制式租房合同1

制式租房合同制式租房合同制式租房合同制式租房合同名稱(chēng)：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系方式：________________名稱(chēng)：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于：2.承租方愿意租賃房屋，并同意按照本合同的條款和條件支付租金和其他費(fèi)用。因此，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1出租方同意將位于[出租方地質(zhì)]的房屋出租給承租方，房屋包括但不限于[房屋描述，如：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等]。1.2承租方確認(rèn)在簽訂本合同時(shí)已經(jīng)對(duì)房屋進(jìn)行了全面檢查，并確認(rèn)房屋符合租賃用途的要求。第二條租賃期限2.2租賃期限屆滿(mǎn)后，本合同將自動(dòng)終止，除非雙方在租賃期限屆滿(mǎn)前30天以書(shū)面形式通知對(duì)方愿意續(xù)租，并就續(xù)租的條款和條件達(dá)成一致。第三條租金和費(fèi)用承租方應(yīng)在本合同簽訂之日支付第一個(gè)月的租金。承租方應(yīng)在每個(gè)月的1日前支付下一個(gè)月的租金。3.2租金的具體金額為人民幣[租金金額]元/月。3.3承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)與房屋使用相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第四條維護(hù)和維修4.2承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或故障的維修費(fèi)用。第五條違約和解除5.1如果任何一方違反本合同的任何條款，對(duì)方有權(quán)書(shū)面通知違約方要求其在通知所指明的期限內(nèi)糾正違約行為。5.2如果違約方在通知所指明的期限內(nèi)未能糾正違約行為，對(duì)方有權(quán)立即解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的解釋、履行或違約等引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如果雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30天內(nèi)未能通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他條款7.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋的全部協(xié)議，并取代任何以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。7.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽署。7.3本合同自雙方簽署之日起生效。7.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出租方：____________________承租方：____________________簽署日期：2023年11月2日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房：如果是學(xué)生租房，要特別注意租賃期限的條款。因?yàn)閷W(xué)生可能有寒暑假需要回家，可以和房東商量，看能否在寒暑假期間短租或者暫時(shí)轉(zhuǎn)租給其他人。同時(shí)，學(xué)生們要愛(ài)護(hù)房子，避免損壞，不然押金可能會(huì)被扣掉哦。2.家庭租房：對(duì)于家庭租房，要考慮孩子和老人的需求，選擇安靜、安全的房子。在合同中，可以和房東明確維修的責(zé)任，比如家電壞了，要明確誰(shuí)來(lái)修，什么時(shí)候修好。另外，如果家里有寵物，要提前和房東溝通好，看是否允許養(yǎng)寵物。3.白領(lǐng)租房：白領(lǐng)們工作壓力大，可能會(huì)加班很晚，所以要選個(gè)離公司近、交通方便的房子。在合同中，可以和房東商量一下晚上的噪音問(wèn)題，確保加班回家后不會(huì)影響到鄰居。還有，如果工作需要經(jīng)常出差，可以和房東商量一下能否提前終止合同或者轉(zhuǎn)租。4.創(chuàng)業(yè)者租房：創(chuàng)業(yè)者需要考慮的是辦公和居住的兼顧。如果是在家里辦公，要和房東明確一下能否改動(dòng)房屋布局，比如增加隔斷或者安裝辦公設(shè)備。同時(shí)，要考慮網(wǎng)絡(luò)問(wèn)題，看能否和房東商量解決。5.搬家租房：如果是搬家租房，要考慮搬家的時(shí)間和費(fèi)用。在合同中，可以和房東商量一下提前搬家的可能性，以及搬家的費(fèi)用如何承擔(dān)。另外，要留意一下合同中的解約條款，以免搬家后出現(xiàn)糾紛。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.房屋維修問(wèn)題：如果房屋出現(xiàn)問(wèn)題，要及時(shí)和房東溝通，看是誰(shuí)的責(zé)任，誰(shuí)來(lái)修。如果房東拖延或者不修，可以拍照留證據(jù)，然后找相關(guān)部門(mén)投訴。2.押金退還問(wèn)題：合同到期后，要和房東一起檢查房屋，確認(rèn)沒(méi)有損壞或者欠費(fèi)，然后按照合同約定退還押金。如果有異議，可以找相關(guān)部門(mén)調(diào)解。3.租金調(diào)整問(wèn)題：如果房東要漲租金，要提前和租客溝通，看是否接受。如果租客不同意，可以找相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)，看是否有相關(guān)的政策規(guī)定。4.合同變更問(wèn)題：如果需要提前終止合同或者轉(zhuǎn)租，要和房東提前溝通，看是否同意。如果不同意，可以找相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)，看是否有相關(guān)的政策規(guī)定。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋設(shè)施清單：包括房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，以及它們的狀態(tài)，避免退房時(shí)出現(xiàn)糾紛。2.水電煤氣表抄表單：記錄入住和退房時(shí)的水電煤氣表讀數(shù)，以便結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。3.維修記錄單：記錄房屋維修的情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.租金收據(jù)：每次交租金后，都要向房東索取租金收據(jù)，作為支付憑證。5.押金收據(jù)：支付押金后，也要向房東索取押金收據(jù)，并在合同到期后憑收據(jù)退還押金。租房順口溜租房大事要留心，合同條款要看清，甲乙雙方要平等，權(quán)利義務(wù)要分明。房子位置和設(shè)施，合同里面寫(xiě)明白，檢查房屋要仔細(xì)，確認(rèn)無(wú)誤再簽字。租金費(fèi)用要記牢，按時(shí)支付別遲到，押金收據(jù)要保存，退房時(shí)候用得著。維修責(zé)任要分清，壞了東西找專(zhuān)人，合理