【詳盡多應用版】購買回遷房合同合同范本

【詳盡多應用版】購買回遷房合同合同范本-PAGE【詳盡多應用版】購買回遷房合同合同范本-PAGE【詳盡多應用版】購買回遷房合同合同范本合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據《合同法》、《城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方購買回遷房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.2房屋的產權證號為_______，建筑面積為_______平方米。1.3甲方保證對房屋享有完全的處分權，且房屋不存在任何抵押、查封等權利瑕疵。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格購買房屋。（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為定金；（2）剩余購房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.3甲方收到乙方支付的定金后，應立即將房屋交付給乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在收到乙方支付的首付款之日起_______日內，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（1）房屋建筑結構安全，無重大質量問題；（2）房屋水、電、氣等設施設備齊全，能正常使用；（3）房屋內裝修及附屬設施設備符合雙方約定的標準。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接確認書》。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）；逾期超過_______日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。4.3乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）；逾期超過_______日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______市_______區(qū)人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經雙方同意的添加均不具有法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.購買婚房應用場合：小張要結婚了，想買套回遷房作為婚房。注意事項：在合同中明確房屋的交付時間，確?；槠谇澳苋胱?。同時，要檢查房屋的裝修及附屬設施設備是否符合雙方約定的標準，給新婚生活提供一個舒適的環(huán)境。2.投資購房應用場合：李老板看中了一套回遷房，想買下來投資。注意事項：在合同中明確房屋的產權證號和建筑面積，確保投資的安全性。另外，要關注房屋所在地的房地產市場動態(tài)，合理評估投資回報。3.購買學區(qū)房應用場合：王女士想為孩子買套學區(qū)房，方便孩子上學。注意事項：在合同中明確房屋所屬學區(qū)，確保孩子能順利就讀心儀的學校。同時，要關注學區(qū)政策的變化，避免因政策調整導致學區(qū)房價值下降。4.購買養(yǎng)老房應用場合：趙大爺想買套回遷房養(yǎng)老。注意事項：在合同中明確房屋的交付時間，確保趙大爺能盡快入住。另外，要關注房屋所在地的醫(yī)療、交通等配套設施，為養(yǎng)老生活提供便利。5.購買過渡房應用場合：小劉家拆遷，想買套回遷房作為過渡用房。注意事項：在合同中明確房屋的交付時間，確保拆遷過渡期間有房可住。同時，要關注拆遷補償政策，合理規(guī)劃購房預算。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題：房屋質量問題解決辦法：在交付房屋時，甲乙雙方共同檢查房屋的質量，確保無重大問題。如有問題，及時與甲方溝通，要求修復或賠償。2.問題：房屋產權糾紛解決辦法：在簽訂合同前，仔細核對房屋的產權證號，確保甲方對房屋享有完全的處分權。如有疑問，可向相關部門查詢。3.問題：逾期交付房屋解決辦法：在合同中明確逾期交付房屋的違約責任，督促甲方按時交付房屋。如甲方逾期交付，乙方有權要求支付違約金或解除合同。4.問題：購房款支付糾紛解決辦法：在合同中明確購房款的支付方式和時間，確保乙方按時支付。如有爭議，雙方可協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。5.問題：房屋過戶手續(xù)辦理解決辦法：在合同中明確雙方在房屋過戶手續(xù)辦理過程中的責任，確保手續(xù)順利進行。如有問題，及時與相關部門溝通，尋求解決方案。三、原始合同所需詳細附件1.房屋產權證復印件2.甲乙雙方聯(lián)系復印件3.房屋平面圖4.房屋設施設備清單5.房屋交付確認書6.購房款支付憑證7.雙方簽字（或蓋章）的合同原件買房合同要記牢，五大場合要知道?；槎Y買房急入住，交付時間要寫明。投資買房看長遠，產權面積要核實。學區(qū)房買看政策，孩子上學得保障。養(yǎng)老買房求安穩(wěn)，醫(yī)療交通要便利。過渡用房要應急，拆遷補償要關注。質量問題別忽視，交付檢查要仔細。產權糾紛要避免，核對證號別馬虎。逾期交房有違約，違約責任寫清楚。付款方式要明確，