建材市場(chǎng)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

PAGEPAGE1建材市場(chǎng)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方合法擁有位于____市____區(qū)____建材市場(chǎng)用地的土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條用地概況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于____市____區(qū)____建材市場(chǎng)，土地面積為____平方米。1.2該土地使用權(quán)的性質(zhì)為國有土地使用權(quán)，土地用途為商業(yè)用地。1.3甲方保證該土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議、查封、抵押等法律障礙。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）的價(jià)格購買甲方擁有的土地使用權(quán)。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）本協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）作為定金；（2）在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條土地使用權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權(quán)證書、身份證明等相關(guān)文件。3.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3甲方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，將土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全的處分權(quán)，且該土地使用權(quán)未設(shè)定任何擔(dān)保、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2乙方在受讓土地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用土地，不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地使用權(quán)。4.3甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證書、土地出讓合同等相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2如果乙方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____年__月__日乙方（受讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-建材市場(chǎng)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書目錄一、引言二、用地概況三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式四、土地使用權(quán)過戶五、權(quán)利義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方合法擁有位于____市____區(qū)____建材市場(chǎng)用地的土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、引言1.1本協(xié)議書旨在明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2本協(xié)議書包括目錄、正文和附件，附件為本協(xié)議書不可分割的一部分。二、用地概況2.1甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于____市____區(qū)____建材市場(chǎng)，土地面積為____平方米。2.2該土地使用權(quán)的性質(zhì)為國有土地使用權(quán)，土地用途為商業(yè)用地。2.3甲方保證該土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議、查封、抵押等法律障礙。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1乙方同意以人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）的價(jià)格購買甲方擁有的土地使用權(quán)。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）本協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）作為定金；（2）在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。四、土地使用權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權(quán)證書、身份證明等相關(guān)文件。4.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3甲方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，將土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全的處分權(quán)，且該土地使用權(quán)未設(shè)定任何擔(dān)保、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2乙方在受讓土地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用土地，不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地使用權(quán)。5.3甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證書、土地出讓合同等相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。六、違約責(zé)任6.1如果甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2如果乙方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1土地使用權(quán)證書9.2土地出讓合同9.3甲方身份證明文件9.4乙方身份證明文件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____年__月__日乙方（受讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.土地出讓合同3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)國有土地或集體土地占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。2.國有土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)國有土地占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。3.土地用途：指土地出讓合同中規(guī)定的土地使用目的，如商業(yè)用地、住宅用地等。4.權(quán)利負(fù)擔(dān)：指土地使用權(quán)上設(shè)定的抵押、擔(dān)保等限制權(quán)利的條件。5.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定金額作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)權(quán)屬不清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)權(quán)屬，確保甲方對(duì)土地使用權(quán)擁有完全的處分權(quán)。2.土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議、查封、抵押等法律障礙：在簽訂合同前，應(yīng)調(diào)查土地使用權(quán)是否存在法律障礙，確保土地使用權(quán)的合法性。3.土地使用權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方擅自改變土地用途：乙方應(yīng)依法使用土地，不得擅自改變土地用途。解決辦法：1.針對(duì)土地使用權(quán)權(quán)屬不清晰的問題，可以要求甲方提供土地使用權(quán)證書、土地出讓合同等相關(guān)文件，核實(shí)土地使用權(quán)的權(quán)屬。2.針對(duì)土地使用權(quán)存在法律障礙的問題，可以要求甲方提供土地使用權(quán)不存在爭(zhēng)議、查封、抵押等法律障礙的證明。3.針對(duì)土地使用權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜的問題，可以要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.針對(duì)乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的問題，可以要求乙方支付違約金，并解除