【含多場合】農(nóng)村建房協(xié)議合同書范文

【含多場合】農(nóng)村建房協(xié)議合同書范文-PAGE【含多場合】農(nóng)村建房協(xié)議合同書范文-PAGE【含多場合】農(nóng)村建房協(xié)議合同書范文合同編號：_______甲方（建房方）：_______乙方（施工方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村建房的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于房屋主體建筑、裝修、水電安裝等（具體以附件一《工程量清單》為準(zhǔn)）。1.4工程造價(jià)：_______二、工期及進(jìn)度2.1工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照甲方的要求和工程需要進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2隱蔽工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)在隱蔽工程完成后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未按期驗(yàn)收，乙方有權(quán)繼續(xù)施工。四、工程款支付4.1工程款支付方式：工程款分為預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款三部分支付。具體支付方式和金額詳見附件二《工程款支付計(jì)劃》。4.2乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后_______日內(nèi)支付尾款。五、違約責(zé)任5.1甲方違約：如甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×_______%×逾期天數(shù)。5.2乙方違約：如乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期完工天數(shù)×_______元/天。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，附件一、附件二為本合同不可分割的一部分。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.場景一：自家建房應(yīng)用場合：家想要在農(nóng)村建一套新房，于是找到了施工隊(duì)家來幫忙。注意事項(xiàng)：在簽訂合同時(shí)，要特別注意工程范圍、工程造價(jià)和工期這三個條款。因?yàn)樽越ǚ客ǔ泻芏嘤H朋好友來幫忙，所以工程范圍可能會變化，需要提前跟溝通好。另外，要根據(jù)自己的預(yù)算來確定工程造價(jià)，避免后期出現(xiàn)資金問題。工期方面，要考慮到農(nóng)村的農(nóng)忙季節(jié)，合理安排施工時(shí)間，避免影響農(nóng)活。2.場景二：幫親戚建房應(yīng)用場合：家想要在農(nóng)村建一套新房，找到了做施工的表哥趙六來幫忙。注意事項(xiàng)：這種情況下，和趙六之間可能沒有明確的合同，都是口頭約定。但是為了避免后期出現(xiàn)糾紛，最好還是有一個書面合同。在合同中，要特別注意工程質(zhì)量這個條款，因?yàn)橛H戚之間的合作可能會忽略一些細(xì)節(jié)，導(dǎo)致質(zhì)量問題。另外，工程款的支付也要明確，避免因?yàn)殄X的問題影響親戚關(guān)系。3.場景三：農(nóng)村合作社建房應(yīng)用場合：某農(nóng)村合作社想要建一批新房，用于出租或者出售。注意事項(xiàng)：在這種情況下，合作社需要特別注意工程量和工程款的支付方式這兩個條款。因?yàn)楹献魃缃ǚ客ǔＲ?guī)模較大，工程量較多，需要明確工程量，避免后期出現(xiàn)糾紛。另外，工程款的支付方式也要明確，避免因?yàn)橘Y金問題影響工程進(jìn)度。4.場景四：開發(fā)商建房應(yīng)用場合：某開發(fā)商想要在農(nóng)村開發(fā)一個新樓盤。注意事項(xiàng)：在這種情況下，開發(fā)商需要特別注意工程質(zhì)量和工程款的支付方式這兩個條款。因?yàn)殚_發(fā)商建房通常規(guī)模較大，工程質(zhì)量直接關(guān)系到開發(fā)商的信譽(yù)和利益，需要特別重視。另外，工程款的支付方式也要明確，避免因?yàn)橘Y金問題影響工程進(jìn)度。5.場景五：政府扶貧建房應(yīng)用場合：政府為了扶貧，在某農(nóng)村建一批新房，用于安置貧困戶。注意事項(xiàng)：在這種情況下，政府需要特別注意工程質(zhì)量和工程款的支付方式這兩個條款。因?yàn)檎ǚ客ǔＪ菫榱斯怖?，工程質(zhì)量直接關(guān)系到政府的形象和貧困戶的利益，需要特別重視。另外，工程款的支付方式也要明確，避免因?yàn)橘Y金問題影響工程進(jìn)度。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題一：工程范圍不明確解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方要充分溝通，明確工程范圍。如果有變更，要及時(shí)書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題二：工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：在施工過程中，甲方要隨時(shí)關(guān)注工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出。乙方要按照施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.問題三：工程款支付不及時(shí)解決辦法：甲方要按照合同約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行付款，乙方要及時(shí)提交結(jié)算報(bào)告。如有特殊情況，雙方要及時(shí)溝通，協(xié)商解決。4.問題四：工期延誤解決辦法：乙方要按照合同約定的工期進(jìn)行施工，如有特殊情況，要及時(shí)通知甲方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、詳細(xì)的附件1.附件一：工程量清單這個附件詳細(xì)列出了工程的所有項(xiàng)目和數(shù)量，包括房屋主體建筑、裝修、水電安裝等。這個附件非常重要，因?yàn)樗苯雨P(guān)系到工程的總價(jià)和施工范圍。2.附件二：工程款支付計(jì)劃這個附件詳細(xì)列出了工程款的支付方式和時(shí)間，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款。這個附件也非常重要，因?yàn)樗苯雨P(guān)系到工程的資金安排和甲乙雙方的權(quán)益。3.附件三：設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范這個附件包括了工程的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范，是乙方施工的重要依據(jù)。這個附件必須要詳細(xì)、準(zhǔn)確，避免施工過程中出現(xiàn)誤解和糾紛。4.附件四：建筑材料和設(shè)備清單這個附件詳細(xì)列出了工程所需的建筑材料和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。這個附件非常重要，因?yàn)樗苯雨P(guān)系到工程的質(zhì)量和進(jìn)度。建房合同真重要，條款內(nèi)容要看好。甲方乙方要協(xié)商，工程事項(xiàng)要明了。工程概況要清晰，地點(diǎn)范圍價(jià)和期。工程質(zhì)量有標(biāo)準(zhǔn)，乙方施工要達(dá)標(biāo)。工程進(jìn)度要抓緊，延期完工有違約。工程款項(xiàng)要分明，預(yù)付進(jìn)度和尾款。違約責(zé)任要知曉，逾期付款有罰金。爭議解決要合法，協(xié)商調(diào)解或訴訟。合同附件別漏掉，圖紙規(guī)范和清單。自家建房看范圍，親朋好友來幫忙。親戚合作重質(zhì)量，避免影響情義深。合作社建看工程，工程款項(xiàng)要分明。開發(fā)商建重質(zhì)量，信譽(yù)利益要保障。政府扶貧重公益，質(zhì)量問題要嚴(yán)抓。遇到問題別慌張，溝通協(xié)商來解決。工程變更