寫房屋買賣合同書

第頁共頁寫房屋買賣合同書房屋買賣合同甲方：（出售方）姓名/單位：地址：電話：乙方：（購買方）姓名/單位：地址：電話：鑒于甲方是合法有效的房屋所有權(quán)人，同意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并鑒于乙方同意購買該房屋，甲、乙雙方按照平等、自愿的原則，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并執(zhí)行：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：（詳細(xì)描述房屋地址）1.2房屋面積：（詳細(xì)描述房屋面積）1.3房屋用途：（詳細(xì)描述房屋用途）1.4房屋權(quán)屬證明：甲方保證其擁有該房屋的合法所有權(quán)，并提供以下權(quán)屬證明：（1）房屋所有權(quán)證書/房屋抵押權(quán)證書；（2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）相關(guān)權(quán)屬證明材料（如產(chǎn)權(quán)交易合同、轉(zhuǎn)讓登記申請等）。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格：乙方以（人民幣大寫金額）購買甲方所有權(quán)歸屬的房屋。該房屋的買賣價(jià)格為（人民幣數(shù)字金額）。2.2價(jià)款支付方式：（1）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后的（天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付房屋買賣價(jià)格的（百分比）作為首付款；（2）乙方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付剩余的房屋買賣價(jià)格；（3）雙方同意在付款之前辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房屋交付：（1）交付時(shí)間：乙方最晚可在本合同簽訂后的（天數(shù)）內(nèi)，完成該房屋的購買；（2）甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋及其附屬設(shè)施以及相應(yīng)配套文件完好地交付給乙方。3.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：乙方應(yīng)當(dāng)在支付房屋買賣全部款項(xiàng)之后，甲方應(yīng)向乙方移交該房屋的相關(guān)權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)證書，雙方共同辦理相關(guān)手續(xù)并辦理過戶手續(xù)。第四條房屋品質(zhì)保證4.1甲方保證所出售房屋不存在任何爭議或糾紛；4.2甲方保證房屋所有設(shè)施、設(shè)備、用具和附屬物品都沒有任何影響正常使用的質(zhì)量問題；4.3甲方保證房屋沒有潛在的嚴(yán)重結(jié)構(gòu)問題，沒有嚴(yán)重的滲漏、裂縫或其他影響正常使用和安全的質(zhì)量問題；第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價(jià)格的（百分之幾）；（2）甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并退還全部已支付的房屋買賣金額；（3）除以上情況外，甲方違約的，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋買賣款項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價(jià)格的（百分之幾）；（2）乙方未按本合同約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條納稅和其他費(fèi)用6.1房屋過戶費(fèi)用：（1）房屋買賣交易過戶費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付，具體費(fèi)用由當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門確定并依法征收；（2）如因甲方原因?qū)е路课葸^戶費(fèi)用增加的，由甲方負(fù)責(zé)支付，乙方支付時(shí)應(yīng)先行墊付。6.2房屋稅費(fèi)：（1）甲方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)繳納與房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)；（2）乙方自本合同簽訂之日起負(fù)責(zé)財(cái)產(chǎn)稅、房產(chǎn)稅、印花稅等應(yīng)納稅款。第七條爭議解決7.1雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自簽訂之日起生效，并在前述交付和過戶手續(xù)完成后終止。8.3本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字