皮膚科醫(yī)院用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

PAGEPAGE10皮膚科醫(yī)院用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________鑒于甲方合法擁有位于______市______區(qū)______路______號的皮膚科醫(yī)院用地（以下簡稱“該用地”），乙方愿意購買該用地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就用地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條用地基本情況1.1用地位置：該用地位于______市______區(qū)______路______號。1.2用地面積：該用地面積為______平方米。1.3用地性質(zhì)：該用地為醫(yī)療用地，用于建設(shè)皮膚科醫(yī)院。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方購買該用地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元（大寫：________________________）。2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣______元作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元，乙方應(yīng)于______年______月______日前支付給甲方。第三條用地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后______個工作日內(nèi)，將用地交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理用地過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署過戶文件等。乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條甲方保證4.1甲方保證其對用地的所有權(quán)和使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律糾紛。4.2甲方保證該用地不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、稅費(fèi)、租賃關(guān)系等，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用該用地，不得改變用地性質(zhì)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本協(xié)議約定交付用地或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%。6.2如乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：________________________請注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-皮膚科醫(yī)院用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、轉(zhuǎn)讓方聲明四、受讓方聲明五、轉(zhuǎn)讓用地概述六、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式七、用地交付與過戶八、轉(zhuǎn)讓方的保證九、受讓方的義務(wù)十、違約責(zé)任十一、爭議解決十二、其他條款十三、附件引言本協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年[填寫月日]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：[填寫甲方名稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式，如郵箱]受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：[填寫乙方名稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式，如郵箱]定義和術(shù)語在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，否則下列術(shù)語具有以下含義：“用地”指位于[填寫城市、區(qū)、路、號]的皮膚科醫(yī)院用地，具體位置和面積見附件一?！稗D(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲方將用地轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費(fèi)用。“交付”指甲方將用地實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。“過戶”指將用地的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。轉(zhuǎn)讓方聲明甲方在此聲明：1.甲方是用地合法的所有權(quán)人，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該用地。2.用地不存在任何未解決的訴訟、仲裁、行政程序或第三方主張。3.甲方將按照本協(xié)議的條款和條件，向乙方轉(zhuǎn)讓用地的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。受讓方聲明乙方在此聲明：1.乙方自愿購買甲方擁有的用地，并按照本協(xié)議的條款和條件支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.乙方購買用地的目的為建設(shè)皮膚科醫(yī)院，并將遵守所有適用的法律法規(guī)。轉(zhuǎn)讓用地概述用地的具體位置、面積和其他相關(guān)信息均在附件一中詳細(xì)描述。乙方已充分了解并接受附件一中的所有信息。轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式乙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付計(jì)劃詳見附件二。用地交付與過戶甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，按照本協(xié)議的約定將用地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理用地的過戶手續(xù)。具體交付和過戶的細(xì)節(jié)詳見附件三。轉(zhuǎn)讓方的保證甲方保證其對用地的所有權(quán)和使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律糾紛。甲方還應(yīng)保證用地不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、稅費(fèi)、租賃關(guān)系等，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，并遵守國家法律法規(guī)，合法使用該用地，不得改變用地性質(zhì)。違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議的任何條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件附件一：用地位置和面積描述附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付計(jì)劃附件三：用地交付和過戶細(xì)節(jié)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：________________________請注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：用地位置和面積描述2.附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付計(jì)劃3.附件三：用地交付和過戶細(xì)節(jié)法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指擁有物的最高權(quán)利，包括使用、收益和處分物的權(quán)利。2.用地性質(zhì)：指土地的規(guī)劃用途，如醫(yī)療用地、商業(yè)用地等。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。4.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的爭議或糾紛。5.違約金：當(dāng)一方違反合同條款時(shí)，應(yīng)向另一方支付的罰款。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.用地存在權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和核實(shí)，確保用地不存在任何權(quán)屬糾紛。如有疑問，可要求甲方提供相關(guān)證明文件，或聘請專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.用地存在未了結(jié)的債務(wù)或稅費(fèi)：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)用地是否存在未了結(jié)的債務(wù)、稅費(fèi)等。如有疑問，可要求甲方提供相關(guān)證明文件，或在合同中約定由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的支付計(jì)劃及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并協(xié)商解決，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。4.用地交付和過戶延遲：在合同中應(yīng)明確約定用地交付和過戶的時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方延遲交付或過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或采取其他