房地產(chǎn)專題-國常會(huì)召開市場靜候佳音 -2024年第12周城市熱度飆升榜

市場前瞻|本周觀點(diǎn)：國常會(huì)召開，市場靜候“佳音”58安居客云洞察數(shù)據(jù)顯示，2024年第12周全國找房熱度值為86.4,環(huán)比下探6%,找房熱度飆升榜(2024年第12周)58安居客研究院從85上升至116,增幅達(dá)36%,超出三四線城市的平均水平線。和絕大部分三四線城市一樣，宜昌很早就取消了限購，并且在2022年4月也取消了限售，去年以來主要圍價(jià)已經(jīng)呈現(xiàn)2%的小幅下滑，在這樣一個(gè)人口凈流出的城市，如何保住購房人群成了開 ■云洞察-城市熱度飆升榜58安居客云洞察數(shù)據(jù)顯示，宜昌找房熱度較高的區(qū)域主要集中在伍家崗區(qū)、西陵求熱度較匹配。而需求熱度TOP4的點(diǎn)軍區(qū)，存量樓盤數(shù)僅5個(gè)，呈現(xiàn)供不應(yīng)求的局面；相反，宜都市存量樓盤數(shù)高達(dá)15個(gè)，但其需求熱度很低，呈現(xiàn)供大于求的狀況。因此，要解決供求不匹配的問題，才能更好的帶來項(xiàng)目的去化。住宅樓盤均價(jià)(元/m2)住宅樓盤均價(jià)(元/m2)用戶意向購房區(qū)域Top108從近期的戶型需求上看，50-80萬元、120-130平米的大三房戶型最受青睞，該類戶型符合返鄉(xiāng)置業(yè)偏好。從項(xiàng)目上看，找房熱度排名居前的分別是寶業(yè)沁園、城發(fā)著山、西陵區(qū)的宜昌中心紫宸府，該些項(xiàng)目均有上述的高關(guān)注度的戶型在售。合作洽談聯(lián)系方式：微信：19101732989;郵箱luqilin@58com;3樓盤名所在區(qū)域TOP2:廈門-靜候政策再次放松，市場有望真正回暖N0合作洽談聯(lián)系方式：微信：19101732989;郵箱luqilin@58.com;、4555但廈門市場的3月小陽春似乎未能如約而至，3月截止24日，廈門新房成交量僅424套，連2月的水平都沒有達(dá)到，結(jié)合節(jié)后市場找房熱度的沖高，我們判斷廈門不缺TOP3:哈爾濱-“爾濱”事件拉動(dòng)房地產(chǎn)市場復(fù)蘇2024年初的這個(gè)冬天，哈爾濱旅游火出圈了，和其旅游一起火的是找房熱度的驟升。58安居客云洞察數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)后第一周哈爾濱找房熱度值達(dá)99.3,較前一周增幅31%,節(jié)后第二周則繼續(xù)增長。哈爾濱是一個(gè)不限購、不限售的城市，2023年新房成交均價(jià)在1.25萬元/平米。盡管哈爾濱今年因旅游而出名，但58安居客云洞察數(shù)據(jù)顯示，哈爾濱購房者仍然主要是來自本地客源，戶型青睞110平米以上的三房，房價(jià)在100-200萬元。6658安居客研究院用戶居住城市Top10綏化|0.57%用戶工作城市Top10上海|0.6%哈爾濱新房區(qū)域供應(yīng)和需求熱度對照哈爾濱新房區(qū)域供應(yīng)和需求熱度對照58安居客研究院本周板塊熱度變化本周板塊熱度變化TOP20本周項(xiàng)目熱度增幅TOP101大河城章3匯龍上城雲(yún)著4綠城楊柳郡5財(cái)智公館7東鴻藝境8