垃圾處理設(shè)施建設(shè)用地規(guī)劃協(xié)議

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方取得甲方垃圾處理設(shè)施建設(shè)用地使用權(quán)及規(guī)劃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、建設(shè)用地基本情況1.1甲方出讓給乙方的建設(shè)用地位于_______（具體位置），宗地面積為_______平方米。1.2甲方保證上述建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因權(quán)屬問題產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。二、建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限及價(jià)格2.1甲方將上述建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方，出讓年限為_______年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)支付甲方建設(shè)用地使用權(quán)出讓金，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。三、規(guī)劃條件3.1乙方應(yīng)在取得建設(shè)用地使用權(quán)后_______個(gè)月內(nèi)，向甲方提交垃圾處理設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的規(guī)劃條件，編制規(guī)劃方案，并按照規(guī)定程序報(bào)批。3.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的規(guī)劃方案后_______個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并向乙方出具書面審核意見。3.4乙方應(yīng)按照甲方審核意見對(duì)規(guī)劃方案進(jìn)行修改，直至符合規(guī)劃條件。四、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)要求4.1乙方應(yīng)在取得建設(shè)用地使用權(quán)后_______個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工后_______個(gè)月內(nèi)完成建設(shè)。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，確保垃圾處理設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過程中的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的要求。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告垃圾處理設(shè)施的運(yùn)營(yíng)情況。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的違約金。5.2甲方未按約定提供建設(shè)用地使用權(quán)，或提供的建設(shè)用地使用權(quán)存在權(quán)屬瑕疵的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付建設(shè)用地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號(hào)：_______甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方取得甲方垃圾處理設(shè)施建設(shè)用地使用權(quán)及規(guī)劃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、建設(shè)用地基本情況1.1甲方出讓給乙方的建設(shè)用地位于_______（具體位置），宗地面積為_______平方米。1.2甲方保證上述建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因權(quán)屬問題產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。二、建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限及價(jià)格2.1甲方將上述建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方，出讓年限為_______年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)支付甲方建設(shè)用地使用權(quán)出讓金，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。三、規(guī)劃條件3.1乙方應(yīng)在取得建設(shè)用地使用權(quán)后_______個(gè)月內(nèi)，向甲方提交垃圾處理設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的規(guī)劃條件，編制規(guī)劃方案，并按照規(guī)定程序報(bào)批。3.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的規(guī)劃方案后_______個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并向乙方出具書面審核意見。3.4乙方應(yīng)按照甲方審核意見對(duì)規(guī)劃方案進(jìn)行修改，直至符合規(guī)劃條件。四、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)要求4.1乙方應(yīng)在取得建設(shè)用地使用權(quán)后_______個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工后_______個(gè)月內(nèi)完成建設(shè)。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，確保垃圾處理設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過程中的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的要求。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告垃圾處理設(shè)施的運(yùn)營(yíng)情況。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的違約金。5.2甲方未按約定提供建設(shè)用地使用權(quán)，或提供的建設(shè)用地使用權(quán)存在權(quán)屬瑕疵的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付建設(shè)用地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年_______月_______日附件：1.建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同2.垃圾處理設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案3.甲方提供的規(guī)劃條件4.乙方編制的規(guī)劃方案5.甲方出具的書面審核意見6.乙方修改后的規(guī)劃方案請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同2.垃圾處理設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案3.甲方提供的規(guī)劃條件4.乙方編制的規(guī)劃方案5.甲方出具的書面審核意見6.乙方修改后的規(guī)劃方案法律名詞及解釋：1.建設(shè)用地使用權(quán)：指國(guó)家或集體所有的土地，依法出讓給使用者使用，并按照約定的用途和條件進(jìn)行建設(shè)或經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.規(guī)劃條件：指政府或相關(guān)部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目提出的規(guī)劃要求，包括用地性質(zhì)、容積率、建筑密度、綠地率等。3.環(huán)境保護(hù)：指在建設(shè)項(xiàng)目過程中，采取措施保護(hù)環(huán)境，防止污染和破壞，保護(hù)生態(tài)平衡。4.安全生產(chǎn)：指在建設(shè)項(xiàng)目過程中，采取措施保障勞動(dòng)者的人身安全和健康，預(yù)防事故的發(fā)生。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)屬問題：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和核實(shí)，確保建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如有問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決，或要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.規(guī)劃方案不符合規(guī)劃條件：在編制規(guī)劃方案時(shí)，應(yīng)充分了解和遵守甲方提供的規(guī)劃條件。如有不符合之處，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，進(jìn)行修改直至符合規(guī)劃條件。3.環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)問題：在建設(shè)項(xiàng)目過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，確保環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)。如有問題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，并報(bào)告甲方。4.合同履行過程中的爭(zhēng)議：在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法