2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任約定書(shū)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任約定書(shū)2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.房產(chǎn)基本信息二、違約責(zé)任約定1.買(mǎi)方違約責(zé)任1.1逾期付款1.2拖欠物業(yè)費(fèi)1.3損壞房屋1.4違反合同約定2.賣(mài)方違約責(zé)任2.1逾期交付房產(chǎn)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵2.3違反合同約定3.第三方違約責(zé)任3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2金融機(jī)構(gòu)3.3其他第三方三、違約金計(jì)算與支付1.違約金計(jì)算方式2.違約金支付時(shí)間3.違約金支付方式四、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.1協(xié)商1.2仲裁1.3訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序五、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理六、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理七、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件八、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效方式九、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十、合同解除與終止的效力1.合同解除的效力2.合同終止的效力3.合同解除與終止后的處理十一、合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)2.賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.第三方權(quán)利義務(wù)十二、合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十三、合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)1.買(mǎi)方費(fèi)用承擔(dān)2.賣(mài)方費(fèi)用承擔(dān)3.第三方費(fèi)用承擔(dān)十四、合同其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同解釋4.合同附件5.合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任約定書(shū)2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：買(mǎi)方：姓名/名稱(chēng)：____，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，聯(lián)系方式：____賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)：____，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，聯(lián)系方式：____5.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：____房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)用途：____房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____二、違約責(zé)任約定1.買(mǎi)方違約責(zé)任1.1逾期付款若買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。1.2拖欠物業(yè)費(fèi)若買(mǎi)方拖欠物業(yè)費(fèi)，每拖欠一日應(yīng)向物業(yè)公司支付_____%的違約金。1.3損壞房屋若買(mǎi)方損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。1.4違反合同約定若買(mǎi)方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.賣(mài)方違約責(zé)任2.1逾期交付房產(chǎn)若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵若賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.3違反合同約定若賣(mài)方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2金融機(jī)構(gòu)若金融機(jī)構(gòu)在貸款過(guò)程中存在違約行為，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3其他第三方若其他第三方在合同履行過(guò)程中存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、違約金計(jì)算與支付1.違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_____%。2.違約金支付時(shí)間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.違約金支付方式違約金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。四、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.1協(xié)商雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。1.2仲裁若協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁委員會(huì)仲裁。1.3訴訟若仲裁不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。五、合同解除1.合同解除條件出現(xiàn)合同約定的違約情形，任何一方均可提出解除合同。2.合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。六、合同終止1.合同終止條件合同約定的義務(wù)履行完畢或合同約定的終止條件成就。2.合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。七、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件3.其他相關(guān)文件雙方約定的其他文件八、合同生效1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期合同生效日期為_(kāi)___年__月__日。3.合同生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。九、合同變更1.合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同變更程序合同變更需按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。3.合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十、合同解除與終止的效力1.合同解除的效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。2.合同終止的效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。3.合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十一、合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)買(mǎi)方在合同解除或終止后，應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.賣(mài)方權(quán)利義務(wù)賣(mài)方在合同解除或終止后，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)。3.第三方權(quán)利義務(wù)第三方在合同解除或終止后，應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。十二、合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式按照第八章約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。十三、合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)1.買(mǎi)方費(fèi)用承擔(dān)買(mǎi)方在合同解除或終止后，應(yīng)承擔(dān)因解除或終止而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.賣(mài)方費(fèi)用承擔(dān)賣(mài)方在合同解除或終止后，應(yīng)承擔(dān)因解除或終止而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方在合同解除或終止后，應(yīng)承擔(dān)因解除或終止而產(chǎn)生的費(fèi)用。十四、合同其他約定1.通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。3.合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。4.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。買(mǎi)方簽字（或蓋章）：_________日期：____年__月__日賣(mài)方簽字（或蓋章）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的決策權(quán)較大。1.1.2甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、交易方式和時(shí)間。1.1.3甲方在合同履行過(guò)程中享有優(yōu)先選擇權(quán)。2.1.2甲方責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行而產(chǎn)生的責(zé)任。3.1.3甲方違約責(zé)任3.1.1若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.1.2若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3若甲方違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的決策權(quán)較大。2.1.2乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、交易方式和時(shí)間。2.1.3乙方在合同履行過(guò)程中享有優(yōu)先選擇權(quán)。2.2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，確保交易順利進(jìn)行。2.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2.3乙方違約責(zé)任3.2.1若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.2.2若乙方違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.3若乙方提供的資料存在虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.3.1中介責(zé)任3.1.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行告知。3.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.1.3中介方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行而產(chǎn)生的責(zé)任。2.3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.3中介費(fèi)用支付方式按照雙方約定執(zhí)行。3.3.3中介違約責(zé)任3.3.1若中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2若中介方泄露雙方商業(yè)秘密，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.3若中介方違反合同約定，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3.4中介爭(zhēng)議解決3.4.1若中介方與雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。3.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。3.4.3爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件3.其他相關(guān)文件雙方約定的其他文件中介服務(wù)協(xié)議（如有）補(bǔ)充協(xié)議（如有）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方逾期付款賣(mài)方逾期交付房產(chǎn)買(mǎi)方損壞房屋賣(mài)方提供房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵違反合同約定的其他行為2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確，則根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決是指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、仲裁和訴訟等。3.違約責(zé)任違約責(zé)任是指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)所有人對(duì)