農(nóng)業(yè)項(xiàng)目成本與效益的估價(jià)

第四章--農(nóng)業(yè)工程本錢(qián)與效益的估價(jià)————————————————————————————————————————————————————————————————日期：2第四章農(nóng)業(yè)工程本錢(qián)與效益的估價(jià)將全部的內(nèi)容變成有統(tǒng)一衡量標(biāo)準(zhǔn)的可以比較的東西，比方說(shuō)投入1公頃土地，150kg6000kg稻谷，它們之間是無(wú)法比較的，要將它們進(jìn)展比較們進(jìn)展估價(jià)的問(wèn)題。投資如何評(píng)估(即怎樣做)的問(wèn)題。到底如何定價(jià)，我們偏重從實(shí)踐中如何做來(lái)爭(zhēng)論這一問(wèn)題。效益的財(cái)務(wù)估價(jià)與經(jīng)濟(jì)估價(jià)。第一節(jié)財(cái)務(wù)價(jià)格確實(shí)定以便估價(jià)每一項(xiàng)投人物和產(chǎn)出物的財(cái)務(wù)價(jià)格。一、農(nóng)戶大門(mén)交付價(jià)格3作為生產(chǎn)投資的直接奉獻(xiàn)。把農(nóng)戶大門(mén)交付價(jià)格作為市場(chǎng)價(jià)格來(lái)估價(jià)工程農(nóng)產(chǎn)2003．002．oo元計(jì)價(jià)，才是真實(shí)的。同樣，農(nóng)戶大門(mén)交付價(jià)格也是用來(lái)估價(jià)農(nóng)戶家庭自己消費(fèi)產(chǎn)品的最正確價(jià)格。調(diào)查估算各局部的銷售量，計(jì)算加權(quán)平均售價(jià)作為農(nóng)戶大門(mén)交付價(jià)格。二、中間產(chǎn)品定價(jià)獲益狀況。三、土地價(jià)格財(cái)務(wù)分析中確定土地價(jià)格的方法格外簡(jiǎn)潔，以應(yīng)當(dāng)支付的價(jià)格作為入賬價(jià)也會(huì)變得明確和簡(jiǎn)潔。4四、勞力價(jià)格額計(jì)人財(cái)務(wù)賬戶。也就是說(shuō)，付給雇工的實(shí)際工資金額(包括現(xiàn)金形式和實(shí)物形式)都應(yīng)作為本錢(qián)開(kāi)支，照實(shí)計(jì)人財(cái)務(wù)賬。列為財(cái)務(wù)收益，沒(méi)有必要進(jìn)展估價(jià)。五、關(guān)于季節(jié)價(jià)實(shí)在地而不虛夸地估量工程的效益。假設(shè)價(jià)格在整個(gè)周期的其他季節(jié)有所上當(dāng)調(diào)整。要按有五工程比較依據(jù)季節(jié)差價(jià)來(lái)考核其增量?jī)粜б?。六、關(guān)于等級(jí)價(jià)當(dāng)?shù)慕桓秲r(jià)格。5選擇的價(jià)格則比較恰當(dāng)。七、關(guān)于房屋建筑物的定價(jià)問(wèn)題租戶在正常狀況下實(shí)際支付的金額，或者說(shuō)不能大于四周地區(qū)同類房屋的租金建過(guò)于豪華的房屋供給了經(jīng)濟(jì)依據(jù)。八、將來(lái)價(jià)格的推測(cè)涉及對(duì)將來(lái)價(jià)格的推測(cè)問(wèn)題。這種工作比確定市場(chǎng)價(jià)格更為簡(jiǎn)單。我們前面爭(zhēng)論的如何選擇市場(chǎng)價(jià)格，都是從各種現(xiàn)行的價(jià)格開(kāi)頭進(jìn)展探討慮如何處理將來(lái)由于通貨膨脹而引起的價(jià)格普遍上漲。關(guān)于相對(duì)價(jià)格變動(dòng)。在考慮將來(lái)價(jià)格時(shí)，首先要考慮投入或產(chǎn)出物的相加昂貴?某些投入物價(jià)格在供給更加豐富的狀況下，是否會(huì)相對(duì)地下跌？在財(cái)務(wù)變動(dòng)的投入或產(chǎn)出物內(nèi)容有：能源密集型農(nóng)業(yè)投入物的相對(duì)價(jià)格有上升的趨勢(shì)。比方：拖拉機(jī)、抽6格都可能上升。隨著人們收入的增加，消費(fèi)構(gòu)造的轉(zhuǎn)變，某些高質(zhì)量商品供不應(yīng)求，能下降。濟(jì)的進(jìn)展而上漲。的準(zhǔn)確性。關(guān)于通貨膨脹。從各國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的歷史來(lái)看，通貨膨脹是客觀存在的一到這類問(wèn)題，并要做出適當(dāng)?shù)奶幚怼?財(cái)務(wù)分析或經(jīng)濟(jì)分析中均如此)是不符合實(shí)際狀況的。但它們的總的相對(duì)關(guān)系仍舊是正確的，因此，對(duì)推斷工程投資效益好壞不會(huì)產(chǎn)生不良影響。安排資金，避開(kāi)由于預(yù)算資金缺乏而造成的工程實(shí)施延誤。其次節(jié)財(cái)務(wù)進(jìn)出口平價(jià)7戶或工程邊界的估算價(jià)格，稱為農(nóng)戶大門(mén)或工程邊界的進(jìn)出口平價(jià)。一、到岸價(jià)格和離岸價(jià)格岸價(jià)格(CIF)；另一種叫做離岸價(jià)格(FOB)。1、到岸價(jià)格(CIF)。是國(guó)際貿(mào)易中，以出口商負(fù)責(zé)將貨物交到裝運(yùn)港船上并包括如下內(nèi)容：①出口地點(diǎn)的離岸本錢(qián)(裝運(yùn)港裝船以前及裝船過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用)；②運(yùn)至目的港的運(yùn)費(fèi)；③運(yùn)輸途中的保險(xiǎn)費(fèi)；④從船艙到港口碼頭的港的港口費(fèi)用，如港口稅、搬運(yùn)費(fèi)、貯存費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。離岸價(jià)格(FOB)。是國(guó)際貿(mào)易中，以出口方負(fù)責(zé)將貨物交到裝運(yùn)船上為如稅收、貯存費(fèi)、裝卸費(fèi)、消毒費(fèi)、代理費(fèi)等；④出口稅和出口補(bǔ)貼；⑤貨物運(yùn)至船艙的全部裝卸費(fèi)及其他費(fèi)。而得到財(cái)務(wù)進(jìn)出口平價(jià)。二、財(cái)務(wù)出口平價(jià)出口平價(jià)進(jìn)展估算。其調(diào)整的根本步驟為：織等機(jī)構(gòu)的有關(guān)出版物得到。(或牌價(jià)匯率)將外匯值換算本錢(qián)國(guó)貨幣值。求得農(nóng)戶大門(mén)出口平價(jià)。859％為可供出口的棉籽，14—l。(元)計(jì)算步驟說(shuō)(元)計(jì)算步驟說(shuō)明皮棉棉籽短棉絨對(duì)方港口到岸價(jià)格美元2078340——減：對(duì)方港口卸貨費(fèi)-140-96運(yùn) 費(fèi)——保險(xiǎn)費(fèi)等于：出口港離岸價(jià)格1938244——外匯換算成人民幣1美元=8.3元160852025——減：關(guān)稅出口稅-3217-405——加：出口補(bǔ)貼+4826+608——減：當(dāng)?shù)馗劭谫M(fèi)用-500-300——減：工程地到港口營(yíng)運(yùn)費(fèi)-150-150——等于：工程邊界出口平價(jià)1704417785800換算成籽棉價(jià)元/t6817.61049587924.6減當(dāng)?shù)貎?chǔ)、運(yùn)、營(yíng)銷費(fèi)-200.6等于：農(nóng)戶出口平價(jià)77241噸棉籽的農(nóng)戶大門(mén)交付價(jià)三、財(cái)務(wù)進(jìn)口平價(jià)匯計(jì)算，同樣要進(jìn)展調(diào)整。比方進(jìn)口一套機(jī)器設(shè)備，如何調(diào)整求得進(jìn)口平價(jià)?舉4—2。9步驟說(shuō) 明價(jià)格表步驟說(shuō) 明價(jià)格本國(guó)到岸價(jià)格10000美元按牌價(jià)匯率換算成人民幣1美元=8.3元83000元加：關(guān)稅+8300元91300元加：國(guó)內(nèi)裝卸、營(yíng)銷費(fèi)用+2500元93800元+4080元97880元等于：農(nóng)戶進(jìn)口評(píng)價(jià)97880元97880元，而83000元。算其財(cái)務(wù)效益。其調(diào)整步驟：界貿(mào)易組織等機(jī)構(gòu)的出版物中查找。其次步，加上對(duì)方港口運(yùn)至本國(guó)進(jìn)口港口的運(yùn)輸裝卸保險(xiǎn)費(fèi)。第三步，依據(jù)官方匯率(或牌價(jià)匯率)將外匯支出換算成人民幣值。第四步，調(diào)整國(guó)內(nèi)的各項(xiàng)營(yíng)銷費(fèi)用，求得農(nóng)產(chǎn)進(jìn)口平價(jià)。進(jìn)口量。如何估價(jià)它的收益?首先應(yīng)確定該工程生產(chǎn)的小麥的農(nóng)產(chǎn)進(jìn)口平價(jià)；然4—3。表4-3 某農(nóng)業(yè)工程生產(chǎn)小麥的財(cái)務(wù)進(jìn)口平價(jià)步驟說(shuō)明每噸小麥價(jià)格對(duì)方離岸價(jià)格190美元加：對(duì)方港到本國(guó)進(jìn)口費(fèi)用+50〔運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)〕240美元按牌價(jià)匯率換算1=8.31992元加：關(guān)稅+299〔進(jìn)口稅〕2291元減：補(bǔ)貼-4001891元10加：當(dāng)?shù)馗劭诙惣樱哼\(yùn)往有關(guān)市場(chǎng)運(yùn)銷費(fèi)+160+1492051元2200元等于：市場(chǎng)批發(fā)價(jià)2200元減：農(nóng)場(chǎng)至有關(guān)市場(chǎng)運(yùn)銷費(fèi)-1502050元減：當(dāng)?shù)貎?chǔ)運(yùn)費(fèi)-60〔不作為工程本錢(qián)〕1990元等于：農(nóng)戶進(jìn)口平價(jià)1990元在工程評(píng)估中估算該工程的財(cái)務(wù)效益應(yīng)按每生產(chǎn)1噸小麥計(jì)價(jià)1990元估算。這也是參與工程的農(nóng)戶出售小麥可以取得的農(nóng)戶交付價(jià)。那么實(shí)行規(guī)定的價(jià)格來(lái)估價(jià)才能比較適宜地反映財(cái)務(wù)效益。第三節(jié)影子價(jià)格和外匯溢價(jià)外匯溢價(jià)兩個(gè)概念。一、影子價(jià)格問(wèn)題就好辦多了，農(nóng)戶或企業(yè)的財(cái)務(wù)分析和國(guó)民經(jīng)濟(jì)分析的結(jié)論也會(huì)根本全都。制、壟斷因素、信息不靈、傳統(tǒng)習(xí)慣等，使得價(jià)格和價(jià)值發(fā)生背離和扭曲，從一評(píng)估，則往往會(huì)導(dǎo)致錯(cuò)誤決策。比方說(shuō)：國(guó)內(nèi)貨幣定值太高而外匯價(jià)格太低，以11價(jià)格。的方法來(lái)求得。子價(jià)格的概念。是依據(jù)這種理論，對(duì)財(cái)務(wù)價(jià)格作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，找出一個(gè)粗糙的(不是理論上準(zhǔn)確的)影子價(jià)格用于經(jīng)濟(jì)分析。比方說(shuō)，以世界市場(chǎng)價(jià)格為影子價(jià)格的根底，其理由就是世界市場(chǎng)相對(duì)于保護(hù)性的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，它更接近于完全競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)狀況。因此，世界市場(chǎng)價(jià)格更真實(shí)地反映商品的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。二、外匯溢價(jià)而言，外貿(mào)商品價(jià)格的低估程度。比方某一外貿(mào)商品外匯價(jià)為100，按官方匯率l：1)100，實(shí)際這個(gè)外貿(mào)商品相對(duì)于同等的國(guó)內(nèi)非外20％。外匯本身并不具有內(nèi)在的價(jià)值，所謂外匯溢價(jià)實(shí)際上是對(duì)外貿(mào)商品的12或外匯治理機(jī)構(gòu)詢問(wèn)而得，然后將外匯溢價(jià)問(wèn)題考慮到經(jīng)濟(jì)分析之中去。199411日起實(shí)現(xiàn)匯率并軌，并實(shí)行以市場(chǎng)供求為根底的、單以官方匯率(或牌價(jià)匯率)，而不按外匯溢價(jià)進(jìn)展調(diào)整，那么，進(jìn)口商品就會(huì)顯得外匯商品的價(jià)格，要么降低國(guó)內(nèi)商品的價(jià)格。其目的就是將官方匯率(或牌價(jià)匯率)按外匯溢價(jià)加以調(diào)整，使其符合經(jīng)濟(jì)分析的要求。依據(jù)這個(gè)道理，有兩種方法可以把外匯溢價(jià)納入經(jīng)濟(jì)分析，這就是影子匯率法和換算因數(shù)法。1、影子匯率法。影子匯率法是在官方匯率(或牌價(jià)匯率)的根底上加上外匯做法如下：影子匯率＝官方匯率(或牌價(jià)匯率)×(1+外匯溢價(jià))外貿(mào)商品的經(jīng)濟(jì)定價(jià)＝外匯值×影子匯率4—25000120％，分析計(jì)算步驟如下：財(cái)務(wù)分析時(shí)，機(jī)器的財(cái)務(wù)計(jì)價(jià)為：5000×8.28 = 41400〔元〕經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，先依據(jù)外匯溢價(jià)計(jì)算出影子匯率：影子匯率= 8.28×〔1+0.20〕= 9.936則機(jī)器經(jīng)濟(jì)計(jì)價(jià)為：5000×9.936 = 49680〔元〕2、換算因數(shù)法。換算因數(shù)是依據(jù)外匯溢價(jià)程度推算出一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)換算因數(shù)，13)換算的同時(shí)降低國(guó)內(nèi)物品價(jià)格，目的都是使外貿(mào)物品和非外算公式為：標(biāo)準(zhǔn)換算因數(shù)=1/〔1+外匯溢價(jià)〕如前例，標(biāo)準(zhǔn)換算因數(shù)=1/1.20=0.833450001485元(45000X0．833)3915元。影子匯率法和換算因數(shù)法的關(guān)系。從上述的分析及計(jì)算公式中我們可以的兩種方法。它們是為到達(dá)同一目的而承受的不同手段，彼此存在著內(nèi)在聯(lián)系。用數(shù)學(xué)公式表示：前例，牌價(jià)匯率為20％，l9．9360．833。1391．70l159．283．33。第四節(jié)財(cái)務(wù)價(jià)風(fēng)格整為經(jīng)濟(jì)價(jià)格濟(jì)估價(jià)，而經(jīng)濟(jì)估價(jià)是承受肯定的程序和方法對(duì)財(cái)務(wù)價(jià)格進(jìn)展適當(dāng)?shù)恼{(diào)整獲得和勞務(wù)中的價(jià)格失真，第三步，調(diào)整非外貿(mào)商品和勞務(wù)的價(jià)格失真。一、調(diào)整轉(zhuǎn)移支付把財(cái)務(wù)價(jià)風(fēng)格整為經(jīng)濟(jì)價(jià)格的第一步是消退財(cái)務(wù)分析中那些在國(guó)民經(jīng)濟(jì)看14際是對(duì)財(cái)務(wù)分析中包含的本錢(qián)和效益的內(nèi)容，依據(jù)經(jīng)濟(jì)分析的觀點(diǎn)進(jìn)展重鑒即在財(cái)務(wù)價(jià)格的根底上進(jìn)一步調(diào)整為經(jīng)濟(jì)價(jià)格。要通過(guò)價(jià)格的調(diào)整使得這些實(shí)行補(bǔ)貼價(jià)的物品的財(cái)務(wù)價(jià)格換算成經(jīng)濟(jì)價(jià)格。二、調(diào)整外貿(mào)品的價(jià)格失真外貿(mào)品的概念。我們這里指的外貿(mào)品是農(nóng)業(yè)工程造成直接進(jìn)出口或影響它表現(xiàn)為六種狀況：(1)直接進(jìn)口物，如工程需用的機(jī)器、設(shè)備、原材料等；(2)直接出口物，如出口的工程產(chǎn)品；削減了國(guó)家原來(lái)進(jìn)口該類產(chǎn)品的數(shù)量，節(jié)約了外匯支出；收入；其他企業(yè)的進(jìn)口增加；品的出口增加。以下將以這四種狀況為主舉例說(shuō)明。15外貿(mào)品財(cái)務(wù)價(jià)風(fēng)格整為經(jīng)濟(jì)價(jià)格的步驟。濟(jì)價(jià)格。方(或牌價(jià))匯率把外匯價(jià)格換算成等值的國(guó)內(nèi)貨幣而求得。比方在財(cái)務(wù)賬上某臺(tái)進(jìn)口機(jī)器的到岸價(jià)格為2000美元，官方(牌價(jià))匯率為8.28元，換算為國(guó)內(nèi)貨幣的機(jī)器價(jià)為16560元(2000×8．28)，加上20％的進(jìn)口331219872元。承受影子匯率法定價(jià)：000×9．936)。這里不考慮關(guān)稅，由于那是一項(xiàng)轉(zhuǎn)移支付而被刪除了。承受換算因數(shù)法定價(jià)：(2000×8．28)。同樣這里也不要考慮關(guān)稅。固然，承受這一方法時(shí)，要按標(biāo)準(zhǔn)換算因數(shù)降低其他非外貿(mào)品的價(jià)格。在以上考慮的根底上，進(jìn)一步考慮進(jìn)口或出口地點(diǎn)同工程所在地之間的平價(jià)。工程地和受影響的其他企業(yè)以及用戶三者之間的運(yùn)輸、貿(mào)易費(fèi)等費(fèi)用的調(diào)整。推算經(jīng)濟(jì)進(jìn)出口平價(jià)的方法和步驟與前面講到的推算財(cái)務(wù)進(jìn)出口平價(jià)的方164—l講到的某農(nóng)4—5。每噸價(jià)值說(shuō)計(jì)算步驟影子匯率法每噸價(jià)值說(shuō)計(jì)算步驟影子匯率法換算因數(shù)法明對(duì)方港口到岸價(jià)格運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)匯換算成人民幣牌價(jià)匯率影子匯率外匯溢價(jià)標(biāo)準(zhǔn)換算因數(shù)減：當(dāng)?shù)馗劭谫M(fèi)用等于：工程邊界出口平價(jià)換算成籽棉價(jià)元/噸8687.347239.65-200.6-167.18486.747072.55皮棉棉籽短棉絨皮棉棉籽短棉絨美元2078340——2078340——-140-96——-140-96——1938244——1938244——————1$=8.31$=9.960.2019302.482430.24——————16085.42025.2——————0.833————-500-300——-416.5-249.9——-150-150——-124.95-124.95——18652.481980.245800155441650.4483174611168.3458.06217.6973.7448.31三、調(diào)整非外貿(mào)品的價(jià)格失真下，非外貿(mào)品假設(shè)進(jìn)口的話，其到岸價(jià)格大于國(guó)內(nèi)生產(chǎn)本錢(qián)，假設(shè)出口的話，>國(guó)內(nèi)生產(chǎn)本錢(qián))。反之，17(國(guó)內(nèi)生產(chǎn)本錢(qián)>離岸價(jià)格)。像這類物品一般都屬于非外貿(mào)品。再比方土地，作為農(nóng)如下：1、關(guān)于土地的影子價(jià)格。土地是大多數(shù)農(nóng)業(yè)工程中極其重要的非外貿(mào)品投入物。在經(jīng)濟(jì)分析中確定其影子價(jià)格有以下幾種狀況：時(shí)機(jī)本錢(qián)。比方說(shuō)，一塊土地原來(lái)種高粱，每公頃經(jīng)濟(jì)凈收益750元，后改為種30002250元。之所以2250這個(gè)被放棄的種高粱的凈收益就是種水稻的土地的時(shí)機(jī)本錢(qián)或土地的影子價(jià)格。本錢(qián)就是零。其次種狀況，為了開(kāi)展農(nóng)業(yè)工程而購(gòu)置土地或?yàn)槿〉猛恋厥褂脵?quán)而支付租么怎樣將土地的財(cái)務(wù)價(jià)格換算成經(jīng)濟(jì)價(jià)格呢?場(chǎng)購(gòu)置價(jià)格作為土地的影子價(jià)格，多數(shù)狀況下是承受土地的租金價(jià)值來(lái)進(jìn)展推價(jià)值。4—3：假設(shè)每公頃土地年租金2250元，利率(經(jīng)濟(jì)收益率)12％，標(biāo)準(zhǔn)182250元；該土地的資本750(元／hm2)，再按標(biāo)準(zhǔn)換算因數(shù)進(jìn)展換算，求得其18750×0．8＝15000(元／hm2)。付給肯定的土地征用費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)，這些費(fèi)用都沒(méi)有反映土地應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)價(jià)接估算土地的生產(chǎn)力量并推算出本工程為使用該土地而放棄的產(chǎn)量?jī)糁祦?lái)求得土地的經(jīng)濟(jì)價(jià)格。中，從總效益中扣除總投資來(lái)考察工程的經(jīng)濟(jì)效益。關(guān)于勞動(dòng)力的影子價(jià)格。農(nóng)業(yè)工程要使用勞動(dòng)力，支付給勞動(dòng)力工資酬勞應(yīng)由它的邊際產(chǎn)值來(lái)打算。勞動(dòng)力的邊際產(chǎn)值在經(jīng)濟(jì)賬中也是勞動(dòng)力的時(shí)機(jī)成價(jià)值，可以認(rèn)為使用這個(gè)工人的時(shí)機(jī)本錢(qián)為零。濟(jì)價(jià)值。按以下?tīng)顩r進(jìn)展考慮。對(duì)農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力年度影子工資的估算值推算，可以用這一年中大多數(shù)鄉(xiāng)村19因數(shù)以降低其價(jià)值。比方說(shuō)，農(nóng)忙季節(jié)鄉(xiāng)村勞動(dòng)力全年能夠找到工作的天數(shù)為90d10．000