【詳盡重點關注】孵化場地租賃合同范本

孵化場地租賃合同甲方（出租方）：名稱：____________________地質：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：名稱：____________________地質：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________鑒于：2.乙方是一家致力于創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的企業(yè)，需要租賃場地進行項目研發(fā)、辦公等活動；3.甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將租賃場地出租給乙方使用。因此，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃場地1.1甲方同意將位于______的租賃場地出租給乙方使用，租賃場地的具體位置、面積、結構等詳見附件一。1.2乙方租賃場地的用途為：辦公、研發(fā)、會議、展示等。未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式（1）租金為每月人民幣______元（大寫：____________________元整），每季度支付一次；（2）乙方應在每季度第一個月的______日前將當季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2租金不含物業(yè)管理費、水電費、網絡費等費用，乙方需另行支付。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證租賃場地符合國家安全、消防、環(huán)保等相關規(guī)定，具備正常使用條件。4.2甲方負責租賃場地的維修、保養(yǎng)，確保租賃場地的正常使用。4.3甲方有權對租賃場地進行定期檢查，乙方應予以配合。4.4甲方應依法為乙方提供租賃場地所需的各項證明文件。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃場地，遵守甲方的管理制度。5.2乙方負責租賃場地的日常維護，保持租賃場地的整潔。5.3乙方不得將租賃場地轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置給第三方。5.4乙方應按時足額支付租金及相關費用。5.5乙方應依法為租賃場地辦理所需的各項手續(xù)，并承擔相應費用。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數向乙方收取滯納金，滯納金為逾期租金的______%。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止應書面進行，并經雙方簽字蓋章確認。7.2在租賃期限內，如因不可抗力導致租賃場地無法正常使用，雙方可協(xié)商解除本合同。7.3合同終止后，乙方應在______日內將租賃場地恢復原狀，并將甲方提供的物品歸還甲方。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：租賃場地位置、面積、結構等相關信息注：本合同僅供參考，具體條款請根據實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。好的，咱們來把那份正式的合同內容，用大白話給大家伙兒解釋一下，然后再說說在具體情況下，咱們得注意點兒啥。這個合同是關于出租場地給人用的。這場地可以是用來開公司的，也可以是用來搞研發(fā)或者開會的。這個合同規(guī)定了雙方得干啥，不能干啥，以及出了問題咋解決。咱們來想想，啥時候會用得上這個合同呢？1.創(chuàng)業(yè)公司租場地：假如您剛起步，需要個地兒來辦公。那這個合同就得注意租金、租期和租金支付方式這些條款。得看租金能不能接受，租期是不是合適，支付方式是不是方便。2.工作室或藝術畫廊：如果您是搞藝術的，要租個地方展示作品或者教學。那得注意合同里有沒有規(guī)定使用用途，別租下來后不讓搞展覽或者教學。3.培訓機構或教育機構：如果您是開培訓班的，得看看合同里有沒有關于場地使用時間的規(guī)定，還有是不是允許有噪音，因為這些可能會影響到周圍的人。4.共享辦公空間：現(xiàn)在很多創(chuàng)業(yè)團隊喜歡租共享辦公空間。這種情況下，得注意合同里有沒有規(guī)定共享區(qū)域的使用規(guī)則，比如廚房、會議室等。5.臨時活動場地：比如您要辦個展會或者慶典，需要臨時租個場地。那得注意合同里有沒有關于場地布置和清理的規(guī)定，別搞完了活動還得自己打掃衛(wèi)生。在實際操作過程中，可能會遇到的問題和注意事項有：維修和保養(yǎng)：如果場地出了問題，比如空調壞了，水龍頭漏水，得弄清楚是甲方修還是乙方修。提前終止合同：如果乙方提前不租了，得看看合同里有沒有規(guī)定提前解約的條款，有沒有違約金啥的。租金調整：租期到了，甲方可能會漲租金。這個得提前商量好，寫到合同里。轉租問題：乙方有時候可能想把自己租的場地再轉租給別人。這個在合同里得明確能不能這么做。至于合同需要的附件，大概有這么幾樣：場地平面圖：畫個圖，標清楚場地的格局和面積，省得以后有糾紛。物品清單：把場地里甲方提供的家具、電器等列個清單，以后退租時好核對。維修記錄：雙方每次維修保養(yǎng)的記錄，免得以后說不清楚。租金收據：每次乙方交租金，甲方得給個收據，以后查賬啥的方便?？傊?，這個合同就是為了讓大家租場地的時候心里有個底，出了問題也有個解決辦法。但是具體事兒具體分析，大家在簽合同之前，最好還是找個懂法律的朋友給看看，免得以后吃虧。咱們來段順口溜，合同條款輕松記，甲方出租孵化地，乙方創(chuàng)業(yè)好場地。租期長短要商量，租金支付講明白，維修保養(yǎng)責任清，甲方負責要記心。使用用途別超標，乙方遵守要自覺，轉租轉讓不可以，違約賠償跑不掉。合同變更要書面，雙方簽字才算數，不可抗力能解約，協(xié)商解決是上策。違約責任要記牢，逾期付款有滯納，雙方權益要保護，公平公正第一條。創(chuàng)業(yè)公司要場地，租金租期要看清，培訓機構講規(guī)則，共享辦公要協(xié)商。藝術畫廊展才華，場地布置要商量，臨時活動辦