物業(yè)管理員合同

PAGEPAGE1物業(yè)管理員合同甲方（物業(yè)管理公司）：____________________乙方（物業(yè)管理員）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方聘請乙方擔任物業(yè)管理員事宜，達成如下協(xié)議：一、合同期限1.本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，合同期滿如雙方無異議，可續(xù)簽。二、工作內容2.乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主的投訴處理、物業(yè)費收繳、設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生管理等工作。三、工作時間和地點3.乙方的工作時間為每日__小時，每周__天。具體工作時間由甲方根據(jù)工作需要安排。4.乙方的工作地點為甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域。四、勞動報酬4.甲方按月支付乙方工資，工資標準為人民幣__元/月。支付時間為次月__日前。五、甲方權利與義務5.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查、指導，并對乙方的工作成績進行評價。6.甲方應為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于工作場所、辦公設備等。六、乙方權利與義務6.乙方有權按照甲方的要求開展工作，并對工作中出現(xiàn)的問題提出建議。7.乙方應遵守甲方的各項規(guī)章制度，保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。七、合同的解除與終止7.1本合同期滿，甲乙雙方如無續(xù)簽意愿，合同自然終止。7.2在合同期內，甲乙雙方均有權提出解除合同。提出解除合同的一方應提前三十日通知對方。7.3乙方在合同期內如嚴重違反甲方規(guī)章制度，甲方有權立即解除合同。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。8.2乙方在合同期內如違反法律法規(guī)，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細版-物業(yè)管理員合同目錄一、合同雙方基本信息二、合同期限三、工作內容四、工作時間和地點五、勞動報酬六、甲方權利與義務七、乙方權利與義務八、合同的解除與終止九、違約責任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件一、合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理公司）：____________________乙方（物業(yè)管理員）：____________________二、合同期限1.本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，合同期滿如雙方無異議，可續(xù)簽。三、工作內容2.乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主的投訴處理、物業(yè)費收繳、設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生管理等工作。四、工作時間和地點3.乙方的工作時間為每日__小時，每周__天。具體工作時間由甲方根據(jù)工作需要安排。4.乙方的工作地點為甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域。五、勞動報酬4.甲方按月支付乙方工資，工資標準為人民幣__元/月。支付時間為次月__日前。六、甲方權利與義務5.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查、指導，并對乙方的工作成績進行評價。6.甲方應為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于工作場所、辦公設備等。七、乙方權利與義務6.乙方有權按照甲方的要求開展工作，并對工作中出現(xiàn)的問題提出建議。7.乙方應遵守甲方的各項規(guī)章制度，保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。八、合同的解除與終止7.1本合同期滿，甲乙雙方如無續(xù)簽意愿，合同自然終止。7.2在合同期內，甲乙雙方均有權提出解除合同。提出解除合同的一方應提前三十日通知對方。7.3乙方在合同期內如嚴重違反甲方規(guī)章制度，甲方有權立即解除合同。九、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。8.2乙方在合同期內如違反法律法規(guī)，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。十、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日十二、附件附件1：物業(yè)管理員崗位職責附件2：物業(yè)管理員工作規(guī)范附件3：物業(yè)管理員培訓計劃附件4：物業(yè)管理員考核標準附件列表：1.附件1：物業(yè)管理員崗位職責2.附件2：物業(yè)管理員工作規(guī)范3.附件3：物業(yè)管理員培訓計劃4.附件4：物業(yè)管理員考核標準法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.《中華人民共和國勞動法》：規(guī)定了勞動者的權益保護、勞動合同的簽訂、工作時間、工資支付、勞動爭議解決等方面的法律規(guī)則。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.合同期限的確定：應明確合同開始和結束的時間，以及續(xù)簽的條件和流程。2.工作內容的明確：應詳細列出物業(yè)管理員的具體職責和任務，以避免工作范圍的模糊和糾紛。3.工作時間和地點的安排：應合理制定工作時間表，確保物業(yè)管理員的勞動權益，并明確工作地點，以便于工作的開展。4.勞動報酬的支付：應明確工資的支付標準和時間，確保按時足額支付。5.權利與義務的界定：雙方應明確自己的權利和義務，并在合同中詳細列出，以避免糾紛的發(fā)生。6.合同解除與終止的規(guī)定：應明確合同解除和終止的條件和流程，以及相應的法律后果。7.違約責任的承擔：雙方應明確違約責任的具體內容和承擔方式，以保障合同的履行。8.爭議解決的方式：雙方應選擇合適的爭議解決方式，并在合同中明確約定，以便于解決可能出現(xiàn)的爭議。解決辦法：1.對于合同期限的確定，雙方可以協(xié)商確定合理的期限，并在合同中明確續(xù)簽的條件和流程。2.對于工作內容的明確，可以在合同中詳細列出物業(yè)管理員的職責和任務，并約定具體的工作標準和要求。3.對于工作時間和地點的安排，可以制定合理的工作時間表，并在合同中明確工作地點，以便于工作的順利開展。4.對于勞動報酬的支付，可以明確工資的支付標準和時間，并約定支付方式，以確保按時足額支付。5.對于權利與義務的界定，可以在合同中詳細列出雙方的權利和義務，并約定相應的履行方式和責任。6.對于合同解除與終止的規(guī)定，可以明確解除和終止的條件和流程，并約定相應的法律后果。7.對于違約責任的承擔，可以明確違約責任的具體內容和承擔方式，以保障合同的履行。8.對于爭議解決的方式，可以選擇合適的爭議解決方式，并在合同中明確約定，以便于解決可能出現(xiàn)的爭議。適用場景：本合同適用于物業(yè)管理