公園物業(yè)服務(wù)合同

公園物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______地質(zhì)：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（受托方）：_______地質(zhì)：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______第一條項(xiàng)目概況1.1公園物業(yè)位于_______（地點(diǎn)），占地面積_______平方米，綠化面積_______平方米，建筑物面積_______平方米。1.2公園物業(yè)的物業(yè)管理區(qū)域劃分為_(kāi)______個(gè)區(qū)域，具體區(qū)域劃分見(jiàn)附件一。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托和本合同約定，對(duì)公園物業(yè)實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）公園環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)與管理；（3）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；（4）公共秩序維護(hù)與安全管理；（5）游客服務(wù)中心的管理與服務(wù)；（6）甲方指定的其他服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，制定詳細(xì)的服務(wù)方案，包括服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量保證措施等，并提交甲方審核。第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月，簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。（1）物業(yè)管理費(fèi)：按公園物業(yè)總建筑面積_______元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)_______元/月；（2）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：按綠化面積_______元/平方米/年的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)_______元/年；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：按設(shè)施設(shè)備原值_______%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)_______元/年。4.3甲方應(yīng)在每月_______日前向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×_______%。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證公園物業(yè)的合法合規(guī)使用，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和公園物業(yè)的使用規(guī)定。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并保障乙方在服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。5.4甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，為乙方提供必要的工作條件。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定和甲方的要求，提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)。6.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)方案，并按照服務(wù)方案開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。6.3乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格和技能水平，遵守甲方的工作紀(jì)律和規(guī)章制度。6.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。6.5乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的財(cái)產(chǎn)和資料，不得遺失、損壞或泄露。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方違約的，乙方有權(quán)解除本合同；乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_______一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場(chǎng)合：小區(qū)公園物業(yè)服務(wù)合同注意事項(xiàng)：小區(qū)公園是居民休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所，物業(yè)服務(wù)要注重綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備維護(hù)。合同中應(yīng)明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如衛(wèi)生清潔頻率、綠化養(yǎng)護(hù)要求等。同時(shí)，要關(guān)注居民的需求，定期收集居民意見(jiàn)和建議，及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。2.應(yīng)用場(chǎng)合：城市公園物業(yè)服務(wù)合同注意事項(xiàng)：城市公園游客較多，物業(yè)服務(wù)要重點(diǎn)關(guān)注公共秩序維護(hù)、安全管理和服務(wù)質(zhì)量。合同中應(yīng)明確游客服務(wù)中心的管理要求，如服務(wù)態(tài)度、響應(yīng)速度等。要關(guān)注公園內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)，確保游客使用安全。3.應(yīng)用場(chǎng)合：景區(qū)公園物業(yè)服務(wù)合同注意事項(xiàng)：景區(qū)公園物業(yè)服務(wù)要注重與景區(qū)特色的融合，如文化氛圍的營(yíng)造、特色活動(dòng)的舉辦等。合同中應(yīng)明確景區(qū)公園的特色服務(wù)內(nèi)容，如導(dǎo)游服務(wù)、主題活動(dòng)策劃等。同時(shí)，要關(guān)注景區(qū)環(huán)境保護(hù)，確保旅游資源的可持續(xù)發(fā)展。4.應(yīng)用場(chǎng)合：校園公園物業(yè)服務(wù)合同5.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)園區(qū)公園物業(yè)服務(wù)合同注意事項(xiàng)：企業(yè)園區(qū)公園物業(yè)服務(wù)要注重提升企業(yè)形象，提供高品質(zhì)的休閑環(huán)境。合同中應(yīng)明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。同時(shí)，要關(guān)注企業(yè)員工的實(shí)際需求，提供便捷的服務(wù)設(shè)施，如健身器材、休息區(qū)等。二、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)人員素質(zhì)參差不齊，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)，提高服務(wù)意識(shí)和技能水平。同時(shí)，建立健全考核機(jī)制，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評(píng)估。2.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與實(shí)際需求不符，導(dǎo)致資源浪費(fèi)。解決辦法：加強(qiáng)與甲方溝通，了解實(shí)際需求，根據(jù)需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。同時(shí)，定期收集居民意見(jiàn)和建議，不斷優(yōu)化服務(wù)方案。3.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)，影響使用效果。解決辦法：建立健全設(shè)施設(shè)備維護(hù)制度，明確維護(hù)周期和責(zé)任人。同時(shí)，加強(qiáng)巡查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)修復(fù)。4.問(wèn)題：綠化養(yǎng)護(hù)不到位，影響公園美觀。解決辦法：制定詳細(xì)的綠化養(yǎng)護(hù)方案，明確養(yǎng)護(hù)周期和責(zé)任人。同時(shí)，加強(qiáng)綠化知識(shí)培訓(xùn)，提高養(yǎng)護(hù)水平。5.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)，影響乙方運(yùn)營(yíng)。解決辦法：加強(qiáng)與甲方溝通，明確支付時(shí)間和方式。同時(shí)，建立健全催收制度，確保費(fèi)用按時(shí)支付。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.附件一：公園物業(yè)管理區(qū)域劃分圖說(shuō)明：明確公園物業(yè)管理區(qū)域的劃分，便于雙方了解管理范圍。2.附件二：物業(yè)服務(wù)方案說(shuō)明：詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量保證措施等，便于甲方審核和監(jiān)督。3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單說(shuō)明：列出公園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、原值等，便于乙方進(jìn)行維護(hù)和管理。4.附件四：綠化養(yǎng)護(hù)方案說(shuō)明：詳細(xì)描述綠化養(yǎng)護(hù)周期、養(yǎng)護(hù)措施、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等，便于乙方執(zhí)行和甲方監(jiān)督。5.附件五：物業(yè)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證書(shū)說(shuō)明：列出物業(yè)服務(wù)人員姓名、職務(wù)、資質(zhì)證書(shū)等，便于甲方了解乙方人員配備情況。6.附件六：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：記錄甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，便于雙方核對(duì)和查詢。公園物業(yè)服務(wù)合同在實(shí)際操作過(guò)程中，要注重與甲方溝通，了解實(shí)際需求，根據(jù)需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。同時(shí)，要加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)質(zhì)量。在簽訂合同時(shí)，要詳細(xì)列出附件內(nèi)容，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。合同就像一張紙，條款內(nèi)容別嫌長(zhǎng)，公園物業(yè)兩邊站，甲方乙方要協(xié)商。甲方是那物業(yè)主，乙方服務(wù)來(lái)幫忙，權(quán)利義務(wù)要分明，雙方簽字才生效。服務(wù)期限要寫(xiě)清，開(kāi)始結(jié)束別馬虎，費(fèi)用計(jì)算要合理，按時(shí)支付別拖欠。服務(wù)內(nèi)容列清單，環(huán)境