軟件園用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

PAGEPAGE1軟件園用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方合法擁有位于____軟件園的用地，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買并使用該用地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條用地基本情況1.1用地位置：____軟件園1.2用地面積：____平方米1.3用地性質(zhì)：工業(yè)用地1.4用地使用權(quán)取得方式：出讓1.5使用年限：自本協(xié)議簽訂之日起至____年__月__日止第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元2.2支付方式：乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供必要的文件和資料。3.3甲方在取得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證。3.4乙方在取得土地使用權(quán)證后，享有該用地的使用權(quán)。第四條甲方保證4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的用地?fù)碛型耆?、合法的所有?quán)，且該用地未設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。4.2甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止，不將該用地轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)依法使用該用地，不得擅自改變用地性質(zhì)。5.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和軟件園的相關(guān)規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或未按時(shí)將用地交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-軟件園用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書目錄一、序言二、用地基本情況三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式四、轉(zhuǎn)讓程序五、甲方保證六、乙方義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、附則附件一：用地平面圖附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：相關(guān)法律法規(guī)一、序言本協(xié)議書由以下雙方于2024年3月3日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方合法擁有位于____軟件園的用地，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買并使用該用地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：二、用地基本情況1.用地位置：____軟件園2.用地面積：____平方米3.用地性質(zhì)：工業(yè)用地4.用地使用權(quán)取得方式：出讓5.使用年限：自本協(xié)議簽訂之日起至____年__月__日止三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元2.支付方式：乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。四、轉(zhuǎn)讓程序1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供必要的文件和資料。3.甲方在取得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證。4.乙方在取得土地使用權(quán)證后，享有該用地的使用權(quán)。五、甲方保證1.甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的用地?fù)碛型耆?、合法的所有?quán)，且該用地未設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。2.甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止，不將該用地轉(zhuǎn)讓給第三方。六、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)依法使用該用地，不得擅自改變用地性質(zhì)。3.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和軟件園的相關(guān)規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。2.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或未按時(shí)將用地交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：2024年3月3日附件一：用地平面圖附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件列表：1.用地平面圖2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.相關(guān)法律法規(guī)涉及的法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有土地使用權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。2.受讓方（乙方）：指向轉(zhuǎn)讓方購(gòu)買土地使用權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的當(dāng)事人。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定時(shí)期內(nèi)占有、使用和收益土地的權(quán)利。4.出讓：指國(guó)家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用權(quán)人的行為。5.使用年限：指土地使用權(quán)人依法享有土地使用權(quán)的期限。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)密切關(guān)注土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理進(jìn)度，確保按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)手續(xù)。2.土地使用權(quán)證的辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證，確保乙方在支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后能夠順利取得土地使用權(quán)證。3.用地性質(zhì)的變更：乙方在使用過(guò)程中如需變更用地性質(zhì)，應(yīng)提前與甲方溝通，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。4.違約責(zé)任的承擔(dān)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議的各項(xiàng)約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.建立有效的溝通機(jī)制，確保雙方能夠及時(shí)了解土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理進(jìn)度。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地使用權(quán)證，提供必要的文件和資料，確保乙方能夠順利取得土地使用權(quán)證。3.乙方如需變更用地性質(zhì)，應(yīng)提前與甲方溝通，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)，避免擅自改變用地性質(zhì)導(dǎo)致的法律責(zé)任。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保雙方的權(quán)益得到保障。5.