建設(shè)項目工程總承包變更與調(diào)整合同條款

建設(shè)項目工程總承包變更與調(diào)整合同條款1.1發(fā)包人變更權(quán)1.1.1變更指示應(yīng)經(jīng)發(fā)包人同意，并由工程師發(fā)出經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的變更指示。除第11.3.6項[未能修復(fù)]約定的情況外，變更不應(yīng)包括準(zhǔn)備將任何工作刪減并交由他人或發(fā)包人自行實施的情況。承包人收到變更指示后，方可實施變更。未經(jīng)許可，承包人不得擅自對工程的任何部分進(jìn)行變更。發(fā)包人與承包人對某項指示或批準(zhǔn)是否構(gòu)成變更產(chǎn)生爭議的，按第20條[爭議解決]處理。1.1.2承包人應(yīng)按照變更指示執(zhí)行，除非承包人及時向工程師發(fā)出通知，說明該項變更指示將降低工程的安全性、穩(wěn)定性或適用性；涉及的工作內(nèi)容和范圍不可預(yù)見；所涉設(shè)備難以采購；導(dǎo)致承包人無法執(zhí)行第7.5款[現(xiàn)場勞動用工]、第7.6款[安全文明施工]、第7.7款[職業(yè)健康]或第7.8款[環(huán)境保護(hù)]內(nèi)容；將造成工期延誤；與第4.1款[承包人的一般義務(wù)]相沖突等無法執(zhí)行的理由。工程師接到承包人的通知后，應(yīng)作出經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的取消、確認(rèn)或改變原指示的書面回復(fù)。1.2承包人的合理化建議1.2.1承包人提出合理化建議的，應(yīng)向工程師提交合理化建議說明，說明建議的內(nèi)容、理由以及實施該建議對合同價格和工期的影響。1.2.2除專用合同條件另有約定外，工程師應(yīng)在收到承包人提交的合理化建議后7天內(nèi)審查完畢并報送發(fā)包人，發(fā)現(xiàn)其中存在技術(shù)上的缺陷，應(yīng)通知承包人修改。發(fā)包人應(yīng)在收到工程師報送的合理化建議后7天內(nèi)審批完畢。合理化建議經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)及時發(fā)出變更指示，由此引起的合同價格調(diào)整按照第1.3.3項[變更估價]約定執(zhí)行。發(fā)包人不同意變更的，工程師應(yīng)書面通知承包人。1.2.3合理化建議降低了合同價格、縮短了工期或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的，雙方可以按照專用合同條件的約定進(jìn)行利益分享。1.3變更程序1.3.1發(fā)包人提出變更發(fā)包人提出變更的，應(yīng)通過工程師向承包人發(fā)出書面形式的變更指示，變更指示應(yīng)說明計劃變更的工程范圍和變更的內(nèi)容。1.3.2變更執(zhí)行承包人收到工程師下達(dá)的變更指示后，認(rèn)為不能執(zhí)行，應(yīng)在合理期限內(nèi)提出不能執(zhí)行該變更指示的理由。承包人認(rèn)為可以執(zhí)行變更的，應(yīng)當(dāng)書面說明實施該變更指示需要采取的具體措施及對合同價格和工期的影響，且合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照第1.3.3項[變更估價]約定確定變更估價。1.3.3變更估價1.3.3.1變更估價原則除專用合同條件另有約定外，變更估價按照本款約定處理：（1）合同中未包含價格清單，合同價格應(yīng)按照所執(zhí)行的變更工程的成本加利潤調(diào)整；（2）合同中包含價格清單，合同價格按照如下規(guī)則調(diào)整：1）價格清單中有適用于變更工程項目的，應(yīng)采用該項目的費率和價格；2）價格清單中沒有適用但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的費率或價格；3）價格清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，該工程項目應(yīng)按成本加利潤原則調(diào)整適用新的費率或價格。1.3.3.2變更估價程序承包人應(yīng)在收到變更指示后14天內(nèi)，向工程師提交變更估價申請。工程師應(yīng)在收到承包人提交的變更估價申請后7天內(nèi)審查完畢并報送發(fā)包人，工程師對變更估價申請有異議，通知承包人修改后重新提交。發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價申請后14天內(nèi)審批完畢。發(fā)包人逾期未完成審批或未提出異議的，視為認(rèn)可承包人提交的變更估價申請。因變更引起的價格調(diào)整應(yīng)計入最近一期的進(jìn)度款中支付。1.3.4變更引起的工期調(diào)整因變更引起工期變化的，合同當(dāng)事人均可要求調(diào)整合同工期，由合同當(dāng)事人按照第3.6款[商定或確定]并參考工程所在地的工期定額標(biāo)準(zhǔn)確定增減工期天數(shù)。1.4暫估價1.4.1依法必須招標(biāo)的暫估價項目對于依法必須招標(biāo)的暫估價項目，專用合同條件約定由承包人作為招標(biāo)人的，招標(biāo)文件、評標(biāo)方案、評標(biāo)結(jié)果應(yīng)報送發(fā)包人批準(zhǔn)。與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費用應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為已經(jīng)包括在承包人的簽約合同價中。專用合同條件約定由發(fā)包人和承包人共同作為招標(biāo)人的，與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費用在專用合同條件中約定。具體的招標(biāo)程序以及發(fā)包人和承包人權(quán)利義務(wù)關(guān)系可在專用合同條件中約定。暫估價項目的中標(biāo)金額與價格清單中所列暫估價的金額差以及相應(yīng)的稅金等其他費用應(yīng)列入合同價格。1.4.2不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價項目對于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價項目，承包人具備實施暫估價項目的資格和條件的，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后，可由承包人自行實施暫估價項目，具體的協(xié)商和估價程序以及發(fā)包人和承包人權(quán)利義務(wù)關(guān)系可在專用合同條件中約定。確定后的暫估價項目金額與價格清單中所列暫估價的金額差以及相應(yīng)的稅金等其他費用應(yīng)列入合同價格。因發(fā)包人原因?qū)е聲汗纼r合同訂立和履行遲延的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)，并支付承包人合理的利潤。因承包人原因?qū)е聲汗纼r合同訂立和履行遲延的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。1.5暫列金額除專用合同條件另有約定外，每一筆暫列金額只能按照發(fā)包人的指示全部或部分使用，并對合同價格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。付給承包人的總金額應(yīng)僅包括發(fā)包人已指示的，與暫列金額相關(guān)的工作、貨物或服務(wù)的應(yīng)付款項。對于每筆暫列金額，發(fā)包人可以指示用于下列支付：（1）發(fā)包人根據(jù)第1.1款[發(fā)包人變更權(quán)]指示變更，決定對合同價格和付款計劃表（如有）進(jìn)行調(diào)整的、由承包人實施的工作（包括要提供的工程設(shè)備、材料和服務(wù)）；（2）承包人購買的工程設(shè)備、材料、工作或服務(wù)，應(yīng)支付包括承包人已付（或應(yīng)付）的實際金額以及相應(yīng)的管理費等費用和利潤（管理費和利潤應(yīng)以實際金額為基數(shù)根據(jù)合同約定的費率（如有）或百分比計算）。發(fā)包人根據(jù)上述(1)和（或）(2)指示支付暫列金額的，可以要求承包人提交其供應(yīng)商提供的全部或部分要實施的工程或擬購買的工程設(shè)備、材料、工作或服務(wù)的項目報價單。發(fā)包人可以發(fā)出通知指示承包人接受其中的一個報價或指示撤銷支付，發(fā)包人在收到項目報價單的7天內(nèi)未作回應(yīng)的，承包人應(yīng)有權(quán)自行接受其中任何一個報價。每份包含暫列金額的文件還應(yīng)包括用以證明暫列金額的所有有效的發(fā)票、憑證和賬戶或收據(jù)。1.6計日工1.6.1需要采用計日工方式的，經(jīng)發(fā)包人同意后，由工程師通知承包人以計日工計價方式實施相應(yīng)的工作，其價款按列入價格清單或預(yù)算書中的計日工計價項目及其單價進(jìn)行計算；價格清單或預(yù)算書中無相應(yīng)的計日工單價的，按照合理的成本與利潤構(gòu)成的原則，由工程師按照第3.6款[商定或確定]確定計日工的單價。1.6.2采用計日工計價的任何一項工作，承包人應(yīng)在該項工作實施過程中，每天提交以下報表和有關(guān)憑證報送工程師審查：（1）工作名稱、內(nèi)容和數(shù)量；（2）投入該工作的所有人員的姓名、專業(yè)、工種、級別和耗用工時；（3）投入該工作的材料類別和數(shù)量；（4）投入該工作的施工設(shè)備型號、臺數(shù)和耗用臺時；（5）其他有關(guān)資料和憑證。計日工由承包人匯總后，列入最近一期進(jìn)度付款申請單，由工程師審查并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后列入進(jìn)度付款。1.7法律變化引起的調(diào)整1.7.1基準(zhǔn)日期后，法律變化導(dǎo)致承包人在合同履行過程中所需要的費用發(fā)生除第1.8款[市場價格波動引起的調(diào)整]約定以外的增加時，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用；減少時，應(yīng)從合同價格中予以扣減。基準(zhǔn)日期后，因法律變化造成工期延誤時，工期應(yīng)予以順延。1.7.2因法律變化引起的合同價格和工期調(diào)整，合同當(dāng)事人無法達(dá)成一致的，由工程師按第3.6款[商定或確定]的約定處理。1.7.3因承包人原因造成工期延誤，在工期延誤期間出現(xiàn)法律變化的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。1.7.4因法律變化而需要對工程的實施進(jìn)行任何調(diào)整的，承包人應(yīng)迅速通知發(fā)包人，或者發(fā)包人應(yīng)迅速通知承包人，并附上詳細(xì)的輔助資料。發(fā)包人接到通知后，應(yīng)根據(jù)第1.3款[變更程序]發(fā)出變更指示。1.8市場價格波動引起的調(diào)整1.8.1主要工程材料、設(shè)備、人工價格與招標(biāo)時基期價相比，波動幅度超過合同約定幅度的，雙方按照合同約定的價格調(diào)整方式調(diào)整。1.8.2發(fā)包人與承包人在專用合同條件中約定采用《價格指數(shù)權(quán)重表》的，適用本項約定。1.8.2.1雙方當(dāng)事人可以將部分主要工程材料、工程設(shè)備、人工價格及其他雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場價格調(diào)整的費用列入附件6[價格指數(shù)權(quán)重表]，并根據(jù)以下公式計算差額并調(diào)整合同價格：（1）價格調(diào)整公式公式中：△P---需調(diào)整的價格差額；PO---付款證書中承包人應(yīng)得到的已完成工作量的金額。此項金額應(yīng)不包括價格調(diào)整、不計質(zhì)量保證金的預(yù)留和支付、預(yù)付款的支付和扣回。第13條[變更與調(diào)整]約定的變更及其他金額已按當(dāng)期價格計價的，也不計在內(nèi)；A---定值權(quán)重（即不調(diào)部分的權(quán)重）；B1；B2；B3；……Bn---各可調(diào)因子的變值權(quán)重（即可調(diào)部分的權(quán)重）為各可調(diào)因子在投標(biāo)函投標(biāo)總報價中所占的比例，且A+B1+B2+B3+……+Bn=1；Ft1；Ft2；Ft3；……Ftn---各可調(diào)因子的當(dāng)期價格指數(shù)，指付款證書相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價格指數(shù)；F01；F02；F03；……F0n---各可調(diào)因子的基本價格指數(shù)，指基準(zhǔn)日期的各可調(diào)因子的價格指數(shù)。以上價格調(diào)整公式中的各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價格指數(shù)及其來源在投標(biāo)函附錄價格指數(shù)和權(quán)重表中約定。價格指數(shù)應(yīng)首先采用投標(biāo)函附錄中載明的有關(guān)部門提供的價格指數(shù)，缺乏上述價格指數(shù)時，可采用有關(guān)部門提供的價格代替。（2）暫時確定調(diào)整差額在計算調(diào)整差額時得不到當(dāng)期價格指數(shù)的，可暫用上一次價格指數(shù)計算，并在以后的付款中再按實際價格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。（3）權(quán)重的調(diào)整按第1.1款[發(fā)包人變更權(quán)]約定的變更導(dǎo)致原定合同中的權(quán)重不合理的，由工程師與承包人和發(fā)包人協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。（4）承包人原因工期延誤后的價格調(diào)整因承包人原因未在約定的工期內(nèi)竣工的，則對原約定竣工日期后繼續(xù)施工的工程，在使用本款第(1)項價格調(diào)整公式時，應(yīng)采用原約定竣工日