上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同（4篇）

第頁(yè)共頁(yè)上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同合同編號(hào):[合同編號(hào)]甲方（賣方）：公司名稱/個(gè)人姓名:地址：電話：乙方（購(gòu)方）：公司名稱/個(gè)人姓名:地址：電話：鑒于甲方是上海市具備相應(yīng)資質(zhì)、有權(quán)出售該房產(chǎn)的房產(chǎn)所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱“出售人”），乙方是經(jīng)相關(guān)部門同意并具備購(gòu)買該房產(chǎn)資格的自然人/法人（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買人”）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿、平等地達(dá)成如下買賣合同：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)所在地：上海市[房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬名稱]，現(xiàn)由甲方合法擁有并享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。二、價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)的總價(jià)款為：人民幣[總價(jià)款]元整（大寫）2.付款方式：乙方應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，向甲方支付全額房款。三、房產(chǎn)權(quán)屬及過(guò)戶手續(xù)1.甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)沒有任何抵押、查封、糾紛或其他任何不良問(wèn)題。2.甲方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明文件和手續(xù)給乙方，以便完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、公證費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.交付房產(chǎn)的時(shí)間為本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的交付時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方有權(quán)對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或合同約定不符之處，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方予以整改。3.房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)當(dāng)自行辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶、物業(yè)管理等。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方退還已付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。2.如乙方未按照約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.除非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，任何一方不得擅自解除本合同。六、爭(zhēng)議解決本合同的解釋與爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.本合同附件包括但不限于：-房產(chǎn)證書復(fù)印件-過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用清單3.本合同自雙方簽字并公章之日起生效，有效期為買賣合同履行完畢之日止。甲方:乙方:簽字:簽字:日期:日期:上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同（二）上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同合同編號(hào)：_______________甲方（賣方）：___________________住所：___________________身份證號(hào)碼：___________________乙方（買方）：___________________住所：___________________身份證號(hào)碼：___________________鑒于甲方是上海市合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)人，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意按照《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本房屋買賣合同。第一條房屋基本信息1.乙方向甲方購(gòu)買以下房產(chǎn)：-房產(chǎn)名稱：___________________-房產(chǎn)地址：___________________-房產(chǎn)面積：___________________平方米-房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________2.房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣（大寫）___________________元整。-具體款項(xiàng)支付方式見附表一。3.本房屋買賣合同簽署之日起，甲乙雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第二條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證所出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何轉(zhuǎn)移和限制。2.在房屋過(guò)戶完成前，甲方有責(zé)任維護(hù)房屋的完好狀態(tài)，保證房屋可以正常使用。3.甲方保證房屋無(wú)權(quán)屬糾紛、抵押、查封或其他法律糾紛。4.甲方承擔(dān)房屋過(guò)戶手續(xù)所需的全部費(fèi)用。5.甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)有效，如因虛假信息導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，取得房屋所有權(quán)。2.乙方有權(quán)查閱、保存和復(fù)制與房屋交易相關(guān)的所有文件和資料。3.乙方在房屋過(guò)戶完成前，有權(quán)要求甲方將房屋保持在正常使用狀態(tài)。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，不得拖延支付。第四條其他條款1.本房屋買賣合同自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的由雙方依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。附表一支付方式1.乙方在簽訂本合同之日支付定金金額為人民幣（大寫）___________________元整，用于確認(rèn)本次買賣意向。2.乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。-支付款項(xiàng)時(shí)間：_______________-支付款項(xiàng)金額：人民幣（大寫）___________________元整甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽署日期：______________________簽署日期：______________________備注：本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同（三）上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同書甲方：(買方姓名/單位名稱)住所：(買方住址/單位地址)乙方：(賣方姓名/單位名稱)住所：(賣方住址/單位地址)鑒于，甲方同意購(gòu)買乙方所擁有的位于上海市的優(yōu)惠價(jià)房產(chǎn)，現(xiàn)雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息：(1)房產(chǎn)名稱：(填寫房產(chǎn)的名稱)(2)房產(chǎn)坐落：(填寫房產(chǎn)的具體地址)(3)房產(chǎn)面積：(填寫房產(chǎn)的面積)(4)房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：(填寫房產(chǎn)所屬土地的使用權(quán)證號(hào))(5)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：(填寫房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào))(6)房產(chǎn)平面圖：(在此處附上房產(chǎn)平面圖)1.2房產(chǎn)交付及權(quán)屬情況：(1)房產(chǎn)權(quán)屬證明：乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供房產(chǎn)的所有權(quán)證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)文件。(2)房產(chǎn)交付：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)交付給乙方。乙方在交付時(shí)應(yīng)當(dāng)保證房產(chǎn)的完好無(wú)損。(3)房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并向甲方提供相應(yīng)的證明文件。第二條優(yōu)惠價(jià)房交易價(jià)格及支付方式2.1優(yōu)惠價(jià)房交易價(jià)格：(1)優(yōu)惠價(jià)房總價(jià)：(填寫優(yōu)惠價(jià)房的總價(jià))(2)優(yōu)惠金額：(填寫優(yōu)惠金額)2.2優(yōu)惠價(jià)房支付方式：(1)首期支付：甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起__日內(nèi)向乙方支付首期款，金額為優(yōu)惠價(jià)房總價(jià)的___%。(2)尾款支付：甲方應(yīng)當(dāng)在首期支付完成后，在__日內(nèi)向乙方支付優(yōu)惠價(jià)房剩余的尾款。2.3支付方式：甲方應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付上述款項(xiàng)。第三條違約責(zé)任3.1甲方違約責(zé)任：(1)甲方如未按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照逾期的日利率向乙方支付相應(yīng)的逾期利息。(2)甲方如在首期支付截止日期后__日內(nèi)仍未支付首期款項(xiàng)，則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于扣除定金、追究甲方的違約責(zé)任等。3.2乙方違約責(zé)任：(1)乙方如未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價(jià)的___%。(2)乙方如未能提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明，或未能完成房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)當(dāng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條其他約定4.1房產(chǎn)交付之前的維護(hù)責(zé)任：房產(chǎn)交付之前，乙方保證房產(chǎn)的基本維護(hù)，保證房產(chǎn)非因自然災(zāi)害等不可抗力原因?qū)е碌膿p壞，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，則乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.2房產(chǎn)交付后的維護(hù)責(zé)任：房產(chǎn)交付后，維護(hù)房產(chǎn)的責(zé)任由甲方承擔(dān)，如因未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.3其他事項(xiàng)：雙方如有其他約定，可在本合同中進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。第五條合同生效與解除5.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢并乙方完成房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起終止。5.2本合同任何一方當(dāng)事人如希望解除合同，應(yīng)當(dāng)提前__天以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致。第六條爭(zhēng)議的解決本合同的解釋和執(zhí)行均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方當(dāng)事人可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同附件本合同附件為不可分割的合同一部分，具有同等法律效力。附件：(1)優(yōu)惠價(jià)房產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件復(fù)印件(2)買賣雙方身份證明復(fù)印件(3)其他約定的相關(guān)文件復(fù)印件甲方簽字/蓋章：乙方簽字/蓋章：日期：__________________日期：_________________上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同（四）合同編號(hào)：SH2021-123456甲方：（賣方）姓名/名稱：__________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________________住所/經(jīng)營(yíng)地址：__________________________乙方：（買方）姓名/名稱：__________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________________住所/經(jīng)營(yíng)地址：__________________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于上海市的房產(chǎn)，并且雙方在平等自愿、公平交易的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議，特訂立本買賣合同。第一條房屋基本信息1.房產(chǎn)名稱：__________________________2.房產(chǎn)地址：__________________________3.房屋面積：__________________________4.房屋類別：__________________________第二條交易價(jià)格1.乙方同意購(gòu)買甲方所持有的上述房產(chǎn)，雙方確定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________（大寫：____________）元（以下簡(jiǎn)稱“房款”）。2.乙方在簽訂本合同之日起，支付給甲方作為定金的金額為人民幣_(tái)___________（大寫：____________）元，剩余金額將在房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。3.乙方在支付定金后，如自愿退房，則視為違約，定金將不予退還。第三條房產(chǎn)權(quán)屬和權(quán)益1.甲方保證其出售的房產(chǎn)是完全合法的，并且享有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)由雙方共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅、公證費(fèi)等。費(fèi)用由乙方支付。第四條房屋交付和過(guò)戶1.甲方承諾在雙方簽訂本合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條房產(chǎn)質(zhì)量保證1.甲方保證所售房產(chǎn)完全符合相關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并且在購(gòu)房交付之日起連續(xù)十年內(nèi)，承諾負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房產(chǎn)。2.若房產(chǎn)在此期間出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方可以向甲方提出維修或索賠要求，甲方應(yīng)主動(dòng)解決。第六條合同解除和違約責(zé)任1.若乙方發(fā)現(xiàn)甲方在簽訂合同前故意隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題或其他重大事項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的全部房款。2.若甲方未能按照合同規(guī)定完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付乙方人民幣_(tái)___________（大寫：____________）元作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議