個人借款合同范本抵押借款

個人借款合同范本抵押借款合同編號：____聯(lián)系號：____聯(lián)系方式：____通訊地質(zhì)：____聯(lián)系號：____聯(lián)系方式：____通訊地質(zhì)：____鑒于甲方需要資金支持，乙方同意向甲方提供借款，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元整的借款。1.2甲方承諾，借款將用于____（具體用途）。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限自合同簽訂之日起計算，共計____年。2.2若甲方需要延長借款期限，應提前____日向乙方提出書面申請，并征得乙方同意。第三條利率及利息支付3.1本合同項下的借款年利率為____%，按月計息。3.2甲方應在每月的還款日支付當月利息，利息計算公式為：當月利息=（借款本金×月利率）。3.3若甲方未能按期支付利息，乙方有權(quán)要求甲方一次性支付逾期利息，逾期利率為____%。第四條還款方式（1）首次還款日：____年____月____日，還款金額：____元；（2）后續(xù)每月還款日：自首次還款日起，每月的對應日，還款金額：____元；（3）一期還款日：____年____月____日，還款金額：____元。4.2甲方可以選擇提前還款，但應提前____日書面通知乙方。第五條抵押物5.2甲方應確保抵押物合法、有效、無爭議，并承擔與抵押物相關(guān)的稅費、評估費等費用。5.3在借款期間，甲方不得將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或設(shè)定其他權(quán)利負擔，除非取得乙方的書面同意。5.4若甲方未能履行合同約定的還款義務，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。第六條違約責任6.1甲方未能按照合同約定的還款計劃按時足額還款，視為違約。6.2甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=（逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)）。6.3甲方未能履行合同約定的其他義務，視為違約，乙方有權(quán)要求甲方支付相應的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除8.1本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2在借款期間，若發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊應用場合及注意事項1.購房首付借款應用場合：小明想買房，首付還差點，找小紅借了20萬元。注意事項：條款1中要明確借款用于購房首付；條款5中抵押物需為所購房產(chǎn)；條款4中還款計劃需考慮到小明后續(xù)的按揭貸款。2.創(chuàng)業(yè)資金借款應用場合：小剛有個好點子，想創(chuàng)業(yè)，但手頭緊，找小麗借了50萬元。注意事項：條款1中要明確借款用于創(chuàng)業(yè)；條款5中抵押物可以是公司股份或設(shè)備；條款4中還款計劃要考慮到創(chuàng)業(yè)初期的資金周轉(zhuǎn)。3.緊急醫(yī)療借款應用場合：小花突發(fā)疾病，急需手術(shù)費，找小明借了10萬元。注意事項：條款1中要明確借款用于醫(yī)療；條款4中還款計劃要考慮到小花的康復期和收入狀況；條款6中違約責任要適當減輕，體現(xiàn)人文關(guān)懷。4.教育培訓借款應用場合：小強的孩子要出國留學，學費緊張，找小紅借了30萬元。注意事項：條款1中要明確借款用于教育；條款5中抵押物可以是預期收益，如孩子畢業(yè)后的工作收入；條款4中還款計劃要考慮到孩子留學期間的資金需求。5.日常消費借款應用場合：小王想換輛車，手頭緊張，找小麗借了5萬元。注意事項：條款1中要明確借款用于購車；條款5中抵押物可以是車輛；條款4中還款計劃要考慮到小王的日常收入和支出。二、實際操作過程中相關(guān)問題及解決辦法1.還款逾期怎么辦？解決辦法：主動與借款人溝通，了解逾期原因，看能否協(xié)商延期還款或分期還款。同時，提醒借款人逾期會產(chǎn)生違約金，影響信用。2.抵押物價值波動怎么辦？解決辦法：在合同中約定抵押物價值波動的處理方式，如雙方協(xié)商重新評估抵押物價值，或增加其他擔保措施。3.借款人死亡或喪失行為能力怎么辦？解決辦法：在合同中約定借款人死亡或喪失行為能力后的處理方式，如由其繼承人繼續(xù)履行合同，或提前還款。4.借款人惡意拖欠怎么辦？解決辦法：及時采取法律手段，向法院申請強制執(zhí)行抵押物，維護貸款人權(quán)益。5.貸款人要求提前還款怎么辦？解決辦法：與借款人協(xié)商一致，簽訂提前還款協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。同時，提醒借款人提前還款可能會產(chǎn)生違約金。三、原始合同所需詳細附件1.借款人聯(lián)系復印件2.抵押物房產(chǎn)證復印件3.借款人近3個月銀行流水4.借款人工作證明或收入證明5.抵押物評估報告6.雙方簽字的借款合同7.還款計劃表8.借款人聯(lián)系方式及通訊地質(zhì)9.貸款人聯(lián)系方式及通訊地質(zhì)全文共800字。借款合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，借款金額要寫清。用途期限要明確，利率利息別馬虎。還款方式要規(guī)劃，抵押擔保不能少。違約責任要清楚，解決爭議要合法。變更解除要協(xié)商，其他約定要看清。特殊場合要留意，購房創(chuàng)業(yè)醫(yī)療教。首付創(chuàng)業(yè)急醫(yī)療，教育消費要分清。抵押物要選對路，還款計劃要合理。逾期違約要溝通，價值波動要協(xié)商。生死喪失要預防