況，若需要進(jìn)行詢(xún)價(jià)，和成本控制部共同進(jìn)行，確保預(yù)算正確性、合理性，確保在要求工作日內(nèi)取得財(cái)政預(yù)算評(píng)審匯報(bào)。完成階段：取得財(cái)政預(yù)算評(píng)審匯報(bào)后，填好項(xiàng)目管理統(tǒng)計(jì)，并將資料存檔。由專(zhuān)員建立臺(tái)賬（十四）招投標(biāo)及協(xié)議簽署：1、委托招標(biāo)代理企業(yè)；2、協(xié)調(diào)招標(biāo)代理企業(yè)起草招標(biāo)公告和招標(biāo)文件；3、將起草好招標(biāo)公告及招標(biāo)文件提交招監(jiān)委會(huì)進(jìn)行審查討論；4、公布招標(biāo)公告及出售招標(biāo)文件；5、參與項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)；6、整理相關(guān)招標(biāo)資料；7、配合招標(biāo)代理企業(yè)完成招標(biāo)立案書(shū)；8、將中標(biāo)通知書(shū)及評(píng)標(biāo)匯報(bào)整理存檔；9、起草協(xié)議文本，協(xié)同成本控制部、工程部及辦公室法律顧問(wèn)對(duì)協(xié)議進(jìn)行會(huì)審并完成協(xié)議修改；10、簽署協(xié)議并進(jìn)行協(xié)議立案。由專(zhuān)員建立臺(tái)賬（十五）質(zhì)監(jiān)手續(xù)辦理：(由工程部負(fù)責(zé)辦理)移交階段：將相關(guān)資料移交給工程部職責(zé)經(jīng)辦人。準(zhǔn)備階段：1、完成辦理質(zhì)監(jiān)手續(xù)記錄表填寫(xiě)蓋章；2、整理辦理質(zhì)監(jiān)手續(xù)資料。辦理階段：將資料報(bào)到質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行辦理。處理階段：通常資料齊全，到質(zhì)監(jiān)站后，資料報(bào)后就能夠開(kāi)出質(zhì)監(jiān)手續(xù)。完成階段：取得報(bào)監(jiān)手續(xù)后，填好項(xiàng)目管理統(tǒng)計(jì)，并將資料存檔。（十六）施工許可證：(由工程部負(fù)責(zé)辦理)移交階段：將相關(guān)資料移交給工程部職責(zé)經(jīng)辦人。準(zhǔn)備階段：1、確定辦理施工許可證申報(bào)文件；2、繳納相關(guān)費(fèi)用，取得相關(guān)費(fèi)用發(fā)票并復(fù)??；3、整理辦理施工許可證資料。辦理階段：將整理好資料到區(qū)政務(wù)大廳住建局窗口報(bào)件、審批。處理階段：在辦理過(guò)程中，注意銜接相關(guān)部門(mén)，跟蹤許可證辦理情況，確保在要求工作日內(nèi)取得施工許可證。完成階段：取得施工許可證后，填好項(xiàng)目管理統(tǒng)計(jì)，并將資料存檔。由專(zhuān)員建立臺(tái)賬（十七）工程變更：申請(qǐng)階段：由工程部向總工辦提出工程變更事項(xiàng)申請(qǐng)和說(shuō)明辦理階段：組織工程部、