宅基地使用權(quán)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)

PAGEPAGE1宅基地使用權(quán)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)甲方（贈(zèng)與人）：________________身份證號(hào)：________________乙方（受贈(zèng)人）：________________身份證號(hào)：________________鑒于甲方愿意將其合法擁有的宅基地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與標(biāo)的物甲方將其位于（宅基地地址）的宅基地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方，該宅基地使用權(quán)的面積為_(kāi)_____平方米。第二條贈(zèng)與方式甲方以本協(xié)議書(shū)的形式將宅基地使用權(quán)贈(zèng)與乙方，雙方確認(rèn)，自本協(xié)議簽訂之日起，甲方不再對(duì)該宅基地使用權(quán)享有任何權(quán)益。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)1.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方對(duì)該宅基地享有使用權(quán)，并有權(quán)在宅基地上進(jìn)行房屋建設(shè)。2.乙方在使用宅基地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得改變宅基地的用途，不得損害他人合法權(quán)益。3.乙方在使用宅基地期間，應(yīng)合理使用，不得進(jìn)行違法建設(shè)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租宅基地使用權(quán)。4.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證贈(zèng)與的宅基地使用權(quán)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理土地使用權(quán)證等。3.甲方在贈(zèng)與宅基地使用權(quán)后，不得干涉乙方對(duì)宅基地的使用權(quán)，不得擅自收回或要求乙方返還宅基地使用權(quán)。第五條違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議贈(zèng)與的宅基地使用權(quán)價(jià)值的20%。2.如乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議贈(zèng)與的宅基地使用權(quán)價(jià)值的20%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：________________簽訂日期：________________乙方（受贈(zèng)人）：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-宅基地使用權(quán)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)目錄一、序言二、定義與術(shù)語(yǔ)三、贈(zèng)與標(biāo)的物四、贈(zèng)與方式五、乙方的權(quán)利與義務(wù)六、甲方的權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、附則十、附件甲方（贈(zèng)與人）：________________身份證號(hào)：________________乙方（受贈(zèng)人）：________________身份證號(hào)：________________一、序言鑒于甲方愿意將其合法擁有的宅基地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語(yǔ)1.宅基地使用權(quán)：指甲方擁有的位于（宅基地地址）的宅基地使用權(quán)，面積為_(kāi)_____平方米。2.贈(zèng)與人：指甲方，即宅基地使用權(quán)的所有者。3.受贈(zèng)人：指乙方，即接受甲方贈(zèng)與的宅基地使用權(quán)的個(gè)人。三、贈(zèng)與標(biāo)的物甲方將其位于（宅基地地址）的宅基地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方，該宅基地使用權(quán)的面積為_(kāi)_____平方米。四、贈(zèng)與方式甲方以本協(xié)議書(shū)的形式將宅基地使用權(quán)贈(zèng)與乙方，雙方確認(rèn)，自本協(xié)議簽訂之日起，甲方不再對(duì)該宅基地使用權(quán)享有任何權(quán)益。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方對(duì)該宅基地享有使用權(quán)，并有權(quán)在宅基地上進(jìn)行房屋建設(shè)。2.乙方在使用宅基地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得改變宅基地的用途，不得損害他人合法權(quán)益。3.乙方在使用宅基地期間，應(yīng)合理使用，不得進(jìn)行違法建設(shè)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租宅基地使用權(quán)。4.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證贈(zèng)與的宅基地使用權(quán)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理土地使用權(quán)證等。3.甲方在贈(zèng)與宅基地使用權(quán)后，不得干涉乙方對(duì)宅基地的使用權(quán)，不得擅自收回或要求乙方返還宅基地使用權(quán)。七、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議贈(zèng)與的宅基地使用權(quán)價(jià)值的20%。2.如乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議贈(zèng)與的宅基地使用權(quán)價(jià)值的20%。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：________________簽訂日期：________________乙方（受贈(zèng)人）：________________簽訂日期：________________十、附件（請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴舷嚓P(guān)證明文件、土地使用權(quán)證等）請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.甲方和乙方的身份證明文件復(fù)印件（如身份證）2.宅基地使用權(quán)證明文件復(fù)印件（如土地使用權(quán)證）3.宅基地的位置圖和平面圖4.宅基地的面積和邊界描述5.甲方和乙方的簽字樣本法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指依法取得的，在農(nóng)村集體土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.贈(zèng)與：指一方無(wú)償將財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給另一方的行為。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查，確保宅基地使用權(quán)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。如有糾紛，應(yīng)在解決糾紛后再進(jìn)行贈(zèng)與。解決辦法：進(jìn)行法律調(diào)查，確認(rèn)宅基地使用權(quán)的權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.法律手續(xù)不全：乙方在取得宅基地使用權(quán)后，需要辦理相關(guān)法律手續(xù)，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。解決辦法：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.宅基地使用權(quán)的限制：宅基地使用權(quán)可能存在一些限制，如用途限制、建設(shè)高度限制等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)詳細(xì)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。4.違約責(zé)任的具體執(zhí)行：如一方違約，另一方需要按照合同約定追究違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約金的計(jì)算方法和支付方式，確保違約責(zé)任的具體執(zhí)行。適用場(chǎng)景：本