墻體廣告位出租合同【多附件條款版】

墻體廣告位出租合同【多附件條款版】墻體廣告位出租合同【多附件條款版】墻體廣告位出租合同【多附件條款版】墻體廣告位出租合同【多附件條款版】合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的墻體廣告位出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：第一條廣告位基本信息1.1甲方出租的墻體廣告位位于_______（具體位置），廣告位面積為_______平方米。1.2甲方保證其對上述廣告位擁有合法的使用權和處分權，且該廣告位不存在任何權屬爭議、抵押、查封等法律糾紛。第二條出租期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂書面租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.3乙方應在每個支付周期開始前_______日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條廣告內容4.1乙方在使用廣告位期間，必須遵守國家法律法規(guī)、社會公德和行業(yè)規(guī)范，不得發(fā)布違法、違規(guī)、不良信息。4.2乙方發(fā)布的廣告內容需經(jīng)甲方審核同意后方可發(fā)布，甲方有權要求乙方修改或撤除不符合要求的廣告內容。4.3乙方應確保廣告內容的真實性、合法性，如因此給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部責任。第五條維護與維修5.1在租賃期間，甲方負責廣告位的日常維護與維修，確保廣告位的正常使用。5.2因甲方原因導致廣告位無法正常使用的，甲方應承擔相應的責任，并退還乙方相應期間的租金。5.3因乙方原因導致廣告位損壞的，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。6.2甲方未按約定提供廣告位的，應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金，并退還乙方已支付的租金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方同意的添加無效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.商業(yè)區(qū)墻體廣告位出租應用場合：甲方擁有一塊位于繁華商業(yè)區(qū)的墻體廣告位，乙方是一家大型企業(yè)，希望在此廣告位上投放廣告。注意事項：在第四條中，要明確乙方發(fā)布的廣告內容需符合商業(yè)區(qū)的整體形象和甲方的要求。在第三條中，可考慮根據(jù)商業(yè)區(qū)的繁華程度和廣告位的曝光率，適當提高租金。2.社區(qū)墻體廣告位出租應用場合：甲方擁有一塊位于社區(qū)的墻體廣告位，乙方是一家社區(qū)服務機構，希望在此廣告位上宣傳其服務。注意事項：在第四條中，要強調乙方發(fā)布的廣告內容需符合社區(qū)的和諧氛圍，不得引發(fā)居民反感。在第二條中，可考慮根據(jù)社區(qū)的特點，適當調整出租期限。3.學校周邊墻體廣告位出租應用場合：甲方擁有一塊位于學校周邊的墻體廣告位，乙方是一家教育機構，希望在此廣告位上推廣其課程。注意事項：在第四條中，要明確乙方發(fā)布的廣告內容需積極向上，不得影響學生的身心健康。在第二條中，可根據(jù)學校假期等因素，調整出租期限。4.公交站臺墻體廣告位出租應用場合：甲方擁有一塊位于公交站臺的墻體廣告位，乙方是一家知名品牌，希望在此廣告位上投放廣告。注意事項：在第四條中，要強調乙方發(fā)布的廣告內容需簡潔明了，以便乘客在短時間內了解廣告信息。在第三條中，可考慮根據(jù)公交站臺的人流量，適當提高租金。5.旅游景區(qū)墻體廣告位出租應用場合：甲方擁有一塊位于旅游景區(qū)的墻體廣告位，乙方是一家旅游公司，希望在此廣告位上宣傳其旅游產(chǎn)品。注意事項：在第四條中，要明確乙方發(fā)布的廣告內容需與旅游氛圍相符，不得破壞景區(qū)的美觀。在第二條中，可根據(jù)旅游淡旺季，調整出租期限。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：乙方發(fā)布的廣告內容不符合甲方要求，引發(fā)爭議。解決辦法：在簽訂合同時，明確約定乙方提交廣告內容的時間，并給予甲方充分的審核時間。如乙方提交的廣告內容不符合要求，甲方有權要求乙方修改或撤除。2.問題：租賃期間，廣告位出現(xiàn)損壞，雙方就維修責任產(chǎn)生分歧。解決辦法：在第五條中，明確約定維護與維修的具體責任。如因甲方原因導致廣告位損壞，甲方應承擔修復費用；如因乙方原因導致?lián)p壞，乙方應承擔修復費用。3.問題：乙方未按時支付租金，影響甲方的正常運營。解決辦法：在第三條中，明確約定租金支付方式和逾期支付的滯納金。如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。4.問題：租賃期滿后，乙方希望續(xù)租，但雙方就續(xù)租條件產(chǎn)生分歧。解決辦法：在第二條中，明確約定租賃期滿后的續(xù)租申請時間和續(xù)租條件。如雙方就續(xù)租條件達成一致，應及時簽訂書面續(xù)租合同。1.廣告位照片：甲方提供廣告位的現(xiàn)場照片，讓乙方更直觀地了解廣告位的具體位置和周邊環(huán)境。2.廣告內容審核清單：甲方提供一份廣告內容審核清單，明確乙方在提交廣告內容時需遵守的要求，以便乙方提前做好準備。3.維修與維護記錄表：雙方共同填寫一份維修與維護記錄表，記錄租賃期間廣告位的維修與維護情況，以便在出現(xiàn)問題時追溯責任。4.租金支付憑證：乙方每次支付租金后，需向甲方提供支付憑證，以便甲方核實租金支付情況。5.續(xù)租申請表：租賃期滿后，如乙方希望續(xù)租，需向甲方提交一份續(xù)租申請表，以便雙方就續(xù)租條件進行協(xié)商。墻廣告位出租，學問真不少，甲乙雙方坐下來，條款要商討。位置面積要寫清，使用權要牢，出租期限要約定，起止日期標。租金支付要定時，逾期要罰款，廣告內容要合規(guī)，違法不行搞。