2024年房屋建筑包工包料施工合同范本

房屋建筑包工包料施工合同范本合同編號(hào)：_______甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建筑包工包料施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、裝飾、安裝、綠化等施工內(nèi)容。1.4工程質(zhì)量：按照國(guó)家相關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同價(jià)款2.1合同價(jià)款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2付款方式：（1）預(yù)付款：甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方合同價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度完成_______%時(shí)，甲方支付至已完工程量的_______%；（3）竣工驗(yàn)收合格后支付至合同價(jià)款的_______%；（4）余款在_______年_______月_______日前支付完畢。三、材料設(shè)備供應(yīng)3.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件、規(guī)范及甲方要求采購(gòu)、供應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。3.2乙方應(yīng)保證材料設(shè)備的質(zhì)量、安全及環(huán)保要求，并對(duì)其供應(yīng)的材料設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。四、施工組織與安全生產(chǎn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，制定施工組織設(shè)計(jì)和安全生產(chǎn)措施，并報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保及文明施工。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。五、工程變更與簽證5.1工程施工過(guò)程中，如發(fā)生設(shè)計(jì)變更、簽證等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更、簽證文件。5.2因變更、簽證導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量及合同約定的價(jià)格調(diào)整方法進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。六、竣工驗(yàn)收與保修6.1工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行自檢，并提交竣工資料。6.2甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。6.3工程保修期為_______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按照約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×_______%；（2）甲方違反合同約定導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按照約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期竣工天數(shù)×合同價(jià)款×_______%；（2）乙方違反合同約定導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：_______一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村自建房應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村自建房是農(nóng)民朋友改善居住條件的重要途徑。在此場(chǎng)合下，合同雙方通常是農(nóng)戶和施工隊(duì)。注意事項(xiàng)：在合同中，要明確建房的具體位置、面積、層數(shù)、設(shè)計(jì)圖紙等，同時(shí)要約定好付款方式，避免施工隊(duì)中途撂挑子。2.城市住宅裝修應(yīng)用場(chǎng)合：城市住宅裝修是提升居住品質(zhì)的必要手段。在此場(chǎng)合下，合同雙方通常是業(yè)主和裝修公司。注意事項(xiàng)：合同中要詳細(xì)列出裝修的材料、工藝、工期等，還要明確裝修過(guò)程中的變更簽證流程，避免后期糾紛。3.商業(yè)綜合體建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體建設(shè)涉及到商場(chǎng)、酒店、辦公樓等，投資大、周期長(zhǎng)。在此場(chǎng)合下，合同雙方通常是開發(fā)商和建筑公司。注意事項(xiàng)：合同中要明確工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等，還要約定好付款方式和工程變更簽證流程，確保工程順利進(jìn)行。4.公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：公共設(shè)施建設(shè)如學(xué)校、醫(yī)院、公園等，關(guān)系到民生福祉。在此場(chǎng)合下，合同雙方通常是政府部門和建筑公司。注意事項(xiàng)：合同中要明確工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等，還要約定好政府監(jiān)管部門的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保工程質(zhì)量。5.工業(yè)園區(qū)建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：工業(yè)園區(qū)建設(shè)是推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要手段。在此場(chǎng)合下，合同雙方通常是地方政府和建筑公司。注意事項(xiàng)：合同中要明確工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等，還要約定好政府相關(guān)部門的優(yōu)惠政策和支持措施，確保工程順利進(jìn)行。二、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法1.施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：甲方要加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出，要求乙方整改。乙方要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。2.工期延誤解決辦法：甲方要合理安排工程進(jìn)度，避免頻繁變更導(dǎo)致工期延誤。乙方要制定合理的施工計(jì)劃，確保按期完成工程。3.合同價(jià)款糾紛解決辦法：在合同中明確付款方式和進(jìn)度，避免因付款問(wèn)題導(dǎo)致糾紛。雙方要嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，如有變更，及時(shí)簽訂書面變更文件。4.裝修材料不合格解決辦法：甲方要提前了解裝修材料的質(zhì)量和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，避免乙方使用不合格材料。乙方要嚴(yán)格按照甲方要求采購(gòu)材料，確保質(zhì)量。5.工程變更簽證流程不明確解決辦法：在合同中明確工程變更簽證的流程和審批權(quán)限，避免后期糾紛。雙方要嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，如有變更，及時(shí)簽訂書面變更文件。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.工程設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明書2.工程量清單及報(bào)價(jià)單3.施工組織設(shè)計(jì)及安全生產(chǎn)措施4.建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量合格證明5.工程進(jìn)度計(jì)劃表6.工程變更簽證文件7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及保修卡施工合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，工程概況要寫清。價(jià)款支付要約定，預(yù)付進(jìn)度要分明。材料設(shè)備要合格，質(zhì)量保證要負(fù)責(zé)。施工安全要重視，甲方有權(quán)來(lái)監(jiān)督。變更簽證要書面，價(jià)款調(diào)整要公平?？⒐を?yàn)收要合格，保修期限要記牢。違約責(zé)任要承擔(dān)，逾期違約金要付。爭(zhēng)議解決要合法，法院訴訟要理智。合同附件要齊全，圖紙報(bào)價(jià)要清楚。農(nóng)村建房要位置，城市裝修要設(shè)計(jì)。商業(yè)建設(shè)要范圍，公共設(shè)施要質(zhì)量。工業(yè)園區(qū)要政策