個人購房合同正規(guī)范本（二篇）

第頁共頁個人購房合同正規(guī)范本個人購房合同甲方：__________(買方)乙方：__________(賣方)鑒于甲方同意購買乙方名下位于__________(房屋地址)的房產，雙方依法自愿達成如下合同：一、房屋信息1.房屋基本信息：a)房屋類型：__________(公寓/別墅/住宅樓等)b)房屋面積：__________平方米c)房屋層數：__________層d)房屋戶型：__________(幾室?guī)讖d)e)房屋建筑年代：__________年f)房屋產權證號：__________2.附屬設施：a)車位：__________(數量)b)儲藏室：__________(數量)c)公共設施：__________3.房屋權屬：a)房屋產權歸屬：乙方b)房屋是否抵押：是/否4.房屋價格：a)房屋總價：__________萬元b)首期支付：__________萬元（于簽訂合同時支付）c)尾款支付：__________萬元（預計在__________年月日前支付完成）二、交付及驗收1.交付條件：a)房屋交付時間：自購房合同簽訂之日起__________天內。b)房屋交付方式：__________2.房屋驗收：a)甲方應在房屋交付后__________天內，對房屋進行驗收。b)如發(fā)現房屋存在嚴重問題或無法正常使用，甲方有權要求乙方進行修復或調整。c)房屋驗收合格后，甲方應及時辦理過戶手續(xù)，并支付尾款。三、權利與義務1.甲方的權利與義務：a)甲方有權享有房屋的所有權。b)甲方應按時支付房屋的首期及尾款。c)甲方應按時繳納相關稅費和其他費用。d)甲方在房屋交付后，應享有合法使用、改建、轉讓等權利。2.乙方的權利與義務：a)乙方應按照合同約定按時交付房屋，保證房屋的質量。b)乙方應辦理過戶手續(xù)，確保房屋產權的合法轉移。c)乙方保證房屋不存在任何債權、糾紛、抵押等問題。四、違約責任1.甲方違約：a)如甲方未按時支付房屋首期或尾款，乙方有權要求解除合同并追究甲方相應違約責任。b)如甲方故意損壞房屋或利用房屋從事違法活動，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。2.乙方違約：a)如乙方未按時交付房屋或交付的房屋存在嚴重問題，甲方有權要求解除合同，并要求返還已支付的款項。b)如乙方房屋存在糾紛、抵押或其他債權問題，甲方有權要求解除合同，并要求返還已支付的款項及額外賠償。五、爭議解決本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，甲方有權向有管轄權的法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同經雙方簽字蓋章后生效，自__________年月日起有效。3.本合同必須經過公證，公證費用由甲方承擔。4.本合同詳細記錄了雙方的權利和義務，雙方在簽署合同時已完全了解并認可合同的內容。甲方：_______乙方：_______簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______個人購房合同正規(guī)范本（二）個人購房合同本合同由以下各方訂立:甲方(賣方)：姓名/公司名稱：地址：聯系電話：乙方(買方)：姓名/公司名稱：地址：聯系電話：鑒于:1.甲方為該房產的合法擁有者，有權將該房產出售；2.乙方愿意購買該房產，并已審慎考慮過合同的條款和條件；3.雙方達成協(xié)議并簽署本合同作為買賣雙方的法律依據。根據以上事實和雙方的協(xié)商一致，雙方就甲方出售乙方購買的房產達成以下協(xié)議:第一條：房產的基本信息1.1房產名稱：1.2房產地址：1.3房產面積：1.4房產權屬證號：1.5房產權屬證明文件：1.6房屋土地使用權期限：第二條：房產價格和支付方式2.1本次房產交易總價款為：(阿拉伯數字)(大寫)；2.2乙方應當于本合同簽署之日起五日內向甲方支付定金，定金金額為：(阿拉伯數字)(大寫)；2.3乙方應當按照以下方式向甲方支付房產款項：(1)乙方應當于預定交房日期前15日內向甲方支付房產款的80%；(2)乙方應當于預定交房日期前7日內向甲方支付房產款的20%。2.4乙方應當于完成所有房屋交付手續(xù)之日起一個月內辦理房屋產權過戶手續(xù)。乙方逾期辦理的，應當按照合同總價款的0.1%支付逾期手續(xù)費。第三條：交房與驗收3.1甲方應當于本合同生效之日起90日內將房產及相關設備、材料等完好交付給乙方，并辦理房產交付手續(xù)。3.2乙方應當在收到乙方通知后7個工作日內對房產進行驗收。乙方如發(fā)現房產存在質量問題或者不符合合同約定，應當書面告知甲方并要求甲方進行整改。3.3如果乙方在驗收過程中沒有發(fā)現任何問題并正式接收房產，則視為乙方對房產的完全滿意。第四條：房產權利和義務的轉移4.1甲方應當在乙方支付房產全部價格款項后一個月內辦理房產產權過戶手續(xù)，將房產權利轉移給乙方。4.2在房產權利過戶之前，甲方應當保證房產的所有權是清晰、無爭議的，并且房產不受擔保、查封、抵押等限制。4.3如果因甲方的過錯導致乙方無法順利辦理房產產權過戶手續(xù)，甲方應當承擔給予乙方等額賠償的責任。第五條：違約責任5.1本合同在雙方簽字后即生效，任何一方違反合同約定的，應當承擔相應的違約責任。5.2如果乙方未能按照本合同約定的日期和金額支付房產款項，則甲方有權解除本合同，并沒收乙方支付的定金。5.3如果甲方未能按照本合同約定的日期和條件交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的房產款項和定金，同時甲方還應當支付等額的違約金。第六條：其他事項6.1本合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議應當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有司法管轄權的人民法院提起訴訟。6.2本合同一式兩份，甲方