文化旅游用地租賃合同

PAGEPAGE1文化旅游用地租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的文化旅游用地出租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.1甲方出租的土地位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，土地使用權(quán)面積為_______平方米（以下簡稱“租賃土地”）。1.2甲方保證租賃土地權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件供乙方查閱。二、租賃用途2.1乙方租賃土地用于文化旅游項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。2.2乙方在租賃土地上開展的項(xiàng)目應(yīng)符合國家及地方文化旅游產(chǎn)業(yè)政策，不得從事違法經(jīng)營活動。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），租金按年支付。4.2乙方應(yīng)在每年租期開始之日起_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃土地的權(quán)屬證明，確保租賃土地符合乙方使用需求。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、施工許可等。5.3甲方有權(quán)對乙方租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用土地。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃土地上開展文化旅游項(xiàng)目，依法經(jīng)營。6.2乙方應(yīng)按照合同約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。6.3乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、施工許可等。6.4乙方應(yīng)合理使用租賃土地，確保土地及地上建筑物、設(shè)施設(shè)備完好。七、合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃土地及地上建筑物、設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金數(shù)額為合同總租金的_______%。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-文化旅游用地租賃合同目錄一、前言二、租賃土地基本情況三、租賃用途四、租賃期限五、租金及支付方式六、甲方權(quán)利與義務(wù)七、乙方權(quán)利與義務(wù)八、合同解除與終止九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的文化旅游用地出租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.1甲方出租的土地位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，土地使用權(quán)面積為_______平方米（以下簡稱“租賃土地”）。1.2甲方保證租賃土地權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件供乙方查閱。二、租賃用途2.1乙方租賃土地用于文化旅游項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。2.2乙方在租賃土地上開展的項(xiàng)目應(yīng)符合國家及地方文化旅游產(chǎn)業(yè)政策，不得從事違法經(jīng)營活動。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），租金按年支付。4.2乙方應(yīng)在每年租期開始之日起_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃土地的權(quán)屬證明，確保租賃土地符合乙方使用需求。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、施工許可等。5.3甲方有權(quán)對乙方租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用土地。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃土地上開展文化旅游項(xiàng)目，依法經(jīng)營。6.2乙方應(yīng)按照合同約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。6.3乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、施工許可等。6.4乙方應(yīng)合理使用租賃土地，確保土地及地上建筑物、設(shè)施設(shè)備完好。七、合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃土地及地上建筑物、設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金數(shù)額為合同總租金的_______%。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.項(xiàng)目立項(xiàng)批文復(fù)印件4.規(guī)劃審批文件復(fù)印件5.施工許可復(fù)印件6.雙方商定的其他文件附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.項(xiàng)目立項(xiàng)批文復(fù)印件4.規(guī)劃審批文件復(fù)印件5.施工許可復(fù)印件6.雙方商定的其他文件法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：我國規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律。2.文化旅游用地：指用于文化旅游項(xiàng)目開發(fā)的土地，通常具有一定的旅游資源和開發(fā)潛力。3.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.權(quán)屬證明：指證明土地、房屋等財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。5.項(xiàng)目立項(xiàng)：指在項(xiàng)目開發(fā)前，依法向有關(guān)部門申請并獲得批準(zhǔn)的項(xiàng)目建設(shè)文件。6.規(guī)劃審批：指項(xiàng)目開發(fā)過程中，依法向規(guī)劃部門申請并獲得批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃文件。7.施工許可：指項(xiàng)目開發(fā)過程中，依法向建設(shè)部門申請并獲得批準(zhǔn)的項(xiàng)目施工文件。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租賃土地權(quán)屬不明確：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供完整的權(quán)屬證明文件，乙方進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：要求甲方提供土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，并到相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.租賃土地用途不符合要求：乙方在租賃土地上開展的項(xiàng)目應(yīng)符合國家及地方文化旅游產(chǎn)業(yè)政策。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)充分了解當(dāng)?shù)匚幕糜萎a(chǎn)業(yè)政策，確保項(xiàng)目符合政策要求。3.租賃期限及租金支付問題：租賃期限和租金支付方式應(yīng)在合同中明確約定。解決辦法：在合同中明確租賃期限、租金金額及支付方式，避免產(chǎn)生糾紛。4.合同解除與終止：在租賃期限內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。解決辦法：在合同中明確約定合同解除與終止的條件和程序，確保雙方權(quán)益。5.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任和違約金數(shù)額，以約束雙方履行合同。適用場