住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

PAGEPAGE1住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方愿意將其擁有的住宅物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于：[物業(yè)地址]。1.2物業(yè)包括：[物業(yè)詳細描述，如面積、戶型、樓層等]。1.3物業(yè)所有權(quán)證號：[物業(yè)所有權(quán)證號]。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以人民幣【金額】（大寫：【金額大寫】）的價格購買甲方所擁有的物業(yè)。2.2乙方應在簽訂本協(xié)議之日起【天數(shù)】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1甲方應將物業(yè)的所有權(quán)證書、鑰匙等相關(guān)資料交付給乙方。3.2乙方在支付轉(zhuǎn)讓款項后，即成為物業(yè)的合法所有權(quán)人。第四條權(quán)利與義務4.1甲方保證對物業(yè)擁有完全的所有權(quán)，并保證物業(yè)不存在任何法律糾紛或債務糾紛。4.2乙方應按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并承擔物業(yè)的維修、保養(yǎng)等費用。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本協(xié)議的約定交付物業(yè)，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】。5.2如乙方未能按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款項，應向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_________________簽字：_________________日期：_________________日期：_________________2024帶目錄帶附件詳細版-住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板目錄一、定義與術(shù)語二、物業(yè)描述三、轉(zhuǎn)讓價格與支付方式四、轉(zhuǎn)讓程序五、雙方的權(quán)利與義務六、違約責任七、爭議解決八、其他條款九、附件正文甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方愿意將其擁有的住宅物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、定義與術(shù)語1.1物業(yè)：指甲方擁有的位于[物業(yè)地址]的住宅物業(yè)，包括[物業(yè)詳細描述，如面積、戶型、樓層等]。1.2轉(zhuǎn)讓價格：指甲方同意將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格，即人民幣【金額】（大寫：【金額大寫】）。二、物業(yè)描述2.1物業(yè)位于：[物業(yè)地址]。2.2物業(yè)包括：[物業(yè)詳細描述，如面積、戶型、樓層等]。2.3物業(yè)所有權(quán)證號：[物業(yè)所有權(quán)證號]。三、轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1乙方同意以人民幣【金額】（大寫：【金額大寫】）的價格購買甲方所擁有的物業(yè)。3.2乙方應在簽訂本協(xié)議之日起【天數(shù)】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方。四、轉(zhuǎn)讓程序4.1甲方應將物業(yè)的所有權(quán)證書、鑰匙等相關(guān)資料交付給乙方。4.2乙方在支付轉(zhuǎn)讓款項后，即成為物業(yè)的合法所有權(quán)人。五、雙方的權(quán)利與義務5.1甲方保證對物業(yè)擁有完全的所有權(quán)，并保證物業(yè)不存在任何法律糾紛或債務糾紛。5.2乙方應按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并承擔物業(yè)的維修、保養(yǎng)等費用。六、違約責任6.1如甲方未能按照本協(xié)議的約定交付物業(yè)，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】。6.2如乙方未能按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款項，應向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1物業(yè)所有權(quán)證書復印件9.2物業(yè)平面圖9.3其他相關(guān)文件甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_________________簽字：_________________日期：_________________日期：_________________附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證書復印件2.物業(yè)平面圖3.其他相關(guān)文件（如物業(yè)維修記錄、物業(yè)管理合同等）法律名詞及解釋：-住宅物業(yè)：指用于居住的房屋及其附屬設施。-轉(zhuǎn)讓價格：指甲方同意將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格。-所有權(quán)證書：證明物業(yè)所有權(quán)的官方文件。-違約金：當一方未能履行合同義務時，向另一方支付的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.物業(yè)存在法律糾紛或債務糾紛：在簽訂合同前，乙方應進行充分的調(diào)查，以確保物業(yè)不存在任何法律糾紛或債務糾紛。2.物業(yè)交付延遲：甲方應按照合同約定的時間交付物業(yè)，如無法按時交付，應提前通知乙方，并支付違約金。3.轉(zhuǎn)讓款項支付延遲：乙方應按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款項，如無法按時支付，應提前通知甲方，并支付違約金。4.物業(yè)維修、保養(yǎng)責任：乙方在購買物業(yè)后，應承擔物業(yè)的維修、保養(yǎng)等費用，并及時處理物業(yè)維修、保養(yǎng)問題。解決辦法：1.在簽訂合同前，乙方應委托律師進行物業(yè)法律糾紛或債務糾紛的調(diào)查，以確保物業(yè)的合法性。2.甲方應盡量按時交付物業(yè)，如無法按時交付，應及時通知乙方，并支付違約金。乙方應與甲方協(xié)商解決交付延遲的問題。3.乙方應按時支付轉(zhuǎn)讓款項，如無法按時支付，應及時通知甲方，并支付違約金。乙方應與甲方協(xié)商解決支付延遲的問題。4.