商業(yè)租房合同協(xié)議書范文（三篇）

第頁共頁商業(yè)租房合同協(xié)議書范文甲方：（出租人）住所地：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：（承租人）住所地：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方擁有位于_________的商業(yè)房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋進行商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃合同協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋詳細地址：_________1.2房屋面積：_________平方米1.3房屋用途：商業(yè)經(jīng)營第二條租賃期限2.1租賃期限為_________年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如果乙方過期不續(xù)簽租賃合同，甲方有權(quán)對房屋進行重新租賃處理。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）每月租金：_________元，乙方應(yīng)于每月的_________日前支付給甲方；（2）季度租金：_________元，乙方應(yīng)于每季度的_________日前支付給甲方；（3）年度租金：_________元，乙方應(yīng)于每年的_________日前支付給甲方。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金存入甲方指定的銀行賬戶，或直接支付給甲方。第四條押金及違約金4.1乙方應(yīng)支付給甲方的押金為_________元，用于保障租賃期內(nèi)的履約義務(wù)。4.2若乙方在租賃期內(nèi)存在以下違約行為，甲方有權(quán)扣留押金作為違約金，并保留進一步追究法律責任的權(quán)利：（1）逾期付款超過_____天的；（2）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的；（3）嚴重損壞或亂改房屋結(jié)構(gòu)或裝修的；（4）未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或使用范圍的；（5）其他違反租賃合同約定的情況。4.3租賃合同終止并退還押金后，若房屋出現(xiàn)損壞或需要進行修復(fù)的情況，甲方可根據(jù)實際情況扣除相應(yīng)修復(fù)費用后再返還押金。第五條房屋維修責任5.1甲方應(yīng)負責房屋的大修和屋面維修等費用。5.2乙方應(yīng)負責房屋日常維護和小修，如燈具、空調(diào)、管道等的損壞或故障。第六條房屋保險6.1甲方應(yīng)對房屋進行合適的保險，保障房屋在租賃期內(nèi)的安全。6.2乙方應(yīng)對房屋內(nèi)的設(shè)備、貨物等進行適當?shù)谋ｋU。第七條使用權(quán)7.1乙方有權(quán)按合同約定的租賃期限使用房屋，并進行商業(yè)經(jīng)營活動。7.2乙方不得將房屋用于非商業(yè)經(jīng)營活動，不得擅自改變房屋用途或使用范圍。第八條稅費及其他費用8.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納增值稅、營業(yè)稅等相關(guān)稅費。8.2除租金外，乙方還應(yīng)負擔水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。第九條合同解除和違約責任9.1若乙方需要解除租賃合同，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。9.2若甲方需要解除租賃合同，應(yīng)提前______天書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。第十條爭議解決10.1本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方同意本合同的任何修改或補充須由雙方簽署書面協(xié)議，具有法律效力。11.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，并具有法律效力。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：商業(yè)租房合同協(xié)議書范文（二）甲方（出租方）：___________________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：___________________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方是該商業(yè)租房的合法所有人，并同意將其出租給乙方，現(xiàn)訂立以下商業(yè)租房合同協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋地址：______________________2.房屋面積：______________________3.使用性質(zhì)：______________________4.租賃期限：______________________第二條租金及支付方式1.月租金：_______________________（大寫：______________________）2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)在租期開始前五個工作日內(nèi)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。第三條押金和違約金1.押金金額：_______________________（大寫：______________________）2.租賃期滿并正常終止后，乙方如無任何欠款或違約行為，甲方應(yīng)及時將押金退還給乙方。3.如乙方違反本合同，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金，乙方應(yīng)及時補足押金的金額。4.如發(fā)生爭議，乙方可以依法向相關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟，但不得以押金的返還為條件拖延租期。第四條房屋交付與維修1.甲方應(yīng)保證所租用的房屋權(quán)屬清晰，并在租賃期間保證乙方能夠正常使用該房屋。2.合同生效后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)將所租房屋交付給乙方，房屋交付時應(yīng)保證房屋內(nèi)物品齊全、設(shè)施正常。3.乙方應(yīng)自行負責房屋維修，如因乙方的原因?qū)е路课輷p壞，由乙方承擔修復(fù)費用。如因乙方無法自行維修或需要大面積修復(fù)時，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)費用。第五條違約責任1.乙方如未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即搬離房屋，并扣除相應(yīng)的押金作為違約金。2.乙方如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割房屋，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即搬離房屋，并扣除相應(yīng)的押金作為違約金。3.乙方如擅自改變房屋的使用性質(zhì)或擅自將房屋改建、擴建、拆改等，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即搬離房屋，并扣除相應(yīng)的押金作為違約金。4.乙方如違反國家法律法規(guī)、有損甲方利益或嚴重擾亂社會秩序，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即搬離房屋，并扣除相應(yīng)的押金作為違約金。5.無論何種情況，乙方均不得以租金未支付或甲方違約為由，中止租約或拒絕支付租金。第六條其他事項1.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行政規(guī)定、消防、環(huán)保等部門的要求，合理使用房屋，確保房屋的安全和環(huán)境的衛(wèi)生。2.乙方應(yīng)當配合甲方的工作人員進行房屋檢查和維修，并及時通知甲方發(fā)現(xiàn)的房屋問題。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議。4.本合同自雙方蓋章之日起生效，有效期為_______，到期后如無異議，可繼續(xù)履行或重新協(xié)商續(xù)簽。5.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：________________簽字：________________日期：_________________日期：________________商業(yè)租房合同協(xié)議書范文（三）合同編號：_______出租方（甲方）：姓名/法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：姓名/法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下商業(yè)租房合同（以下簡稱“本合同”）：第一條租賃物及位置1.1出租方同意將其所擁有的位于______________（具體位置）的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的面積為_______平方米（以下簡稱“租賃面積”）。1.3租賃物的具體位置和平面圖見附件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年/月/日至_______年/月/日（以下簡稱“租賃期限”）。2.2乙方享有在租賃期滿前_______個月，與甲方協(xié)商續(xù)簽本合同的優(yōu)先權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金總額為人民幣_______元（大寫：_____________元）；（2）支付方式為每個月/季度/半年/年支付人民幣_______元（大寫：_____________元），每次支付截止到當月/季/半年/年的最后一天。3.2乙方應(yīng)于每次支付租金的前_______日將租金存入甲方指定的銀行賬戶，若逾期支付，乙方應(yīng)承擔逾期支付違約金。第四條使用權(quán)及限制4.1在租賃期限內(nèi)，乙方享有對租賃物的合法使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要進行裝修和設(shè)備配置。4.2乙方承諾合理使用和保護租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出借或出售。第五條維修責任5.1出租方應(yīng)維護租賃物的正常使用狀態(tài)，保證租賃物各項設(shè)施設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，并及時修理。5.2乙方于使用期間發(fā)現(xiàn)租賃物設(shè)備設(shè)施運行有故障或損壞的，應(yīng)及時通知出租方，并允許出租方進入租賃物進行維修。第六條管理費用與稅費6.1租賃期內(nèi)，乙方負責繳納租賃物相關(guān)的管理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費等。6.2租賃期內(nèi)，如因稅費政策調(diào)整導(dǎo)致房屋房產(chǎn)稅、土地使用稅等費用增加，增加部分由乙方承擔。第七條違約責任7.1若乙方違反本合同約定，未按時支付租金或其他費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2若甲方違反本合同約定，無故收回租賃物或違背租金調(diào)整協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條雙方通知與送達8.1雙方應(yīng)當保持通訊暢通，如有任何通知、催告或通知送達，應(yīng)以書面形式為主，可以以傳真、郵件等形式進行。8.2通知送達的地址和傳真號碼如下：乙方地址：___________________乙方傳真：___________________第九條爭議解決9.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第十條其他約定10.1本合同自雙