【附件版】公租房租賃的合同

【附件版】公租房租賃的合同-PAGE【附件版】公租房租賃的合同-PAGE【附件版】公租房租賃的合同合同編號：_______甲方（出租方）：____________________地質(zhì)：______________________________法定代表人：________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號碼：________________________地質(zhì)：______________________________第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的租賃房屋位于_______（地質(zhì)），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該租賃房屋符合國家安全、消防、衛(wèi)生等相關規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應于每月____日前將當月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋及附屬設施交還給甲方。如乙方逾期不遷離或不歸還房屋及附屬設施，乙方應按日支付相當于雙倍租金的違約金。第四條權(quán)利與義務4.1甲方應保證租賃房屋符合約定的居住條件，對房屋及附屬設施進行定期檢查、維修，確保其安全、正常使用。4.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持室內(nèi)外整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、抵押或出借給他人使用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應提前____個月書面通知乙方，并按乙方已支付的租金退還剩余租期的租金。如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的租金作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2在本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：________________________==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.剛畢業(yè)的大學生小王，找到一份好工作，想在公司附近租個房子。這時，他可以參考本合同，但需要注意的是，由于小王是首次租房，對房屋租賃市場不太了解，因此在簽訂合同時，要特別注意租金、租賃期限等條款，避免被不良房東坑騙。2.李大媽家的兒子結(jié)婚，想租一套婚房。此時，李大媽可以參考本合同，但在簽訂合同時，要關注房屋的裝修、家具家電等配套設施，確?；榉康馁|(zhì)量。還要留意租賃期限，以免婚期結(jié)束后，房子還沒到期，造成不必要的麻煩。3.張先生因工作調(diào)動，需要在另一城市租房。此時，他可以參考本合同，但在簽訂合同時，要考慮自己的實際需求，如租賃期限、租金等。同時，要留意合同中的遷離條款，以免在調(diào)動結(jié)束后，房子還沒到期，造成損失。4.王女士想將公租房轉(zhuǎn)租給他人。在這種情況下，王女士需要明確本合同中關于轉(zhuǎn)租的條款，了解自己是否有權(quán)轉(zhuǎn)租。若想轉(zhuǎn)租，需提前與甲方溝通，取得書面同意。否則，一旦違約，可能會面臨賠償問題。5.劉先生租的房子到期，想繼續(xù)租住。此時，他可以參考本合同中的續(xù)租條款，提前向甲方提出書面申請。需要注意的是，在續(xù)租過程中，要留意租金、租賃期限等是否有變動，確保自己的利益。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.如何判斷房屋是否符合安全、消防、衛(wèi)生等相關規(guī)定？解決辦法：在簽訂合同前，實地考察房屋，了解周邊環(huán)境，查看房屋的消防設施、衛(wèi)生條件等。如有條件，可以請專業(yè)人士進行評估。2.如何確保租賃房屋的配套設施齊全？解決辦法：在簽訂合同時，詳細列出房屋的配套設施，如家具、家電等。雙方確認無誤后，將清單作為合同附件。3.租賃期間，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，如何處理？解決辦法：在簽訂合同時，明確維修責任。一旦出現(xiàn)問題，及時與甲方溝通，按照合同約定處理。4.如何避免租金支付糾紛？解決辦法：在簽訂合同時，明確租金支付方式和時間。乙方按時支付租金，甲方出具收據(jù)。如有變動，雙方提前溝通，書面確認。5.如何處理提前解除合同的情況？解決辦法：在簽訂合同時，明確提前解除合同的條款。一旦發(fā)生提前解除，按照合同約定處理，確保雙方利益。三、合同所需的詳細附件1.房屋設施清單：詳細列出房屋的配套設施，如家具、家電等。2.維修記錄：記錄房屋維修情況，便于雙方了解房屋的使用狀況。3.租金收據(jù)：甲方出具，證明乙方已按時支付租金。4.遷離確認書：租賃期滿或提前解除合同時，雙方簽訂，確認房屋及附屬設施已交還甲方。5.續(xù)租申請：乙方提前向甲方提出書面續(xù)租申請。在簽訂公租房租賃合同時，要充分考慮自己的需求，仔細閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益。同時，要遵循誠實信用原則，履行合同義務，與甲方保持良好溝通，共同維護租賃市場的和諧穩(wěn)定。合同小曲兒，唱給您聽，租房大事，不可兒戲。甲方出租，乙方來租，公平交易，自愿互利。房子地段，結(jié)構(gòu)面積，安全消防，達標才可。租期長短，雙方商定，期滿續(xù)租