【應用詳盡版】商鋪租賃合同標準版模板

【應用詳盡版】商鋪租賃合同標準版模板-PAGE【應用詳盡版】商鋪租賃合同標準版模板-PAGE【應用詳盡版】商鋪租賃合同標準版模板商鋪租賃合同甲方（出租方）：名稱：________________________地質：________________________法定代表人/負責人：__________乙方（承租方）：名稱：________________________地質：________________________法定代表人/負責人：__________鑒于：2.乙方愿意租賃該商鋪，用于經(jīng)營______業(yè)務?；谏鲜銮闆r，雙方達成如下協(xié)議：第一條商鋪租賃1.1甲方同意將該商鋪租賃給乙方，乙方同意租賃并支付租金。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣______元（大寫：______________________元整），租賃期內(nèi)的租金總額為人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.2乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用該商鋪而未簽訂續(xù)租合同的，甲方有權按照當時市場行情調(diào)整租金，并通知乙方執(zhí)行。第三條保證金3.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣______元（大寫：______________________元整）作為保證金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施完好無損地交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條商鋪使用及維護4.1乙方應按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀使用，不得擅自改變商鋪的結構和用途。4.2乙方應合理使用并妥善維護商鋪及附屬設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。4.3甲方負責商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，本合同的任何修改和補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前______個月書面通知甲方，并支付相當于剩余租期租金______%的違約金。5.3在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應提前______個月書面通知乙方，并按照乙方已支付租金的______%向乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人：______________法定代表人/負責人：______________簽訂日期：________________________==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.商鋪租賃用于創(chuàng)業(yè)應用場合：小明想開一家咖啡店，找到了一個理想的商鋪，準備租賃。注意事項：小明需要關注合同中的租金支付方式和保證金條款，確保自己的創(chuàng)業(yè)資金充足。同時，要留意租賃期限，評估自己的創(chuàng)業(yè)計劃是否與租賃期相符。修正建議：小明可以與房東協(xié)商，爭取一定的租金優(yōu)惠或緩付期限，以減輕創(chuàng)業(yè)初期的經(jīng)濟壓力。2.商鋪租賃用于擴張業(yè)務應用場合：小紅經(jīng)營一家服裝店，想要擴大規(guī)模，租賃更大的商鋪。注意事項：小紅需要關注合同中的商鋪使用及維護條款，確保租賃的商鋪符合自己的經(jīng)營需求。同時，要留意租賃期滿后的續(xù)租條款，以保障自己的長期經(jīng)營計劃。修正建議：小紅可以在合同中明確約定商鋪的用途和所需滿足的條件，并與房東協(xié)商續(xù)租的優(yōu)先權，確保自己在租賃期滿后能夠順利續(xù)租。3.商鋪租賃用于短期促銷活動應用場合：小剛是一名商人，想要租賃一個商鋪進行短期促銷活動。注意事項：小剛需要關注合同中的租賃期限和租金支付方式，確保與自己的促銷活動時間相匹配。同時，要留意合同中的提前解除條款，以應對促銷活動提前結束的情況。修正建議：小剛可以與房東協(xié)商，簽訂一個短期租賃合同，并明確約定提前解除合同的違約金和通知期限，以降低自己的風險。4.商鋪租賃用于舉辦活動應用場合：小芳想要租賃一個商鋪舉辦一場藝術展覽活動。注意事項：小芳需要關注合同中的商鋪使用及維護條款，確保租賃的商鋪能夠滿足展覽活動的需求。同時，要留意合同中的變更和解除條款，以應對活動計劃的變動。修正建議：小芳可以在合同中明確約定商鋪的使用目的和所需的特殊設施，并與房東協(xié)商變更和解除合同的靈活性，以應對活動計劃的調(diào)整。5.商鋪租賃用于開設臨時店鋪應用場合：小李想要租賃一個商鋪開設一家臨時店鋪，經(jīng)營季節(jié)性商品。注意事項：小李需要關注合同中的租賃期限和租金支付方式，確保與自己的經(jīng)營計劃相符合。同時，要留意合同中的保證金退還條款，確保自己在租賃期滿后能夠順利收回保證金。修正建議：小李可以與房東協(xié)商，簽訂一個短期租賃合同，并明確約定保證金的退還條件和期限，以保障自己的權益。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.租金支付問題：如果乙方經(jīng)濟狀況發(fā)生變化，無法按時支付租金，可以與甲方進行溝通，尋求租金支付方式的調(diào)整或緩付期限的安排。2.商鋪維修問題：如果商鋪出現(xiàn)損壞或故障，乙方應及時通知甲方，并與甲方協(xié)商維修責任和維修費用的承擔。3.租賃期滿后續(xù)租問題：如果乙方希望繼續(xù)租賃商鋪，應提前與甲方溝通，并根據(jù)合同約定提出書面續(xù)租申請，協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。4.合同解除問題：如果乙方需要提前解除合同，應提前通知甲方，并根據(jù)合同約定支付違約金，并與甲方協(xié)商解除合同的細節(jié)。5.爭議解決問題：如果雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以尋求法律途徑解決。三、原始合同所需的詳細附件1.商鋪平面圖：明確商鋪的具體位置和面積，以及商鋪內(nèi)部的布局和設施。2.商鋪使用說明：詳細說明商鋪的使用規(guī)定和限制，以及乙方在使用過程中需要注意的事項。3.維修責任說明：明確商鋪的維修責任和維修費用的承擔，以及維修的具體流程和時限。4.租金支付憑證：記錄乙方支付租金的相關憑證，包括支付金額、支付日期和支付方式。5.保證金退還憑證：記錄甲方退還保證金的相關憑證，包括退還金額、退還日期和退還方式。商鋪租賃學問大，簽訂合同要留心。甲方乙方要分明，租金期限要寫清。每月租金按時給，逾期支付要罰金。保證金交要記牢，期滿無息還給你。商鋪使用要合規(guī)，維護修理別馬虎。變更解除有規(guī)定，提前通知要雙方。創(chuàng)業(yè)擴張想開店，租金優(yōu)惠要爭取。續(xù)租條款要看清，長期經(jīng)營有保障。短期促銷活動多，租賃期限要匹配。提前解除有違約，通知期限要明確。舉辦活動要特殊，使用目的要寫明。變更解除要靈活，應對計劃調(diào)整快。臨時店鋪季節(jié)性，