工程造價監(jiān)理控制工作

工程造價監(jiān)理控制工作1、工程造價控制的依據(jù)1）工程設(shè)計圖紙、設(shè)計說明及設(shè)計變更、洽商。2）市場價格信息。3）浙江省、杭州市工程概（預(yù)）算定額、取費標準、工期定額等。4）施工合同的變更或協(xié)議。5）分項/分部工程質(zhì)量報驗認可單。6）國家和本省、市有關(guān)經(jīng)濟法規(guī)和規(guī)定。7）建設(shè)工程施工合同或協(xié)議條款。2、工程造價控制的原則1）應(yīng)嚴格執(zhí)行雙方簽訂的建筑工程施工合同中所確定的合同價、單價和約定的工程款支付方法。2）應(yīng)堅持在報驗資料不全、與合同文件的約定不符、未經(jīng)質(zhì)量簽認合格或有違約的不予審核和計量。3）工程量與工作量的計算應(yīng)符合有關(guān)的計算規(guī)則。4）發(fā)生工程變更，無論是由設(shè)計單位或建設(shè)單位或承包單位提出的，均應(yīng)經(jīng)過建設(shè)單位、設(shè)計單位、承包單位和監(jiān)理單位的代表簽認，并通過項目總監(jiān)理工程師下達變更指令后，承包單位方可進行施工。同時，承包單位應(yīng)按照施工合同的有關(guān)規(guī)定，編制工程變更概算書，報送項目總監(jiān)理工程師審核、確認，經(jīng)建設(shè)單位、承包單位認可后，方可進入工程計量和工程款支付程序。5）處理由于設(shè)計變更、合同變更和違約索賠引起的費用增減應(yīng)堅持合理、公平。6）對有爭議的工程量計量和工程款，應(yīng)采取協(xié)商的方法確定，在協(xié)商無效時，由總監(jiān)理工程師做出決定（必要時應(yīng)事先征得建設(shè)單位的意見）。7）對工程量及工程款的審核應(yīng)在建設(shè)工程施工合同所約定的時限內(nèi)。8）涉及工程索賠的有關(guān)施工和監(jiān)理資料包括施工合同、協(xié)議、供貨合同、工程變更、施工方案、施工進度計劃、承包單位工、料、機動態(tài)記錄（文字、照相等）、建設(shè)單位和承包單位的有關(guān)文件、會議紀要、監(jiān)理工程師通知等。3、項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序進行工程計量和工程款支付工作1）承包單位統(tǒng)計經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗收合格的工程量，按施工合同的約定填報工程量清單和工程款支付申請表。2）專業(yè)監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場計量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請表，并報總監(jiān)理工程師審定。3）總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書，并報建設(shè)單位。4、項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序進行竣工結(jié)算：1）承包單位按施工合同規(guī)定填報竣工結(jié)算報表2）專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包單位報送的竣工結(jié)算報表。3）總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報表，與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商一致，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書報建設(shè)單位。5、工程造價的控制方法1）應(yīng)依據(jù)工程圖紙、概預(yù)算、合同及時建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表，對實際完成量與計劃完成量進行比較分析，制定調(diào)整，并應(yīng)在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告。2）總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價、項目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并宜在工程變更實施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價款。3）應(yīng)審核承包單位編制的工程項目各階段及各年、季、月度資金使用計劃。4）專業(yè)監(jiān)理工程師進行風(fēng)險分析主要找出工程造價最易突破部分（如施工合同中有關(guān)條款不明確而造成突破造價的漏洞，，施工圖中的問題易造成工程變更、材料和設(shè)備價格不確定等）以及最易發(fā)生索賠的原因和部位（如因建設(shè)單位資金不到位、施工圖紙不到位，建設(shè)單位供應(yīng)的材料、設(shè)備不到位等），從而制定出防范性對策、書面報告總監(jiān)理工程師，經(jīng)其審核后向建設(shè)單位提交有關(guān)報告。5）應(yīng)經(jīng)常檢查工程計量和工程款支付的情況，對實際發(fā)生值與計劃控制值進行分析、比較。6）應(yīng)嚴格執(zhí)行工程計量和工程款支付的程序和時限要求，未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計量和該部分的工程款支付申請。7）通過《監(jiān)理工程師通知書》（備忘錄）與建設(shè)單位、承包單位溝通信息，提出工程造價控制的建議。6工程量計算1）工程量計量原則上每月計量一次，計量周期為上月26日至本月25日。2）承包單位每月26日前，根據(jù)工程實際進度及監(jiān)理工程師簽認的分項工程，填寫《（）月完成工程量報審表》，報項目監(jiān)理部審核。3）監(jiān)理工程師對承包單位的申報進行核實（必要時應(yīng)與承包單位協(xié)商），所計量的工程量應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師同意，由監(jiān)理工程師簽認。4）對某些特定的分項、分部工程的計量方法由項目監(jiān)理部、建設(shè)單位和承包單位協(xié)商約定。5）對一些不可預(yù)定的工程量（如地基基礎(chǔ)處理等），監(jiān)理工程師應(yīng)會同承包單位如實進行計量。6）監(jiān)理工程師應(yīng)及時收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為公正、合理得處理工程索賠提供證據(jù)。7、工程款支付1）工程預(yù)付款①承包單位填寫《工程款支付申請表》報項目監(jiān)理部。②項目總監(jiān)理工程師審核是否符合建設(shè)工程施工合同的規(guī)定，并及時簽發(fā)《工程預(yù)付款支付證書》。③監(jiān)理工程師應(yīng)按合同的約定，及時抵扣工程預(yù)付款。2）月支付工程款①按月支付工程款（包括工程進度款、設(shè)計變更及洽商款、索賠款）時，承包單位應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師審批的工程量，按施工承包合同的規(guī)定（或工程量清單），結(jié)算工程款，并填寫《工程款支付申請表》，《工程款支付申請表》報項目監(jiān)理部審核。②監(jiān)理工程師依據(jù)合同及省、市有關(guān)額定進行審核，確定應(yīng)支付的工程進度款、設(shè)計變更及洽商款、索賠款等。③監(jiān)理工程師審核后，由項目總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程款支付證書》，報建設(shè)單位。8、竣工結(jié)算1）工程竣工，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、承包單位驗收合格后，承包單位應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向項目