2024年簡化版土地轉讓居間服務協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡化版土地轉讓居間服務協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2各方主體1.3協(xié)議目的2.土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用權歸屬3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.居間服務費用4.1居間服務費金額4.2支付方式4.3支付時間5.居間服務內(nèi)容5.1服務范圍5.2服務期限5.3服務標準6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的履行和監(jiān)督10.1履行方式10.2履行期限10.3監(jiān)督機構11.權利和義務11.1各方權利11.2各方義務12.不可抗力12.1不可抗力情形12.2不可抗力后果13.合同的簽署和份數(shù)13.1簽署地點13.2簽署時間13.3合同份數(shù)14.其他條款14.1附加條款14.2補充協(xié)議14.3修改權歸屬第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為簡化版土地轉讓居間服務協(xié)議，由甲方（土地轉讓方）與乙方（居間服務方）簽訂，旨在明確雙方在土地轉讓過程中的權利、義務及責任。1.2各方主體甲方：擁有土地使用權的轉讓方；乙方：提供居間服務的代理方；1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲方與乙方之間的土地轉讓居間服務行為，保障雙方合法權益，確保土地轉讓交易的順利進行。第二條土地信息2.1土地位置土地位于【具體地址】，地處【具體區(qū)域】，毗鄰【周邊設施】。2.2土地面積土地總面積為【占地面積】，其中包括【具體劃分】。2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為【住宅用地/商業(yè)用地/工業(yè)用地等】，土地使用權證號為【使用權證號】。2.4土地使用權歸屬土地使用權歸甲方所有，甲方有權進行土地轉讓。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格土地轉讓價格為人民幣【金額】，大寫：【大寫金額】。3.2支付方式支付方式為【現(xiàn)金/轉賬/支票等】，乙方應在【支付期限】內(nèi)完成支付。3.3支付時間乙方應于【支付時間】前將轉讓價格支付至甲方指定的賬戶。第四條居間服務費用4.1居間服務費金額居間服務費為人民幣【金額】，大寫：【大寫金額】。4.2支付方式居間服務費用支付方式與轉讓價格支付方式相同。4.3支付時間乙方應于【支付時間】前將居間服務費用支付至乙方指定的賬戶。第五條居間服務內(nèi)容5.1服務范圍乙方負責為甲方尋找合適的土地購買方，協(xié)助雙方完成土地轉讓交易。5.2服務期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起【服務期限】內(nèi)完成居間服務。5.3服務標準乙方應按照行業(yè)標準和甲方要求，提供專業(yè)、高效的居間服務。第六條違約責任6.1違約情形一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為轉讓價格的【百分比】作為賠償。第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）向【仲裁機構】申請仲裁；（2）向【法院】提起訴訟。7.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交【仲裁機構】或【法院】解決。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.2合同變更協(xié)議生效后，如雙方同意對協(xié)議內(nèi)容進行變更，應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約導致協(xié)議無法履行；（3）法律規(guī)定的情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，泄露方應承擔賠償責任。第十條合同的履行和監(jiān)督10.1履行方式雙方應按照本協(xié)議約定的方式、期限履行各自的權利和義務。10.2履行期限各方應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成各自的任務。10.3監(jiān)督機構雙方共同監(jiān)督協(xié)議的履行，確保協(xié)議條款得到落實。第十一條權利和義務11.1各方權利甲方有權要求乙方按照約定提供居間服務；乙方有權根據(jù)協(xié)議約定收取服務費用。11.2各方義務甲方應向乙方提供真實、準確的土地信息；乙方應按照約定提供居間服務，并保密甲方信息。第十二條不可抗力12.1不可抗力情形不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等導致無法履行協(xié)議的情形。12.2不可抗力后果受到不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力影響的程度，雙方協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延長履行期限。第十三條合同的簽署和份數(shù)13.1簽署地點本協(xié)議于【簽署地點】簽署。13.2簽署時間本協(xié)議于【簽署時間】簽署。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議附件【附件名稱】為協(xié)議的組成部分，與協(xié)議具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議如對本協(xié)議內(nèi)容需要補充或修改，應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3修改權歸屬本協(xié)議的修改權歸甲乙雙方所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件附件二：土地權屬證明復印件附件三：土地評估報告復印件附件四：居間服務費用支付證明復印件附件五：轉讓價格支付證明復印件附件六：不可抗力證明文件附件七：甲方提供的土地信息資料附件八：乙方居間服務工作計劃附件九：爭議解決機構出具的調(diào)解書或裁決書復印件附件的詳細要求和說明：1.土地使用權證復印件：應清晰展示土地使用權證的全部內(nèi)容，包括證號、土地位置、面積、性質(zhì)等信息。2.土地權屬證明復印件：證明甲方對土地擁有合法使用權，包括但不限于土地使用權證、土地買賣合同等。3.土地評估報告復印件：詳細記錄土地評估的過程、方法和結果，包括土地價值、用途、開發(fā)潛力等信息。4.居間服務費用支付證明復印件：證明乙方已按照約定收取居間服務費用，形式可以是銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。5.轉讓價格支付證明復印件：證明乙方已按照約定支付土地轉讓價格，形式可以是銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。6.不可抗力證明文件：由相關機構出具，證明在合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，并附上相關證明文件，如自然災害、社會事件等。7.甲方提供的土地信息資料：包括土地位置、面積、性質(zhì)等詳細信息，以供乙方進行居間服務。8.乙方居間服務工作計劃：詳細描述乙方在合同履行期間的工作計劃，包括服務內(nèi)容、時間安排等。9.爭議解決機構出具的調(diào)解書或裁決書復印件：在發(fā)生爭議時，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實、準確的土地信息；2.乙方未按約定提供居間服務或服務不符合標準；3.甲方未按約定支付居間服務費用；4.乙方未按約定支付土地轉讓價格；5.雙方未按約定履行合同義務。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為轉讓價格的【百分比】作為賠償。2.因違約導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.雙方應按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務，如一方未履行或履行不符合約定，應承擔違約責任。示例說明：若甲方未按約定提供真實、準確的土地信息，導致乙方居間服務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權分級行使的一種權利，具有使用、收益和有限處分的權利。2.居間服務：指中介方為交易雙方提供中介服務，協(xié)助雙方完成交易的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違