2022-2023年一級造價師之工程造價案例分析（土建+安裝）模考模擬試題

2022-2023年一級造價師之工程造價案

例分析（土建+安裝）?？寄M試題（全

優(yōu)）

大題（共30題）

、

【背景資料】

2019年初，某業(yè)主擬建一年產(chǎn)15萬t產(chǎn)品的工業(yè)項目。已知2016

年初已建成投產(chǎn)的年產(chǎn)12萬t產(chǎn)品的類似項目，投資額為500萬元。

自2016年至2019年每年平均造價指數(shù)遞增3%o擬建項目有關(guān)數(shù)據(jù)

資料如下：1.項目建設(shè)期為1年，運營期為6年，項目全部建設(shè)投

資為700萬元（含可抵扣固定資產(chǎn)進項稅50萬），預(yù)計全部形成固

定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)使用年限為6年，殘值率為4%,固定資產(chǎn)余值在

項目運營期末收回。

2.運營期第1年投入流動資金150萬元，全部為自有資金。3.在運

營期間，正常年份每年的營業(yè)收入為100。萬元（不包含銷項稅），

經(jīng)營成本為350萬元（含進項稅30萬），增值稅稅率為10%,增值

稅附加稅率為10%,所得稅率為25%,行業(yè)基準投資回收期為6年。

4.投產(chǎn)第1年生產(chǎn)能力達到設(shè)計生產(chǎn)能力的60%,營業(yè)收入與經(jīng)營

成本也為正常年份的60%。投產(chǎn)第2年及第2年后各年均達到設(shè)計

生產(chǎn)能力。

【問題】

1.試用生產(chǎn)能力指數(shù)法列式計算擬建項目的靜態(tài)投資額。

2.列式計算項目運營期各年應(yīng)繳納的增值稅及增值稅附加。3.列式

計算項目運營期第1、2年的凈利潤。4.列式運營期第6年的凈現(xiàn)金

流量。(計算結(jié)果保留兩位小數(shù))

【答案】問題1：擬建項目的靜態(tài)投資額

=500x(15/12)1x(1+3%)3=68

2.95萬元問題2：運營期第1年應(yīng)納增值稅=1000x60%xl0%-

30x60%-50=-8.00萬元運營期第1年增值稅附加稅=0運營期第2年

應(yīng)納增值稅=1000x10%-30-8=6

2.00萬元運營期第2年增值稅附加稅=62xl0%=6.20萬元運營期第

3-6年應(yīng)納增值稅=1000x10%-30=70.00萬元運營期第3-6年增值稅

附加稅=70xl0%=7.00萬元問題3：固定資產(chǎn)年折舊

二、某建設(shè)項目分為一期工程和二期工程，分階段進行招標。一期

工程：因該工程技術(shù)復(fù)雜.建設(shè)單位決定采用邀請招標，并自行組

織招標事宜，共邀請A、B、C三家國有特級施工企業(yè)參加投標。投

標邀請書規(guī)定：2012年10月8日?10月12E1(周一至周五)9：

00-17：00在該單位總經(jīng)濟師室出售招標文件。招標文件中規(guī)定：

11月8日為投標截止日，?投標有效期到11月28日為止；投標保證

金有效期到12月28日為止，?評標采用綜合評價法.技術(shù)標和商務(wù)

標各占50%。在評標過程中，鑒于各投標人的技術(shù)方案大同小異，

建設(shè)單位決定將評標方法改為經(jīng)評審的最低投標價法。評標委員會

根據(jù)修改后的評標方法，確定的評標結(jié)果排名順序為A公司、C公

司、B公司。建設(shè)單位于11月23日確定A公司中標，于11月24

日向A公司發(fā)出中標通知書，并于11月27日與A公司簽訂了合同。

于11月27日將中標結(jié)果通知了B、C兩家公司，并將投標保證金退

還給這兩家公司。建設(shè)單位于12月11日向當?shù)卣袠送稑斯芾聿块T

提交了該工程招標投標情況的書面報告。二期工程：由市財政和市

環(huán)境建設(shè)公司共同出資建設(shè)，出資比例各為50%,由市環(huán)境建設(shè)公

司主持項目建設(shè)。市環(huán)境建設(shè)公司雖然沒有專門的招標機構(gòu)，但是

有兩名專業(yè)招標人員，所以決定采用公開招標方式自行組織招標采

購，于2013年3月2日在各新聞媒體上發(fā)布了招標公告，招標公告

載明招標人的名稱、招標項目性質(zhì)、資金來源、資格條件等事項。

資格預(yù)審文件發(fā)售時間從2013年2月26日（星期二）8：00開始，

至3月1日18：00為止，共計4個工作日，并強調(diào)按購買資格預(yù)審

文件時間的先后順序，確定前十個單位作為投標人，允許其購買招

標文件和設(shè)計文件。提交投標文件的截止時間是2013年3月20日

9：00o3月19日組成由公司董事長、總經(jīng)理、主管基本建設(shè)的副

總經(jīng)理、總工程師、總經(jīng)濟師、總會計師、技術(shù)處長和市建委主任、

發(fā)改委副主任等9人組成的評標委員會。2013年3月20日8：30

評標委員會工作人員接到市環(huán)境建設(shè)公司下屬的環(huán)發(fā)公司投標人員

電話，稱因發(fā)生交通事故，道路擁堵嚴重，投標文件不能按時送達,

要求推遲開標時間，經(jīng)請示，董事長認為，這是不可抗力，同意推

遲至11：00開標。經(jīng)評標，環(huán)發(fā)公司因其報價與標底最接近、得分

最高而中標。中標結(jié)果公布后，其他投標人不服，認為招標不公平,

并向行政監(jiān)督部門投訴，要求宣布此次招標無效。問題：1.招標人

自行組織招標需具備什么條件2.一期工程中該建設(shè)單位在招標工

作中有哪些不妥之處請逐一說明理由。3.指出二期工程招標過程中

的不妥之處，并說明理由。

【答案】問題1：自行招標是指招標人依靠自己的能力，依法自行

辦理和完成招標項目的招標任務(wù)?！墩袠送稑朔ā返谑l規(guī)定，招

標人具有編制招標文件和組織評標能力的，可以自行辦理招標事宜。

《招標投標法實施條件》第十條明確了招標人具有編制招標文件和

組織評標能力，《工程建設(shè)項目自行招標試行辦法》第四條對招標人

自行招標的能力進一步作出了具體規(guī)定：（1）具有項目法人資格（或

者法人資格）；（2）具有與招標項目規(guī)模和復(fù)雜程序相適應(yīng)的工程技

術(shù)、概預(yù)算、財務(wù)和工程管理等方面專業(yè)技術(shù)力量；（3）有從事同類

工程建設(shè)項目招標的經(jīng)驗；（4）設(shè)有專門的招標機構(gòu)或者擁有3名以

上專職招標業(yè)務(wù)人員；（5）熟悉和掌握招標投標法及有關(guān)法規(guī)規(guī)章。

問題2：該建設(shè)單位在一期工程招標工作中的不妥之處及理由具體

如下：（1）不妥之處：11月23日確定中標人，投標有效期到11月

28日為止。理由：《工程建設(shè)項目施工招標投標辦法》第五十六條

規(guī)定，評標委員會完成評標后，應(yīng)向招標人提出書面評標報告。評

標報告由評標委員會全體成員簽字。評標委員會提出書面評標報告

后，招標人一般應(yīng)當在十五日內(nèi)確定中標人.但最遲應(yīng)當在投標有

效期結(jié)束日30個工作目前確定。本例中，確定中標人的日期與投標

有效期僅相距20天。（2）不妥之處：投標有效期到11月28日為止，

投標保證金有效期到12月28日為止。理由：《招標投標法實施條例》

第二十六條規(guī)定，招標人在招標文件中要求投標人提交投標保證金

的，投標保證金不得超過招標項目估算價的2冊投標保證金有效期

應(yīng)當與投標有效期一致。本例中，投標保證金有效期與投標有效期

相距一個月，二者不一致。（3）不妥之處：評標過程中，建設(shè)單位決

定將評標方法改為經(jīng)評審的最低投標價法。理由：《招標投標法》第

四十條規(guī)定，評標委員會應(yīng)當按照招標文件確定的評標標準和方法，

對投標文件進行評審和比較；設(shè)有標底的，應(yīng)當參考標底。本例中，

招標文件規(guī)定的評標方法是綜合評價法，在評標過程中，建設(shè)單位

卻擅自決定將評標方法改為經(jīng)評審的最低投標價法不符合法律規(guī)定。

三、背景：某擬建工程為二層磚混結(jié)構(gòu)，一磚外墻，層高3.3m,

該工程建筑面積及外墻工程量分別為265.07m2、77.933m3o原概

算指標為每100m2建筑面積（一磚半外墻）25.71m3,每平方米概算

造價120.5元（磚砌一磚外墻概算單價按23.76元，磚砌一磚半外

墻按30.31元）。問題：求修正后的單方造價和概算造價。

【答案】本題主要考查考生運用概算指標法對工程不同部分的價格

修正及總價計算的能力。［解析］相關(guān)計算公式如下：擬建單位工程

概算造價=擬建工程建筑面積（體積）x概算指標概算指標的修正：單

位造價修正指標;原指標單價-換出結(jié)構(gòu)構(gòu)件的價值+換入結(jié)構(gòu)構(gòu)件的

價值換入磚砌一磚外墻每100m2數(shù)量

=77.933x100-265.07=29.4（m3）換入價值

29.4x23.76=698.54（元）換出價值25.71x30.31=779.27（元）

每平方米建筑面積造價修正指標=120.5+698.54+100-

779.27-100=119.7（元/m2）單位工程概算造價

=265.07x119.7=31728.88（元）

四、某企業(yè)擬建一條生產(chǎn)線，設(shè)計使用同規(guī)模標準化設(shè)計資料。類

似工程的工程費用造價指標見表1.1.4,類似工程造價指標中主要

材料價格表見表1.1.5。擬建工程當?shù)噩F(xiàn)行市場價格信息價格及指

數(shù)見表1.1.6。問題1.擬建工程與類似工程在外部建設(shè)條件有以下

不同之處：（1）擬建工程生產(chǎn)所需黏土原料按外購考慮，不自建黏土

礦山；（2）擬建工程石灰石礦采用

2.5km皮帶長廊輸送，類似工程采用具有同樣輸送能力的1.5km皮

帶長廊。根據(jù)上述資料及內(nèi)容分別計算調(diào)整類似工程造價指標中的

建筑工程費、設(shè)備購置費和安裝工程費。2.類似工程造價指標中建

筑工程費用所含的材料費、人工費、機械費、綜合稅費占建筑工程

費用的比例分別為58.64%、14.58%、9.46%、17.32%。根據(jù)已有資

料和條件，在答題紙表1.1.7中計算建筑工程費用中的材料綜合調(diào)

整系數(shù)，計算擬建工程建筑工程費用。3.行業(yè)部門測定的擬建工程

設(shè)備購置費與類似工程設(shè)備購置費相比下降

2.91%,擬建工程安裝工程費與類似工程安裝工程費相比增加8.91%。

根據(jù)已有資料和條件，計算擬建工程設(shè)備購置費、安裝工程費和工

程費用。（計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)。）

【答案】問題1（1）類似工程建筑工程費調(diào)整：不建黏土礦減125.00

萬元運礦皮帶長廊加長1.0km增加430x1.0/1.5萬元=286.67萬元

類似工程建筑工程費調(diào)整為(19896-125.00+286.67)萬元=20057.67

萬元⑵類似工程設(shè)備購置費調(diào)整：不建黏土礦減380.00萬元運礦

皮帶長廊加長1.0km增加460x1.0/1.5萬元=306.67萬元類似工程

設(shè)備購置費調(diào)整為(22210.00-380.00+306.67)萬元=22136.67萬元

⑶類似工程安裝工程費調(diào)整：不建黏土礦減1

2.00萬元運礦皮帶長廊加長1.0km增加152x1.0/1.5萬元=101.33

萬元類似工程安裝工程費調(diào)整為(6456.00-1

2.00+101.33)萬元=6545.33萬元問題2材料價差調(diào)整系數(shù)計算如

表1.1.7所示：擬建工程建筑工程費用為：

20057.67x(1+58.64%x24.32%+14.58%x43.00%+9.46%xl7.50%+17.3

2%x3.6%)萬元=2463

2.76萬元問題3擬建工程設(shè)備購置費為：22136.67x(1-

2.91%)萬元=2149

2.49萬元擬建工程安裝工程費為：6545.33x(1+8.91%)萬元=

7128.52萬元擬建工程的工程費用為(2463

2.76+2149

2.49+7128.52)萬元=53253.77萬元問題1(1)類似工程建筑工程費

調(diào)整：不建黏土礦減125.00萬元運礦皮帶長廊加長1.0km增加

430x1.0/1.5萬元=286.67萬元類似工程建筑工程費調(diào)整為

(19896-125.00+286.67)萬元=20057.67萬元(2)類似工程設(shè)備購置

費調(diào)整：不建黏土礦減380.00萬元運礦皮帶長廊加長1.0km增加

460x1.0/1.5萬元=306.67萬元類似工程設(shè)備購置費調(diào)整為

（22210.00-380.00+306.67）萬元=22136.67萬元

五、某大型綜合辦公樓建設(shè)項目，現(xiàn)有A、B、C三個設(shè)計方案，經(jīng)

造價工程師測算的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下表1所示。表1各設(shè)計方案的基

礎(chǔ)資料已知折現(xiàn)系數(shù)為10%。＜1＞、簡述功能評價的具體的程序。

＜2＞、采用加權(quán)評分法優(yōu)選設(shè)計方案，對初始投資、年維護費用、使

用年限三個指標進行打分評價，打分規(guī)則為：初始投資最低的方案

得10分，每增加250萬元扣0.1分；年維護費用最低的方案得10

分，每增加10萬元扣0.1分；使用年限最長的方案得10分，每減

少5年扣0.5分，以上三個指標的權(quán)重系數(shù)分別為0.55、0.35和

0.lo應(yīng)選擇哪一種方案較合理。將計算結(jié)果及過程填入表2中。

（計算過程和結(jié)果均保留兩位小數(shù)）。＜3＞、假設(shè)已知B方案和C方

案的壽命期年費用分別為521.65萬元和403.00萬元，列示計算A

方案的年費用，并以壽命期年費用作為成本，用年費用法優(yōu)選最佳

設(shè)計方案。

【答案】

⑴

功能評價，即評定功能的價值，是指找出實現(xiàn)功能的最低費用作為

功能的目標成本（又稱功能評價值），以功能目標成本為基準，通過

與功能現(xiàn)實成本的比較，求出兩者的比值（功能價值）和兩者的差

異值（改善期望值），然后選擇功能價值低、改善期望值大的功能作

為價值工程活動的重點對象。

表2方案A綜合得分較高，為最合理的方案。

A方案的年費用=4000x(A/P,10%,55)+30=4000x10%x(1+10%)

55/[(1+10%)55-11+30=43

2.13萬元。方案C的年度費用最低，所以為最佳設(shè)計方案。

六、某工業(yè)項目廠房主體結(jié)構(gòu)工程的招標公告中規(guī)定，投標人必須

為國有一級總承包企業(yè)，且近3年內(nèi)至少獲得過1項該項目所在省

優(yōu)質(zhì)工程獎；若采用聯(lián)合體形式投標，必須在投標文件中明確牽頭

人并提交聯(lián)合體投標協(xié)議，若某聯(lián)合體中標，招標人將與該聯(lián)合體

牽頭人訂立合同。該項目的招標文件中規(guī)定，投標截止時間前投標

人可修改或撤回投標文件，投標截止時間后投標人不得撤回投標文

件；采用固定總價合同；每月工程款在下月末支付；工期不得超過

12個月，提前竣工獎30萬元/月，在竣工結(jié)算時支付。承包商C

準備參與該工程的投標。經(jīng)造價工程師估算，總成本為1000萬元，

其中材料費占60%。預(yù)計在該工程施工過程中，建筑材料漲價10%

的概率為0.3,漲價5%的概率為0.5,不漲價的概率為0.2。假

定每月完成的工程量相等，月利率按1%計算。問題：(1)該項目的

招標活動中有哪些不要之處逐一說明理由。(2)按預(yù)計發(fā)生的總成本

計算，若希望中標后能實現(xiàn)3%的期望利潤，不含稅報價應(yīng)為多少

該報價按承包商原估算總成本計算的利潤率為多少(3)若承包商C以

1100萬元的報價中標，合同工期為11個月，合同工期內(nèi)不考慮物

價變化，承包商C工程款的現(xiàn)值為多少⑷若承包商c每月采取加速

施工措施，可使工期縮短1個月，每月底需額外增加費用4萬元，

合同工期內(nèi)不考慮物價變化，則承包商C工程款的現(xiàn)值為多少承包

商c是否應(yīng)采取加速施工措施

【答案】問題(1):該項目的招標活動中有下列不妥之處：①要求投

標人為國有企業(yè)不妥，因為這不符合《招標投標法》規(guī)定的公平、

公正的原則(限制了民營企業(yè)參與公平競爭)；②要求投標人獲得過

項目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎不妥，因為這不符合《招標投標法》規(guī)定的

公平、公正的原則(限制了外省市企業(yè)參與公平競爭)③規(guī)定若聯(lián)

合體中標，中標人與牽頭人訂立合同不妥，因為聯(lián)合體各方應(yīng)共同

與招標人簽訂合同。問題(2):①材料不漲價時，不含稅報價為：

1000x(l+3%)=1030(萬元)②材料漲價10%時，不含稅報價為：

1000x(l+3%)+1000x60%xl0%=1090(萬元)③材料漲價5%時，不

含稅報價為：11300x(l+3%)+1000x60%x5%=1060(萬元)綜合確定

不含稅報價為：1030x0.2+1090x0.3+1060x0.5=1063(萬元)相應(yīng)

利潤率為：(1063-1000)/1000=6.3%問題(3)：按合同工期施工,

每月完成的工作量為1100/11=100萬元，則工程款的現(xiàn)值為：

PV=100(P/A,1%,11)/(1+1%)

七、某工業(yè)項目計算期為1。年，建設(shè)期2年，第3年投產(chǎn)，第4年

開始達到設(shè)計生產(chǎn)能力。建設(shè)投資2800萬元(不含建設(shè)期貸款利

息)，第1年投入1000萬元，第2年投入1800萬元。投資方自有資

金2500萬元，根據(jù)籌資情況建設(shè)期分兩年各投入1000萬元，余下

的500萬元在投產(chǎn)年初作為流動資金投入。建設(shè)投資不足部分向銀

行貸款，貸款年利率為6%,從第3年起，以年初的本息和為基準

開始還貸，每年付清利息，并分5年等額還本。該項目固定資

產(chǎn)投資總額中，預(yù)計85%形成固定資產(chǎn)，15%形成無形資產(chǎn)。固定

資產(chǎn)綜合折舊年限為10年，采用直線法折舊，固定資產(chǎn)殘值率為

5%,無形資產(chǎn)按5年平均攤銷。該項目計算期第3年的經(jīng)營成

本為1500萬元、第4年至第10年的經(jīng)營成本為1800萬元。設(shè)計生

產(chǎn)能力為50萬件，銷售價格(不含稅)54元/件。產(chǎn)品固定成本

占年總成本的40%。問題1.列式計算固定資產(chǎn)年折舊額及

無形資產(chǎn)攤銷費，并按答題紙表1.1所列項目填寫相應(yīng)數(shù)字。

2.列式計算計算期末固定資產(chǎn)余值。3.列式計算計算期第3年、

第4年、第8年的總成本費用。4.以計算期第4年的數(shù)據(jù)為依

據(jù)，列式計算年產(chǎn)量盈虧平衡點，并據(jù)此進行盈虧平衡分析。

(除問題4計算結(jié)果保留兩位小數(shù)外，其余各題計算結(jié)果均保留三

位小數(shù)。)

【答案】問題1固定資產(chǎn)年折舊額=[(2800+24)x85%x(1-

5%)]-10=228.038(萬元)無形資產(chǎn)攤銷費=(2800+24)xl5%

-5=84.720(萬元)表L1項目建設(shè)投資還本付息及固定資產(chǎn)

折舊、攤銷費用表問題2計算期末的固定資產(chǎn)余值為：

(2800+24)x85%—228.038x(10-2)=576.096(萬元)或：

228.038x(10—8)+2824x85%x5%=576.096(萬元)問題3

第3年總成本費用：1500+228.038+84.720+49.440=186

2.198萬元第4年總成本費用：1800+228.038+84.720+39.552=215

2.310（萬元）第8年總成本費用：1800+228.038=2028.038

（萬元）問題4年產(chǎn)量盈虧平衡點：

八、某大型工程項目由政府投資建設(shè)，業(yè)主委托某招標代理公司代

理施工招標。招標代理公司確定該項目采用公開招標方式招標，招

標公告在當?shù)卣?guī)定的招標信息網(wǎng)上發(fā)布。招標文件中規(guī)定：投

標擔?？刹捎猛稑吮ＷC金或投標保函方式得保。評標方法采用經(jīng)評

審的最低投標價法。投標有效期為60天。業(yè)主對招標代理公司

提出以下要求：為了避免潛在的投標人過多，項目招標公告只在本

市日報上發(fā)布，且采用邀請招標方式招標。項目施工招標信息

發(fā)布以后，共有12家潛在的投標人報名參加投標。業(yè)主認為報名參

加投標的人數(shù)太多，為減少評標工作量，要求招標代理公司僅對報

名的潛在投標人的資質(zhì)條件、業(yè)績進行資格審查。開標后發(fā)現(xiàn)：

（1）A投標人的投標報價為8000萬元，為最低投標價，經(jīng)評審后

推薦其為中標候選人；（2）B投標人在開標后又提交了一份補

充說明，提出可以降價5%；（3）C投標人提交的銀行投標保

函有效期為70天；（4）D投標人投標文件的投標函蓋有企業(yè)

及企業(yè)法定代表人的印章，但沒有加蓋項目負責(zé)人的印章；（5）

E投標人與其他投標人組成了聯(lián)合體投標，附有各方資質(zhì)證書，但

沒有聯(lián)合體共同投標協(xié)議書；（6）F投標人投標報價最高，故

F投標人在開標后第二天撤回了其投標文件。經(jīng)過標書評審，A

投標人被確定為中標候選人。發(fā)出中標通知書后，招標人和A投標

人進行合同談判，希望A投標人能再壓縮工期、降低費用。經(jīng)談判

后雙方達成一致：不壓縮工期，降價3%。問題1.業(yè)主對

招標代理公司提出的要求是否正確說明理由。

【答案】問題1（1）“業(yè)主提出招標公告只在本市日報上

發(fā)布”不正確，理由：公開招標項目的招標公告，必須在指定媒介

發(fā)布，任何單位和個人不得非法限制招標公告的發(fā)布地點和發(fā)布范

圍。（2）“業(yè)主要求采用邀請招標”不正確；理由：因該工程

項目由政府投資建設(shè)，相關(guān)法規(guī)規(guī)定：“全部使用國有資金投資或

者國有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的項目”，應(yīng)當采用公開招標

方式招標。如果采用邀請招標方式招標，應(yīng)由有關(guān)部門批準。

（3）“業(yè)主提出的僅對潛在投標人的資質(zhì)條件、業(yè)績進行資格審查”

不正確；理由：資格審查的內(nèi)容還應(yīng)包括：信譽、技術(shù)、擬投入人

員、擬投入機械、財務(wù)狀況等。問題2（1）A投標人的投

標文件有效。（2）B投標人的投標文件（或原投標文件）有效。

但補充說明無效，因開標后投標人不能變更（或更改）投標文件的

實質(zhì)性內(nèi)容。（3）C投標人的投標文件無效。因投標保函的有

效期應(yīng)超過投標有效期30天（或28天）（或在投標有效期滿后的

30天（或28天）內(nèi)繼續(xù)有效）。（4）D投標人的投標文件有效。

（5）E投標人的投標文件無效。因為組成聯(lián)合體投標的，投標文件

應(yīng)附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議書。問題3F投標人的投標文

件有效。招標人可以沒收其投標保證金，給招標人造成損失超過投

標保證金的，招標人可以要求其賠償。問題4（1）該項目

應(yīng)自中標通知書發(fā)出后30天內(nèi)按招標文件和A投標人的投標文件簽

訂書面合同，雙方不得再簽訂背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。

九、某地區(qū)2004年初擬建一工業(yè)項目，有關(guān)資料如下：1.經(jīng)

估算國產(chǎn)設(shè)備購置費為2000萬元（人民幣）。進口設(shè)備FOB價為

2500萬元（人民幣），到岸價（貨價、海運費、運輸保險費）為

3020萬元（人民幣），進口設(shè)備國內(nèi)運雜費為100萬元。

2.本地區(qū)已建類似工程項目中建筑工程費用（土建、裝飾）為設(shè)備

投資的23%,2001年已建類似工程建筑工程造價資料及2004年初

價格信息，如表5.1所示，建筑工程綜合費率為24.74%。設(shè)備安

裝費用為設(shè)備投資的9%,其他費用為設(shè)備投資的8%,由于時間因

素引起變化的綜合調(diào)整系數(shù)分別為0.98和1.16.3.基本預(yù)備費率按

8%考慮。表5.12001年已建類似工程建筑工程造價資料及

2004年初價格信息表問題1.按照答題紙表5.2的給定數(shù)據(jù)和要

求，計算進口設(shè)備購置費用。

2.計算擬建項目設(shè)備投資費用。3.試計算：（1）已建類似

工程建筑工程直接工程費、建筑工程費用。（2）已建類似工程

建筑工程中的人工費、材料費、機械臺班費分別占建筑工程費用的

百分比（保留小數(shù)點后兩位）。（3）2004年擬建項目的建筑工

程綜合調(diào)整系數(shù)（保留小數(shù)點后兩位）。4.估算擬建項目工程建

設(shè)靜態(tài)投資。

【答案】問題1表5.2進口設(shè)備購置費用計算表問

題2擬建項目設(shè)備投資費用：4044.54+2000.00=6044.54

（萬元）問題3（1）①人工費：24000x28=67.20（萬

元）材料費：440x2410+120x1251+850x352+1985000=349.47

（萬元）則已建類似工程建筑工程直接工程費：

67.20+349.47+66.00=48

2.67（萬元）②已建類似工程建筑工程費用：48

2.67x（1+24.74%）=60

2.08（萬元）（2）人工費占建筑工程費用的比例：67.20+60

2.08xl00%=ll.16%材料費占建筑工程費用的比例:349.47+60

2.08xl00%=58.04%機械臺班費占建筑工程費用的比例：66.00+60

2.08xl00%=10.96%（3）2004年擬建項目的建筑工程綜合調(diào)整系

數(shù)：人工費差異系數(shù)：32-28=1.14

一十、背景資料某建設(shè)單位擬建設(shè)一電視機生產(chǎn)廠，設(shè)計能力為每

日生產(chǎn)150臺，建設(shè)期2年運營期10年。1.建設(shè)投資50000萬元，

其中貸款20000萬元。貸款利率10%,建設(shè)投資與貸款在建設(shè)期內(nèi)均

衡投入。

2.建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)，直線法折舊，折舊年限10年，殘值

率：3%3.運營期第1年達到設(shè)計生產(chǎn)能力的75%,以后各年達到設(shè)計

能力。每年按365天計算。4.電視機售價為2000元/臺（不含銷項

稅）。5.運營期第1年的經(jīng)營成本為2000萬元（其中含進項稅500

萬元），以后各年為2500萬元（含進項稅652萬元）。6.建設(shè)投資借

款在運營期前5年內(nèi)等額本金償還。7.增值稅率10%,增值稅附加

率10%,所得稅率為25%。問題：1.列式計算建設(shè)期貸款利息。

2.列式計算運營期第1年、第2年應(yīng)償還的貸款本金及應(yīng)支付的利

息。3.列式計算運營期第1年利潤總額及應(yīng)納所得稅。

【答案】問題1：建設(shè)期貸款利息：20000/2=10000萬元建設(shè)期第一

年利息：10000/2xl0%=500萬元建設(shè)期第二年利息：

(10000+10000/2+500)xl0%=1550萬元合計：500+1550=2050萬元問

題2：第1年應(yīng)償還的貸款本金及應(yīng)支付的利息：本金=

(20000+2050)/5=4410萬元利息=(20000+2050)x10%=2205萬元第2

年應(yīng)償還的貸款本金及應(yīng)支付的利息：本金=4410萬元利息

=(20000+2050-4410)x10%=1764萬元問題3：

一十一、某建設(shè)單位擬建設(shè)一電視機生產(chǎn)廠，設(shè)計能力為每日生產(chǎn)

150臺，建設(shè)期2年運營期10年。1.建設(shè)投資50000萬元，其中貸

款20000萬元。貸款利率10%,建設(shè)投資與貸款在建設(shè)期內(nèi)均衡投入。

2.建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)，直線法折舊，折舊年限10年，殘值

率：3%3.運營期第1年達到設(shè)計生產(chǎn)能力的75%,以后各年達到設(shè)計

能力。每年按365天計算。4.電視機售價為2000元/臺(不含銷項

稅)5.運營期第1年的經(jīng)營成本為2000萬元(其中含進項稅500萬

元)，以后各年為2500萬元(含進項稅652萬元)。5.建設(shè)投資借款

在運營期前5年內(nèi)等額本金償還。6.增值稅率10%,增值稅附加率

10%,所得稅率為25%。問題：1.列式計算建設(shè)期貸款利息。

2.列式計算運營期第1年、第2年應(yīng)償還的貸款本金及應(yīng)支付的利

息。3.列式計算運營期第1年利潤總額及應(yīng)納所得稅。4.通過計算

判別運營期第1年是否滿足還款要求？

【答案】問題1.建設(shè)期貸款利息：20000/2=10000萬元建設(shè)期第一

年利息：10000/2xl0%=500萬元建設(shè)期第二年利息：

（10000+10000/2+500）xl0%=1550萬元合計：500+1550=2050萬元問

題

2.第1年應(yīng)償還的貸款本金及應(yīng)支付的利息：本金=

（20000+2050）/5=4410萬元利息=（20000+2050）x10%=2205萬元第2

年應(yīng)償還的貸款本金及應(yīng)支付的利息：本金=4410萬元利息

=（20000+2050-4410）xl0%=1764萬元問題3.

一十二、某建設(shè)單位（甲方）擬建造一棟3600吊的職工住宅，采用

工程量清單招標方式由某施工單位（乙方）承建。甲乙雙方簽訂的

施工合同摘要如下：一、協(xié)議書中的部分條款1,合同工期計劃開

工日期：2018年10月16日；計劃竣工日期：2019年9月30曰：

工期總?cè)諝v天數(shù)：330天（扣除春節(jié)放假16天）。2.質(zhì)量標準工程

質(zhì)量符合：甲方規(guī)定的質(zhì)量標準。3.簽約合同價與合同價格形式簽

約合同價：人民幣（大寫）陸佰捌拾玖萬元（￥6890000.00元），

其中：（1）安全文明施工費為簽約合同價5%；（2）暫列金額為簽約

合同價5%。

【答案】問題1：答：該合同條款存在的不妥之處及其修改：（1）

工期總?cè)諝v天數(shù)約定不妥，應(yīng)按日歷天數(shù)約定，不扣除節(jié)假日時間。

（2）工程質(zhì)量為甲方規(guī)定的質(zhì)量標準不妥，本工程是住宅樓工程.

目前對該類工程尚不存在其他可以明示的企業(yè)或行業(yè)的質(zhì)量標準，

因此，不應(yīng)以甲方規(guī)定的質(zhì)量標準作為該工程的質(zhì)量標準，而應(yīng)以

《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》中規(guī)定的質(zhì)量標準作為該工程

的質(zhì)量標準。（3）安全文明施工費和暫列金額為簽約合同價的一定

比例不妥。應(yīng)約定人民幣金額。（4）承包人在開工前采用內(nèi)部競聘

方式確定項目經(jīng)理不妥。應(yīng)明確為投標文件中擬訂的項目經(jīng)理。如

果項目經(jīng)理人選發(fā)生變動，應(yīng)該征得監(jiān)理人和（或）甲方同意。（5）

針對工程量變化幅度和材料上漲幅度調(diào)整工程價款的約定不妥。應(yīng)

根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，全面約定工程

價款可以調(diào)整的內(nèi)容和調(diào)整方法。（6）工程預(yù)付款預(yù)付額度和時間

不妥。（7）工程價款支付條款約定不妥。"基木竣工時間”不明確,

應(yīng)修訂為具體明確的時間：“乙方不得因甲方資金的暫時不到位而

停工和拖延工期”條款顯失公平，應(yīng)說明甲方資金不到位在什么期

限內(nèi)乙方不得停工和拖延工期.逾期支付的利息如何計算。（8）質(zhì)量

保修期（50年）不妥，應(yīng)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的有關(guān)規(guī)定

進行修改。地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計的合理使用年限：防水、

保溫工程為5年；其它工程（水、電、裝修等）為2年或2期.（9）

工程質(zhì)量保證金返還時間不妥。根據(jù)國家建設(shè)部、財政部頒布的

《關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法〉的通知》的規(guī)定,

在施工合同中雙方約定的工程缺陷責(zé)任期一般為1年，最長不超過

2年。缺陷責(zé)任期滿后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金，發(fā)包人

應(yīng)于14天內(nèi)進行核實，核實后14天內(nèi)將保證金返還承包人。（10）

補充施工合同協(xié)議條款不妥。在補充協(xié)議中，不僅要補充工程內(nèi)容,

而且要說明工期和合同價款是否需要調(diào)整，若需調(diào)整則如何調(diào)整。

問題2：答：根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定，下列

事項（但不限于）發(fā)生，發(fā)承包雙方應(yīng)當按照合同約定調(diào)整合同價

款：

一十三、某大型工程項目由政府投資建設(shè)，業(yè)主委托某招標代理公

司代理施工招標。招標代理公司確定該項目采用公開招標方式招標,

招標公告在當?shù)卣?guī)定的招標信息網(wǎng)上發(fā)布。招標文件中規(guī)定：

投標擔保可采用投標保證金或投標保函方式投保。評標方法采用經(jīng)

評審的最低投標價法。投標有效期為60天。業(yè)主對招標代理公司提

出以下要求：為了避免潛在的投標人過多，項目招標公告只在本市

日報上發(fā)布，且采用邀請招標方式招標。項目施工招標信息發(fā)布以

后，共有12家潛在的投標人報名參加投標。業(yè)主認為報名參加投標

的人數(shù)太多.為減少評標工作量，要求招標代理公司僅對報名的潛

在投標人的資質(zhì)條件、業(yè)績進行資格審查。開標后發(fā)現(xiàn)：①A投標

人的投標報價為8000萬元，為最低投標價。經(jīng)評審后推薦其為中標

候選人。②B投標人在開標后又提交了一份補充說明，提出可以降

價5%。③C投標人提交的銀行投標保函有效期為70天。④D投標

人投標文件的投標函蓋有企業(yè)及企業(yè)法定代表人的印章，但沒有加

蓋項目負責(zé)人的印章。⑤E投標人與其他投標人組成了聯(lián)合體投標,

附有各方資質(zhì)證書，但沒有聯(lián)合體共同投標協(xié)議書。⑥F投標人投

標報價最高，故F投標人在開標后第二天撤回了其投標文件。經(jīng)過

標書評審，A投標人被確定為中標候選人。發(fā)出中標通知書后，招

標人和A投標人進行合同談判，希望A投標人能再壓縮工期、降低

費用。經(jīng)談判后雙方達成一致：不壓縮工期，降價3%。問題：

1.業(yè)主對招標代理公司提出的要求是否正確說明理由。2.分析A、

B、C、D、E投標人的投標文件是否有效說明理由。3.F投標人的投

標文件是否有效對其撤回投標文件的行為應(yīng)如何處理4.該項目施

工合同應(yīng)該如何簽訂合同價格應(yīng)是多少

【答案】問題1：（1）“業(yè)主提出招標公告只在本市日報上發(fā)布”不

正確。理由：公開招標項目的招標公告。必須在指定媒介發(fā)布，任

何單位和個人不得非法限制招標公告的發(fā)布地點和發(fā)布范圍。

（2）“業(yè)主要求采用邀請招標”不正確。理由：因該工程項目由政府

投資建設(shè)，相關(guān)法規(guī)規(guī)定：'‘全部使用國有資金投資或者國有資金

投資占控股或者主導(dǎo)地位的項目”，應(yīng)當采用公開招標方式招標。

如果采用邀請招標方式招標，應(yīng)由有關(guān)部門批準。（3）”業(yè)主提出的

僅對潛在投標人的資質(zhì)條件、業(yè)績進行資格審查”不正確。理由：

資格審查的內(nèi)容還應(yīng)包括：信譽、技術(shù)、擬投入人員、擬投入機械、

財務(wù)狀況等。問題2：（1）A投標人的投標文件有效。（2）B投標人的

投標文件（或原投標文件）有效。但補充說明無效，因開標后投標人

不能變更（或更改）投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。（3）C投標人的投標文件

無效。因投標保函的有效期應(yīng)超過投標有效期30天（或28天），或

在投標有效期滿后的30天（或28天）內(nèi)繼續(xù)有效。（4）D投標人的投

標文件有效。（5）E投標人的投標文件無效。因為組成聯(lián)合體投標的,

投標文件應(yīng)附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議書。問題3：F投標人的投標

文件有效。招標人可以沒收其投標保證金，給招標人造成損失超過

投標保證金的，招標人可以要求其賠償。問題4：（1）該項目應(yīng)自中

標通知書發(fā)出后30天內(nèi)按招標文件和A投標人簽訂書面合同，雙方

不得再簽訂背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。（2）合同價格應(yīng)為

8000萬元。

—H四、

【背景資料】

某新建建設(shè)項目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：（1）建設(shè)期2年，運營期10年，

建設(shè)投資3600萬元，預(yù)計全部形成固定資產(chǎn)。（2）建設(shè)投資來源為

自有資金和貸款，貸款2000萬元，年利率6%（按年計息），貸款合

同約定運營期第一年按項目最大償還能力還款，運營期第2-5年將

未償還貸款等額本息償還。自有資金和貸款在建設(shè)期內(nèi)均衡投入。

⑶項目固定資產(chǎn)使用年限10年，殘值率5%,直線法折舊。（4）流

動資金250萬元由自有資金在運營期第1年投入（流動資金不用于建

設(shè)期貸款償還）。（5）運營期間正常年份的營業(yè)收入為900萬元，經(jīng)

營成本為280萬元，產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加稅為6%,所得稅率為

25%O（6）運營期第一年達到設(shè)計產(chǎn)能的80%,該年營業(yè)收入經(jīng)營

成本均為正常年份80%,以后均達到設(shè)計產(chǎn)能。（7）建設(shè)期貸款償

還完成之前，不計提盈余公積，不分配股利。

【問題】

1,列式計算項目建設(shè)期貸款利息。2.列式計算項目運營期第一年

償還的貸款本金和利息。3.列式計算項目運營期第二年償還的貸款

本息，并通過計算說明項目能否達到還款要求。

【答案】(1)建設(shè)期利息的計算：貸款均衡投入，每年投入2000/

2=1000萬元第一年利息=1000x6%/2=30萬第二年利息

=(1000+30+1000/2)x6%=91.80萬元建設(shè)期貸款利息

=30+91.80=121.80萬元⑵固定資產(chǎn)=建設(shè)期投資+建設(shè)期利息

=3600+121.8=3721.80萬元年折舊=固定資產(chǎn)x(1-殘值率)/使用

年限=3721.8x(l-5%)/10=353.57萬元運營期第一年利息

=(2000+121.8)x6%=127.31萬元運營期第一年總成本=280x80%

+353.57+127.3=704.87萬元運營期第一年利潤=總收入-營業(yè)稅

附加-總成本=900x80%x(1-6%)-704.87=-28.07萬元運營期第一

年可用于還款的資金=-28.07+353.57+127.31=452.81萬元運營

期第一年償還的貸款利息=127.31萬元運營期第一年償還的貸款本

金=452.81-127.31=325.50萬元⑶運營期第一年末總貸款額

=2000+121.80-325.50=1796.30萬元運營期第二年利息

=1796.30x6%=107.78萬元

一十五、某智能大廈的一套設(shè)備系統(tǒng)有A、B、C三個采購方案，其

有關(guān)數(shù)據(jù)，見表27?，F(xiàn)值系數(shù)見表2-2。問題：1.擬采用加權(quán)評分

法選擇采購方案，對購置費和安裝費、年度使用費、使用年限三個、

指標進行打分評價，打分規(guī)則為：購置費和安裝費最低的方案得10

分，每增加10萬元扣0.1分；年度使用費最低的方案得10分，每

增加1萬元扣0.1分；使用年限最長的方案得10分，每減少1年扣

0.5分；以上三指標的權(quán)重依次為0.5.0.4和0.1。應(yīng)選擇哪種采

購方案較合理？(計算過程和結(jié)果直接填入答題紙上表2-3中)

2.若各方案年費用僅考慮年度使用費、購置費和安裝費，且已知A

方案和C方案相應(yīng)的年費用分別為123.75萬元和126.30萬元，列

式計算B方案的年費用，并按照年費用法做出采購方案比選。3.若

各方案年費用需進一步考慮大修費和殘值，且已知A方案和C方案

相應(yīng)的年費用分別為130.41萬元和13

2.03萬元，列式計算B方案的年費用，并按照年費用法做出采購方

案比選。4.若C方案每年設(shè)備的劣化值均為6萬元，不考慮大修費,

該設(shè)備系統(tǒng)的靜態(tài)經(jīng)濟壽命為多少年？(問題4計算結(jié)果取整數(shù)，

其余計算結(jié)果保留兩位小數(shù))

【答案】1?答:三個方案中A方案得分最高，應(yīng)選擇A采購方案。

2.B方案年費用：60+600/(P/A,8%,18)=60+600/9.372=124.02萬元

三個方案中A方案年費用最低，應(yīng)選擇A采購方案。3.B方案年費

用：60+[600+100x(P/F,8%,10)-

20x(P/F,8%,18)]/(P/A,8%,18)=60+(600+100x0.463-

20x0.250)/9.372=128.43萬元4.按照C方案,該設(shè)備系統(tǒng)的靜態(tài)經(jīng)

濟壽命=

一十六、[背景材料]某擬建生產(chǎn)項目，建設(shè)期為2年，運營期為6

年。設(shè)計年產(chǎn)100。臺設(shè)備，不含稅售價3萬元/臺，增值稅稅率為

13%,運營期第1年達產(chǎn)85%,以后各年均達產(chǎn)100%。1.建設(shè)投資

3600萬元，在建設(shè)期內(nèi)均衡投入，其中有180萬元為可抵扣的進項

稅額，有600萬元形成無形資產(chǎn)，其余形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)使

用年限為10年,殘值率為5%,固定資產(chǎn)余值在項目運營期末一次收

回。無形資產(chǎn)在運營期內(nèi)均勻攤?cè)氤杀尽?/p>

2.建設(shè)投資中每年貸款800萬元，其余為自有資金，貸款利率6%,

還款方式為運營期前4年等額本金償還。流動資金300萬元為自有

資金，于運營期第1年投入，在項目運營期末一次收回。3.增值稅

附加按應(yīng)納增值稅的6%計算，所得稅稅率為25%。4.運營期第1年

經(jīng)營成本（不含進項稅）為1800萬元，以后各年經(jīng)營成本（不含進項

稅）為2200萬元，可抵扣進項稅額按當年的經(jīng)營成本的5%計算。

（計算結(jié)果保留2位小數(shù)）問題:1.列式計算年固定資產(chǎn)折舊費、無形

資產(chǎn)攤銷費。

2.列式計算運營期第1年、第2年建設(shè)投資貸款應(yīng)償還本金、利息。

3.列式計算運營期第1年、第2年的所得稅。

【答案】問題1：建設(shè)期貸款利息:第1年:800/2X6%=24.00（萬元）

第2年：（824+800/2）X6%=73.44（萬元）合計:24+73.44=97.44（萬元）

折舊=［（3600-180-600+97.44）X（1-5%）］+10=277.16（萬元）攤銷

=600+6=100.00（萬元）問題2:第1年、第2年本金

=（1600+97.44）/4=1697.44/4=424.36（萬元）第1年利息

=1697.44X6%=101.85（萬元）第2年利息=（1697.44-

424.36）X6%=76.38（萬元）問題3:運營期第1年應(yīng)納增值稅

=3X1000X85%X13%-1800X5%-180=61.50（萬元）增值稅附加

=61.5X6%=3.69（萬元）

一十七、某大型工程項目由政府投資建設(shè)，業(yè)主委托某招標代理公

司代理施工招標。招標代理公司確定該項目采用公開招標方式招標,

招標公告在當?shù)卣?guī)定的招標信息網(wǎng)上發(fā)布。招標文件中規(guī)定：

投標擔?？刹捎猛稑吮ＷC金或投標保函方式投保。評標方法采用經(jīng)

評審的最低投標價法。投標有效期為60天。業(yè)主對招標代理公司提

出以下要求：為了避免潛在的投標人過多，項目招標公告只在本市

日報上發(fā)布，且采用邀請招標方式招標。項目施工招標信息發(fā)布以

后，共有12家潛在的投標人報名參加投標。業(yè)主認為報名參加投標

的人數(shù)太多.為減少評標工作量，要求招標代理公司僅對報名的潛

在投標人的資質(zhì)條件、業(yè)績進行資格審查。開標后發(fā)現(xiàn)：①A投標

人的投標報價為8000萬元，為最低投標價。經(jīng)評審后推薦其為中標

候選人。②B投標人在開標后又提交了一份補充說明，提出可以降

價5%。③C投標人提交的銀行投標保函有效期為70天。④D投標

人投標文件的投標函蓋有企業(yè)及企業(yè)法定代表人的印章，但沒有加

蓋項目負責(zé)人的印章。⑤E投標人與其他投標人組成了聯(lián)合體投標,

附有各方資質(zhì)證書，但沒有聯(lián)合體共同投標協(xié)議書。⑥F投標人投

標報價最高，故F投標人在開標后第二天撤回了其投標文件。經(jīng)過

標書評審，A投標人被確定為中標候選人。發(fā)出中標通知書后，招

標人和A投標人進行合同談判，希望A投標人能再壓縮工期、降低

費用。經(jīng)談判后雙方達成一致：不壓縮工期，降價3%。問題：

1.業(yè)主對招標代理公司提出的要求是否正確說明理由。2.分析A、

B、C、D、E投標人的投標文件是否有效說明理由。3.F投標人的投

標文件是否有效對其撤回投標文件的行為應(yīng)如何處理4.該項目施

工合同應(yīng)該如何簽訂合同價格應(yīng)是多少

【答案】問題1:（1）“業(yè)主提出招標公告只在本市日報上發(fā)布”不

正確。理由：公開招標項目的招標公告。必須在指定媒介發(fā)布，任

何單位和個人不得非法限制招標公告的發(fā)布地點和發(fā)布范圍。

（2）“業(yè)主要求采用邀請招標”不正確。理由：因該工程項目由政府

投資建設(shè)，相關(guān)法規(guī)規(guī)定：“全部使用國有資金投資或者國有資金

投資占控股或者主導(dǎo)地位的項目”，應(yīng)當采用公開招標方式招標。

如果采用邀請招標方式招標，應(yīng)由有關(guān)部門批準。（3）“業(yè)主提出的

僅對潛在投標人的資質(zhì)條件、業(yè)績進行資格審查”不正確。理由：

資格審查的內(nèi)容還應(yīng)包括：信譽、技術(shù)、擬投入人員、擬投入機械、

財務(wù)狀況等。問題2：（1）A投標人的投標文件有效。（2）B投標人的

投標文件（或原投標文件）有效。但補充說明無效，因開標后投標人

不能變更（或更改）投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。（3）C投標人的投標文件

無效。因投標保函的有效期應(yīng)超過投標有效期30天（或28天），或

在投標有效期滿后的30天（或28天）內(nèi)繼續(xù)有效。（4）D投標人的投

標文件有效。（5）E投標人的投標文件無效。因為組成聯(lián)合體投標的,

投標文件應(yīng)附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議書。問題3：F投標人的投標

文件有效。招標人可以沒收其投標保證金，給招標人造成損失超過

投標保證金的，招標人可以要求其賠償。問題4：（1）該項目應(yīng)自中

標通知書發(fā)出后30天內(nèi)按招標文件和A投標人簽訂書面合同，雙方

不得再簽訂背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。（2）合同價格應(yīng)為

8000萬元。

--H八、

【背景資料】

某生產(chǎn)建設(shè)項目有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：（1）類似項目的設(shè)備購置費為

3100萬元，類似項目的建筑工程費、安裝工程費占設(shè)備購置費的比

例分別為35%、30%,由于時間、地點因素引起的擬建項目上述兩項

費用變化的綜合調(diào)整系數(shù)為L08,擬建項目按當?shù)噩F(xiàn)行價格計算設(shè)

備購置費為3500萬元，擬建項目的工程建設(shè)其他費和預(yù)備費用按

900萬元估算。（2）項目建設(shè)期1年，運營期6年。項目投產(chǎn)第一

年可獲得當?shù)卣龀衷摦a(chǎn)品生產(chǎn)的補貼收入500萬元。（3）若該

項目的建設(shè)投資為6000萬元，預(yù)計全部形成固定資產(chǎn)（包括可抵扣

固定資產(chǎn)進項稅額100萬），固定資產(chǎn)使用年限10年，按直線法折

IS,期末殘值率4%,固定資產(chǎn)余值在項目運營期末收回。投產(chǎn)當年

需要投入運營期流動資金300萬元；（4）正常年份年營業(yè)收入為

3000萬元（其中銷項稅額為600萬），經(jīng)營成本為2000萬元（其中

進項稅額為500萬），?增值稅附加按應(yīng)納增值稅的9%計算，所得稅

稅率為25%；（5）投產(chǎn)第一年僅達到設(shè)計生產(chǎn)能力的80%,預(yù)計這一

年的營業(yè)收入、經(jīng)營成本和總成本均達到正常年份的80%；以后各

年均達到設(shè)計生產(chǎn)能力；

【問題】

1.列式計算擬建項目的建設(shè)投資。

2.若該項目的建設(shè)投資為6000萬元，列式計算融資前計算期第3年

的凈現(xiàn)金流量。3.若該項目的初步融資方案為：貸款500萬元用于

建設(shè)投資，貸款年利率為8%（按年計息），還款方式為運營期前4

年等額還本付息，剩余建設(shè)投資及流動資金來源于項目資本金，計

算第3年的凈現(xiàn)金流量。（計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)）

【答案】問題1：建筑、安裝工程費用為：3100x（35%+30%）xl,08

=2176.20（萬元）項目建設(shè)投資為:3500+2176.20+900=

6576.20（萬元）問題2：（1）年固定資產(chǎn)折舊費=（6000-100）x

（1-4%）+10=566.40（萬元）⑵第2年的增值稅=600x0.8-

500x0.8-100-20（萬元）＜0,故第2年應(yīng)納增值稅額為0；增值稅

附加為0；第3年的增值稅=600-500-20=80（萬元）第3年的增值

稅附加=80X9%=7.2（萬元）（3）第2年調(diào)整所得稅二

[[（3000-600）x80%+500]-[（2000-500）x80%+566.40]]

x25%=163.40（萬元）第3年調(diào)整所得稅二

[（3000-600）-[（2000-500）+566.40+7.2]]

義25%=81.60（萬元）（4）第3年凈現(xiàn)金流量=3000-

（2000+80+7.2+81.60）=831.20萬元問題3：（1）項目建設(shè)期貸款

利息

一十九、某生產(chǎn)建設(shè)項目有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：（1）按當?shù)噩F(xiàn)行價格

計算，項目的設(shè)備購置費為2800萬元，已建類似頂目的建筑工程費、

安裝工程費占設(shè)備購置費的比例分別為45%、25%,由于時間、地點

因素引起的上述兩項費用變化的綜合調(diào)整系數(shù)為1.1,項目的工程

建設(shè)其他費用按800萬元估算。（2）項目建設(shè)期為1年，運營期為

10年。（3）項目建設(shè)投資來源為資本金和貸款。貸款總額為2000

萬元，貸款年利率為6%（按年計息），貸款合同約定的還款方式為運

營期前5年等額還本、利息照付方式。（4）項目建設(shè)投資全部形成

固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限10年，殘值率5%,直線法折舊。（5）

項目流動資金500萬元為自有資金，在運營期第1年內(nèi)投入。（6）

項目運營期第1年的營業(yè)收入、經(jīng)營成木、營業(yè)稅金及附加分別為

1650萬元、880萬元、99萬元。（7）項目的所得稅稅率為25%。（8）

項目計算時，不考慮預(yù)備費。

【問題】

L列式計算項目的建設(shè)投資。

2.列式計算項目年固定資產(chǎn)折舊額。3.列式計算項目運營期第1年

應(yīng)償還銀行的本息額。

【答案】正確答案是1.設(shè)備購置費=2800（萬元）；建筑、安裝工程

費=2800x（45%+25%）xl.1=2156（萬元）；工程建設(shè)其他費用=800

（萬元）；建設(shè)投資=2800+2156+800=5756（萬元）。

2.建設(shè)期利息=2000/2X6%=60（萬元）；固定資產(chǎn)投資

=5756+60=5816（萬元）；固定資產(chǎn)折舊額=5816x（1-5%）/10=55

2.52（萬元）。3.運營期第1年年初借款余額=2000+60=2060（萬元）；

每年等額還本=2060/5=412（萬元）；運營期第1年利息

=2060x6%=123.6（萬元）；運營期第1年應(yīng)還本付息

=412+123.6=535.6（萬元）；4.運營期第一年總成本費用=880+55

2.52+123.6=1556.12（萬元）；運營期稅前利潤=1650-99T556.12=-

5.12（萬元）；

二十、某工程項目業(yè)主采用工程量清單招標方式確定了承包人，雙

方簽訂了工程施工合同，合同工期4個月，開工時間為2011年4月

1日。該項目的主要價款信息及合同付款條款如下：（1）承包商各

月計劃完成的分部分項工程費、措施費見下表。各月計劃完成的分

部分項工程費、措施費單位：萬元（2）措施項目費160000元，在

開工后的前兩個月平均支付。（3）其他項目清單中包括專業(yè)工程暫

估價和計日工，其中專業(yè)工程暫估價為180000元；計日工表中包括

數(shù)量為10。個工日的某工種用工，承包商填報的綜合單價為120元/

工日。（4）工程預(yù)付款為合同價的20猊在開工前支付，在最后兩

個月平均扣回。（5）工程價款逐月支付，經(jīng)確認的變更金額、索賠

金額、專業(yè)工程暫估價、計日工金額等與工程進度款同期支付。（6）

業(yè)主按承包商每次應(yīng)結(jié)算款項的90%支付。（7）工程竣工驗收后結(jié)

算時，按總造價的5%扣留質(zhì)量保證金。（8）規(guī)費綜合費率為3.55%,

增值稅率為10%。（9）本案例中，人材機費、管理費、利潤、規(guī)費

均不含稅。施工過程中，各月實際完成工程情況如下：

【答案】

⑴

分部分項工程費用：55+75+90+60=280萬元=2800000（元）措施項

目費用：160000（元）其他項目費用：180000+100x120=192000

（元）合同價（包括規(guī)費及稅金）：（2800000+160000+192000）

xl.0355x1.10=3590286（元）預(yù)付款：3590286x20%=718057（元）

（1）四月份：完成的分部分項工程量價款：

550000x1.0355x1.10=626478（元）應(yīng)支付的工程價款：

（550000+80000）x1.0355x1.10x90%=645841（元）⑵五月份:

完成的分部分項工程量價款：750000x1.0355x1.10=854288（元）

應(yīng)支付的工程款：（750000+80000+35x120）

xl.0355x1.10x90%=855176（元）⑶六月份：完成的分部分項工

程量價款：900000x1.0355x1.10=1025145（元）應(yīng)支付的工程款：

二十一、某工程項目業(yè)主采用工程量清單招標方式確定了承包人，

雙方簽訂了工程施工合同，合同工期4個月，開工時間為2011年4

月1日。該項目的主要價款信息及合同付款條款如下：（1）承包商

各月計劃完成的分部分項工程費、措施費見下表。各月計劃完成的

分部分項工程費、措施費單位：萬元（2）措施項目費160000元，

在開工后的前兩個月平均支付。（3）其他項目清單中包括專業(yè)工程

暫估價和計日工，其中專業(yè)工程暫估價為180000元；計日工表中包

括數(shù)量為100個工日的某工種用工，承包商填報的綜合單價為120

元/工日。（4）工程預(yù)付款為合同價的20%,在開工前支付，在最后

兩個月平均扣回。（5）工程價款逐月支付，經(jīng)確認的變更金額、索

賠金額、專業(yè)工程暫估價、計日工金額等與工程進度款同期支付。

（6）業(yè)主按承包商每次應(yīng)結(jié)算款項的90%支付。（7）工程竣工驗收

后結(jié)算時，按總造價的5%扣留質(zhì)量保證金。（8）規(guī)費綜合費率為

3.55%,增值稅率為10%。（9）本案例中，人材機費、管理費、利潤、

規(guī)費均不含稅。施工過程中，各月實際完成工程情況如下：

【答案】

[1]

分部分項工程費用：55+75+90+60=280萬元=2800000（元）措施項

目費用：160000（元）其他項目費用：180000+100x120=192000

（元）合同價（包括規(guī)費及稅金）：（2800000+160000+192000）

x1.0355x1.10=3590286（元）預(yù)付款：3590286義20%=718057（元）

[2]

（1）四月份：完成的分部分項工程量價款：

550000x1.0355x1.10=626478（元）應(yīng)支付的工程價款：

（550000+80000）x1.0355x1.10x90%=645841（元）⑵五月份:

完成的分部分項工程量價款：750000x1.0355x1.10=854288（元）

應(yīng)支付的工程款：（750000+80000+35x120）

xl.0355x1.10x90%=855176（元）⑶六月份：完成的分部分項工

程量價款：900000x1.0355x1.10=1025145（元）應(yīng)支付的工程款：

二十二、某企業(yè)擬于某城市新建一個工業(yè)項目，該項目可行性研究

相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：1.擬建項目占地面積30畝，建筑面