個人店鋪租賃合同范本（二篇）

第頁共頁個人店鋪租賃合同范本甲方（出租方）：____________________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：____________________（以下簡稱乙方）甲方與乙方本著友好協(xié)商的原則，就乙方承租甲方所擁有的個人店鋪達成如下協(xié)議，并共同遵守：一、租賃房屋情況1.租賃房屋的具體地址為：______________2.房屋總面積為：_________平方米3.房屋用途為：___________（規(guī)定房屋用途，例如餐飲、服裝、辦公等）4.房屋租金為：人民幣___________元/月，租金的支付方式為____________（例如月付、季付、年付等）5.租賃期限為：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。租賃期限屆滿后，甲方若同意繼續(xù)租賃，雙方應另行簽訂新的合同。6.租賃期限內(nèi)，甲方保證不對房屋進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的行為。二、租賃條件及權(quán)益1.乙方有權(quán)使用所租店鋪進行經(jīng)營活動，并享有合法收入。2.乙方有權(quán)對店鋪進行裝修、擺設和陳列，但須確保不損害房屋本身結(jié)構(gòu)，也不得影響到其他租戶或鄰里的正常生活。3.乙方應確保所經(jīng)營的業(yè)務符合國家法律法規(guī)，不從事任何違法行為。4.乙方有義務按照規(guī)定的時間和方式繳納租金，如未及時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補繳并支付逾期違約金。5.如乙方需要對房屋進行維修、保養(yǎng)或改造，應提前向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。乙方需承擔相應的費用。三、房屋維護責任1.房屋的日常維護保養(yǎng)由乙方負責。乙方應該定期清潔、排污、維修房屋，并保持房屋的安全、整潔和良好的使用環(huán)境。2.在租賃期限內(nèi)，如因乙方過失造成房屋或其他設備設施的損壞，乙方應當承擔修理或者賠償?shù)呢熑巍?.甲方要承擔的房屋維修和管理費用應在租金中已經(jīng)包括，不另行收取。乙方不得私自委托第三方進行房屋維修或改造，除非得到甲方的書面允許。四、租賃違約處理1.若乙方在租賃期限內(nèi)未按照合同約定支付租金，則應按照如下的方式進行處理：a.逾期一個月內(nèi)未支付的，甲方有權(quán)解除合同，收回所租房屋并要求乙方承擔解約違約金；b.逾期一個月以上但未滿三個月的，甲方有權(quán)解除合同，收回所租房屋并要求乙方承擔解約違約金并賠償甲方因此造成的損失；c.如逾期滿三個月以上的，甲方有權(quán)解除合同并立即收回所租房屋，并保留追究乙方的法律責任的權(quán)利。2.若甲方因自身原因無法提供可租房屋，則甲方應提前一個月書面通知乙方，并退還已支付的租金。五、協(xié)議變更與解除1.甲方與乙方在租賃期限內(nèi)可以協(xié)商進行協(xié)議的變更或解除，但應通過書面形式予以確認，并簽署新的協(xié)議。2.當發(fā)生不可抗力或其他無法預見的情況時，如地震、火災、戰(zhàn)爭等，導致房屋無法使用或租賃無法繼續(xù)的，雙方可協(xié)商解除合同，但應通過書面形式予以確認。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.總則相關(guān)事項雙方約定在此合同內(nèi)未做明確規(guī)定的，應遵照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.本合同采用中文書寫并雙方簽字蓋章。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：個人店鋪租賃合同范本（二）甲方：（出租方）姓名/名稱：無照經(jīng)營的一方自然人身份證明：____________________通信地址：____________________電話：________________________乙方：（承租方）姓名/名稱：____________________身份證明：____________________通信地址：____________________電話：________________________鑒于甲乙雙方具備合法的簽約資格，并自愿達成以下協(xié)議，經(jīng)協(xié)商達成如下合約，以茲共同遵守并執(zhí)行。第一條合約性質(zhì)該合同為個人店鋪租賃合同，乙方租用甲方所擁有的商鋪作為乙方開展經(jīng)營活動之用。第二條租賃期限本次租賃期限為_____年，自簽約之日起至______年______月______日止。雙方于租賃期滿前一個月內(nèi)可協(xié)商續(xù)租或終止合同。第三條租金及支付方式1.甲方同意將所租商鋪出租給乙方，租金為每月人民幣__________元整（￥___________）。2.租金支付方式：乙方應在每個月的最后一日前將當月租金以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第四條使用權(quán)1.乙方擁有在商鋪內(nèi)經(jīng)營的權(quán)利，乙方有權(quán)在甲方出租的商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動。2.乙方經(jīng)營活動應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并應遵守甲方規(guī)定的租賃商鋪使用規(guī)則。第五條保證金1.乙方應在簽訂租賃合同時向甲方支付相當于一個月租金金額的保證金，即人民幣_______元整（￥_________）。2.保證金將用于防止乙方違約時產(chǎn)生的賠償，如乙方在合同期滿時履行了合同的全部義務，甲方應在7個工作日內(nèi)將保證金全額退還乙方。3.若乙方在合同期滿時有未履行的合同義務，甲方有權(quán)扣除相應金額的保證金作為違約金。第六條維修和裝修1.在租賃期內(nèi)，甲方負責商鋪屋頂、墻壁、暖氣、照明等基本設施的維修，乙方負責商鋪內(nèi)部的維修及裝修。2.乙方在進行裝修時應提前事先征得甲方的書面許可，并應遵守甲方相關(guān)的規(guī)定和要求。第七條水、電、氣費1.水電費和氣費由乙方根據(jù)實際使用情況自行繳納。2.乙方應合理使用水、電、氣設施，如因乙方未按規(guī)定使用而導致費用增加的，由乙方承擔相應責任。第八條提前解約1.任一方提前終止合同的，應提前一個月以書面形式通知對方，并承擔相應的違約責任。2.乙方如果在未經(jīng)甲方同意的情況下提前解除合同，則應當向甲方支付相當于剩余租期全額租金的違約金。第九條合同解除1.合同期滿后，雙方約定將該合同解除。2.乙方在合同期滿前，應及時清理整理所用商鋪并歸還給甲方，商鋪應保持合理的清潔和完好的狀態(tài)。第十條違約責任1.任何一方違反本合同規(guī)定的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所受到的損失。2.一方未履行合同的任何義務，致使對方損失的，應支付相應的賠償金。第十一條爭議解決1.甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生糾紛，該糾紛的解決應通過友好協(xié)商解決。