2024委托借款合同格式版

第5頁共5頁2024委托借款合同格式版借款人即抵押人(以下簡稱甲方)：_____貸款人即抵押權人(以下簡稱乙方)：_____保證人即售房單位(以下簡稱丙方)：_____甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣(大寫)____元。第二條借款用途甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))____路(村)_____弄____號____室的住房。第三條借款期限借款合同期限從____年____月____日至____年____月____日止。第四條貸款利率貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為____%(月利率____%)。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。第五條存入自籌資金甲方應在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡賬戶)，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。第六條貸款撥付向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交____市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產(chǎn)交____市場在銀行開立的賬戶。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或將要用完時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡賬戶)按工程進度支用。第七條貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清。(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)____萬____仟____百____拾____元整。(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的____月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。儲蓄卡，信用卡還款甲方必須辦理中國_____銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第八條貸款擔保本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責任通知書》后的____日內(nèi)負責代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權證收押之日為止。保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應事先征得丙方的書面同意。本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應將購房預售合同交乙方保管。第九條合同公證甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的____日內(nèi)，向公證機關辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。第十條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應符合有關規(guī)定，并應事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應征得丙方同意)，其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條甲，乙雙方的權利和義務甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;甲方應在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。第十二條違約責任甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每____天計收萬分之____的罰息;并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù)，保證按時歸還乙方貸款。甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關費用，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時提供資料不實以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權利。甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金。第十三條本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。第十四條其他約定事項(略)第十五條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權證》和《房地產(chǎn)其他權證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。第十六條本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機關，房地產(chǎn)登記機構個執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送____市公積金管理中心一份。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____丙方(簽字)_____簽約日期：____年____月____日2024委托借款合同格式版（二）委托人：_____(以下簡稱甲方)貸款人：_____(以下簡稱乙方)胯款人：_____(以下簡稱丙方)丙方向甲方申請借款，甲方經(jīng)審查同意后委托乙方發(fā)放貸款，為明確各自的權利、義務，甲、乙、丙三方遵照《中華人民共和國民法典》《貸款通則》等有關法律、法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同履行。第一條借款種類：___________________________________。第二條借款金額：_____，以實際發(fā)放額為準。第三條借款期限胯款期限為兩年，貸款起算點以甲方向乙方支付貸款的票據(jù)記載日期為準。第四條借款用途：本借款用途限于_____________________。第五條借款條件：在辦理借款前甲、乙、丙三方應在_____銀行開立賬戶，用于辦理存、提款、還款等事宜。第六條提款方式：借款人提出申請后即時辦理。第七條還款方式：見第八條、第十七條的約定。第八條利息的計付：本合同項下貸款，根據(jù)甲、丙方確定的利率____‰(年息)計算利息，到期一次付清。在本合同有效期內(nèi)，如有特殊情況，甲、丙方經(jīng)協(xié)商重新確定利率，甲方應向乙方提交《委托貸款利率調整通知單》，從調整之日起，即按新的利率計收利息。第九條手續(xù)費：按照乙、丙雙方簽訂的《金融服務協(xié)議》執(zhí)行。第十條甲方聲明與承諾：1.甲方自行承擔委托貸款的風險及經(jīng)濟責任。2.委托貸款未到期或到期后未收回，甲方不要求乙方支付部分或全部委托資金。第十一條乙方聲明與承諾1.委托貸款到期后，乙方工作內(nèi)容僅限于依照甲方要求協(xié)助甲方出具并代為郵寄利息清單和貸款催收通知單。2.乙方不承擔貸款風險，只負責代為發(fā)放，款到賬后立即按約定劃出，不承擔貸款損失的賠償責任。第十二條丙方聲明與承諾1.在執(zhí)行合同過程中，丙方應按甲方要求及時、全面、真實準確地向_____銀行說明用款情況，配合甲、乙雙方的借款催收工作。2.按時足額清償借款本息。3.按照約定的用途使用借款。第十三條借款展期本合同項下的借款不予展期。但經(jīng)甲、乙、丙各方協(xié)商后均同意的除外。第十四條借款擔保由甲、丙雙方確定。第十五條合同的變更、解除本合同生效后，甲、乙、丙任何一方需要變更或解除本合同時，應經(jīng)各方協(xié)商一致，并由甲、乙、丙三方達成書面協(xié)議。第十六條違約責任1.丙方未按期支付利息，甲方對逾期的借款在逾期期間按日利率萬份之_____計收罰息，該罰息由乙方代收。2.丙方未按本合同約定用途使用借款，甲方有權對挪用的借款在挪用期間按日利率萬份之_____計收罰息，該罰息由乙方代收。第十七條甲、乙、丙三方商定的事項1.此筆借款本金的歸還見本條第二款的約定，利息按合同約定及時、足額交至乙方在_____銀行開立的賬戶。乙方應立即將上述款項劃至甲方賬戶，并出具相關票據(jù)。乙方名稱：_____甲方名稱：_____開戶行：_____開戶行：_____賬號：_____賬號：_____2.商定的其他事項：①本合同項下委托貸款本金的償付由甲、丙商定后通知乙方。②甲、乙方同意委托貸款由_____銀行根據(jù)丙方申請以及_____(其他情況)進行劃轉使用。第十八條爭議解決借、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商或者調解解決，協(xié)商不成的提交_____仲裁委員會裁決。第十九條通知方式1.合同各方有關事項的通知均應以書面形式按本合同列明的地址送達對方，此地址如有變動，應于十日內(nèi)通知簽約各方。2.按上述地址發(fā)送時，在下列日期視作送達：郵寄送達的，為投寄掛號信郵戳之日;專程送達的，為收件人簽收之日。第二十條合同生效本合同自甲、乙、丙各方法定代表人(負責人)或授權代理人簽字蓋章之日起生效，至本合同項下委托貸款本息及有關費用完全清償時終止。本合同生效后，任何一方不得因任何理由不履行本合同。第二十一條其他本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，效力同等。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____授權代理人：_____