購房度假式房合同

PAGEPAGE1購房度假式房合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________鑒于甲方愿意出售其名下的度假式房產，乙方愿意購買該房產，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下合同條款：第一條房產基本信息1.1房產地址：________________1.2房產面積：________________平方米1.3房產戶型：________________1.4房產用途：度假式房產1.5房產權屬：甲方擁有該房產的完全產權，無任何抵押、查封等權利瑕疵。第二條房價及支付方式2.1房價：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）辦理房產過戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第三條房產過戶3.1甲方應在收到乙方支付的全部房款后，積極配合乙方辦理房產過戶手續(xù)；3.2乙方應在甲方配合辦理過戶手續(xù)之日起，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時繳納房產過戶所需稅費；3.3房產過戶手續(xù)辦理完畢，甲方將房產交付乙方。第四條甲方聲明與保證4.1甲方保證所出售的房產不存在任何權屬糾紛，且房產所有權歸甲方所有；4.2甲方保證所出售的房產不存在任何未告知乙方的瑕疵，包括但不限于質量、安全、環(huán)保等方面；4.3甲方保證在房產過戶過程中，如實提供相關證件和材料，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。第五條乙方聲明與保證5.1乙方購買房產的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為；5.2乙方在購買房產過程中，如實提供相關證件和材料，并配合甲方辦理過戶手續(xù)；5.3乙方購買房產后，依法使用和維護房產，遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價的10%；6.2如因甲方原因導致房產無法過戶，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金；6.3如因乙方原因導致房產無法過戶，甲方有權解除本合同，已支付的定金不予返還。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-購房度假式房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房產基本信息三、房價及支付方式四、房產過戶五、甲方聲明與保證六、乙方聲明與保證七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________二、房產基本信息2.1房產地址：________________2.2房產面積：________________平方米2.3房產戶型：________________2.4房產用途：度假式房產2.5房產權屬：甲方擁有該房產的完全產權，無任何抵押、查封等權利瑕疵。三、房價及支付方式3.1房價：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）辦理房產過戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。四、房產過戶4.1甲方應在收到乙方支付的全部房款后，積極配合乙方辦理房產過戶手續(xù)；4.2乙方應在甲方配合辦理過戶手續(xù)之日起，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時繳納房產過戶所需稅費；4.3房產過戶手續(xù)辦理完畢，甲方將房產交付乙方。五、甲方聲明與保證5.1甲方保證所出售的房產不存在任何權屬糾紛，且房產所有權歸甲方所有；5.2甲方保證所出售的房產不存在任何未告知乙方的瑕疵，包括但不限于質量、安全、環(huán)保等方面；5.3甲方保證在房產過戶過程中，如實提供相關證件和材料，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。六、乙方聲明與保證6.1乙方購買房產的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為；6.2乙方在購買房產過程中，如實提供相關證件和材料，并配合甲方辦理過戶手續(xù)；6.3乙方購買房產后，依法使用和維護房產，遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。七、違約責任7.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價的10%；7.2如因甲方原因導致房產無法過戶，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金；7.3如因乙方原因導致房產無法過戶，甲方有權解除本合同，已支付的定金不予返還。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十、附件（附件內容請參考具體合同附件）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.房產證復印件2.土地使用證復印件3.建筑工程規(guī)劃許可證復印件4.買賣雙方身份證明復印件5.房產評估報告6.房產交易稅費發(fā)票復印件7.房產過戶手續(xù)相關文件8.付款憑證復印件違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，經乙方催告后仍未履行，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款，經甲方催告后仍未履行，視為乙方違約。3.甲方提供的房產存在權屬糾紛或權利瑕疵，影響房產過戶，視為甲方違約。4.乙方購買房產的資金來源不合法，影響房產交易，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.房產過戶：將房產所有權從賣方轉移到買方的法律手續(xù)。2.產權：指房產所有權，包括土地使用權和建筑物所有權。3.違約金：一方違反合同約定，應向守約方支付的一定金額作為賠償。4.訴訟：當雙方因合同糾紛無法協商解決時，可以向人民法院提起訴訟。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產過戶手續(xù)復雜，需提前了解相關政策及流程，確保雙方按時履行義務。2.確保房產交易資金來源合法，避免因資金問題導致合同無法履行。3.雙方在簽訂合同前，應對房產進行全面檢查，確保房產無質量問題。4.在合同中明確雙方的權利和義務，避免因約定不明確導致糾紛。5.合