商場消防管理制度(五)【物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)分享】

物管從業(yè)二十年，本文極具參考價(jià)值，如若有用請打賞支持，謝謝！商場消防管理制度（五）【物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)分享】商場消防管理制度（五）

1目的：為了加強(qiáng)商場物業(yè)的消防管理，預(yù)防和減少火災(zāi)的危害，保障客戶及廠商的生命、財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》制定本制度。

2范圍：適用于商場物業(yè)管轄內(nèi)的施工、裝修、經(jīng)營、使用的單位和個人。

3管理責(zé)任：-物業(yè)的消防管理，應(yīng)貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，實(shí)行嚴(yán)格的消防管理。

-做好消防管理工作是物業(yè)部每個員工和客戶應(yīng)盡的責(zé)任。

-物業(yè)的消防工作實(shí)行逐級防火責(zé)任制，受地區(qū)公安、消防監(jiān)督機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。-商場物業(yè)應(yīng)把預(yù)防火災(zāi)作為整個管理工作中的一個重要部分，使消防工作經(jīng)?；⒅贫然?。

-商場的防火責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)消防安全工作。由物業(yè)牽頭，成立有關(guān)單位防火責(zé)任人參加的本物業(yè)防火委員會，統(tǒng)一管理消防安全工作，防火委員會日常工作由商場物業(yè)保安部負(fù)責(zé)。

-物業(yè)客戶與商場物業(yè)應(yīng)有專人負(fù)責(zé)消防管理，安全措施落實(shí)到人。4防火負(fù)責(zé)人職責(zé)：

-領(lǐng)導(dǎo)所屬部門的安全消防組織，貫徹執(zhí)行消防法規(guī)、制度，建立和健全各項(xiàng)消防規(guī)章制度。

-對員工進(jìn)行消防安全知識宣傳教育，執(zhí)行消防獎懲條例。-組織領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防隊(duì)，開展防火安全檢查，消除火險(xiǎn)隱患，管理和維修消防設(shè)施和器材。

-組織制定緊急狀態(tài)下的疏散方案。

-組織撲救火災(zāi)和指導(dǎo)安全疏散，調(diào)查火災(zāi)事故，協(xié)助公安消防監(jiān)督機(jī)關(guān)調(diào)查、處理火災(zāi)事故和追究當(dāng)事人責(zé)任。

5.防火設(shè)計(jì)與施工：

-改建或分隔的防火設(shè)計(jì)必須符合《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《建筑消防管理規(guī)則》及其他有關(guān)消防法規(guī)的要求。-防火設(shè)計(jì)圖紙必須經(jīng)物業(yè)防火委員會和消防部門審核批準(zhǔn)方可交付施工。施工中不得擅自變更防火設(shè)計(jì)內(nèi)容，確需要變更的，必須再次報(bào)防火委員會和消防部門批準(zhǔn)。

-施工現(xiàn)場的消防安全管理，由廠商或其委托的施工單位與物業(yè)安全部、設(shè)備部等管理部門簽訂管理合同，并報(bào)物業(yè)防火委員會和消防部門備案。

-室內(nèi)裝修必須使用非燃或阻燃材料，并符合消防安全要求。-裝修項(xiàng)目施工完畢后，消防設(shè)施必須經(jīng)消防部門檢查合格，方可交付使用，對不合格的項(xiàng)目要限期整改，任何單位和個人不得自行決定使用。

6火災(zāi)預(yù)防：

-在物業(yè)內(nèi)動用明火作業(yè)，必須向安全部提出書面申請，并得到批準(zhǔn)。動火單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行動火制度，采取防范措施和做好滅火準(zhǔn)備工作。-物業(yè)內(nèi)嚴(yán)禁帶入或儲存易燃易爆化學(xué)物品。

-物業(yè)內(nèi)禁止焚燒可燃物品，燃放煙花爆竹，禁止在公共區(qū)域、電梯、中央控制室、配電室等設(shè)備間內(nèi)吸煙。

-物業(yè)內(nèi)禁止使用非阻燃材料制作的廢紙簍。不準(zhǔn)使用電爐、電烙鐵等電熱器具，確因工作需要，應(yīng)經(jīng)物業(yè)防火委員會和消防部門批準(zhǔn)。-廠商及員工應(yīng)掌握消防器材的使用方法，熟悉商場出入通道。

-物業(yè)工程部要按照電力技術(shù)規(guī)定，定期對電氣設(shè)備、開關(guān)、線路及照明燈具等進(jìn)行檢查，凡不符合安全要求的，應(yīng)及時(shí)維修或更換。廠商在離開展位時(shí)應(yīng)關(guān)閉電源開頭或拔下電器電源插頭。

-煤氣管道系統(tǒng)的儀表、閥門、法蘭接頭、橡膠或塑料管等材料必須符合安全要求，定期進(jìn)行檢查維修，使用者應(yīng)注意安全使用煤氣，使用完畢后應(yīng)關(guān)閉開關(guān)。-大樓內(nèi)的走道、樓梯、出入口等處，嚴(yán)禁堆物、保持暢通，疏散標(biāo)志和指示燈要完整醒目。

7火災(zāi)撲救：

-報(bào)警電話及其他報(bào)警設(shè)備必須保證靈敏可靠。-消防控制室設(shè)專人晝夜值班，隨時(shí)觀察、記錄消防控制設(shè)備的運(yùn)行情況，及時(shí)處理火警信號。

-商場內(nèi)所有人員一旦發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，必須及時(shí)報(bào)警并迅速采取撲救措施。

-廠商和物業(yè)部的防火負(fù)責(zé)人以及員工聞警后必須及時(shí)趕到火場，撲滅火災(zāi)。-商場物業(yè)、安全部員工在火災(zāi)緊急情況下，負(fù)責(zé)引導(dǎo)賓客迅速安全轉(zhuǎn)移。

-商戶在展位內(nèi)要嚴(yán)格按照《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，配置一定數(shù)量的消防器材。

-自動報(bào)警裝置、噴淋系統(tǒng)、防排煙設(shè)備、防火門、消火栓等定期進(jìn)行檢測，凡失靈損壞的，要及時(shí)維修或更換，確保完整可靠。-消防水泵、消防給水管道、消防水箱和消火栓等設(shè)施，未經(jīng)批準(zhǔn)不得任意改裝或挪作他用，除滅火搶險(xiǎn)外，平時(shí)不得動用商場物業(yè)內(nèi)任何公共消防設(shè)備設(shè)施。

-消防給水系統(tǒng)需停水進(jìn)行維修、保養(yǎng)的，必須經(jīng)安全部經(jīng)理批準(zhǔn)。

-認(rèn)真做好消防設(shè)施、器材的維修檔案。8獎懲：

-防火委員會應(yīng)定期檢查總結(jié)消防工作，對成績突出的集體和個人給予獎勵。

-凡具備下列條件之一的集體和個人，可由物業(yè)防火委員會給予表揚(yáng)和獎勵。-熱愛消防工作，積極參加防火、滅火訓(xùn)練、成績優(yōu)異、工作表現(xiàn)突出者；

-模范貫徹消防安全制度，在預(yù)防火災(zāi)工作中做出貢獻(xiàn)者；

-積極投入滅火搶險(xiǎn)，保護(hù)人身安全和搶救物業(yè)內(nèi)財(cái)物的突出表現(xiàn)者；-積極鉆研消防業(yè)務(wù)，提出合理化建議和技術(shù)革新成績突出者；

-發(fā)現(xiàn)和消除重大火險(xiǎn)隱患，表現(xiàn)突出者；

-及時(shí)發(fā)現(xiàn)和撲滅火災(zāi)，避免重大損失者；-凡有下列情形之一，情節(jié)輕微的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)處罰、行政紀(jì)律處分；情節(jié)嚴(yán)重的，由消防部門按照治安管理?xiàng)l例處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

-擅自挪用或破壞消防設(shè)備及器材者；

-違反消防法規(guī)、條例者；-對