住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE1住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（賣方）：[甲方全名]地址：[甲方地址]身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方（買方）：[乙方全名]地址：[乙方地址]身份證號碼：[乙方身份證號碼]鑒于甲方愿意出售其擁有的住房，并且乙方愿意購買該住房，雙方根據(jù)自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條：住房基本情況1.1住房地址：[住房地址]1.2住房面積：[住房面積]1.3住房結(jié)構(gòu)：[住房結(jié)構(gòu)]1.4住房所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]第二條：轉(zhuǎn)讓價格2.1住房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元（大寫：[轉(zhuǎn)讓價格大寫]元整）。第三條：支付方式3.1乙方應按照以下付款方式進行支付：a)預付款：本協(xié)議簽訂之日起[預付款金額]元；b)尾款：在辦理完畢過戶手續(xù)后[尾款金額]元。第四條：交付與過戶4.1甲方應在收到乙方支付的預付款之日起[交付期限]內(nèi)，將住房交付給乙方。4.2甲方應在交付住房時，將住房的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設施一并交付給乙方。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理住房過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和簽字。第五條：甲方保證5.1甲方保證其對出售的住房擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售該住房。5.2甲方保證住房不存在任何抵押、查封、爭議等法律糾紛。第六條：乙方保證6.1乙方保證其購買住房的資金來源合法，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。第七條：違約責任7.1如果甲方未能按照約定交付住房或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的[百分比]。7.2如果乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的[百分比]。第八條：爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________日期：____________________請注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體合同應根據(jù)實際情況和當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行起草和修改。在簽訂任何合同之前，建議咨詢專業(yè)律師的意見。2024帶目錄帶附件詳細版-住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議目錄1.定義與術(shù)語2.住房基本情況3.轉(zhuǎn)讓價格4.支付方式5.交付與過戶6.甲方保證7.乙方保證8.違約責任9.爭議解決10.其他條款11.附件正文1.定義與術(shù)語1.1"住房"指位于[住房地址]的住宅物業(yè)。1.2"轉(zhuǎn)讓價格"指雙方約定的住房轉(zhuǎn)讓費用，以人民幣支付。1.3"交付"指甲方將住房的實物及附屬設施移交給乙方。1.4"過戶"指將住房的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。2.住房基本情況2.1住房地址：[住房地址]2.2住房面積：[住房面積]2.3住房結(jié)構(gòu)：[住房結(jié)構(gòu)]2.4住房所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]3.轉(zhuǎn)讓價格3.1住房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元（大寫：[轉(zhuǎn)讓價格大寫]元整）。4.支付方式4.1乙方應按照以下付款方式進行支付：a)預付款：本協(xié)議簽訂之日起[預付款金額]元；b)尾款：在辦理完畢過戶手續(xù)后[尾款金額]元。5.交付與過戶5.1甲方應在收到乙方支付的預付款之日起[交付期限]內(nèi)，將住房交付給乙方。5.2甲方應在交付住房時，將住房的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設施一并交付給乙方。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理住房過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和簽字。6.甲方保證6.1甲方保證其對出售的住房擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售該住房。6.2甲方保證住房不存在任何抵押、查封、爭議等法律糾紛。7.乙方保證7.1乙方保證其購買住房的資金來源合法，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。8.違約責任8.1如果甲方未能按照約定交付住房或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的[百分比]。8.2如果乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的[百分比]。9.爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________日期：____________________附件：附件1：住房平面圖附件2：住房產(chǎn)權(quán)證復印件附件3：甲方身份證明文件復印件附件4：乙方身份證明文件復印件請注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體合同應根據(jù)實際情況和當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行起草和修改。在簽訂任何合同之前，建議咨詢專業(yè)律師的意見。附件列表：1.住房平面圖2.住房產(chǎn)權(quán)證復印件3.甲方身份證明文件復印件4.乙方身份證明文件復印件法律名詞及解釋：1.住房轉(zhuǎn)讓：指住房的所有權(quán)從賣方（甲方）轉(zhuǎn)移到買方（乙方）的過程。2.轉(zhuǎn)讓價格：指買方支付給賣方的住房購買費用。3.交付：指賣方將住房的實物及附屬設施移交給買方的行為。4.過戶：指將住房的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。5.違約金：指當一方未能履行合同約定的義務時，應向另一方支付的一定金額作為違約責任。執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.住房存在法律糾紛：在簽訂合同前，雙方應進行充分的調(diào)查，確保住房不存在任何抵押、查封、爭議等法律糾紛。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。2.付款問題：買方應按照約定的付款方式進行支付。如果買方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價格，賣方有權(quán)要求支付違約金。賣方也應在約定的時間內(nèi)交付住房和辦理過戶手續(xù)。3.爭議解決：在履行合同過程中，雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。注意事項：1.在簽訂合同前，雙方應對住房的基本情況進行充分的了解，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。2.確保合同中約定的轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、交付期限等內(nèi)容明確、具體。3.在合同中明確雙方的保證責任，以保障雙方的權(quán)益。4.雙方在簽訂合同前，應充分了解合同條款，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。5.在履行合同過程中，如遇到問題，雙方應積極溝通，尋求解決