物業(yè)管理居間協(xié)議書

PAGEPAGE1物業(yè)管理居間協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（委托方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________乙方（居間方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________鑒于甲方擁有物業(yè)，并希望將其委托給乙方進(jìn)行管理，乙方愿意接受甲方的委托，提供物業(yè)管理服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方將位于________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）委托給乙方進(jìn)行管理。1.2乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、保養(yǎng)、清潔、安全、綠化等。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為居間方，負(fù)責(zé)將該物業(yè)出租給合適的租戶，并簽訂租賃合同。2.2乙方負(fù)責(zé)收取租金，并按照本協(xié)議的約定向甲方支付。2.3乙方負(fù)責(zé)處理租戶的投訴和糾紛，確保租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。2.4乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和維護(hù)該物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行和使用。第三條居間費(fèi)用3.1甲方同意按照該物業(yè)的月租金的______%支付給乙方作為居間服務(wù)費(fèi)。3.2居間服務(wù)費(fèi)每______個(gè)月支付一次，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第四條租金支付4.1乙方收取租金后，應(yīng)當(dāng)在扣除居間服務(wù)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租金支付給甲方。4.2乙方應(yīng)當(dāng)每月向甲方提供租金收取和支付的相關(guān)憑證和報(bào)表。第五條維修和保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作，確保其設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方或租戶的維修請(qǐng)求后，及時(shí)進(jìn)行維修處理。第六條合同期限6.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年。6.2在合同期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)當(dāng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)當(dāng)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽名）：________________乙方（簽名）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)管理居間協(xié)議書目錄1.引言2.定義和解釋3.物業(yè)管理范圍4.居間服務(wù)內(nèi)容5.居間費(fèi)用6.租金支付7.維修和保養(yǎng)8.合同期限9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.其他約定12.附件1.引言本協(xié)議書由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（委托方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________乙方（居間方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________鑒于甲方擁有物業(yè)，并希望將其委托給乙方進(jìn)行管理，乙方愿意接受甲方的委托，提供物業(yè)管理服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。2.定義和解釋2.1“物業(yè)”指位于________________的物業(yè)，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。2.2“居間服務(wù)”指甲方委托乙方進(jìn)行的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、保養(yǎng)、清潔、安全、綠化等。2.3“租金”指甲方根據(jù)租賃合同收取的物業(yè)租金。2.4“居間服務(wù)費(fèi)”指甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方的費(fèi)用。3.物業(yè)管理范圍3.1甲方將位于________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）委托給乙方進(jìn)行管理。3.2乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)維護(hù)、維修、保養(yǎng)、清潔、安全、綠化等。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1乙方作為居間方，負(fù)責(zé)將該物業(yè)出租給合適的租戶，并簽訂租賃合同。4.2乙方負(fù)責(zé)收取租金，并按照本協(xié)議的約定向甲方支付。4.3乙方負(fù)責(zé)處理租戶的投訴和糾紛，確保租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。4.4乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和維護(hù)該物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行和使用。5.居間費(fèi)用5.1甲方同意按照該物業(yè)的月租金的______%支付給乙方作為居間服務(wù)費(fèi)。5.2居間服務(wù)費(fèi)每______個(gè)月支付一次，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.租金支付6.1乙方收取租金后，應(yīng)當(dāng)在扣除居間服務(wù)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租金支付給甲方。6.2乙方應(yīng)當(dāng)每月向甲方提供租金收取和支付的相關(guān)憑證和報(bào)表。7.維修和保養(yǎng)7.1乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作，確保其設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方或租戶的維修請(qǐng)求后，及時(shí)進(jìn)行維修處理。8.合同期限8.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年。8.2在合同期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)當(dāng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)當(dāng)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。12.附件附件1：物業(yè)平面圖附件2：租賃合同模板甲方（簽名）：________________乙方（簽名）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.物業(yè)平面圖2.租賃合同模板法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、維修、保養(yǎng)、清潔、安全、綠化等日常管理工作。2.居間服務(wù)：指乙方作為居間方，負(fù)責(zé)將該物業(yè)出租給合適的租戶，并簽訂租賃合同的服務(wù)。3.居間服務(wù)費(fèi)：指甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方的費(fèi)用，通常為月租金的一定比例。4.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量：甲方應(yīng)確保乙方提供的服務(wù)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括維修、保養(yǎng)、清潔等方面的質(zhì)量。2.租戶選擇和租賃合同的簽訂：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)篩選合適的租戶，并簽訂租賃合同。應(yīng)注意合同的條款和租戶的信用狀況。3.租金收取和支付：乙方應(yīng)按時(shí)收取租金，并按照約定的方式和時(shí)間支付給甲方。應(yīng)注意租金的收取憑證和支付記錄的準(zhǔn)確性。4.維修和保養(yǎng)：乙方應(yīng)及時(shí)處理維修請(qǐng)求，并保證維修質(zhì)量。應(yīng)注意維修記錄的保存和維修費(fèi)用的控制。5.合同續(xù)約和解除：在合同期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否續(xù)約。如需解除合同，應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行。解決辦法：1.定期進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)估和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)建立完善的租戶篩選機(jī)制，簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保合同的合法性和公平性。3.建立租金收取和支付的管理制度，確保準(zhǔn)確記錄和及時(shí)支付。4.建立維修和保養(yǎng)的工作流程，及時(shí)處理維修請(qǐng)求，并保留維修記錄。5.在合