合租房租賃合同(范本)【多種情景】

合租房租賃合同(范本)【多種情景】合租房租賃合同(范本)【多種情景】合租房租賃合同(范本)【多種情景】合租房租賃合同(范本)【多種情景】合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地質(zhì)：_______1.2甲方出租房屋面積：_______1.3甲方出租房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4甲方出租房屋設(shè)施設(shè)備：_______1.5甲方出租房屋用途：居住第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租賃期滿后，乙方按實(shí)際居住天數(shù)結(jié)算租金，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)退還剩余租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿后，如乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，具備居住條件；（2）提供房屋附屬設(shè)施設(shè)備的使用、維修、保養(yǎng)服務(wù)；（3）對(duì)乙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)；（4）在租賃期間，甲方不得隨意收回房屋，如確需收回，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及本合同約定進(jìn)行賠償；（5）租賃期滿后，甲方有權(quán)按照本合同約定收回房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求提供聯(lián)系明，如實(shí)填寫租賃合同相關(guān)內(nèi)容；（2）按照本合同約定支付租金、保證金及各項(xiàng)費(fèi)用；（3）合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，保持房屋整潔，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備；（4）在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)；（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間提供房屋，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并向乙方支付違約金，違約金為_______個(gè)月的租金；（2）甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并向乙方支付違約金，違約金為_______個(gè)月的租金；（3）甲方在租賃期間擅自收回房屋，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及本合同約定進(jìn)行賠償。6.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%；（2）乙方未按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金；（3）乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為_______個(gè)月的租金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋均適用法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改完善；2.在==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生合租（1）租賃期限：學(xué)生合租的租賃期限通常為一年，可以根據(jù)學(xué)生的學(xué)業(yè)周期進(jìn)行調(diào)整。（2）租金支付方式：學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力有限，可以適當(dāng)調(diào)整租金支付方式，如按學(xué)期支付。（3）保證金：學(xué)生合租的保證金可以適當(dāng)降低，減輕學(xué)生的負(fù)擔(dān)。2.白領(lǐng)合租（1）租賃期限：白領(lǐng)合租的租賃期限通常為一年，可以根據(jù)工作合同期限進(jìn)行調(diào)整。（2）租金支付方式：白領(lǐng)經(jīng)濟(jì)能力較好，可以按月支付租金。（3）設(shè)施設(shè)備：白領(lǐng)對(duì)生活品質(zhì)有較高要求，可以在合同中明確設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任。3.家庭合租（1）租賃期限：家庭合租的租賃期限通常為一年，可以根據(jù)家庭成員的需求進(jìn)行調(diào)整。（2）租金支付方式：家庭合租的租金支付可以按月支付，也可以按季度支付。（3）保證金：家庭合租的保證金可以適當(dāng)降低，減輕家庭的負(fù)擔(dān)。4.商務(wù)合租（1）租賃期限：商務(wù)合租的租賃期限通常為一年，可以根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)需求進(jìn)行調(diào)整。（2）租金支付方式：商務(wù)合租的租金支付可以按月支付，也可以按季度支付。（3）設(shè)施設(shè)備：商務(wù)合租的設(shè)施設(shè)備要求較高，需要在合同中明確維護(hù)責(zé)任。5.短期合租（1）租賃期限：短期合租的租賃期限可以根據(jù)租客的需求進(jìn)行調(diào)整。（2）租金支付方式：短期合租的租金支付可以按天支付，也可以按周支付。（3）保證金：短期合租的保證金可以適當(dāng)降低，減輕租客的負(fù)擔(dān)。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞：在合租過程中，房屋設(shè)施設(shè)備可能會(huì)出現(xiàn)損壞。解決辦法：在合同中明確設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任，約定維修費(fèi)用承擔(dān)方式。2.租金支付糾紛：租客可能會(huì)出現(xiàn)逾期支付租金的情況。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和逾期支付的滯納金。3.合租伙伴矛盾：合租過程中，租客之間可能會(huì)出現(xiàn)矛盾。解決辦法：在合同中約定合租伙伴之間的權(quán)利義務(wù)，以及解決矛盾的方式。4.提前解約：租客可能會(huì)因各種原因提前解約。解決辦法：在合同中明確提前解約的條款，約定解約賠償金額。5.房屋收回：房東可能會(huì)在租賃期間收回房屋。解決辦法：在合同中約定房屋收回的條件和賠償金額。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋設(shè)施設(shè)備清單：明確房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的基本情況和租賃期間的維護(hù)責(zé)任。2.租客聯(lián)系明：確保租客的身份真實(shí)可靠，便于合同履行和糾紛解決。3.房屋租賃合同解除協(xié)議：用于約定合同提前解除的條件和賠償金額。4.房屋租賃合同變更協(xié)議：用于約定合同租賃期限、租金等條款的變更。5.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：用于約定合同未盡事宜，以及雙方約定的其他事項(xiàng)。合租生活要開心，合同條款要記心。甲方乙方要分明，房屋信息要寫清。租期長(zhǎng)短要合適，租金支付要按時(shí)。保證金要交一些，設(shè)施損壞要賠錢。學(xué)生白領(lǐng)或家庭，商務(wù)短租各不同。學(xué)生租期看學(xué)制，白領(lǐng)月付較便利。家庭租期要靈活，商務(wù)設(shè)施